マンション売却 たまプラーザ:不動産相場・売り時・体験談(横浜市青葉区美しが丘・新石川・荏子田・川崎市宮前区犬蔵など)

マンション売却 たまプラーザたまプラーザ

このページはたまプラーザでマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

たまプラの愛称でも有名なたまプラーザ。

その昔、金曜日の妻たちへの舞台の1つとしてたまプラーザが設定されたので、古い世代にはそのイメージがあるかもしれません。

ここ数年の駅前開発で、住環境がぐーんとよくなりました。

今回は、その”たまプラーザ”のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 【イエウール】
    LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」
    イエウール査定
    イエウール公式サイト
  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ
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マンション売却 たまプラーザ

まず、たまプラーザのマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産売却体験談

のなどだと思います。

たまプラーザのマンションを売るなら相場確認

それでは、現状のたまプラーザの不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 たまプラーザ

事実、地域ごとではこんな感じ。
たまプラーザ 公示地価
参考:たまプラーザの公示地価マップ

たまプラーザのマンションを売りました:売却体験談

横浜市青葉区美しが丘:たまプラーザ駅 徒歩4分

引越しで初めてマンションの売却をになり、どこに査定を依頼するか悩みました。
ネットで調べるとたまプラーザの不動産屋さんの評判が良かったので、お願いしてみることにしました。
営業の担当者の方がとても親切で、細かくメールや電話で連絡をしてくれたので印象は良かったです。
長期的に構えて希望価格に持っていくつもりでしたが、信頼出来る担当者さんにおまかせにしました。
その結果、早期に売却ができ、依頼して1ヶ月を待たずに鍵の受け渡しと売買代金の受領まで済ませることができました。

横浜市青葉区新石川:子供の入学のタイミングで

子供が小学校に入学するタイミングで、住んでいたたまプラーザのマンションが手狭になってきました。
ですので、もう少し間取りの広いマンションに引っ越したいと考え一括査定してくださるところをみつけてマンションを売ることができました。
私たち夫婦が考えていたよりも高値でたまプラーザのマンションが売れたので、新居に引っ越しの際は新しい家具も購入できてよかったです。
一括査定だとこちらの手間も少なくてよかったです。

マンション査定 たまプラーザ

川崎市宮前区犬蔵:たまプラーザ駅 徒歩15分

たまプラーザの一軒家を売るためにポスティングされていたチラシから相場確認をしたり、知り合いに聞いたりしました。
自分が想像していた以上に高く売れることが分かったので安心したのを覚えています。
ずっと住んでいない家でしたし、売ったことでお金も入ってきたのですっきりできました。
まだ建築年数も浅い方なので綺麗な時に売却ができてよかったと思っています。
自分がもう管理をしなくてもいいと思うと安心できて幸せです。

横浜市青葉区美しが丘 たまプラーザ駅:徒歩13分 6LDK

築45年の古民家に暮らしていましたが、もっと子育てがしやすい場所に住みたかったので売却しました。
住む場所に選んだのはたまプラーザ駅に直結しているマンションで、新築3LDKで3000万円しました。
以前住んでいた一軒家は100平米の土地と家屋で3900万円で売却できたこともあり即金で新築マンションを購入できたのが良かったです。
祖父の代から受け継いだ思い出のある土地でしたが、今後の子供達との暮らしを考えると住みやすい場所に移住して正解だったと考えています。

横浜市青葉区荏子田 たまプラーザ駅よりバス利用

私は5年ほど前にたまプラーザの不動産で一軒家を売った経験があります。
妻の両親の具合が悪くなり、子供のいない私たちは急きょ妻の実家のすぐ近くに引っ越しをになったのです。
引っ越しの期限が迫っていたので、できるだけ早く売却をしたいと思い、買取の依頼を行いました。
簡単入力ですぐに申し込み行い、さまざま相談にのってもらい、あっという間にわが家を売却ができました。
引っ越しまでに売却ができ良かったです。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《イエウール》
LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」
イエウール査定
イエウール公式サイト

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト公式サイト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定公式サイト

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE公式サイト

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

”過去の公示地価”

たまプラーザのマンション売却の前に地域を確認

たまプラーザ駅

神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目にある”たまプラーザ駅”は

  • 田園都市線

が乗り入れ、
 

  • 二子玉川駅:9分
  • 渋谷駅:19分
  • 大手町駅:37分
  • 自由ヶ丘駅:15分
  • 新宿駅:25分
  • 横浜駅:27分
  • 大手町駅:37分

になります。

たまプラーザテラス

たまプラーザの駅前開発といえば、その1つがたまプラーザテラスでしょう。

2006年度より着工、2010年10月7日に、サウスプラザ・ノースプラザ・ゲートプラザの全区域が開業しました。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線たまプラーザ駅にも地下通路で接続され、

  • サウスプラザ
  • ゲートプラザ
  • ノースプラザ
  • リンクプラザ

という構成で

  • 無印良品
  • GAP
  • 神戸屋
  • KALDI
  • Francfranc
  • ケンタッキーフライドチキン
  • サーティワンアイスクリーム
  • ミスタードーナツ
  • 丸亀製麺
  • マクドナルド
  • 山野楽器
  • ABCマート
  • スターバックスコーヒー
  • 博多一風堂

などの店舗が出店し複合商業施設となっています。

マンション売却 たまプラーザ

今住んでいるたまプラーザのマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいいたまプラーザですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

たまプラーザの場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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たまプラーザの施設・企業:マンション売却の基本

たまプラーザの企業

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