マンション売却 たまプラーザ:不動産相場・売り時・体験談(横浜市青葉区美しが丘・新石川・荏子田・川崎市宮前区犬蔵など)

マンション売却 たまプラーザ たまプラーザ

たまプラの愛称でも有名なたまプラーザ。

その昔、金曜日の妻たちへの舞台の1つとしてたまプラーザが設定されたので、古い世代にはそのイメージがあるかもしれません。

ここ数年の駅前開発で、住環境がぐーんとよくなりました。

今回は、その”たまプラーザ”のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却の近道

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい希望の不動産会社は、時広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue

マンション売却 たまプラーザ

まず、たまプラーザのマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産売却体験談

のなどだと思います。

たまプラーザのマンションを売るなら相場確認

それでは、現状のたまプラーザの不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 たまプラーザ

事実、地域ごとではこんな感じ。
たまプラーザ 公示地価
参考:たまプラーザの公示地価マップ

たまプラーザのマンションを売りました:売却体験代

横浜市青葉区美しが丘:たまプラーザ駅 徒歩4分

引越しで初めてマンションの売却をすることになり、どこに査定を依頼するか悩みました。
ネットで調べるとたまプラーザの不動産屋さんの評判が良かったので、お願いしてみることにしました。
営業の担当者の方がとても親切で、細かくメールや電話で連絡をしてくれたので印象は良かったです。
長期的に構えて希望価格に持っていくつもりでしたが、信頼出来る担当者さんにおまかせすることにしました。
その結果、早期に売却することができ、依頼して1ヶ月を待たずに鍵の受け渡しと売買代金の受領まで済ませることができました。

横浜市青葉区新石川:子供の入学のタイミングで

子供が小学校に入学するタイミングで、住んでいたたまプラーザのマンションが手狭になってきました。
ですので、もう少し間取りの広いマンションに引っ越したいと考え一括査定してくださるところをみつけてマンションを売ることができました。
私たち夫婦が考えていたよりも高値でたまプラーザのマンションが売れたので、新居に引っ越しの際は新しい家具も購入できてよかったです。
一括査定だとこちらの手間も少なくてよかったです。

マンション査定 たまプラーザ

川崎市宮前区犬蔵:たまプラーザ駅 徒歩15分

たまプラーザの一軒家を売るためにポスティングされていたチラシから相場確認をしたり、知り合いに聞いたりしました。
自分が想像していた以上に高く売れることが分かったので安心したのを覚えています。
ずっと住んでいない家でしたし、売ったことでお金も入ってきたのですっきりできました。
まだ建築年数も浅い方なので綺麗な時に売却ができてよかったと思っています。
自分がもう管理をしなくてもいいと思うと安心できて幸せです。

横浜市青葉区美しが丘 たまプラーザ駅:徒歩13分 6LDK

築45年の古民家に暮らしていましたが、もっと子育てがしやすい場所に住みたかったので売却しました。
住む場所に選んだのはたまプラーザ駅に直結しているマンションで、新築3LDKで3000万円しました。
以前住んでいた一軒家は100平米の土地と家屋で3900万円で売却できたこともあり即金で新築マンションを購入できたのが良かったです。
祖父の代から受け継いだ思い出のある土地でしたが、今後の子供達との暮らしを考えると住みやすい場所に移住して正解だったと考えています。

横浜市青葉区荏子田 たまプラーザ駅よりバス利用

私は5年ほど前にたまプラーザの不動産で一軒家を売った経験があります。
妻の両親の具合が悪くなり、子供のいない私たちは急きょ妻の実家のすぐ近くに引っ越しをすることになったのです。
引っ越しの期限が迫っていたので、できるだけ早く売却をしたいと思い、買取の依頼を行いました。
簡単入力ですぐに申し込み行い、さまざま相談にのってもらい、あっという間にわが家を売却することができました。
引っ越しまでに売却することができ良かったです。

一括査定サイトを紹介

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単なので・・・。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄ですし、そもそも高く・早く売れるわけではありません。

どこに申し込めばいいの?

一括査定サイトは、サイトによって特色があります。

  • ①大手の不動産会社(スーモ、アットホームに掲載)
  • ②Yahoo不動産と提携している不動産会社
  • ③地元に強い不動産会社

の3サイトに査定依頼しましょう。

①大手の不動産会社への一括査定は、住まいバリュー
三菱地所、三井、野村、東急、住友など、広告予算が潤沢な大手不動産会社なら、早く高く売却が実現できます!
②Yahoo不動産と提携している不動産会社、おうちダイレクト
Yahoo不動産への掲載は必須!しかし、大手不動産会社は大人の事情でYahoo不動産へ掲載ができないのが現状です。
関連ページ:あなたの売却中のマンション、Yahoo不動産に掲載されていますか?
③不動産会社から売却の”地域に強い”不動産会社へ一括査定ができる、RE-GUIDE不動産一括査定

↓↓↓ 査定サイトはこの3サイト

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】【Yahoo不動産掲載不可能】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

【大手不動産会社とYahoo不動産の関係】
ヤフーとソニー不動産の資本業務提携によって、「Yahoo!不動産」は“ポータルサイトとして中立ではない”っと不動産流通経営協会や全国宅地建物取引業協会連合会がYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
それに加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友と媒介契約をしてもYahoo不動産に物件情報を掲載できないのが現状です。
ということで、住まいバリュー、RE-GUIDE、おうちダイレクトの3つの一括査定サイトへの登録が必要な訳です

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
一括査定サイトの紹介の前に、
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
マンションコンサル

”過去の公示地価”

たまプラーザのマンション売却の前に地域を確認

たまプラーザ駅

神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目にある”たまプラーザ駅”は

  • 田園都市線

が乗り入れ、
 

  • 二子玉川駅:9分
  • 渋谷駅:19分
  • 大手町駅:37分
  • 自由ヶ丘駅:15分
  • 新宿駅:25分
  • 横浜駅:27分
  • 大手町駅:37分

になります。

たまプラーザテラス

たまプラーザの駅前開発といえば、その1つがたまプラーザテラスでしょう。

2006年度より着工、2010年10月7日に、サウスプラザ・ノースプラザ・ゲートプラザの全区域が開業しました。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線たまプラーザ駅にも地下通路で接続され、

  • サウスプラザ
  • ゲートプラザ
  • ノースプラザ
  • リンクプラザ

という構成で

  • 無印良品
  • GAP
  • 神戸屋
  • KALDI
  • Francfranc
  • ケンタッキーフライドチキン
  • サーティワンアイスクリーム
  • ミスタードーナツ
  • 丸亀製麺
  • マクドナルド
  • 山野楽器
  • ABCマート
  • スターバックスコーヒー
  • 博多一風堂

などの店舗が出店し複合商業施設となっています。

マンション売却 たまプラーザ

今住んでいるたまプラーザのマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいいたまプラーザですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

たまプラーザの場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
リガイド
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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たまプラーザの施設・企業:マンション売却の基本

たまプラーザの企業

工藤建設

たまプラーザ周辺のスーパー

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たまプラーザ周辺の不動産会社

野村の仲介+ たまプラーザセンター
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三井不動産リアルティ たまプラーザ賃貸デスク 三井のリハウス
三井住友トラスト不動産 たまプラーザセンター
など

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