マンションを売り出す前に断捨離をしよう!捨てるのではなく売ろう!粗大ゴミを無料にする方法

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マンション売却前に行うこと:断捨離

居住中で中古マンションを売却する前に、断捨離をする人は正直少ないのが現状です。

理由は簡単です。

特に初めて売却する場合、

  • 相場・査定の確認
  • 売却金額
  • 不動産会社選定
  • 税金の計算

に目がいってしまうからです。

実際の実務部分である内覧などに関しては、出たとこ勝負・内覧前に掃除をすればいい程度でしか考えていません。

ただ、買主が売却を決める大きな要素は、内覧時の室内の雰囲気です。

販売価格が安いとたくさんの内覧予約が入りますが、
室内の状態がイマイチの場合、申込・契約・締結には進展しません。

その意味では、
マンションを売り出す前に断捨離は絶対、行いたいところです。

今回は、マンション売却前に行うこととして断捨離の必要性と共に、粗大ゴミを無料で処分する裏技も紹介したいと思います。

マンション売却前の断捨離とは?

では、断捨離をどう考えればいいのか?

居住中の不動産売却の場合、室内の状態はどうしても生活観が出てしまいます。

購入希望者は室内に

  • 広さ
  • 明るさ
  • キレイさ

を求めます。

しかし、居住中の場合、

  • 【狭い】使い勝手の良いレイアウト・配置
  • 【汚い】荷物がむき出し・傷や汚れが目立つ

にどうしても生活観丸出しになってしまうのが原因です。

そこで、以前にも

  • 掃除の必要性
  • トランクルームの活用

などを紹介しました。

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そこで、事前に断捨離をすることを推奨しているのですが

断捨離することで

  • 部屋の中の荷物が減る
  • 収納・クローゼットがスッキリする

わけですから、

結果的に

  • 部屋を広く感じる
  • 部屋がキレイに見える

両メリットを受けることができるわけです。

断捨離とは?

断捨離は、「もったいない」という固定観念に凝り固まってしまった心を一新し

  • 断:入ってくるいらない物を断つ。
  • 捨:家にずっとあるいらない物を捨てる。
  • 離:物への執着から離れる

によって、不要な物を断ち、捨てることを基本としています。

ということで

  • 要らない
  • 1年以上使っていないもの
  • 使うかのしれないもの

これらを不必要なものとしての扱いにするわけです。

マンション売却前に行うこと

売れるものは売る!

ただ、一般的に断捨離は捨てるという意味合いが強いですが、
せっかく使えるものであれば、捨てるのではなく、売る・売却してはどうでしょうか?

最近は、飲食店やコンビになどの食べ物の廃棄、食品ロスでさえ再販の流れがあります。

本屋やCD、ブランド物、車、バイクなんでも、売却・買取可能なのが現実です。

本屋やCD、ゲームなどは、ダンボールにつめて郵送するだけでおしまいです。

いらない物が少しでもお金になれば、

  • プロのクリーニングを入れることもできます。
  • 引越し費用になります。

ただただ、断捨離だから捨てるのではなく、売却!買取!の思考も持つといいと思います。

マンション売却前に断捨離

粗大ゴミが無料になるかも

断捨離をすれば、粗大ゴミにあたるものもたくさん出てきます。

パソコンや携帯、ゲーム機、家電、家具などなど・・・・。

粗大ゴミとなれば、お金がかかります。

そこで、紹介したいのが
パソコン無料回収・処分・廃棄のリネットジャパン。

以前、リネットジャパンの株を紹介したことがあります。

リネットジャパンは、
パソコンの無料回収が一般的に知られていますが、パソコン以外に、小型家電も無料回収してくれます。

粗大ゴミ無料回収

【以下が、回収可能なもの】

パソコン周辺機器
パソコンモニター
※テレビは除く
プリンター
スキャナ
周辺機器
携帯電話・通信機器
携帯電話
PHS
スマートフォン
電話機・FAX
カメラ
フィルムカメラ
デジタルカメラ
ビデオカメラ
電子楽器
電気ギター
電子キーボード
音響機器
オーディオプレーヤー
ステレオ
スピーカー
アンプ
ラジオ
映像機器
プレーヤー
レコーダー(HDD・DVD)
衛星放送用アンテナ
チューナー
ゲーム機
ゲーム機
周辺機器
カーナビ
カーオーディオ等

カーナビ
カーステレオ
ETC/VICS
周辺機器
キッチン家電
炊飯器
電子レンジ
ジューサーミキサー
コーヒーメーカー
トースター
ホットプレート
ジャーポット
食器乾燥機
電磁調理器
生活家電
掃除機
加湿器
除湿機
空気清浄機
扇風機
電動歯ブラシ
電気カミソリ
電気ストーブ
ヘアドライヤー
電気アイロン
電気カーペット
家庭用ミシン
その他
各種ケーブル類
リモコン
電動工具
時計
電子辞書
ICレコーダー
電卓
換気扇
故障したものでも段ボールに入れば無料で処分可能です。

これにより、
1台のパソコンがあれば、それをダンボールに入れると共に、要らない物を一緒にダンボールにつめることで、本来、粗大ごみや廃棄料がかかるものが無料になるわけです。
粗大ゴミ無料回収とも言えなくありません。

>>リネットジャパン公式サイト

マンション売却前の断捨離まとめ

今回はマンション売却前に是非、行っていただきたい断捨離について紹介しました。

もちろん、売却中の方であっても遅くありません。

少しでも、要らないものを売却・捨てることで部屋はスッキリします。

トランクルームを活用する必要もなくなりますし、さらに売却で小遣い稼ぎになれば一石二鳥です。

居住中の中古マンション売却の場合、売買契約後の引渡しまで、短い場合1ヶ月ということもあります。

その間で、引越し先を選定し、引越しを済ませなくてはいけません。

今やっておくことで、粗大ゴミや買取を済ませておけば、荷詰めだけで楽になりますね。

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