マンション査定 人形町:人形町・甘酒横丁の紹介、不動産相場・売り時・体験談を紹介します。

マンション売却 人形町マンション売る・マンション売却

このページは人形町でマンション売却を行う人のための専用ページです。

売却益最大化のために、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション査定 人形町

今回は、中央区日本橋人形町。

人形町というと

  • 甘酒横丁
  • 老舗の飲食店・お土産屋
  • 安産祈祷・戌の日には賑わう水天宮
  • 七福神めぐり、ドラマ・映画『新参者』の舞台

など、たくさんのイメージがありますね。

また、
人形町・小伝馬町・水天宮エリアは、ここ15年でかなり分譲マンションが建ち、ファミリー層の人口増加が著しく注目の場所でもあります。

今回は、その人形町のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
マンションナビ公式
>>続きはこちら

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

≪おすすめサイト≫

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

おうちダイレクト公式

売却スタイルとして

  • 売却仲介手数料0円のセルフ売却
  • プロフェッショナル売却(一括査定)

の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
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運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

マンションnavi

全国の分譲マンションを網羅した マンション.navi
年間利用者数 360万人突破!
一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

マンションナビ

マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
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運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

RE-GUIDE 不動産一括査定

不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
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一括査定で400万円アップ:1850万円→2250万円

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運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

東証一部上場企業の「NTTデータ」が運営!
高く!早く!大手から地元密着型まで、全国約400社は国内最大級!

HOME4U

HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
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運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

人形町のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の人形町の不動産市況・相場を確認したいと思います。
公示地価 人形町

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
人形町のマンション
参考:人形町の公示地価マップ

人形町のマンション査定:売却体験談

相続したマンション

今年に入り東京都中央区の人形町にあるマンションを売りました。
この物件は昨年の春に一人暮らしをしていた配偶者の父親が他界したために相続しましたが、私たちは現在東京から離れた場所で生計をたてているため維持していくべきか迷っていました。
当初配偶者は自分が育った思い出深いマンションであるため、リフォームして賃貸を望んでいましたが、築35年以上経過しておりその費用も高額になるため、知人に相談して一括査定で信頼できる不動産会社を見つけることができました。
そことはトラブルもなく私も配偶者も満足できる取引ができてとても良かったです。

近隣の開発もプラス査定になりました

数年前に祖父からまとまった金額を相続したので、税金対策のために日本橋にあるマンションを購入しました。
そのマンションが周辺の開発により値上がりしたことを知ったので、売却に決めました。
ほとんど住んでいなかったマンションなので、査定も良かったことから、購入したより高い金額で売却できました。
売却手続きなど面倒ではないかと心配していましたが、対応してくれた不動産会社のスタッフが全て必要な書類を揃えてくれたのでスムーズに終わりました。

駅へのアクセスが高評価

住んでいた人形町のマンションの売却をずっと考えていましたが、インターネットで複数の不動産会社の査定額を調べたら意外と高値だったので思い切って売却しました。
最初に訪問していただいた査定員の方には、駅が近いことと眺望が良いことがプラスポイントだと言っていただいたので、そのあとの不動産査定員の方に対しても自信を持って対応ができました。
会社によって査定額に差があったことは驚きでしたが無事売却できてよかったです、

転勤で手放しました

急きょ転勤が決まり、今のマンションを売りに出すことにしました。
あまり不動産屋さんには詳しくないので、人形町駅にある不動産屋さんを近所の方に紹介してもらったのですが、対応してくれた方はとても清潔感があって感じの良い方でしたし、売り手の気持ちを第一に考えてくれる方でよかったです。
マンションを査定してもらったのですが、自分が予想していたよりも高い金額を売ることができたので本当に良かったです。

人形町のマンション査定確認事項

まず、人形町のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

一括査定サイトを活用で、簡単に不動産会社とコネクションを作れますし、相場を確認するのも簡単です。

《私の査定方法を伝授》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

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【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

人形町のマンション査定前に街を確認

人形町の駅事情

中央区、千代田区などは特にそうですが、一つの街に複数の駅が点在しています。

地下でつながっている場合もありますし、少し歩けば別の駅に連絡できるなど・・・。

人形町の中心、人形町駅近辺には、

  • 水天宮駅(半蔵門線)
  • 小伝馬町駅(日比谷線)
  • 浜町駅(都営新宿線)
  • 東日本橋駅(浅草線)
  • 新日本橋駅(総武線)
  • 三越前駅(銀座線・半蔵門線)
  • 馬喰町駅(総武線)
  • 馬喰横山駅(都営新宿線)

など、徒歩圏内と言えます。

地価高騰の理由も納得できますし、住みやすい街であるともいえるでしょう。

マンション査定 小伝馬町:不動産相場・売り時・体験談(中央区日本橋小伝馬町、大伝馬町、堀留町)
このページは中央区小伝馬町でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。 人形町のお隣、三越前の開発により盛り上がる小伝馬町の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもら...

それでは具体的に、人形町駅、人形町の街を紹介していきましょう。

人形町駅

人形町駅は、

  • 東京メトロ日比谷線
  • 都営地下鉄浅草線

を有し、

  • 浅草駅:7分
  • 銀座駅:10分
  • 霞ヶ関駅:14分
  • 六本木駅19分
  • 日本橋駅:2分
  • 東銀座駅:5分
  • 新橋駅:7分
  • 北千住駅:16分
  • 上野駅:7分
  • 恵比寿駅:25分
  • 中目黒駅:28分

などに乗り換えなしのアクセスとなっています。
東京駅、新宿駅、渋谷駅にも乗り換えなしでスムーズに行けますし、都内でも屈指のアクセスを誇るといっていいでしょう。

マンション売却 人形町

甘酒横丁

甘酒横丁交差点から浜町方面、明治座までに商店街、甘酒横丁。
とうふの双葉、たい焼きの柳屋、森乃園のお茶、鳥忠の玉子焼き、人形町志乃多寿司総本店のいなり寿司や山葵や笹新で一杯など、決して派手さはありませんが、味わいのある通りです。
ちなみに、甘酒横丁の由来は、甘酒横丁入口付近に尾張屋という甘酒屋さんがあった名残のようで、現状、尾張屋はなく、甘酒横丁で甘酒を飲めるのは、とうふの双葉だけかと思います。

水天宮

平成28年に新社殿が竣工した、安産・子授けの神として都内屈指の人気を誇る水天宮。
戌の日には、安産を祈願する妊婦さんで水天宮を取り囲むように人の渦となります。
*ちなみに、戌(犬)は多産でありながらお産が軽いということから戌の日に腹帯を巻いて安産を願うようになりました。

老舗いろいろ

人形町にはグルメ・お土産、老舗の宝庫です。

グルメ

  • 濱田家:老舗の料亭
  • 人形町今半:すき焼きの有名店
  • 日山:すき焼きの名店(店頭のハンバーグはおすすめ)
  • 玉ひで:行列の親子丼
  • 魚久:粕漬の有名店(切り落とし狙いもあり)
  • 松浪:お好み焼き
  • 小春軒:洋食?でもかつ丼
  • 芳味亭:洋食店
  • キラク:洋食

土産

  • 柳屋:鯛焼き
  • 重盛永信堂:人形焼
  • 板倉屋:人形焼
  • 壽堂:黄金芋
  • 志乃多寿司総本店:いなり寿司
  • 鳥忠:卵焼き
  • 玉英堂:どら焼き
  • 三原堂本店:和菓子

人形町のマンション 

日本橋七福神めぐり

小舟町・小網町・人形町・掘留町などの八つのすべて神社に祀られているので実際には八福神ですが、
日本橋七福神めぐりも、人形町観光には欠かせません。

  • 小網神社-福禄寿 弁財天
  • 茶の木神社-布袋尊
  • 水天宮-弁財天
  • 松島神社-大国神
  • 末廣神社-毘沙門天
  • 笠間稲荷神社-寿老神
  • 椙森神社-恵比寿神
  • 寳田恵比寿神社-恵比寿神

七福神めぐりMAPはコチラ

マンション査定 人形町

今住んでいる人形町のマンション査定してみよう!

東京オリンピックを控え、都心の地価は上昇傾向、不動産市況がよく、都心であり、アクセス抜群の人形町ですが、
増税や中国景気などの影響を避けることはできません。

個人的に、人形町の価値が大きく下がることはないと思いますが、不動産の価値は
”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
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住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
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高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
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sbi 不動産 売却
NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
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home4u 査定
マンションナビ
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マンションナビ 口コミ
イエウール
★★★★☆ 【全国対応】
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の人形町のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、売却のタイミング・間取り・立地に合わせた売却方法・媒介契約の選び方などメール相談いたします。
>>マンション売却の質問・悩み・疑問をお聞かせください!

人形町の施設・企業:マンション査定の基本

人形町、主な地名

日本橋人形町一丁目
日本橋人形町二丁目
日本橋人形町三丁目

人形町、主な企業

日清紡ホールディングス富士紡ホールディングスパーカーコーポレーション有機合成薬品工業スペース
データ・アプリケーションリファインバースロジザード

人形町のマンション

パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスプラウド日本橋人形町パサージュプラウド日本橋人形町ザ・パークハウス日本橋人形町パークホームズ日本橋人形町二丁目 
ヴィークコート人形ASDEUR 日本橋人形町プラティーク日本橋アーバンプライム日本橋アスコットパーク人形町アトリエ
プラウド日本橋人形町ディアージュヴォアール日本橋人形町グリーンパーク日本橋人形町通りリビオレゾン人形町パークホームズ人形町
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