マンション売却 三軒茶屋:不動産相場・売り時・体験談(世田谷区太子堂・下馬・三軒茶屋・上馬など)

マンション売却 三軒茶屋マンション売る・マンション売却

このページは三軒茶屋でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

個人的に住みたい街:三軒茶屋。

渋谷に近いし、商店街も充実しているし、三宿など行けば芸能人もいるし・・・。

今回は、その三軒茶屋のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ
スポンサーリンク

マンション売却 三軒茶屋

まず、三軒茶屋のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

三軒茶屋のマンションを売るなら相場確認

それでは、現状の三軒茶屋の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
三軒茶屋の公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
三軒茶屋 公示地価
参考:三軒茶屋の公示地価マップ

三軒茶屋のマンションを売りました:売却体験代

世田谷区太子堂:三軒茶屋 徒歩10分

三軒茶屋(太子堂)にあるマンションを売却になり、査定で注意する点をインターネットでかなり調べました。
少しでも高く売れるように集めた情報の中で一番効果的だったのが、水回りの清潔さでした。
家の印象は水回りで決まるそうで、水道の蛇口やタイルなどを美しく磨けばかなり査定が変わってくるという事でした。
査定前にピカピカに磨き上げ、結果良い金額で受け渡しが決まったので満足しています。
たばこも吸わないので、壁紙も綺麗だったのも良かったようです。

世田谷区下馬:祐天寺徒歩12分・三軒茶屋駅 徒歩18分

祐天寺(三軒茶屋徒歩圏内)の分譲マンションを購入して、そこに住んでいたのですが人事異動で北海道に引っ越すことになってしまったので、三軒茶屋の分譲マンションは売却にしました。
少しでも高く買い取って欲しかったので不動産物件を一括査定をしてもらえるサービスを利用したのですが、最も高く買い取ってもらえる不動産会社と交渉するタイミングも良くスムーズに引っ越すことが出来ました。
ですので一括査定のサービスを利用して良かったと思っています。

三軒茶屋駅:駅近(相場を確認)

三軒茶屋のマンションを売るにあたって、インターネット上で相場を事前に確認するなどしてシミュレーターをきちんと実施を心がけました。
何も準備をしていないと不動産の言い値で売ることになり、結果的に損をしてしまったらたまらないと考えたからです。
相場確認に際しては、ブログや不動産関連雑誌を大いに参考にしてしっかりと三軒茶屋近辺の相場を把握に努めたので、満足の行く価格にて売却をができました。

三軒茶屋 マンション相場

世田谷区上馬:三軒茶屋駅徒歩10分

三軒茶屋に高級マンション(大手デベロッパーのブランドマンション)を持っていたのですが、他にもっと良いマンションを発見したのでここを売却して引っ越しをしようと思ったのです。
住宅ローン控除を受けているので、今後どうなるのか確認をしないといけないと感じました。
想像以上に高い金額で売ることができましたし、不動産会社の方も親切で丁寧だったので安心でき良かったです。
もっとマンションを売るのは面倒だと思っていたのですが、そうでもなかったのでスムーズでした。

世田谷区三軒茶屋:三軒茶屋駅 徒歩4分

建築されてから15年ほど経過している、三軒茶屋の一軒家(300平米)を売るために査定をお願いしたところ、立地の良さなども丁寧に確認してもらえて、想像していたよりも4割ほど値段高いで売ることができました。
査定の金額が高くなった理由なども、買取業者のスタッフが説明してくれて、商店街・商業施設が近くにあるのも値段が上がった理由との事です。
買取金額が高いおかげで住宅ローンの支払いも完了して、新しい住宅を探すための予算を確保できました。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

”過去の公示地価”

三軒茶屋のマンション・不動産売却の前に地域を確認

三軒茶屋駅

東京都世田谷区太子堂にある三軒茶屋駅は

  • 田園都市線
  • 世田谷線

が乗り入れ、
 

  • 渋谷駅:4分
  • 表参道駅:7分
  • 新宿駅:10分
  • 大手町駅:21分
  • 銀座駅:20分
  • 二子玉川駅:6分
  • 永田町駅:11分
  • 品川駅:16分

になります。

田園都市線は、半蔵門線に乗り入れているため、表参道や青山一丁目、永田町、大手町へもダイレクトにアクセスできるのもポイントです。

また、自転車があれば、中目黒、学芸大学、自由が丘、渋谷などにもアクセス可能。

マンション売却 三軒茶屋

キャロットタワー

三軒茶屋のシンボルといえば、その1つがキャロットタワーでしょう。

1996年、三軒茶屋駅周辺の再開発事業により完成したキャロットタワー。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線三軒茶屋駅にも地下通路で接続され、

  • 26階にあるキャロットタワー 展望ロビー:展望スペース
  • 世田谷パブリックシアター、シアタートラムといった文化施設
  • エフエム世田谷のサテライトスタジオが設置
  • 三軒茶屋とうきゅう(東急ストア)

また、東急ストアには、青山フラワーマーケット 、カルディコーヒーファーム 、ラフィネ 、Zoff 、TSUTAYAなど商業施設が出店しています。

マンション査定 三軒茶屋

商店街

三軒茶屋駅周辺には、
エコー仲見世商店街、三和会アーケード街、すずらん通り商店会などの商店街がもあります。

大きなスーパーだけなく個店も多く、一本裏道に入れば路地裏的な情景もあり、レトロなお店や飲み屋など、心温まる下町風情の一面もあるのも特徴です。

マンション売る 三軒茶屋

今住んでいる三軒茶屋のマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいい三軒茶屋ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

三軒茶屋の場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却
NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
入力1回で簡単一括査定、大手買取会社から地場に強い企業まで
home4u 評判
>> 公式サイトはこちら
home4u 査定
マンションナビ
★★★★★ 【高額査定】【全国対応】
マンションナビ 信憑性
>> 公式サイトはこちら
マンションナビ 口コミ
イエウール
★★★★☆ 【全国対応】
>> 公式サイトはこちら

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

三軒茶屋 不動産査定

三軒茶屋の施設・企業:マンション売却の基本

三軒茶屋の企業

内外テックコア

三軒茶屋周辺のスーパー

三軒茶屋とうきゅう西友 三軒茶屋店肉のハナマサ 三軒茶屋店ダイエー 三軒茶屋ピーコックストア 三軒茶屋の杜店
マルエツ中里店

三軒茶屋周辺の人気店

芸能人出没のお店など

東京餃子楼 三軒茶屋店A.garden(はるな愛さんのお店)大三(はるな愛さんのお店)ビストロ・キンタつぼくら
ヴォイヴォイ厳選もつ酒場 エビス参ハラカラあじとペペロッソ
パティスリー プレジールシバカリーワラベーカーバウンスめん和正來來來
随時更新

三軒茶屋周辺のマンション(ブランドマンション)

ハイレーゼ三軒茶屋グランドメゾン三軒茶屋の杜プレステージ三軒茶屋ハウス三軒茶屋アルス三軒茶屋エストライフ
コンシェルジュ常駐グローリオ三軒茶屋シャンボール三軒茶屋ライオンズマンション三軒茶屋THE三軒茶屋HOUSE
ローヤルマンション三軒茶屋ベルクレール三軒茶屋
error:Content is protected !!
タイトルとURLをコピーしました