マンション売却 永福:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(杉並区永福、永福町、浜田山、明大前)

マンション売却 永福 マンション売る・マンション売却
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このページは杉並区永福でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

永福・浜田山などの高級住宅地の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 永福

高級住宅地、杉並区永福。

一般的に永福町というほうが馴染みがあるかもしれません。

このエリアは高層マンションというよりは、昔からの住宅地が立ち並び、派手さのない街並みが特徴です。

今回は、その永福のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

高くマンション・不動産を売るために、不動産一括査定サイトを活用します。。
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sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
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 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。
マンションコンサル

永福周辺のマンション売却確認事項

まず、永福周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

永福のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の永福の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 永福
永福 地価
参考:永福の公示地価マップ

永福のマンションを売りました:売却体験代

明大前の家を売りました

京王線「明大前」付近にある高級住宅地のマンションの一つを売ってみました。
相場としては、売り出し価格が約4000万円で、売出㎡単価が73万円/㎡、売出専有面積が55㎡、売り出し年数が24年です。
今回は4000万円で売ることができたので、割に合っていました。
マンションを売る際はオーナー登録をしておくといいです。
というのも相場価格、過去の売り出し実績、マンションの騰落率を観覧できるからです。
マンションを売りたい方はこれらを踏まえて検討してみるといいです。

一番高い査定額の会社に

子育てをするために西永福にあるファミリタイプのマンションを15年ほど前に購入しましたが、子供も無事に成長して独り立ちをしたので、夫婦だけの住まいに住み替えをすることにしました。
少しでも高く売却したいので一括査定をしたら、複数の不動産会社が価格を提示してくれました。
その中で一番高い査定額を出してくれた不動産会社に連絡をしたら、対応も良く住み替え物件の紹介もしてくれたので、そこで売却することに決めました。

夫婦ふたりでは広すぎるので・・・

子供たちが社会人になって一人暮らしを始めたので、夫婦ふたりだけで今の一軒家に暮らすには広すぎると思って永福町にある家を売りました。
築年数も20年以上だったのでそこまで高値では売却することはできないと思っていたのですが、知り合いに紹介してもらった不動産屋さんに依頼すると想像以上に高く売ることができてよかったです。
新居を購入するための資金にもなったので、家を売って正解だったと思っています。

一軒家を手放すことに

杉並区(西永福)にすんでいた一軒家を無事売る事が出来ました。
当初はもう少し希望金額を高めに設定していましたが、買い手が見つからず途中から少し下げてみたところ、予定の期間内で売却することが出来たので満足してます。
担当の方にも色々な質問などをしましたが真剣に取り合ってくれて、こちら側の要望などにも丁寧に出来るだけ応じてくれました。
売却した後もフォローを色々して頂いたので最後まで安心して取引することが出来ました。

今住んでいる永福のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向。

渋谷までのアクセスがよく不動産市況がいいこともある永福ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 特に駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

永福の場合、近隣の地域、浜田山なども高級住宅地として有名ですが
外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
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永福のマンション売却事情を確認

永福は、杉並区の南部に位置し、
真ん中に永福町駅、地内北部は方南通りと接し境に大宮八幡宮。
西部は杉並区浜田山に接し、南西部は杉並区下高井戸に接し、東部は井ノ頭通りに接し、杉並区和泉に接します。
南部は甲州街道に接し、これを境に世田谷区松原になります。

永福町駅

永福町駅は、井の頭線の急行の止まる駅。

渋谷まで直中で10分以内、それ以外にも
隣の明大前駅が、京王線・井の頭線が乗り入れているため、

  • 新宿駅:7分
  • 吉祥寺駅:10分
  • 東京駅:20分

のアクセスとなります。

駅周辺には、永福町商店街があり、都会にありながら下町風情も漂います。

周りに明大前・浜田山

永福は周りにある明大前・浜田山を無視することはできないでしょう。

明大前

京王線、井の頭線の主要駅。

明大前駅は、その名前の通り明治大学(和泉キャンパス)から付けられたもので、日本大学鶴ヶ丘高等学校などもあることから学生の街でもあります。

マンション売却 永福町

浜田山

芸能人、財界人が住み、昔から高級住宅地のイメージが強い浜田山。

東五反田のマンション売却でも少し触れましたが、
”山”がつく街、

  • 六本木の仙石山
  • 品川区の御殿山
  • 東五反田の島津山
  • 東五反田の池田山

など、高台から街を見下ろすお屋敷、昔の光景も想像できます。

永福のマンション(ブランドマンション)

パークハウス浜田山一丁目東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズリノア永福町エクセレントシティ永福町駅前

マンション査定 永福町

永福の施設・企業:マンション売却の基本

永福、主なスーパー

こだわりや 永福町店京王ストアキッチンコート永福町店サミットストア 西永福店

永福、人気の飲食店

ラ・ピッコラ・ターヴォラマッシモッタヴィオ永福町大勝軒(和泉)波田野 西永福店スペキエ
居酒屋一永福町 ichiやきにく家 房
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