マンション売却 たまプラーザ:不動産相場・売り時・体験談(横浜市青葉区美しが丘・新石川・荏子田・川崎市宮前区犬蔵など)

マンション売却 たまプラーザ たまプラーザ


このページはたまプラーザでマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

たまプラの愛称でも有名なたまプラーザ。

その昔、金曜日の妻たちへの舞台の1つとしてたまプラーザが設定されたので、古い世代にはそのイメージがあるかもしれません。

ここ数年の駅前開発で、住環境がぐーんとよくなりました。

今回は、その”たまプラーザ”のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《このページの”最重要”ポイント》

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

マンション売却の成功を左右するのが不動産会社選びです。

不動産会社選びに失敗すると

  • 売却時間が長引きます
  • なかなか売れず、値下げ・安値で手放すことになります。

さらに、不動産会社が相場の読みを誤ると売れ残り物件として負動産化します。

1社より2社、2社より3社、少なくとも5社ほどに査定を出すことで、肌感覚で相場を実感できます。

  • 近隣の売買価格
  • 同じマンションでの売買実績

を合せて知ることで、間違った販売価格設定にはならないでしょう。

そこで、
慎重に行いたい不動産会社選びですが、

  • 地元に強い不動産会社を選びこと
  • 実績のある不動産会社を選びこと

一括査定を活用することで、信頼できる不動産会社・営業マンに出会うことができます。

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?
一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...

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ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
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登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
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    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q「お金はいくらかかるの?」
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q「登録作業が面倒なんじゃない?」
    A:不動産鑑定は細かい情報を必要としますが、スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
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マンション売却 たまプラーザ

まず、たまプラーザのマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産売却体験談

のなどだと思います。

たまプラーザのマンションを売るなら相場確認

それでは、現状のたまプラーザの不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 たまプラーザ

事実、地域ごとではこんな感じ。
たまプラーザ 公示地価
参考:たまプラーザの公示地価マップ

たまプラーザのマンションを売りました:売却体験代

横浜市青葉区美しが丘:たまプラーザ駅 徒歩4分

引越しで初めてマンションの売却をになり、どこに査定を依頼するか悩みました。
ネットで調べるとたまプラーザの不動産屋さんの評判が良かったので、お願いしてみることにしました。
営業の担当者の方がとても親切で、細かくメールや電話で連絡をしてくれたので印象は良かったです。
長期的に構えて希望価格に持っていくつもりでしたが、信頼出来る担当者さんにおまかせにしました。
その結果、早期に売却ができ、依頼して1ヶ月を待たずに鍵の受け渡しと売買代金の受領まで済ませることができました。

横浜市青葉区新石川:子供の入学のタイミングで

子供が小学校に入学するタイミングで、住んでいたたまプラーザのマンションが手狭になってきました。
ですので、もう少し間取りの広いマンションに引っ越したいと考え一括査定してくださるところをみつけてマンションを売ることができました。
私たち夫婦が考えていたよりも高値でたまプラーザのマンションが売れたので、新居に引っ越しの際は新しい家具も購入できてよかったです。
一括査定だとこちらの手間も少なくてよかったです。

マンション査定 たまプラーザ

川崎市宮前区犬蔵:たまプラーザ駅 徒歩15分

たまプラーザの一軒家を売るためにポスティングされていたチラシから相場確認をしたり、知り合いに聞いたりしました。
自分が想像していた以上に高く売れることが分かったので安心したのを覚えています。
ずっと住んでいない家でしたし、売ったことでお金も入ってきたのですっきりできました。
まだ建築年数も浅い方なので綺麗な時に売却ができてよかったと思っています。
自分がもう管理をしなくてもいいと思うと安心できて幸せです。

横浜市青葉区美しが丘 たまプラーザ駅:徒歩13分 6LDK

築45年の古民家に暮らしていましたが、もっと子育てがしやすい場所に住みたかったので売却しました。
住む場所に選んだのはたまプラーザ駅に直結しているマンションで、新築3LDKで3000万円しました。
以前住んでいた一軒家は100平米の土地と家屋で3900万円で売却できたこともあり即金で新築マンションを購入できたのが良かったです。
祖父の代から受け継いだ思い出のある土地でしたが、今後の子供達との暮らしを考えると住みやすい場所に移住して正解だったと考えています。

横浜市青葉区荏子田 たまプラーザ駅よりバス利用

私は5年ほど前にたまプラーザの不動産で一軒家を売った経験があります。
妻の両親の具合が悪くなり、子供のいない私たちは急きょ妻の実家のすぐ近くに引っ越しをになったのです。
引っ越しの期限が迫っていたので、できるだけ早く売却をしたいと思い、買取の依頼を行いました。
簡単入力ですぐに申し込み行い、さまざま相談にのってもらい、あっという間にわが家を売却ができました。
引っ越しまでに売却ができ良かったです。

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理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
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小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

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相場確認は、マンション売却の第一歩。
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たまプラーザのマンション売却の前に地域を確認

たまプラーザ駅

神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目にある”たまプラーザ駅”は

  • 田園都市線

が乗り入れ、
 

  • 二子玉川駅:9分
  • 渋谷駅:19分
  • 大手町駅:37分
  • 自由ヶ丘駅:15分
  • 新宿駅:25分
  • 横浜駅:27分
  • 大手町駅:37分

になります。

たまプラーザテラス

たまプラーザの駅前開発といえば、その1つがたまプラーザテラスでしょう。

2006年度より着工、2010年10月7日に、サウスプラザ・ノースプラザ・ゲートプラザの全区域が開業しました。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線たまプラーザ駅にも地下通路で接続され、

  • サウスプラザ
  • ゲートプラザ
  • ノースプラザ
  • リンクプラザ

という構成で

  • 無印良品
  • GAP
  • 神戸屋
  • KALDI
  • Francfranc
  • ケンタッキーフライドチキン
  • サーティワンアイスクリーム
  • ミスタードーナツ
  • 丸亀製麺
  • マクドナルド
  • 山野楽器
  • ABCマート
  • スターバックスコーヒー
  • 博多一風堂

などの店舗が出店し複合商業施設となっています。

マンション売却 たまプラーザ

今住んでいるたまプラーザのマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいいたまプラーザですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

たまプラーザの場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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たまプラーザの施設・企業:マンション売却の基本

たまプラーザの企業

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