マンション売却 柿の木坂:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(目黒区柿の木坂、都立大学、駒沢大学など)

マンション売る・マンション売却
このページは目黒区柿の木坂でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

高級住宅地:柿の木坂の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 柿の木坂

東急東横線の「都立大学」駅周辺:高級住宅地。

麻布や赤坂などの派手さのある住宅地とは違い、THE住宅地というような落ち着いた静かな街並み、大物芸能人、財界人、政治家などが豪邸を構える、それが目黒区柿の木坂です。

今回は、その柿の木坂のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ

不動産売却 柿の木坂

柿の木坂の家・マンション売却確認事項

まず、柿の木坂のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

の3つだと思います。

柿の木坂のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の柿の木坂の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 柿の木坂
参考:柿の木坂(都立大学)の公示地価マップ

柿の木坂の不動産・マンションを売りました:売却体験代

営業力にも感謝

柿の木坂にあるマンションを売却しました。
人気のある高級住宅地にあるマンションでしたので、仲介でしたがすぐに売ることができました。
利用した不動産会社の営業力も良かったのかもしれません。
これまで売却した経験はありませんでしたので比較はできませんが、口コミなどでもおおむね高い評価を得ていた不動産会社でしたので、参考にするとよいかと思います。売った後で後悔のないよう、選ぶのは慎重にをおすすめします。

都立大学駅近くのマンション

東京都目黒区にある柿の木坂の近くには都立大学駅がありますが、駅名に使われている都立大学は今は移転して近くにはありません。
学校はなくなりましたが、都立大学駅の走る路線は目黒駅まで頻繁に運行されており、東京駅までも乗り換えなしで行けますので、とても便利な場所です。
交通の便もいいので、住むには都合がいい場所といえます。おかげでマンションも思った以上の値段で売ることができました。
マンションを売ろうと思ったら、交通の便がよいところなら楽に売れるものです。

築40年の一軒家

駒沢大学からほど近い柿の木坂で一軒家暮らしをしていましたが、高齢になってしまい施設に入居するのを機に売却しました。
築年数が40年とかなり経っていて大した金額では売れないだろうと思っていましたが、今も昔と変わらない閑静な住宅地ということあって想像以上の金額になり嬉しい限りです。
夫と2人暮らしで、室内を丁寧に使っていたこともありそのまま引渡しが出来ました。
若い方々に住み心地の良い一軒家を提供できたと感じています。

オープンルームおすすめです

10年以上世田谷区内のマンションで夫婦で暮らしてきましたが、住まいのグレードアップのために売ることにしました。
少しでも高い値段で売ることが夫婦の希望であり、一括査定サイトで良い不動産会社を探すことにしました。
見積内容を総合的に考えた結果、短期間で買い手を見つけた実績の多い不動産会社を選びました。
営業担当者はすぐにオープンルームを企画したので、世田谷区内の人々が多数見学してくれました。
そして見学会で商談も行えたために、すぐに取引が成立しました。

今住んでいる柿の木坂のマンション売却の準備

都心の地価は上昇傾向。

不動産市況がいいこともある柿の木坂ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 特に駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

家売却 柿の木坂

目黒区には、自由が丘、八雲、碑文谷、青葉台などの高級住宅地があります。

八雲、碑文谷の間にある柿の木坂は、アクセスだけでなく住みやすさも加味された都心の高級住宅地とも言えます。

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柿の木坂のマンション売却事情を確認

柿の木坂は、
今はなき東京都立大学が由来となっている都立大学駅にほど近く、目黒通りと環七通りの交差するポイントに位置します。
街の真ん中に柿の木坂通りが通り、柿の木坂二丁目と柿の木坂三丁目の間を東西に駒沢通りが通っているため、一見車の通りが多い街かと思いますが、一本中に入ると閑静な住宅地が広がります。

都立大学駅

東京都目黒区中根一丁目にある東横線:都立大学駅は、柿の木坂の最寄り駅となります。

  • 中目黒駅:5分
  • 代官山駅:7分
  • 渋谷駅:9分
  • 表参道駅:10分
  • 銀座駅:22分
  • 六本木駅:13分
  • 大手町駅:22分
  • 新宿駅:14分
  • 横浜駅:20分

のアクセスになります。

めぐろパーシモンホール

柿の木坂周辺には、
駒沢公園、碑文谷公園、めぐろパーシモンホールがあります。

目黒区柿の木坂の西に接する目黒区八雲に所在するめぐろパーシモンホール。
この「パーシモン」は柿の木坂の「柿」の英訳persimmonに由来と柿の木坂とのかかわりあいの深さをイメージさせます。

柿の木坂のマンション(ブランドマンション)

ザ・サンメゾン目黒柿の木坂エルドマンション柿の木坂アージョ目黒柿の木坂ジュネスパーク柿の木坂シャンボール柿の木坂

マンション査定 柿の木坂

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