マンション売却 三軒茶屋:不動産相場・売り時・体験談(世田谷区太子堂・下馬・三軒茶屋・上馬など)

マンション売却 三軒茶屋マンション売る・マンション売却

このページは三軒茶屋でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

個人的に住みたい街:三軒茶屋。

渋谷に近いし、商店街も充実しているし、三宿など行けば芸能人もいるし・・・。

今回は、その三軒茶屋のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《不動産査定の考え方》

不動産査定は、適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。

  • 仲介:不動産屋を通して個人に売却する時の相場の確認
  • 不動産屋に直接、買取ってもらう時の相場を確認。
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に相場を確認
  • 近所の人の目が気になる人は、売却後も、同じところに住み続けるリースバック

マンション売却 成功
引用:マンションナビ

査定のバリエーションを広げておくことが、リスクマネジメントにもつながるのです。

売却と買取

仮に、家を売ってマイナスになったとしても、所得税や住民税が減税されます。

査定額とともに税金(減税)のことまで含めて多くの不動産会社と相談できる機会を作れるのが一括査定なのです。

用途に合わせた不動産査定サイト

住所・メールアドレスがしっかりしていれば査定可能です。
名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。
*もちろん、無料です

最近は、複数の会社に一括査定をするのがトレンドなので、ちょっと多めに5サイト紹介します。

一般的な不動産査定・仲介

【”イエウール”】
登録が簡単、不動産会社登録数も多い、
可愛いデザインと使いやすい、トーク形式で進むので登録が簡単です。

>>”イエウール”で査定をする

【”マンションNAVI”】
マンション査定ならマンションNAVI

>>”マンションNAVI”で査定をする
【”おうちダイレクト”】
セルフ売却:仲介手数料0円の
>>”おうちダイレクト(Yahoo不動産)”で査定をする
買取・リースバックなど
【”いえカツLIFE”】
専門性の高い不動産、離婚やオーバーローンなどの一括査定が可能なサイト
*弁護士などの専門家にお願いする前に査定をするならコチラがおすすめ

>>”いえカツLIFE”査定をする
【”オープンハウス”】
最短48時間で即現金化が可能

>>”オープンハウス”査定をする

マンション査定 三軒茶屋

まず、三軒茶屋のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

三軒茶屋のマンション査定:相場確認

それでは、現状の三軒茶屋の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
三軒茶屋の公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
三軒茶屋 公示地価
参考:三軒茶屋の公示地価マップ

三軒茶屋のマンション査定:売却体験談

世田谷区太子堂:三軒茶屋 徒歩10分

三軒茶屋(太子堂)にあるマンションを売却になり、査定で注意する点をインターネットでかなり調べました。
少しでも高く売れるように集めた情報の中で一番効果的だったのが、水回りの清潔さでした。
家の印象は水回りで決まるそうで、水道の蛇口やタイルなどを美しく磨けばかなり査定が変わってくるという事でした。
査定前にピカピカに磨き上げ、結果良い金額で受け渡しが決まったので満足しています。
たばこも吸わないので、壁紙も綺麗だったのも良かったようです。

世田谷区下馬:祐天寺徒歩12分・三軒茶屋駅 徒歩18分

祐天寺(三軒茶屋徒歩圏内)の分譲マンションを購入して、そこに住んでいたのですが人事異動で北海道に引っ越すことになってしまったので、三軒茶屋の分譲マンションは売却にしました。
少しでも高く買い取って欲しかったので不動産物件を一括査定をしてもらえるサービスを利用したのですが、最も高く買い取ってもらえる不動産会社と交渉するタイミングも良くスムーズに引っ越すことが出来ました。
ですので一括査定のサービスを利用して良かったと思っています。

三軒茶屋駅:駅近(相場を確認)

三軒茶屋のマンションを売るにあたって、インターネット上で相場を事前に確認するなどしてシミュレーターをきちんと実施を心がけました。
何も準備をしていないと不動産の言い値で売ることになり、結果的に損をしてしまったらたまらないと考えたからです。
相場確認に際しては、ブログや不動産関連雑誌を大いに参考にしてしっかりと三軒茶屋近辺の相場を把握に努めたので、満足の行く価格にて売却をができました。

三軒茶屋 マンション相場

世田谷区上馬:三軒茶屋駅徒歩10分

三軒茶屋に高級マンション(大手デベロッパーのブランドマンション)を持っていたのですが、他にもっと良いマンションを発見したのでここを売却して引っ越しをしようと思ったのです。
住宅ローン控除を受けているので、今後どうなるのか確認をしないといけないと感じました。
想像以上に高い金額で売ることができましたし、不動産会社の方も親切で丁寧だったので安心でき良かったです。
もっとマンションを売るのは面倒だと思っていたのですが、そうでもなかったのでスムーズでした。

世田谷区三軒茶屋:三軒茶屋駅 徒歩4分

建築されてから15年ほど経過している、三軒茶屋の一軒家(300平米)を売るために査定をお願いしたところ、立地の良さなども丁寧に確認してもらえて、想像していたよりも4割ほど値段高いで売ることができました。
査定の金額が高くなった理由なども、買取業者のスタッフが説明してくれて、商店街・商業施設が近くにあるのも値段が上がった理由との事です。
買取金額が高いおかげで住宅ローンの支払いも完了して、新しい住宅を探すための予算を確保できました。

《不動産査定の考え方》

不動産査定は、適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。

  • 仲介:不動産屋を通して個人に売却する時の相場の確認
  • 不動産屋に直接、買取ってもらう時の相場を確認。
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に相場を確認
  • 近所の人の目が気になる人は、売却後も、同じところに住み続けるリースバック

マンション売却 成功
引用:マンションナビ

査定のバリエーションを広げておくことが、リスクマネジメントにもつながるのです。

売却と買取

仮に、家を売ってマイナスになったとしても、所得税や住民税が減税されます。

査定額とともに税金(減税)のことまで含めて多くの不動産会社と相談できる機会を作れるのが一括査定なのです。

用途に合わせた不動産査定サイト

住所・メールアドレスがしっかりしていれば査定可能です。
名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。
*もちろん、無料です

最近は、複数の会社に一括査定をするのがトレンドなので、ちょっと多めに5サイト紹介します。

一般的な不動産査定・仲介

【”イエウール”】
登録が簡単、不動産会社登録数も多い、
可愛いデザインと使いやすい、トーク形式で進むので登録が簡単です。

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【”マンションNAVI”】
マンション査定ならマンションNAVI

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【”おうちダイレクト”】
セルフ売却:仲介手数料0円の
>>”おうちダイレクト(Yahoo不動産)”で査定をする
買取・リースバックなど
【”いえカツLIFE”】
専門性の高い不動産、離婚やオーバーローンなどの一括査定が可能なサイト
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”過去の公示地価”

三軒茶屋のマンション・不動産査定前に地域を確認

三軒茶屋駅

東京都世田谷区太子堂にある三軒茶屋駅は

  • 田園都市線
  • 世田谷線

が乗り入れ、
 

  • 渋谷駅:4分
  • 表参道駅:7分
  • 新宿駅:10分
  • 大手町駅:21分
  • 銀座駅:20分
  • 二子玉川駅:6分
  • 永田町駅:11分
  • 品川駅:16分

になります。

田園都市線は、半蔵門線に乗り入れているため、表参道や青山一丁目、永田町、大手町へもダイレクトにアクセスできるのもポイントです。

また、自転車があれば、中目黒、学芸大学、自由が丘、渋谷などにもアクセス可能。

マンション売却 三軒茶屋

キャロットタワー

三軒茶屋のシンボルといえば、その1つがキャロットタワーでしょう。

1996年、三軒茶屋駅周辺の再開発事業により完成したキャロットタワー。

東急世田谷線に直結、東急田園都市線三軒茶屋駅にも地下通路で接続され、

  • 26階にあるキャロットタワー 展望ロビー:展望スペース
  • 世田谷パブリックシアター、シアタートラムといった文化施設
  • エフエム世田谷のサテライトスタジオが設置
  • 三軒茶屋とうきゅう(東急ストア)

また、東急ストアには、青山フラワーマーケット 、カルディコーヒーファーム 、ラフィネ 、Zoff 、TSUTAYAなど商業施設が出店しています。

マンション査定 三軒茶屋

商店街

三軒茶屋駅周辺には、
エコー仲見世商店街、三和会アーケード街、すずらん通り商店会などの商店街がもあります。

大きなスーパーだけなく個店も多く、一本裏道に入れば路地裏的な情景もあり、レトロなお店や飲み屋など、心温まる下町風情の一面もあるのも特徴です。

マンション売る 三軒茶屋

今住んでいる三軒茶屋のマンション査定してみよう!

不動産市況がいい三軒茶屋ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

三軒茶屋の場所柄、まだまだ、開発の余地を残す街並みですから、随時、その動向を確認しながら売却を進めたいですね。

《不動産査定の考え方》

不動産査定は、適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
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不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。

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  • 不動産屋に直接、買取ってもらう時の相場を確認。
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に相場を確認
  • 近所の人の目が気になる人は、売却後も、同じところに住み続けるリースバック

マンション売却 成功
引用:マンションナビ

査定のバリエーションを広げておくことが、リスクマネジメントにもつながるのです。

売却と買取

仮に、家を売ってマイナスになったとしても、所得税や住民税が減税されます。

査定額とともに税金(減税)のことまで含めて多くの不動産会社と相談できる機会を作れるのが一括査定なのです。

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住所・メールアドレスがしっかりしていれば査定可能です。
名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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>>思ったより高い金額でマンションが売れました

三軒茶屋 不動産査定

三軒茶屋の施設・企業:マンション査定の基本

三軒茶屋の企業

内外テックコア

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マルエツ中里店

三軒茶屋周辺の人気店

芸能人出没のお店など

東京餃子楼 三軒茶屋店A.garden(はるな愛さんのお店)大三(はるな愛さんのお店)ビストロ・キンタつぼくら
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