マンション売却 海老名市:不動産相場・売り時・体験談(海老名市中新田・大谷南・国分南・中央・綾瀬市小園南など)

マンション売却 海老名市マンション売る・マンション売却

このページは海老名市でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 海老名市

海老名と言ったら、やっぱり海老名サービスエリア(海老名SA)でしょうか?

土地に詳しくない人からすれば、海老名SAくらいしかイメージが湧かない、田舎町のイメージすらあるかもしれません。
都心から決して近い訳ではないですから・・・

しかし、このところ駅周辺の開発によって”ららぽーと海老名”をはじめ、商業・住宅の複合施設、マンション、戸建てなど住環境の設備が街を変貌させています。

今回は、その海老名市のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ

マンション売却 海老名市

まず、海老名市のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 不動産会社の選び方・選定方法
  • マンション売却体験談

のだと思います。

海老名市のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の海老名市の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると微上昇傾向です。
公示地価 海老名市

事実、地域ごとではこんな感じ。
海老名市 地価
参考:海老名市の公示地価マップ

海老名市のマンションを売りました:売却体験代

中新田:「海老名」徒歩20分

勤務先(海老名市内)から転勤命令が出ました。
子供たちも学校を終えていますので、妻と二人で新しいところに引っ越すことにしたのです。
赴任先では社宅に住むことになっていますので、住んでいた海老名(中新田)の自宅は手放すことにしました。
どういう売り方がいいかわかりませんでしたので、ネット検索してみたら一括査定が最も有利だとわかったのです。
試してみますと、即、3軒の業者から概算査定の見積もりがきました。最も高額の会社に売薬を依頼したところ、二か月後に買いたいという人があらわれ、売却は完了しました、税金を差し引いても大きな収入になって喜んでいます。

海老名市大谷南:駅から遠いけど

オリンピックを目前に控え、東京都内の地価が値上がりをしているこの時期に海老名(海老名市大谷南)に所有していた一軒家を売ることにしました。
タイミングはとても良い時期だと不動産会社の人も太鼓判を押してくれ、一括査定で高額査定を出してくれたので、その価格に納得して売却を決めたのです。
オリンピック目前というタイミングは絶妙のタイミングで、これよりも少し遅れると価格は下がっていってしまうため、良い時期に売ることができて満足です。

不動産売却 海老名

10社の不動産会社に査定依頼

海老名(海老名市国分南)で祖母の代から暮らしてきた200平米の一軒家を売却し、現在はマンションで暮らしています。
売却をする決め手になったのは、近年は海老名周辺の土地が値上がりしているというニュースを目にしたからです。
それから10社の不動産会社に依頼して相場確認と見積もりを無料で行ってもらいました。
もう少し値上がりをするのを待とうかと思いましたが、現在が最高値でもあると考えて売ることにし、おかげで5000万円の値段になって大満足しています。

海老名駅からバス利用の一軒家

14年前に相続がきっかけで綾瀬市小園南にある実家の一軒家を売りました。
その時にお世話になったのが、地元の不動産会社です。
最初に訪問した不動産会社の営業担当者は親身に相談に乗ってくれなかったので、そこでは相談しませんでした。
次に訪問した不動産会社では、営業担当者がかなり親身になって相談に乗ってくれたのでそこで売却をお願いしました。
それから半年ほど経って一軒家が売れました。
今ではその売却をお願いした不動産会社に依頼して良かったです。

直ぐに現金化;海老名市中央

海老名に所有していたファミリータイプのマンション(海老名市中央)を売りました。
売却の理由は一戸建てへの住み替えです。
今回は売却したお金を住み替えのための資金に充当したかったので、大手の業者に買取を依頼しました。
買取価格は市場価格と同じぐらいでしたので、それなりに満足しています。
一般の不動産業者に売買の仲介を依頼すればもっと高値で売れたかもしれませんが、すぐにマンションを現金化ができたので、買取を依頼して良かったです。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

海老名市のマンション売却の前に地域を確認

海老名市のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

海老名駅

海老名駅は

  • 小田原線
  • 相模鉄道
  • 相模線

が乗り入れ

 

  • 本厚木駅:3分
  • 横浜駅:25分
  • 町田駅:11分
  • 大手町駅:60分
  • 新宿駅:46分
  • 茅ヶ崎駅:27分
  • 大手町:55分
  • 渋谷駅:37分
  • 品川駅:42分
  • 新横浜駅:31分

のアクセスになります。

さらに
2019年度内に相鉄・JR直通線の開業が予定されています。
相鉄本線と東急東横線・目黒線を結ぶ新線”相鉄・東急直通線”が、2022年度内に開業予定。
海老名駅からは、新駅となる羽沢駅を経由して、渋谷駅や目黒駅などへとダイレクトにアクセスが実現予定です。

マンション査定 海老名市

駅周辺には、

  • ららぽーと海老名
  • ビナウォーク
  • マルイファミリー海老名
  • イオン海老名店
  • ショッパーズプラザ海老名
  • ビナフロント

の商業施設、また、ワーナー・マイカル・シネマズ・TOHOシネマズ海老名などの映画館、海老名中央公園など魅力のある駅周辺となっています。

開発事業

今の海老名を40年間に予想できたでしょうか?
開発と誘致・進出を振り返ってみましょう。

イオン海老名店

1979年にニチイ海老名店として開店し。
サティにブランド名が変わり、ワーナー・マイカル・シネマズ海老名開館などを経て、2013年、ワーナー・マイカル・シネマズ海老名がイオンシネマ海老名に改称。
ちなみに、シネマコンプレックス。ワーナー・マイカル・シネマズの第1号館。

ショッパーズプラザ海老名

1984年に開業。

  • ダイエー
  • 西松屋
  • マクドナルド
  • 55ステーション
  • キャンドゥ
  • センターランドストーン
  • 幸楽苑 
  • 海老名バッティングセンター

などが出店。

ビナウォーク

小田急線・相鉄線の当駅メイン出入口である東口に2002年に開業したビナウォーク。
マルイファミリー海老名、シネマコンプレックス・TOHOシネマズ海老名などが出店

ビナプラス・ビナフロント

2005年にビナプラス、2014年に商業施設および上層の賃貸住宅からなる地上11階建ての複合施設ビナフロント。
どちらも、ビナウォークの兄弟的な存在の小田急電鉄のショッピングセンター。

マンション売却 海老名

ららぽーと海老名

2015年、動く歩道などを設けた新自由通路が駅周辺の再開発に合わせて開業したのが、三井不動産が手掛けるリージョナル型ショッピングセンター:海老名市内で最も広い商業施設”ららぽーと海老名”。

  • アカチャンホンポ
  • ロフト
  • 有隣堂
  • ノジマ
  • 無印良品
  • ALOHA TABLE

など店舗数260以上
*詳細は下で。

海老名市のマンション売却のタイミング

海老名市は、アクセス、街のポテンシャル、住宅地としても住みやすい街です。

住みたい街ランキング2019で25位にランクされている所を見ると、やはり、サービスエリアの街を脱していることは間違いないでしょう。

マンション売却のタイミングは、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などになると思います。

今住んでいる海老名市のマンション売却・査定してみよう!

”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 周辺環境
  • マンションの管理状況
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

その意味では、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
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三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の海老名市のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

家売却 海老名

海老名市の施設・企業:マンション売却の基本

海老名市、主な土地

今里大谷大谷北大谷南柏ケ谷
勝瀬門沢橋上今泉上郷上河内
河原口国分寺台国分南国分北さつき町
下今泉社家杉久保杉久保北杉久保南
中央中河内中新田中野浜田町
東柏ケ谷本郷望地

海老名市、主な駅

海老名駅厚木駅さがみ野駅かしわ台駅社家駅
門沢橋駅

海老名市、主な企業

アツギパブコオウルテック泉橋酒造ビアメカニクス
芝浦プレシジョン

海老名市、主なスポット

ViNAWALKららぽーと海老名海老名サービスエリア海老名中央公園海老名運動公園
イオン海老名店相模国分寺跡

ららぽーと海老名:主な店舗

ABCクッキングスタジオABC-MARTALGYAloha TableCan★Do
ECC外語学院H&Mikka LOUNGEJTBnojima
QBハウスZARAZoffアカチャンホンポサブウェイ
サンマルクカフェスターバックス コーヒーホットヨガスタジオLAVAミスタードーナツロフト
保険見直し本舗大起水産 回転寿司無印良品築地銀だこなどなど
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