マンション査定 二子玉川:不動産相場・売り時・体験談(世田谷区岡本・瀬田・上野毛・玉川・川崎市高津区諏訪など)

マンション売却 二子玉川マンション売る・マンション売却

このページは二子玉川でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション査定 二子玉川

二子玉川のイメージ、どのようなものがあるでしょうか?

  • ニコタマ
  • 玉川高島屋S・C
  • 二子玉川ライズ
  • ニコタマダム
  • オシャレなママ
  • 渋谷・自由が丘へのアクセスがいい
  • 緑が多い
  • 世田谷と川崎の境
  • 多摩川花火大会
  • 二子玉川園(閉園)

いろいろありますね。

大規模開発で、昔のイメージを一新し、人の流れを大きく変えた街、それが二子玉川と言えるかもしれません。

今回は、その二子玉川のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

LINE風に会話形式で査定ができます

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

マンション査定 二子玉川確認事項

まず、二子玉川のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産会社の選び方・選定方法
  • マンション売却体験談

のだと思います。

二子玉川のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の二子玉川の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
二子玉川 公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
二子玉川の公示地価
参考:二子玉川の公示地価マップ

二子玉川のマンション査定:売却体験談

リフォーム済みマンション:世田谷区玉川

リフォーム済みの二子玉川(世田谷区玉川)のマンションを売った際には、収納スペースの便利さまで査定で評価してもらえて、家族全員が納得できる価格でマンションを売りに出せました。
早期に査定を始めてもらえたおかげで、マンションブームが終わらないうちに売り出すことができて、想像以上に高い臨時収入が得られています。
手続きで分からない事があれば、スタッフが丁寧に説明をしてくれるので何も迷う事がなくて、手数料も安いところが助かります。

世田谷区上野毛:一括査定サイトを利用しました

二子玉川(世田谷区上野毛 二子玉川駅:徒歩9分)に所有していた投資向けマンションを売却になりました。
この地域は再開発が勧められていてこれから地価が高くなることが予想できたので、予め購入しておいた不動産を一括査定してもらい、結果的に高値で売ることができたことに満足しています。
二子玉川という新興の場所に不動産を持っておいたことに、我ながら目の付け所が良かったなと感じました。
査定価格は満足の行くものだったので、すぐに不動産業者と契約しました。

世田谷区瀬田:二子玉川徒歩10分

実家に戻ることになり、二子玉川に所有していたマンションを売りました。
どれくらいが適正価格なのかも分からない状態でしたが、ポスティングされている不動産会社の広告やマンションレビューのサイトなどを参考に相場確認をができたので、ある程度妥協できる金額の目安ができたのは大きかったです。
地元の不動産会社の方がより有効に活用してくれたり、今後困ったことがあった際に頼れるかと思い、広告をポスティングしているところに電話して訪問し、希望の価格で売却できました。

我が家の末っ子が大学を卒業して無事就職も決まり子育てがひと段落したところ、これまで使用していた子供部屋が余ってしまい多少の寂しさも感じることから、思い切って夫婦2人で十分なもう少しシンプルな住まいに引っ越したいと考え二子玉川(世田谷区岡本)のマンションを売りました。
売却価格もまずまず納得できるもので、それを資金に充てて新たなマンションを探しました。
現在ではたまに子供や親戚が来た時でも泊まってもらえるような客室も用意した物件を見つけて新生活を楽しんでいます。

転勤のため:川崎市高津区諏訪 二子新地:徒歩11分

突然転勤が決まったため、二子玉川(川崎市高津区諏訪 二子新地:徒歩11分)の不動産をネットの不動産サイトから売ることにしました。
不動産サイトではマンションの情報を簡単入力をするだけで、どのくらいの価格になるのかをすぐに見積もることが出来ます。
また業者からのメールもすぐに返信が来て、担当者の方も大変親切にしてくれました。
急いでいたので実際の買取までスムーズに行うことが出来て、とても助かりました。すぐに買取してもらうことが出来てとてもよかったと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

LINE風に会話形式で査定ができます

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

”過去の公示地価”

二子玉川のマンション査定前に地域を確認

二子玉川のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

二子玉川駅

二子玉川駅は

  • 田園都市線
  • 大井町線

が乗り入れ

 

  • 渋谷駅:10分
  • 自由が丘駅:6分
  • 新宿駅:16分
  • 大手町駅:28分
  • 表参道駅:14分
  • 品川駅:19分
  • 六本木駅:18分
  • 池袋駅:25分
  • 大井町駅:16分

のアクセスになります。

駅周辺には、

  • 玉川高島屋S.C
  • 二子玉川ライズ

の巨大ショッピング施設・娯楽施設があります。

マンション売却 二子玉川

開発の歴史

日本初の郊外型ショッピングセンターとして1969年に出来た玉川高島屋S・C。
それまで、世田谷区のイチ街だったものが、遠方からも人が流れる街へ変貌しました。
二子玉川園の跡地にナムコワンダーエッグ開園し、遊びの錬金術国家たまご帝国、いぬたま・ねこたまなどが開園。
再開発が本格化したのは、2000年に入ってから。
ワンダーエッグ閉園、いぬたま・ねこたま閉園、ミズノフットサルプラザ閉園し、再開発工事が本格化。
2011年二子玉川ライズが開業は、周辺環境の整備と合わせて街がさらにワンランクアップしました。

  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター
  • 二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ
  • 二子玉川ライズ・オークモール
  • 二子玉川ライズ・バーズモール
  • 二子玉川ライズ・プラザモール
  • 二子玉川ライズ・オフィス
  • 二子玉川ライズ・タワー&レジデンス
  • 二子玉川公園

また、ブランドショップ・レストランなども多く、高級・ハイソなイメージがあるのが二子玉川の特徴とも言えます。

今住んでいる二子玉川のマンション査定してみよう!

二子玉川は、アクセスに関しても街のポテンシャルに関しても高い街ですので、
急いで売却する必要もなく、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などのタイミングで売却となると思います。

とはいえ、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

世田谷区 マンション査定:マンション売却体験談(深沢・用賀・三軒茶屋・二子玉川・成城など)
マンション売却経験者が、世田谷区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(深沢・用賀・三軒茶屋・二子玉川・成城など)

よって、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

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マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

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不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
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マンション査定 二子玉川

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の二子玉川内のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション買取 二子玉川

二子玉川の施設・企業:マンション売却の基本

二子玉川、主なスポット

二子玉川ライズ玉川高島屋S・C二子玉川公園キュープラザ二子玉川蔦屋家電
Mallorca(マヨルカ)109シネマズ二子玉川五島美術館兵庫島公園等々力渓谷公園

二子玉川周辺のスーパー

二子玉川ライズ 東急ストア二子玉川東急フードショー店北野エース フーズブティック 玉川高島屋店明治屋 玉川高島屋S・C店富士ガーデン 二子新地駅前店
マルエツ 二子玉川店コープみらい ミニコープ瀬田店

二子玉川周辺グルメスポット・レストラン

すし 喜邑代官山ASO チェレステ 二子玉川店naturam花冠陽明庵オクシモロン 二子玉川
酉たかシャッターズバニラビーンズbills 二子玉川鮎(あゆ)ラーメン
宇奈根  山中ラヴァン・グゥ九つ井CHICAMA CAFEバニラビーンズ

二子玉川のマンション(ブランドマンション)

二子玉川ライズ タワー・レジデンスパークコート二子玉川 壱番館グランスイート二子玉川プラウドタワー二子玉川二子玉川ライズ タワー&レジデンス タワーイースト
アールヴェール二子玉川プラウド二子玉川レジデンスパークコート二子玉川弐番館シティハウス二子玉川クレードル二子玉川園
パームコート二子玉川

二子玉川のマンションを売る

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