マンション査定 二子玉川:不動産相場・売り時・体験談(世田谷区岡本・瀬田・上野毛・玉川・川崎市高津区諏訪など)

マンション売却 二子玉川マンション売る・マンション売却
《新着》老後のために今できること
お金と投資に詳しくない人はココで確認するといいと思います。
老後のための不動産投資

このページは二子玉川でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 二子玉川

二子玉川のイメージ、どのようなものがあるでしょうか?

  • ニコタマ
  • 玉川高島屋S・C
  • 二子玉川ライズ
  • ニコタマダム
  • オシャレなママ
  • 渋谷・自由が丘へのアクセスがいい
  • 緑が多い
  • 世田谷と川崎の境
  • 多摩川花火大会
  • 二子玉川園(閉園)

いろいろありますね。

大規模開発で、昔のイメージを一新し、人の流れを大きく変えた街、それが二子玉川と言えるかもしれません。

今回は、その二子玉川のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
マンションナビ公式
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マンション売却するなら トピックスマンション査定は、今月がおすすめ!

引っ越し、転勤の3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが今の時期です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、一時期のアゲアゲの雰囲気は薄れてきました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、ここに来て武漢肺炎(新型コロナウイルス)で今後の経済に暗雲立ち込めてきました。
そもそも、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。

1ヶ月で1割減・2割増など激しく動くのが不動産です。
よって、現状の相場を常に確認しておくは重要ですので、まだ、査定をしたことがない人は行うといいと思います

簡単に一括査定を行うならココ

自宅に訪問なしの簡易査定(机上査定)も可能なのでオススメです。

【超大手不動産会社に査定依頼できる】
野村の仲介、三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社の6社から査定が可能
筆者は野村の仲介さんに特にお世話になります。
>>住まいバリューで一括査定を行う
【イエウール】
LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」
オークラヤ住宅、大成有楽不動産、三井住友トラスト、みずほ信不動産、住友林業、近鉄不動産、大京穴吹不動産、Century21、ハウスドゥなどありますが
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運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

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の2パターンがあります。
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ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

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運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

マンションnavi

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一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

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マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
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運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

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運営会社

運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
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運営会社

運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

マンション査定 二子玉川確認事項

まず、二子玉川のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産会社の選び方・選定方法
  • マンション売却体験談

のだと思います。

二子玉川のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の二子玉川の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
二子玉川 公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
二子玉川の公示地価
参考:二子玉川の公示地価マップ

二子玉川のマンション査定:売却体験談

リフォーム済みマンション:世田谷区玉川

リフォーム済みの二子玉川(世田谷区玉川)のマンションを売った際には、収納スペースの便利さまで査定で評価してもらえて、家族全員が納得できる価格でマンションを売りに出せました。
早期に査定を始めてもらえたおかげで、マンションブームが終わらないうちに売り出すことができて、想像以上に高い臨時収入が得られています。
手続きで分からない事があれば、スタッフが丁寧に説明をしてくれるので何も迷う事がなくて、手数料も安いところが助かります。

世田谷区上野毛:一括査定サイトを利用しました

二子玉川(世田谷区上野毛 二子玉川駅:徒歩9分)に所有していた投資向けマンションを売却になりました。
この地域は再開発が勧められていてこれから地価が高くなることが予想できたので、予め購入しておいた不動産を一括査定してもらい、結果的に高値で売ることができたことに満足しています。
二子玉川という新興の場所に不動産を持っておいたことに、我ながら目の付け所が良かったなと感じました。
査定価格は満足の行くものだったので、すぐに不動産業者と契約しました。

世田谷区瀬田:二子玉川徒歩10分

実家に戻ることになり、二子玉川に所有していたマンションを売りました。
どれくらいが適正価格なのかも分からない状態でしたが、ポスティングされている不動産会社の広告やマンションレビューのサイトなどを参考に相場確認をができたので、ある程度妥協できる金額の目安ができたのは大きかったです。
地元の不動産会社の方がより有効に活用してくれたり、今後困ったことがあった際に頼れるかと思い、広告をポスティングしているところに電話して訪問し、希望の価格で売却できました。

我が家の末っ子が大学を卒業して無事就職も決まり子育てがひと段落したところ、これまで使用していた子供部屋が余ってしまい多少の寂しさも感じることから、思い切って夫婦2人で十分なもう少しシンプルな住まいに引っ越したいと考え二子玉川(世田谷区岡本)のマンションを売りました。
売却価格もまずまず納得できるもので、それを資金に充てて新たなマンションを探しました。
現在ではたまに子供や親戚が来た時でも泊まってもらえるような客室も用意した物件を見つけて新生活を楽しんでいます。

転勤のため:川崎市高津区諏訪 二子新地:徒歩11分

突然転勤が決まったため、二子玉川(川崎市高津区諏訪 二子新地:徒歩11分)の不動産をネットの不動産サイトから売ることにしました。
不動産サイトではマンションの情報を簡単入力をするだけで、どのくらいの価格になるのかをすぐに見積もることが出来ます。
また業者からのメールもすぐに返信が来て、担当者の方も大変親切にしてくれました。
急いでいたので実際の買取までスムーズに行うことが出来て、とても助かりました。すぐに買取してもらうことが出来てとてもよかったと思います。

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1ヶ月で1割減・2割増など激しく動くのが不動産です。
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簡単に一括査定を行うならココ

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LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」
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大京は個人的におすすめです。
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不動産売却はバリエーションを持たせることからはじまります。

まずは、査定員が自宅に訪問することなく、近隣の売買実績をもとにした机上査定で問題ありません。

ただ、面倒かもしれませんが、高額売却のためにフル活用します。

そこで以下の一括査定サイトすべてを活用してください。

エリアによって、査定依頼できる不動産会社がゼロという場合もありますが、少なくとも5社以上とはコンタクトが取れます。

ちなみに、机上査定なら家族の人に内緒で査定可能です。

・登録が簡単、全国1600社以上に対応”イエウール
ttps://lp02.ieul.jp/
・《定番》野村や三井・住友・三菱・東急など大手6社に査定依頼できる”すまいvalue
ttps://sumai-value.jp/
・Yahooとの連携が活用できる”おうちダイレクト
ttps://realestate.yahoo.co.jp/

複数の不動産会社からの査定額を確認することで相場を知ることができます。
査定額とメールのやり取りがスムーズな担当者を何人かピックアップし実際に会い、相性の確認、本格的に売却活動に進んでください。

*エリアによって、登録できないエリアもあります。

さらに、裏技的なスパイスを取り入れることで、売却スピードは一気に加速します。
*これに関しては、あまり表に出せない裏技なので、不動産査定後、売買活動が始まった方に、お問い合わせをいただければメールで紹介させていただきます。
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不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

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イエウール査定

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運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

すまいvalue

不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却ポータルサイト「すまいValue」
すまいvalue

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

年間売却件数合計10万件以上の豊富な実績で、安心な売却活動をサポート

最短60秒で無料一括査定申し込み完了。
マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートなどの不動産の売却をご検討なら
3人に2人が「すまいValue」を活用しています

すまいValue

運営会社

運営会社:オープンマーケット事務局(不動産6社)
ホームページ:https://sumai-value.jp/

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マンションナビ

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運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営!
高く!早く!大手から地元密着型まで、全国約400社は国内最大級!

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HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
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運営会社

運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

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ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

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運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

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運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

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運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

”過去の公示地価”

二子玉川のマンション査定前に地域を確認

二子玉川のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

二子玉川駅

二子玉川駅は

  • 田園都市線
  • 大井町線

が乗り入れ

 

  • 渋谷駅:10分
  • 自由が丘駅:6分
  • 新宿駅:16分
  • 大手町駅:28分
  • 表参道駅:14分
  • 品川駅:19分
  • 六本木駅:18分
  • 池袋駅:25分
  • 大井町駅:16分

のアクセスになります。

駅周辺には、

  • 玉川高島屋S.C
  • 二子玉川ライズ

の巨大ショッピング施設・娯楽施設があります。

マンション売却 二子玉川

開発の歴史

日本初の郊外型ショッピングセンターとして1969年に出来た玉川高島屋S・C。
それまで、世田谷区のイチ街だったものが、遠方からも人が流れる街へ変貌しました。
二子玉川園の跡地にナムコワンダーエッグ開園し、遊びの錬金術国家たまご帝国、いぬたま・ねこたまなどが開園。
再開発が本格化したのは、2000年に入ってから。
ワンダーエッグ閉園、いぬたま・ねこたま閉園、ミズノフットサルプラザ閉園し、再開発工事が本格化。
2011年二子玉川ライズが開業は、周辺環境の整備と合わせて街がさらにワンランクアップしました。

  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター
  • 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ
  • 二子玉川ライズ・オークモール
  • 二子玉川ライズ・バーズモール
  • 二子玉川ライズ・プラザモール
  • 二子玉川ライズ・オフィス
  • 二子玉川ライズ・タワー&レジデンス
  • 二子玉川公園

また、ブランドショップ・レストランなども多く、高級・ハイソなイメージがあるのが二子玉川の特徴とも言えます。

今住んでいる二子玉川のマンション査定してみよう!

二子玉川は、アクセスに関しても街のポテンシャルに関しても高い街ですので、
急いで売却する必要もなく、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などのタイミングで売却となると思います。

とはいえ、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

世田谷区 マンション査定:マンション売却体験談(深沢・用賀・三軒茶屋・二子玉川・成城など)
マンション売却経験者が、世田谷区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(深沢・用賀・三軒茶屋・二子玉川・成城など)

よって、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
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三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
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マンション査定 二子玉川

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の二子玉川内のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション買取 二子玉川

二子玉川の施設・企業:マンション売却の基本

二子玉川、主なスポット

二子玉川ライズ玉川高島屋S・C二子玉川公園キュープラザ二子玉川蔦屋家電
Mallorca(マヨルカ)109シネマズ二子玉川五島美術館兵庫島公園等々力渓谷公園

二子玉川周辺のスーパー

二子玉川ライズ 東急ストア二子玉川東急フードショー店北野エース フーズブティック 玉川高島屋店明治屋 玉川高島屋S・C店富士ガーデン 二子新地駅前店
マルエツ 二子玉川店コープみらい ミニコープ瀬田店

二子玉川周辺グルメスポット・レストラン

すし 喜邑代官山ASO チェレステ 二子玉川店naturam花冠陽明庵オクシモロン 二子玉川
酉たかシャッターズバニラビーンズbills 二子玉川鮎(あゆ)ラーメン
宇奈根  山中ラヴァン・グゥ九つ井CHICAMA CAFEバニラビーンズ

二子玉川のマンション(ブランドマンション)

二子玉川ライズ タワー・レジデンスパークコート二子玉川 壱番館グランスイート二子玉川プラウドタワー二子玉川二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト
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二子玉川のマンションを売る

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