マンション査定 人形町:人形町・甘酒横丁の紹介、不動産相場・売り時・体験談を紹介します。

マンション売却 人形町マンション売る・マンション売却

このページは人形町でマンション売却を行う人のための専用ページです。

売却益最大化のために、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 人形町

今回は、中央区日本橋人形町。

人形町というと

  • 甘酒横丁
  • 老舗の飲食店・お土産屋
  • 安産祈祷・戌の日には賑わう水天宮
  • 七福神めぐり、ドラマ・映画『新参者』の舞台

など、たくさんのイメージがありますね。

また、
人形町・小伝馬町・水天宮エリアは、ここ15年でかなり分譲マンションが建ち、ファミリー層の人口増加が著しく注目の場所でもあります。

今回は、その人形町のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

家の査定は上手に比較すること

当たり前ですが、
家を購入した時の金額 = 今の価値ではありません。

家は株のように、簡単に売り買いをするものではありません。
とは言え、れっきとした財産です。

その財産を守るためにも、
家の査定は比較対象を見据える必要があります。

  • 売る気がなかったけど売ってお金にする選択肢ができた
  • 売るつもりだったけど、資産の確保にかじ取りを取った

査定によって得られるものが多く、人生設計の見直しにもつながります。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。
心配になる前に、ちょっと気になった人、
今後の生活・老後の生活のためにも

不動産査定の詳しくない人はこちらから確認するといいと思います。

*半年に1度くらい行うことをおすすめします。

家を高く売るポイント・早く売るポイント

高く売るポイント・早く売るポイントは、
情報を効率的に集めることです。

  1. 家がイクラで売れそうか?
    *最高でいくら?最低でもいくら?
  2. 近隣で売買された物件の価格
    *売却にかかった時間
  3. 各不動産会社からの査定額の比較
  4. 販売中の物件の価格
  5. 近隣の開発情報・状況

昔は、駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

 

しかし、今ではネットで簡単に査定が可能です。

 

↓↓簡単な質問に答えるだけ

初めて査定を行う方はコチラ

イエウール公式サイト

 

比較ができない場合

家を高く売るためには、一括査定で複数の査定額を比較するところから始まります。

しかし、査定する不動産のエリアによっては、1社や2社しか登録不動産会社がなく比較が不可能な場合があります。

 

一括査定サイト側も、
ユーザートラブルを避けるために、問題を起こした不動産会社などには厳しく対処しています。

よって、比較対象が少ない方のために、他の一括査定サイトも紹介しておきます。

最大手の安心感】東急リバブル
一括査定サイトじゃないけど、
筆者が売却時はお世話になった東急リバブル。

人形町のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の人形町の不動産市況・相場を確認したいと思います。
公示地価 人形町 令和3年
公示地価 人形町

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向からコロナによって下落に転じました
人形町のマンション
参考:人形町の公示地価マップ

人形町のマンション査定:売却体験談

相続したマンション

今年に入り東京都中央区の人形町にあるマンションを売りました。
この物件は昨年の春に一人暮らしをしていた配偶者の父親が他界したために相続しましたが、私たちは現在東京から離れた場所で生計をたてているため維持していくべきか迷っていました。
当初配偶者は自分が育った思い出深いマンションであるため、リフォームして賃貸を望んでいましたが、築35年以上経過しておりその費用も高額になるため、知人に相談して一括査定で信頼できる不動産会社を見つけることができました。
そことはトラブルもなく私も配偶者も満足できる取引ができてとても良かったです。

近隣の開発もプラス査定になりました

数年前に祖父からまとまった金額を相続したので、税金対策のために日本橋にあるマンションを購入しました。
そのマンションが周辺の開発により値上がりしたことを知ったので、売却に決めました。
ほとんど住んでいなかったマンションなので、査定も良かったことから、購入したより高い金額で売却できました。
売却手続きなど面倒ではないかと心配していましたが、対応してくれた不動産会社のスタッフが全て必要な書類を揃えてくれたのでスムーズに終わりました。

駅へのアクセスが高評価

住んでいた人形町のマンションの売却をずっと考えていましたが、インターネットで複数の不動産会社の査定額を調べたら意外と高値だったので思い切って売却しました。
最初に訪問していただいた査定員の方には、駅が近いことと眺望が良いことがプラスポイントだと言っていただいたので、そのあとの不動産査定員の方に対しても自信を持って対応ができました。
会社によって査定額に差があったことは驚きでしたが無事売却できてよかったです、

転勤で手放しました

急きょ転勤が決まり、今のマンションを売りに出すことにしました。
あまり不動産屋さんには詳しくないので、人形町駅にある不動産屋さんを近所の方に紹介してもらったのですが、対応してくれた方はとても清潔感があって感じの良い方でしたし、売り手の気持ちを第一に考えてくれる方でよかったです。
マンションを査定してもらったのですが、自分が予想していたよりも高い金額を売ることができたので本当に良かったです。

人形町のマンション査定確認事項

まず、人形町のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

一括査定サイトを活用で、簡単に不動産会社とコネクションを作れますし、相場を確認するのも簡単です。

家の査定は上手に比較すること

当たり前ですが、
家を購入した時の金額 = 今の価値ではありません。

家は株のように、簡単に売り買いをするものではありません。
とは言え、れっきとした財産です。

その財産を守るためにも、
家の査定は比較対象を見据える必要があります。

  • 売る気がなかったけど売ってお金にする選択肢ができた
  • 売るつもりだったけど、資産の確保にかじ取りを取った

査定によって得られるものが多く、人生設計の見直しにもつながります。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。
心配になる前に、ちょっと気になった人、
今後の生活・老後の生活のためにも

不動産査定の詳しくない人はこちらから確認するといいと思います。

*半年に1度くらい行うことをおすすめします。

家を高く売るポイント・早く売るポイント

高く売るポイント・早く売るポイントは、
情報を効率的に集めることです。

  1. 家がイクラで売れそうか?
    *最高でいくら?最低でもいくら?
  2. 近隣で売買された物件の価格
    *売却にかかった時間
  3. 各不動産会社からの査定額の比較
  4. 販売中の物件の価格
  5. 近隣の開発情報・状況

昔は、駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

 

しかし、今ではネットで簡単に査定が可能です。

 

↓↓簡単な質問に答えるだけ

初めて査定を行う方はコチラ

イエウール公式サイト

 

比較ができない場合

家を高く売るためには、一括査定で複数の査定額を比較するところから始まります。

しかし、査定する不動産のエリアによっては、1社や2社しか登録不動産会社がなく比較が不可能な場合があります。

 

一括査定サイト側も、
ユーザートラブルを避けるために、問題を起こした不動産会社などには厳しく対処しています。

よって、比較対象が少ない方のために、他の一括査定サイトも紹介しておきます。

最大手の安心感】東急リバブル
一括査定サイトじゃないけど、
筆者が売却時はお世話になった東急リバブル。

人形町のマンション査定前に街を確認

人形町の駅事情

中央区、千代田区などは特にそうですが、一つの街に複数の駅が点在しています。

地下でつながっている場合もありますし、少し歩けば別の駅に連絡できるなど・・・。

人形町の中心、人形町駅近辺には、

  • 水天宮駅(半蔵門線)
  • 小伝馬町駅(日比谷線)
  • 浜町駅(都営新宿線)
  • 東日本橋駅(浅草線)
  • 新日本橋駅(総武線)
  • 三越前駅(銀座線・半蔵門線)
  • 馬喰町駅(総武線)
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)

など、徒歩圏内と言えます。

地価高騰の理由も納得できますし、住みやすい街であるともいえるでしょう。

マンション査定 小伝馬町:不動産相場・売り時・体験談(中央区日本橋小伝馬町、大伝馬町、堀留町)
このページは中央区小伝馬町でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。 人形町のお隣、三越前の開発により盛り上がる小伝馬町の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもら...

それでは具体的に、人形町駅、人形町の街を紹介していきましょう。

人形町駅

人形町駅は、

  • 東京メトロ日比谷線
  • 都営地下鉄浅草線

を有し、

  • 浅草駅:7分
  • 銀座駅:10分
  • 霞ヶ関駅:14分
  • 六本木駅19分
  • 日本橋駅:2分
  • 東銀座駅:5分
  • 新橋駅:7分
  • 北千住駅:16分
  • 上野駅:7分
  • 恵比寿駅:25分
  • 中目黒駅:28分

などに乗り換えなしのアクセスとなっています。
東京駅、新宿駅、渋谷駅にも乗り換えなしでスムーズに行けますし、都内でも屈指のアクセスを誇るといっていいでしょう。

マンション売却 人形町

甘酒横丁

甘酒横丁交差点から浜町方面、明治座までに商店街、甘酒横丁。
とうふの双葉、たい焼きの柳屋、森乃園のお茶、鳥忠の玉子焼き、人形町志乃多寿司総本店のいなり寿司や山葵や笹新で一杯など、決して派手さはありませんが、味わいのある通りです。
ちなみに、甘酒横丁の由来は、甘酒横丁入口付近に尾張屋という甘酒屋さんがあった名残のようで、現状、尾張屋はなく、甘酒横丁で甘酒を飲めるのは、とうふの双葉だけかと思います。

水天宮

平成28年に新社殿が竣工した、安産・子授けの神として都内屈指の人気を誇る水天宮。
戌の日には、安産を祈願する妊婦さんで水天宮を取り囲むように人の渦となります。
*ちなみに、戌(犬)は多産でありながらお産が軽いということから戌の日に腹帯を巻いて安産を願うようになりました。

老舗いろいろ

人形町にはグルメ・お土産、老舗の宝庫です。

グルメ

  • 濱田家:老舗の料亭
  • 人形町今半:すき焼きの有名店
  • 日山:すき焼きの名店(店頭のハンバーグはおすすめ)
  • 玉ひで:行列の親子丼
  • 魚久:粕漬の有名店(切り落とし狙いもあり)
  • 松浪:お好み焼き
  • 小春軒:洋食?でもかつ丼
  • 芳味亭:洋食店
  • キラク:洋食

土産

  • 柳屋:鯛焼き
  • 重盛永信堂:人形焼
  • 板倉屋:人形焼
  • 壽堂:黄金芋
  • 志乃多寿司総本店:いなり寿司
  • 鳥忠:卵焼き
  • 玉英堂:どら焼き
  • 三原堂本店:和菓子

人形町のマンション 

日本橋七福神めぐり

小舟町・小網町・人形町・掘留町などの八つのすべて神社に祀られているので実際には八福神ですが、
日本橋七福神めぐりも、人形町観光には欠かせません。

  • 小網神社-福禄寿 弁財天
  • 茶の木神社-布袋尊
  • 水天宮-弁財天
  • 松島神社-大国神
  • 末廣神社-毘沙門天
  • 笠間稲荷神社-寿老神
  • 椙森神社-恵比寿神
  • 寳田恵比寿神社-恵比寿神

七福神めぐりMAPはコチラ

マンション査定 人形町

今住んでいる人形町のマンション査定してみよう!

東京オリンピックを控え、都心の地価は上昇傾向、不動産市況がよく、都心であり、アクセス抜群の人形町ですが、
増税や中国景気などの影響を避けることはできません。

個人的に、人形町の価値が大きく下がることはないと思いますが、不動産の価値は
”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

家の査定は上手に比較すること

当たり前ですが、
家を購入した時の金額 = 今の価値ではありません。

家は株のように、簡単に売り買いをするものではありません。
とは言え、れっきとした財産です。

その財産を守るためにも、
家の査定は比較対象を見据える必要があります。

  • 売る気がなかったけど売ってお金にする選択肢ができた
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査定によって得られるものが多く、人生設計の見直しにもつながります。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。
心配になる前に、ちょっと気になった人、
今後の生活・老後の生活のためにも

不動産査定の詳しくない人はこちらから確認するといいと思います。

*半年に1度くらい行うことをおすすめします。

家を高く売るポイント・早く売るポイント

高く売るポイント・早く売るポイントは、
情報を効率的に集めることです。

  1. 家がイクラで売れそうか?
    *最高でいくら?最低でもいくら?
  2. 近隣で売買された物件の価格
    *売却にかかった時間
  3. 各不動産会社からの査定額の比較
  4. 販売中の物件の価格
  5. 近隣の開発情報・状況

昔は、駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

 

しかし、今ではネットで簡単に査定が可能です。

 

↓↓簡単な質問に答えるだけ

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比較ができない場合

家を高く売るためには、一括査定で複数の査定額を比較するところから始まります。

しかし、査定する不動産のエリアによっては、1社や2社しか登録不動産会社がなく比較が不可能な場合があります。

 

一括査定サイト側も、
ユーザートラブルを避けるために、問題を起こした不動産会社などには厳しく対処しています。

よって、比較対象が少ない方のために、他の一括査定サイトも紹介しておきます。

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今、所有の人形町のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、売却のタイミング・間取り・立地に合わせた売却方法・媒介契約の選び方などメール相談いたします。
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人形町の施設・企業:マンション査定の基本

人形町、主な地名

日本橋人形町一丁目
日本橋人形町二丁目
日本橋人形町三丁目

人形町、主な企業

日清紡ホールディングス富士紡ホールディングスパーカーコーポレーション有機合成薬品工業スペース
データ・アプリケーションリファインバースロジザード

人形町のマンション

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