家・マンションを高く売る方法教えます!

マンション売る

家・マンション売るなら

マンションを想像以上の金額で売却できた筆者の体験談を紹介したいと思います。

不動産売却は人生でそう多くやるものではありません。

今、売るんじゃなかった・・・
もっと高く売れたのに・・・
安く買い叩かれた・・・

後悔は尽きません。

筆者自身、初めてのマンション売却時を思い出すと

  • もっとやれることがあった。
  • 不動産会社選びや不動産会社のオプションをもっと活用できたのに・・・。
  • あの時の判断は、今なら別の決断をするだろう。

など、考える・反省点がたくさんあります。

一軒家でもマンションでも高く売却する方法は同じです。

その経験からこのサイトを立ち上げ、
少しでも多くの人に有利な売却ができるようにお手伝いと一括査定サイトの活用法を合せて紹介しています。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

本来、3月は新年度を前に引っ越しシーズンなど、一番査定額が高く売りやすい時期です。
今なら高い査定額・高額売却が実現できます。
と書きたいところ。

しかし、それほど甘くない状況になりつつあります。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、一時期のアゲアゲの雰囲気は薄れてきました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに武漢肺炎(新型コロナウイルス)で世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

不動産市況は経済より遅れてきます。
(経済下火 → 業績悪化 → 給料減額 → ローン返済不能 → 売り物件過多 → 不動産市況悪化)
今すぐ査定を行い、需給関係が崩れる前に売却したいところです。

《不動産査定の考え方》

不動産査定は、適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の相場の確認
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの相場を確認。
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に相場を確認
  • 近所の人の目が気になる人は、売却後も、同じところに住み続けるリースバックもいいでしょう。

査定のバリエーションを広げておくことが、リスクマネジメントにもつながるのです。

売却と買取

仮に、家を売ってマイナスになったとしても、所得税や住民税が減税されます。

査定額とともに税金(減税)のことまで含めて多くの不動産会社と相談できる機会を作れるのが一括査定なのです。

用途に合わせた不動産査定サイト

名義人本人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。
他人に内緒で相場の確認が可能です。

【注意】
昨日、査定の相談を行った方、メアドが間違っていたようです。
連絡手段が断たれてしまうため、登録時はご注意を。

買取・リースバックなど

【”いえカツLIFE”】
専門性の高い不動産、離婚やオーバーローンなどの一括査定が可能なサイト
いえカツ査定
>>”いえカツLIFE”査定をする

一般的な不動産査定・仲介

【イエウール】
登録が簡単、不動産会社登録数も多い
可愛いデザインと使いやすい、トーク形式で進むので登録が簡単です。
イエウール査定
>>”イエウール”で査定をする
 
【”マンションNAVI”】
マンション査定なら
マンションナビ査定
>>”マンションNAVI”で査定をする
 
【”おうちダイレクト”】
セルフ売却:仲介手数料0円の
>>”おうちダイレクトで査定をする”
 
【最大手不動産会社に査定が可能”住まいバリュー”】
>>”住まいバリュー”で査定をする
 

不動産一括査定サイト:詳細

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
イエウール公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

すまいvalue

不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイト「すまいValue」
すまいvalue

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

年間売却件数合計10万件以上の豊富な実績で、安心な売却活動をサポート

最短60秒で無料一括査定申し込み完了。
マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートなどの不動産の売却をご検討なら
3人に2人が「すまいValue」を活用しています

すまいValue
>>高額査定はこちらから

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

RE-GUIDE 不動産一括査定

不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
面倒な手続き不要!約1分間の簡単入力

RE-GUIDE
一括査定で400万円アップ:1850万円→2250万円

RE-GUIDE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営!
高く!早く!大手から地元密着型まで、全国約400社は国内最大級!

HOME4U

HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
HOME4U公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

マンションnavi

全国の分譲マンションを網羅した マンション.navi
年間利用者数 360万人突破!
一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

マンションナビ

マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
マンションnavi公式サイト

運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

おうちダイレクト公式

売却スタイルとして

  • 売却仲介手数料0円のセルフ売却
  • プロフェッショナル売却(一括査定)

の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

《不動産売却を検討している人へ》
↓↓ 絶対見てほしいページ ↓↓

家・マンションが売れない!今やるべき売却見直し箇所
ちょっと心配なコロナウイルス影響 今後のコロナウイルスによる景気後退を考えると、 今のタイミングを逃したら不動産市況の関係から売れ残りになりかねません。 築古の物件、都心であれば駅から遠い物件、別荘地の物件は特に条件が悪くなり...

【補足】不動産・マンション売却の進め方

私がマンション売却に際して、まず行うのは、
不動産相場を知るために一括査定で相場を確認です。

査定は無料ですし、
査定員が自宅に訪問なく概算見積もりを確認できます。

比較するためにたくさん登録し、幅広く相場情報を入手することは成功の近道です。

相場を確認することで、不動産屋の営業マンと密な売却の進め方が実現できます。

大手不動産会社の安心感

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単です。

大手の不動産会社が多く参画しているため、悪質な不動産会社に騙されることはありません。

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