マンション売却 大泉学園:不動産相場・売り時・体験談(練馬区大泉学園・東大泉・大泉町など)

マンション売却 大泉学園 マンション売る・マンション売却
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このページは東京都練馬区大泉学園でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

最近、再開発や住みやすい街としてシニアに人気の大泉学園の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 大泉学園

練馬区大泉学園。

昨年末、住宅ローン専門金融機関「ARUHI」が主催する「本当に住みやすい街大賞 2019」のシニア部門で1位に輝いたのが大泉学園でした。

大正時代に大泉学園都市として開発が行われ、
高級住宅地として、住みやすい、緑豊かな街並みがシニア部門1位の要因と言えるでしょう。

今回は、その大泉学園のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

高くマンション・不動産を売るために、不動産一括査定サイトを活用します。。
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単、相場を知ることができます。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄です

以下3サイトで準備OK

半年に1回の周期で相場の動きを確認するために、
以下の3サイトに登録することで、相場の確認だけでなく、今後の売却の準備は一通り済みます。

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スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
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一括査定で500万円アップ:4300万円→4800万円

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【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

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【相談窓口をはじめました】
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
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などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。
マンションコンサル

大泉学園周辺のマンション売却確認事項

まず、大泉学園周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

大泉学園のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の大泉学園の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 大泉学園
大泉学園 地価
参考:大泉学園の公示地価マップ

大泉学園のマンションを売りました:売却体験代

スタッフの丁寧な対応に感謝

20年ほど前に父が購入したマンションを、私は昨年売却しました。
父が亡くなり、そのマンションに住む人がいなくなったということで売ることを決意したのですが、築年数はかなり経過していたにもかかわらず、大泉学園駅前という高級住宅地の名前の威力があってか、私が予想していたよりも高額で売ることに成功しました。
担当の不動産会社のスタッフの方の対応も丁寧で、終始気持ちの良い取引をすることができたと心から満足しています。

東大泉のマンション

転勤することになり大泉学園駅近く(東大泉)にあったマンションを売ることにしました。
駅周辺は、個人商店から大型チェーン点までお店がたくさんあり、買い物などに不自由することもなく便利であることからもすぐに買い手がついて安心しました。
とにかく駅が近く、西武新宿線や池袋線が走っていることも魅力ポイントになったと思っています。
ファミリータイプの3LDKという使い易い間取りも良かったのか、思ったより高く売れて嬉しいです。

時間はかかりましたが納得でした

休日に仕事をする為に購入した練馬区の大泉学園駅から徒歩10分:大泉町の2LDKのマンションを売却しました。
売却するために、今持っているマンションがどの程度で販売されているか、練馬区の不動産屋さんやマンションを購入した時に利用した大手の仲介業者で価格を調べました。
ローンは残っていなかったので、なるべく早く売却を考えていましたが、こちらで希望する売却額と開きがあったため、当初の売却予定より1年位掛かりましたが、納得した価格で売ることが出来ました。

開発が査定にプラス寄与しました

高齢の両親の介護のために、長年住んでいた一軒家を売りました。
入居当時に比べて、大泉学園はかなりのスピードで発展したのと、練馬区は都心へのアクセスが良いことと、立地が駅から近かったということで、かなりの中古であったにもかかわらず、思ったよりも高く売却することができました。
長年住んだ練馬区を去るのは寂しい気持ちがありますが、次に入居される方もこの町を気に入ってくれるといいな、と思っています。

今住んでいる大泉学園のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向にありますが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

また、外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
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マンション査定 大泉学園

大泉学園のマンション売却事情を確認

大泉学園を紹介する上で、

  • 大泉学園駅周辺を紹介するか?
  • 大泉学園町に絞るのか?

結構微妙ですが、ここでは、大泉学園町はもちろん大泉学園駅周辺を含めて大泉学園として紹介したいと思います。

というのも、
ひと昔前の高級住宅地としての大泉学園は駅から離れた大泉学園町でした。
しかし、最近では、大泉学園駅から徒歩圏内の東大泉などが人気の地になっています。

駅を確認

大泉学園駅は、西武鉄道池袋線の駅でになります。

  • 池袋駅:11分
  • 新宿駅:16分
  • 渋谷駅:22分
  • 東京駅:27分
  • 横浜駅:48分

のアクセスです。

街の人気

大泉学園は、かつてこのサイトで何度か登場していますが、その1つが成城を紹介したときでした。

社長の住む街

それが2003年全国「社長の住む街」ランキングでした。
1位が東京都大田区田園調布と東京都世田谷区成城
それに続く3位が東京都練馬区大泉学園町でした。

これを見るだけで、格調高い街であることは間違いないのですが、それは昔の話。
実際に田園調布も成城も現状ではトップ10には入っていません。

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では、大泉学園は人気を失ってしまったのでしょうか?

冒頭で「本当に住みやすい街大賞 2019」のシニア部門で1位に輝き、
シニア層以外、ファミリー層にも支持されている街が大泉学園になったのはなぜでしょうか?

プラウドシティ大泉学園

その1つがプラウドシティ大泉学園です。

プラウドシティ大泉学園は、2005年11月竣工、総戸数403戸の大規模マンション。
7つの中庭があり、200mにもわたる街路も設けられて、住宅棟のエントランスは二重のオートロックで、セキュリティにも配慮されています。プラウドシティ大泉学園は関越自動車道大泉インターチェンジまで2分という便利さに加えて、通勤準急も停まる西武池袋・豊島線大泉学園駅からもプラウドシティ大泉学園まで徒歩11分という立地。デパート規模のスーパーマーケットや映画館、球技も自由にできる運動場も併設されており、便利な住環境となっています。
引用:リバブル

交通網や緑の多い街

また、
駅から離れている大泉学園町は、バスの交通網がしっかりしているため吉祥寺、阿佐ヶ谷、成増、朝霞、光が丘へのアクセスも一本でいけるアクセス、また、自然が多く住環境を求めるファミリー世帯が求めるものも納得でしょう。

さらに、都営地下鉄大江戸線が大泉学園町方面へ延長される計画は、大きな思惑と言えますね。

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