白金・白金台のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区白金・白金高輪)

マンション売却 白金台マンション売る・マンション売却

このページは東京都港区白金(白金台)でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション査定 白金・白金台

東京都港区白金(しろがね)のイメージを考えると
やっぱり高級住宅地・シロガネーゼが真っ先にきます。

そのイメージを裏付けるように、周りの街も高級住宅地です。

今回は、その白金台の街の紹介と白金台のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
マンションナビ公式
>>続きはこちら

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

≪おすすめサイト≫

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

おうちダイレクト公式

売却スタイルとして

  • 売却仲介手数料0円のセルフ売却
  • プロフェッショナル売却(一括査定)

の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
イエウール公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

マンションnavi

全国の分譲マンションを網羅した マンション.navi
年間利用者数 360万人突破!
一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

マンションナビ

マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
マンションnavi公式サイト

運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

RE-GUIDE 不動産一括査定

不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
面倒な手続き不要!約1分間の簡単入力

RE-GUIDE
一括査定で400万円アップ:1850万円→2250万円

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運営会社

運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営!
高く!早く!大手から地元密着型まで、全国約400社は国内最大級!

HOME4U

HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
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運営会社

運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

白金周辺のマンション査定確認事項

まず、白金周辺のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

白金/白金台のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の白金/白金台の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 白金

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
白金の公示地価
参考:白金の公示地価マップ

白金/白金台のマンション査定:売却体験談

住み替えのために

長年家族で港区内(白金)のマンションで暮らしてきましたが、住み替えのために売却を決意しました。
そして高級住宅地内の物件に強い不動産会社に査定を依頼したうえで、買い手探しのサポートもお願いしました。
インターネットで積極的に情報発信をする会社だったので、広告掲載後すぐに各地から問い合わせのメールを受け取りました。
不動産会社の担当者と一緒に購入希望者と交渉を行ったところ、希望する条件に近い価格で売ることができました。

築10年:徒歩圏内

白金台駅から徒歩圏内にあるマンションを10年ほど前に購入して、家族で住んでいました。
しかし子供も独り暮らしをするため家を出ていきましたし、夫婦二人ではファミリー向けの間取りは広過ぎると感じたので、もう少し小さな一軒家に住み替えを決めました。
買い替えのため、できるだけ高く売却したくて、一括査定を行いました。
複数の不動産会社が納得できる査定額を出してくれたので、そのうちの1つを選んで、売却手続きを行いました。

転勤のため引っ越しました

子供が生まれてから約21年間、東京メトロ南北線の白金台駅から徒歩5分のマンションに暮らしていましたが夫の転勤が決まったのでマンションを売却しました。
この場所で昔から都内の人気住宅地という事もあり、不動産会社に売却手続きをしてもらってからすぐに買い手が見つかったのが嬉しかったです。
室内を丁寧に使っていた甲斐もあり、リフォームの必要もなく購入した価格の約60%ほどで売れました。このお金でローンも完済出来、新たな生活のスタートを切れて満足しています。

土地の価値を実感しました

東京メトロの白金高輪駅から歩いて9分の場所にあるマンションを所有していましたが、今後も住む予定が無かったので売却しました。
購入したのは今から20年ほど前で、当時の価格で6500万円はしました。
今回売却した価格は約5600万円と金額面では思っていたよりおらず、築年数の割にはいい金額だと感じました。
白金高輪という土地なので、すぐに購入者が見つかりリノベーション等の必要もなかったのが良かった点です。

今住んでいる白金(台)のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいいため白金台・白金も上昇傾向ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • マンションの管理状態
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わります。

もちろん外的要因である

  • 近隣の開発
  • 経済動向
  • 株価
  • 社会情勢

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私の査定方法を伝授》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

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不動産売却一括査定「イエウール」

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イエウール査定

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イエウール公式サイト

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セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
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NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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HOME4U

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【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

マンション査定 白金台

白金・白金台のマンション査定・売却事情を確認

まず、白金・白金台の場所を確認すると、
南麻布、白金台、高輪、東五反田、渋谷区恵比寿と高級住宅街に囲まれた土地、それが白金であり白金台です。

シロガネーゼと呼ばれる所以もわかります。
ちなみに、シロガネーゼとは光文社発行の月刊誌「VERY」の編集者であった相沢正人が1998年に作った造語と言われています。
「ミラノっ子」を意味するイタリア語『Milanese(ミラネーゼ)』をもじって生み出され、バブル景気後半頃よりマスコミや不動産業者などが仕掛け人となって白金・白金台の高級住宅地化が促進されたこともあり、その後ファッション誌やワイドショーを中心にマスメディアで頻繁に取り上げられることとなったとされています。
引用:ウキペディア

プラチナ通りもシロガネーゼには欠かせないですね。
プラチナ通りは、外苑西通り沿いの1km弱の通り。
カフェやレストラン、テラス席でゆったり時間の流れを楽しむもよし、ファッションをはじめハイセンスな白金を象徴的なスポットです。

マンション査定 恵比寿:不動産相場・売り時・体験談(広尾・恵比寿西・恵比寿南・恵比寿駅徒歩圏内など)
このページは恵比寿でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 今回紹介する恵比寿。 恵比寿は、渋谷区に属し、住みたい街ランキング2019で2位...

マンション売却 白金

それでは、主要な2駅を見てみましょう。

白金高輪駅・白金台駅

白金高輪駅は・白金台駅ともに

  • 東京メトロ南北線
  • 都営地下鉄三田線

が乗り入れ、

  • 三田線:目黒駅、日比谷駅、大手町駅、神保町駅、水道橋駅、巣鴨駅、新板橋駅
  • 南北線:目黒駅、麻布十番駅、六本木一丁目駅、溜池山王駅、永田町駅、四ツ谷駅、市ケ谷駅、飯田橋駅、駒込駅、王子駅
  • また、東急目黒線へ直通していることで、武蔵小山駅、大岡山駅、田園調布駅、武蔵小杉駅、日吉駅

などへの駅アクセスとなっています。

ちなみに、白金高輪駅は、当駅終着・始発のある駅でもある。

白金アエルシティ

白金高輪駅を中心として大規模な再開発、東京都港区白金一丁目に存在する高層オフィス・高層マンション・工場棟などを併設した複合施設が白金アエルシティです。

白金・白金台の施設・企業:マンション査定の基本

白金(台)、主な地名

白金一丁目白金二丁目白金三丁目白金四丁目白金五丁目
白金六丁目
白金台一丁目白金台二丁目白金台三丁目白金台四丁目白金台五丁目

白金(台)、主な企業

サクサホールディングスAOI TYO Holdingsクックパッドブレインパッドリボミック
ウォンテッドリー

白金・白金台のマンション(ブランドマンション)

グランドメゾン白金台パークマンション白金台Vサンク白金タワーグランドヒルズ白金台白金台フロント
白金テラス三光坂グランドメゾン白金の杜ザ・タワーパークハウス芝白金台クオリティハウス白金台白金ハウス
グランスイート白金マークスファミールコート白金タワーズプラウドタワー白金台プラウド白金台サンウッド白金三光坂
プラウド白金台三丁目プレミスト白金台ザ・パークハウス白金二丁目タワーザ・パークハウス白金長者丸ザ・パークリモア白金台三丁目
グランフォルム白金日吉坂

白金・白金台周辺のスーパー

いなげや白金台店ホームマート四の橋クイーンズ伊勢丹白金高輪店マルエツ プチ 白金台店

白金・白金台周辺のホテル・結婚式場

東京都庭園美術館八芳園国立科学博物館附属自然教育園覚林寺プラチナ ドン・キホーテ白金台店
シェラトン都 ホテル東京白金アエルシティ畠山記念館プラチナ通り

白金のマンション売却

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