マンション売却 桜木町:不動産相場・売り時・体験談(武蔵野市中町・御殿山・西久保・下連雀・中町など)

マンション売却 桜木町 マンション売る・マンション売却


このページは桜木町でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

今回紹介する桜木町(神奈川県横浜市)。

徒歩圏内には横浜みなとみらいエリアがあり、テレビドラマのロケ地としてたびたび使われ、住みたい街ランキング2019:1位の横浜のお隣と言える街。

桜木町自体も27位にランクされました。

今回は、その桜木町のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

マンション売却の近道

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue

>>よく比較される一括査定サイトはこちら

マンション売却 桜木町

まず、桜木町のマンション売却に限らず、不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認方法
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つでしょう。

桜木町のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の桜木町の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
桜木町の公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
桜木町 公示地価
参考:桜木町の公示地価マップ

桜木町のマンションを売りました:売却体験代

横浜市西区宮崎町:「桜木町」徒歩6分

マンションを手放そうと決心をしたら、一刻も早く行動に出るべきだと思いました。
売り時が過ぎてしまうと価値が暴落をしてもいけませんので、とりあえず大手不動産会社に査定をしてもらうことにしたのです。
桜木町で名の知れた店舗でもありましたがすぐに査定に来てくれ、どうしてその査定額になるのかの説明もしてくれたので、納得の価格です。
他の業者にも聞いてみようかとも思いましたが、一つの業者で納得できたのでその場で決めました。

横浜市西区紅葉ケ丘:桜木町駅:徒歩7分

私は30歳の時に桜木町駅徒歩圏内(横浜市西区紅葉ケ丘)にあるマンションを購入したのですが、50歳を過ぎて結婚が決まり、そのマンションを売却することを決意しました。
不動産会社の担当営業の方がとても対応が良く、最初から最後まで気持ち良く接することができたのです。
一括査定では予想していたよりもずっと高額な査定結果を出してもらうことができ、思いきって売却をして良かったと心から満足することができました。
このようなスタッフのいる不動産会社へお願いして、本当に良かったです。

マンション売却 横浜

横浜市中区花咲町:築20年

マンションを売る時には高額査定をしてもらいたかったので、勉強をしてから査定に挑むことにしました。
マンション売却経験者のブログを見て、どうしたらいいのかを勉強してみると、相場確認をしてからするのがいい事がわかりました。
さっそく桜木町(横浜市中区花咲町:築20年)の相場確認をしてみると、思っていた以上にいい査定をしてもらえそうです。
業者に見てもらった時に相場よりも安かったので、桜木町の相場と低すぎると指摘をすると、査定額を上げてくれたので、勉強しておいてよかったです。

横浜市西区老松町:桜木町:徒歩13分・駅から遠いけど

桜木町にあるマンションを所有していましたが、築年数が30年近くになっていたので売却をする時に苦戦するだろうということはわかっていました。
そのため自分で一括査定を申し込んだり、複数の不動産会社を訪ねて相場を確認するなど準備をしました。
その中で物件の取り扱いが多く、営業スタッフがやる気があると感じられる会社を見つけたので、仲介をお願いしました。
想像していたとおり、売却したいとお願いしたら買い手をすぐに見つけてくれたので、スムーズに取引が成立しました。

日ノ出町 徒歩1分/桜木町 徒歩8分

日ノ出町 徒歩1分 桜木町 徒歩8分のマンションを購入してから長らく住み続けていましたが、事情があって手放さなくてならない状況になってしまいました。
しかしまだローンが残っていましたので、買取をしてもらっても借金が残るのではないかと思っていたので、相談をしてみると、じっくり話を聞いてくれて一番いい方法を教えてもらうことが出来ました。
自宅を手放すことになるのは寂しいですが、借金が残らずに手放すことが出来たので、相談をして良かったと思います。

桜木町のマンションはいつ売るのがいいのか?

桜木町駅の住環境にケチをつけるところがありません。

需給関係もいいため、売りが出れば即売れる、でもあまり売りがでない。

その観点から、今、無理に焦って売る必要はなく、

  • 子供が増えたから広いところに住み替えよう
  • 子供が成人になって家から出て行ったから買い換えよう
  • 転勤により売却と賃貸を考えよう
  • 賃貸運用している物件の借主が出て行くので売却しよう
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから売ろう
  • 住宅ローンの支払いが厳しく、売却して返済してもおつりはくるから

上記のような状況に応じて判断というのが、そのタイミングかもしれません。

今住んでいる桜木町のマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいい桜木町ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定してみないと分かりません。

今、売るつもりがない人であっても、定期的(半年ごと)に、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

一括査定サイトを紹介

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単なので・・・。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄ですし、そもそも高く・早く売れるわけではありません。

どこに申し込めばいいの?

一括査定サイトは、サイトによって特色があります。

  • ①大手の不動産会社(スーモ、アットホームに掲載)
  • ②Yahoo不動産と提携している不動産会社
  • ③地元に強い不動産会社

の3サイトに査定依頼しましょう。

①大手の不動産会社への一括査定は、住まいバリュー
三菱地所、三井、野村、東急、住友など、広告予算が潤沢な大手不動産会社なら、早く高く売却が実現できます!
②Yahoo不動産と提携している不動産会社、おうちダイレクト
Yahoo不動産への掲載は必須!しかし、大手不動産会社は大人の事情でYahoo不動産へ掲載ができないのが現状です。
関連ページ:あなたの売却中のマンション、Yahoo不動産に掲載されていますか?
③不動産会社から売却の”地域に強い”不動産会社へ一括査定ができる、RE-GUIDE不動産一括査定

↓↓↓ 査定サイトはこの3サイト

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】【Yahoo不動産掲載不可能】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

【大手不動産会社とYahoo不動産の関係】
ヤフーとソニー不動産の資本業務提携によって、「Yahoo!不動産」は“ポータルサイトとして中立ではない”っと不動産流通経営協会や全国宅地建物取引業協会連合会がYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
それに加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友と媒介契約をしてもYahoo不動産に物件情報を掲載できないのが現状です。
ということで、住まいバリュー、RE-GUIDE、おうちダイレクトの3つの一括査定サイトへの登録が必要な訳です

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
一括査定サイトの紹介の前に、
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
マンションコンサル

”過去の公示地価”

桜木町のマンション売却の前に地域を確認

桜木町駅は

  • 根岸線
  • 京浜東北線
  • 横浜線
  • ブルーライン

があり、
 

  • 横浜駅:3分
  • 川崎駅:3分
  • 品川駅:19分
  • 東京駅:28分
  • 渋谷駅:28分
  • 新宿駅:33分
  • 新横浜駅:12分
  • 自由が丘:27分
  • 羽田空港国際線ターミナル:18分

になります。

駅周辺も充実

桜木町はJR桜木町駅併設の商業施設のCIAL桜木町(シァル桜木町)を始め

  • クロスゲート
  • ヒューリックみなとみらい
  • コレットマーレ

がありますが、その隣が”みなとみらい(横浜みなとみらい21)”だけに、
大型のショッピング施設があるだけに、買い物に欠かすことは在りません。

飲食店も施設内に多く、さらにお散歩圏内に横浜中華街、関内や山手もあることから、レジャーとして楽しみも無視できません。

CIAL桜木町(シァル桜木町)

CIAL桜木町は、高架下を利用したJR桜木町駅併設の商業施設として2014年7月16日に開業しました。

開発コンセプトは「横濱 ノスタルジック REVUE」とし、横浜の歴史的な「明治レトロ」「大正ロマン」の雰囲気を取り入れた施設を目指し、建物の外観デザインはみなとみらい側が白を基調に開放感のあるガラス張りとしており、初代駅舎の特徴的な三角屋根を表現している他、船のマストに見立てた天蓋(キャノピー)も施され、“港町横浜”らしさを表現しているという。
一方、野毛側はレンガ調のタイルや飾り窓により鉄道発祥の地としての歴史感を表現しており、夜間には壁面を柔らかく照らすライトアップも実施されている。
また、南側への延伸が計画されている駅舎の隣接地に、2020年度完成予定の複合ビル低層部には、店舗・子育て支援施設などからなる「CIAL桜木町 別館(仮称)」を開設予定です。
【シァル桜木町】
〒231-0062 横浜市中区桜木町1-1

マンション査定 桜木町

ヒューリックみなとみらい

ヒューリックみなとみらいは、ショッピングセンター、シネマコンプレックス、ホテル、フィットネスクラブ、オフィスなどの複合施設として、2010年3月19日に開業しました。
みなとみらい地区の玄関口の一つである桜木町駅前に立地しており、横浜ランドマークタワーへ続く動く歩道にも2階部分で接続している。また、北改札・商業施設「CIAL(シァル)桜木町」とも屋根伝いに接続している。

コレットマーレ

ヒューリックみなとみらいの中核となる商業施設として。2010年3月19日開業しました。

  • 横浜ブルク13 – 神奈川県内最大級の13スクリーンを有する巨大シネコン(映画館)
  • タワーレコード
  • 紀伊国屋書店
  • 無印良品
  • TOPSHOP/TOPMAN
  • Kitson
  • アディダス パフォーマンスセンター
  • MM Begin

など100店舗以上。

【ヒューリックみなとみらいショッピングタウン Colette・Mare】
〒231-0062   神奈川県 横浜市 中区桜木町1-1-7

駅前にオシャレな商業施設があり、みなとみらいへのアクセスもいい訳ですから、若者を始め富裕層まで、ストレスなく住める地域として人気の理由がわかります。

桜木町のマンション売るなら

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション売却 みなとみらい

桜木町の施設・企業:マンション売却の基本

桜木町、企業

富士ソフト株式会社
ぱどヤマシンフィルタ花月園観光
error:Content is protected !!
タイトルとURLをコピーしました