マンション売却 三軒茶屋:不動産相場・売り時・体験談(世田谷区太子堂・下馬・三軒茶屋・上馬など)

マンション売却 三軒茶屋 マンション売る・マンション売却

個人的に住みたい街:三軒茶屋。

渋谷に近いし、商店街も充実しているし、三宿など行けば芸能人もいるし・・・。

今回は、その三軒茶屋のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却の近道

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい希望の不動産会社は、時広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue

マンション売却 三軒茶屋

まず、三軒茶屋のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

三軒茶屋のマンションを売るなら相場確認

それでは、現状の三軒茶屋の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
三軒茶屋の公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
三軒茶屋 公示地価
参考:三軒茶屋の公示地価マップ

三軒茶屋のマンションを売りました:売却体験代

世田谷区太子堂:三軒茶屋 徒歩10分

三軒茶屋(太子堂)にあるマンションを売却することになり、査定で注意する点をインターネットでかなり調べました。
少しでも高く売れるように集めた情報の中で一番効果的だったのが、水回りの清潔さでした。
家の印象は水回りで決まるそうで、水道の蛇口やタイルなどを美しく磨けばかなり査定が変わってくるという事でした。
査定前にピカピカに磨き上げ、結果良い金額で受け渡しが決まったので満足しています。
たばこも吸わないので、壁紙も綺麗だったのも良かったようです。

世田谷区下馬:祐天寺徒歩12分・三軒茶屋駅 徒歩18分

祐天寺(三軒茶屋徒歩圏内)の分譲マンションを購入して、そこに住んでいたのですが人事異動で北海道に引っ越すことになってしまったので、三軒茶屋の分譲マンションは売却することにしました。
少しでも高く買い取って欲しかったので不動産物件を一括査定をしてもらえるサービスを利用したのですが、最も高く買い取ってもらえる不動産会社と交渉するタイミングも良くスムーズに引っ越すことが出来ました。
ですので一括査定のサービスを利用して良かったと思っています。

三軒茶屋駅:駅近(相場を確認)

三軒茶屋のマンションを売るにあたって、インターネット上で相場を事前に確認するなどしてシミュレーターをきちんと実施することを心がけました。
何も準備をしていないと不動産の言い値で売ることになり、結果的に損をしてしまったらたまらないと考えたからです。
相場確認に際しては、ブログや不動産関連雑誌を大いに参考にしてしっかりと三軒茶屋近辺の相場を把握することに努めたので、満足の行く価格にて売却をすることができました。

三軒茶屋 マンション相場

世田谷区上馬:三軒茶屋駅徒歩10分

三軒茶屋に高級マンション(大手デベロッパーのブランドマンション)を持っていたのですが、他にもっと良いマンションを発見したのでここを売却して引っ越しをしようと思ったのです。
住宅ローン控除を受けているので、今後どうなるのか確認をしないといけないと感じました。
想像以上に高い金額で売ることができましたし、不動産会社の方も親切で丁寧だったので安心でき良かったです。
もっとマンションを売るのは面倒だと思っていたのですが、そうでもなかったのでスムーズでした。

世田谷区三軒茶屋:三軒茶屋駅 徒歩4分

建築されてから15年ほど経過している、三軒茶屋の一軒家(300平米)を売るために査定をお願いしたところ、立地の良さなども丁寧に確認してもらえて、想像していたよりも4割ほど値段高いで売ることができました。
査定の金額が高くなった理由なども、買取業者のスタッフが説明してくれて、商店街・商業施設が近くにあるのも値段が上がった理由との事です。
買取金額が高いおかげで住宅ローンの支払いも完了して、新しい住宅を探すための予算を確保できました。

一括査定サイトを紹介

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単なので・・・。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄ですし、そもそも高く・早く売れるわけではありません。

どこに申し込めばいいの?

一括査定サイトは、サイトによって特色があります。

  • ①大手の不動産会社(スーモ、アットホームに掲載)
  • ②Yahoo不動産と提携している不動産会社
  • ③地元に強い不動産会社

の3サイトに査定依頼しましょう。

①大手の不動産会社への一括査定は、住まいバリュー
三菱地所、三井、野村、東急、住友など、広告予算が潤沢な大手不動産会社なら、早く高く売却が実現できます!
②Yahoo不動産と提携している不動産会社、おうちダイレクト
Yahoo不動産への掲載は必須!しかし、大手不動産会社は大人の事情でYahoo不動産へ掲載ができないのが現状です。
関連ページ:あなたの売却中のマンション、Yahoo不動産に掲載されていますか?
③不動産会社から売却の”地域に強い”不動産会社へ一括査定ができる、RE-GUIDE不動産一括査定

↓↓↓ 査定サイトはこの3サイト

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】【Yahoo不動産掲載不可能】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

【大手不動産会社とYahoo不動産の関係】
ヤフーとソニー不動産の資本業務提携によって、「Yahoo!不動産」は“ポータルサイトとして中立ではない”っと不動産流通経営協会や全国宅地建物取引業協会連合会がYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
それに加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友と媒介契約をしてもYahoo不動産に物件情報を掲載できないのが現状です。
ということで、住まいバリュー、RE-GUIDE、おうちダイレクトの3つの一括査定サイトへの登録が必要な訳です

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
一括査定サイトの紹介の前に、
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
マンションコンサル

”過去の公示地価”

三軒茶屋のマンション・不動産売却の前に地域を確認

三軒茶屋駅

東京都世田谷区太子堂にある三軒茶屋駅は

  • 田園都市線
  • 世田谷線

が乗り入れ、
 

  • 渋谷駅:4分
  • 表参道駅:7分
  • 新宿駅:10分
  • 大手町駅:21分
  • 銀座駅:20分
  • 二子玉川駅:6分
  • 永田町駅:11分
  • 品川駅:16分

になります。

田園都市線は、半蔵門線に乗り入れているため、表参道や青山一丁目、永田町、大手町へもダイレクトにアクセスできるのもポイントです。

また、自転車があれば、中目黒、学芸大学、自由が丘、渋谷などにもアクセス可能。

マンション売却 三軒茶屋

キャロットタワー

三軒茶屋のシンボルといえば、その1つがキャロットタワーでしょう。

1996年、三軒茶屋駅周辺の再開発事業により完成したキャロットタワー。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線三軒茶屋駅にも地下通路で接続され、

  • 26階にあるキャロットタワー 展望ロビー:展望スペース
  • 世田谷パブリックシアター、シアタートラムといった文化施設
  • エフエム世田谷のサテライトスタジオが設置
  • 三軒茶屋とうきゅう(東急ストア)

また、東急ストアには、青山フラワーマーケット 、カルディコーヒーファーム 、ラフィネ 、Zoff 、TSUTAYAなど商業施設が出店しています。

マンション査定 三軒茶屋

商店街

三軒茶屋駅周辺には、
エコー仲見世商店街、三和会アーケード街、すずらん通り商店会などの商店街がもあります。

大きなスーパーだけなく個店も多く、一本裏道に入れば路地裏的な情景もあり、レトロなお店や飲み屋など、心温まる下町風情の一面もあるのも特徴です。

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今住んでいる三軒茶屋のマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいい三軒茶屋ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

三軒茶屋の場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
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住まいバリュー公式サイト
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住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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三軒茶屋 不動産査定

三軒茶屋の施設・企業:マンション売却の基本

三軒茶屋の企業

内外テックコア

三軒茶屋周辺のスーパー

三軒茶屋とうきゅう西友 三軒茶屋店肉のハナマサ 三軒茶屋店ダイエー 三軒茶屋ピーコックストア 三軒茶屋の杜店
マルエツ中里店

三軒茶屋周辺の人気店

芸能人出没のお店など

東京餃子楼 三軒茶屋店A.garden(はるな愛さんのお店)大三(はるな愛さんのお店)ビストロ・キンタつぼくら
ヴォイヴォイ厳選もつ酒場 エビス参ハラカラあじとペペロッソ
パティスリー プレジールシバカリーワラベーカーバウンスめん和正來來來
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