マンション売却 大泉学園:不動産相場・売り時・体験談(練馬区大泉学園・東大泉・大泉町など)

マンション売却 大泉学園マンション売る・マンション売却
このページは東京都練馬区大泉学園でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

最近、再開発や住みやすい街としてシニアに人気の大泉学園の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 大泉学園

練馬区大泉学園。

昨年末、住宅ローン専門金融機関「ARUHI」が主催する「本当に住みやすい街大賞 2019」のシニア部門で1位に輝いたのが大泉学園でした。

大正時代に大泉学園都市として開発が行われ、
高級住宅地として、住みやすい、緑豊かな街並みがシニア部門1位の要因と言えるでしょう。

今回は、その大泉学園のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ

大泉学園周辺のマンション売却確認事項

まず、大泉学園周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

大泉学園のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の大泉学園の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 大泉学園
大泉学園 地価
参考:大泉学園の公示地価マップ

大泉学園のマンションを売りました:売却体験代

スタッフの丁寧な対応に感謝

20年ほど前に父が購入したマンションを、私は昨年売却しました。
父が亡くなり、そのマンションに住む人がいなくなったということで売ることを決意したのですが、築年数はかなり経過していたにもかかわらず、大泉学園駅前という高級住宅地の名前の威力があってか、私が予想していたよりも高額で売ることに成功しました。
担当の不動産会社のスタッフの方の対応も丁寧で、終始気持ちの良い取引をができたと心から満足しています。

東大泉のマンション

転勤になり大泉学園駅近く(東大泉)にあったマンションを売ることにしました。
駅周辺は、個人商店から大型チェーン点までお店がたくさんあり、買い物などに不自由もなく便利であることからもすぐに買い手がついて安心しました。
とにかく駅が近く、西武新宿線や池袋線が走っていることも魅力ポイントになったと思っています。
ファミリータイプの3LDKという使い易い間取りも良かったのか、思ったより高く売れて嬉しいです。

時間はかかりましたが納得でした

休日に仕事をする為に購入した練馬区の大泉学園駅から徒歩10分:大泉町の2LDKのマンションを売却しました。
売却するために、今持っているマンションがどの程度で販売されているか、練馬区の不動産屋さんやマンションを購入した時に利用した大手の仲介業者で価格を調べました。
ローンは残っていなかったので、なるべく早く売却を考えていましたが、こちらで希望する売却額と開きがあったため、当初の売却予定より1年位掛かりましたが、納得した価格で売ることが出来ました。

開発が査定にプラス寄与しました

高齢の両親の介護のために、長年住んでいた一軒家を売りました。
入居当時に比べて、大泉学園はかなりのスピードで発展したのと、練馬区は都心へのアクセスが良いことと、立地が駅から近かったということで、かなりの中古であったにもかかわらず、思ったよりも高く売却ができました。
長年住んだ練馬区を去るのは寂しい気持ちがありますが、次に入居される方もこの町を気に入ってくれるといいな、と思っています。

今住んでいる大泉学園のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向にありますが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

また、外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

マンション査定 大泉学園

大泉学園のマンション売却事情を確認

大泉学園を紹介する上で、

  • 大泉学園駅周辺を紹介するか?
  • 大泉学園町に絞るのか?

結構微妙ですが、ここでは、大泉学園町はもちろん大泉学園駅周辺を含めて大泉学園として紹介したいと思います。

というのも、
ひと昔前の高級住宅地としての大泉学園は駅から離れた大泉学園町でした。
しかし、最近では、大泉学園駅から徒歩圏内の東大泉などが人気の地になっています。

駅を確認

大泉学園駅は、西武鉄道池袋線の駅でになります。

  • 池袋駅:11分
  • 新宿駅:16分
  • 渋谷駅:22分
  • 東京駅:27分
  • 横浜駅:48分

のアクセスです。

街の人気

大泉学園は、かつてこのサイトで何度か登場していますが、その1つが成城を紹介したときでした。

社長の住む街

それが2003年全国「社長の住む街」ランキングでした。
1位が東京都大田区田園調布と東京都世田谷区成城
それに続く3位が東京都練馬区大泉学園町でした。

これを見るだけで、格調高い街であることは間違いないのですが、それは昔の話。
実際に田園調布も成城も現状ではトップ10には入っていません。

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では、大泉学園は人気を失ってしまったのでしょうか?

冒頭で「本当に住みやすい街大賞 2019」のシニア部門で1位に輝き、
シニア層以外、ファミリー層にも支持されている街が大泉学園になったのはなぜでしょうか?

プラウドシティ大泉学園

その1つがプラウドシティ大泉学園です。

プラウドシティ大泉学園は、2005年11月竣工、総戸数403戸の大規模マンション。
7つの中庭があり、200mにもわたる街路も設けられて、住宅棟のエントランスは二重のオートロックで、セキュリティにも配慮されています。プラウドシティ大泉学園は関越自動車道大泉インターチェンジまで2分という便利さに加えて、通勤準急も停まる西武池袋・豊島線大泉学園駅からもプラウドシティ大泉学園まで徒歩11分という立地。デパート規模のスーパーマーケットや映画館、球技も自由にできる運動場も併設されており、便利な住環境となっています。
引用:リバブル

交通網や緑の多い街

また、
駅から離れている大泉学園町は、バスの交通網がしっかりしているため吉祥寺、阿佐ヶ谷、成増、朝霞、光が丘へのアクセスも一本でいけるアクセス、また、自然が多く住環境を求めるファミリー世帯が求めるものも納得でしょう。

さらに、都営地下鉄大江戸線が大泉学園町方面へ延長される計画は、大きな思惑と言えますね。

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