財産分与のためのマンション査定と売却の方法(相続・離婚)

財産分与
財産分与の マンション売る

マンション売るときの財産分与

離婚をして財産分与をする場合、相続絡みで財産分与をする場合、マンションを売却してお金に換えたほうがお互いにすっきりするでしょう。


住宅ローンを完済している家・マンションであれば、売却したお金を財産分与の対象にして、公平に分割できます。



そのとき一番問題となるのは、その売却金額でしょう!



ポイント単純に1つです


マンション査定は複数の不動産会社に依頼をして、できるだけ高く売るということです。




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財産分与でマンション売却

しかし、住宅ローンがまだ払い終わっていない状態では、そのままでは売れないことがあります。


まずはマンション査定を複数の不動産会社に依頼をして、不動産の価格を把握したうえで、strong>ローン分を完済できるようならば、抵当権を解除できるので通常の不動産売買の方法で売ることができます。



しかし、ローンが完済できないようなケースでは、そのままでは抵当権が解除できないので買い手がつきません。

マンションの価値とローン残高の差額を貯金などでうめることができればよいですが、それもできなければ、通常の方法では売ることができません。



このままでは、財産分与はできない状況なので
そのようなケースでは、任意売却という方法などを検討することになります。


任意売却となると複雑な手続きになりますので、専門家に相談をしてみましょう。


ローン完済 財産分与

いずれにしても、マンション売却査定はとても重要になります。複数の不動産会社に査定をお願いして、できるだけ正確な価格を出してもらうようにしましょう。



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