番町のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(千代田区番町・麹町・市ヶ谷・半蔵門)

マンション売却 番町マンション売る・マンション売却
このページは千代田区番町。でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 番町

今回は千代田区番町。

高級住宅地の象徴的な場所ですが、多くの人は番町のことを知らないかもしれません。

番町駅とかありませんし、番町に象徴的な商業施設や商店街があるわけでもないですから・・・。

しかし、高層マンション、お屋敷のような高級マンションが立ち並ぶ、空気が違う街それが番町でもあります。

今回は、その番町のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ

番町周辺のマンション売却確認事項

まず、番町周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

番町のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の番町の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると、周辺の麹町・平河町同様、上昇傾向です。
公示地価 番町
参考:番町の公示地価マップ

番町のマンションを売りました:売却体験代

初めてでもスムーズでした

千代田区の番町にあるマンションを売りました。
結婚をするのにあたり新居に引っ越すことになったからです。
売るのは初めてだったので面倒なのかと思っていましたが、仲介業者に買い手を探してもらうのはすべてお任せできたので面倒なことはありませんでした。
情報を集めていた時に、査定をしてもらって高い数字を出したところが良いと聞いたのでそうしました。結果的に想定した額を下回ることはなく売ることが得来て良かったです。

リフォーム済み:築30年

賃料収入を得るために30年前に買った、六番町のマンションを売ることにしました。
市ヶ谷駅から近い場所にある好立地の物件だったので、不動産会社に査定を依頼すると1億円以上の評価額になりました。
そして査定金額を基準にして販売額を決めてチラシで掲載すると、数日後には購入に関する問い合わせを受けることができました。
室内はリフォーム済みですぐに入居できる状態だったので、売買成立から引渡しまでの流れもスムーズでした。
売却した資金で、住みたいと思っていた平河町のマンションに住み替えました。

平河町のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談
このページは千代田区平河町でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション売却 平河町 新元号が、令和になりました。 今日は紹介するの...

半蔵門駅近くの三番町

東京メトロの半蔵門駅近くの三番町にあるマンションを売りました。
なるべく高く売りたかったので、仲介業者は比較サイトを使って選びました。
中でも高く査定してくれた業者は、仲介の実績も豊富で宣伝力がありそうだったので利用にしました。
仲介に関してはすべてお任せができて、こちらで何かする必要があったのは契約書を交わす時だけでした。
オールインワンでスムーズな手続きをやってもらうことができ、非常に良かったです。

皇居にも近いマンション

長らく一番町のマンションに住んできました。
ここ以外にもいくつかマンションを持っていましたが、東京五輪の影響で全体的に値が上向いたためこのマンションを手放すことを決めました。
半蔵門駅から近いこともありそこそこ高値で売ることが出来て良かったです。
また皇居が近いことで花見などの景観をアピールできるポイントがあったのも高評価だったと思います。仲介業者の方にも最近はマンション売却もピークを過ぎている感があるといわれ、そこそこいいタイミングで売ることが出来て満足しています。

今住んでいる番町のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向。
不動産市況がいいこともある番町ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

番町の場合、ブランドがあるため駅からの距離はそれほど、査定額に影響はありませんが、今後、どうなるかわかりません。

もちろん外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

マンション査定 番町

番町のマンション売却事情を確認

これまで、千代田区では九段、平河町、秋葉原を紹介しました。

千代田区内に位置する番町。

明治から昭和にかけて、多数の作家や文化人が暮らした街(番町文人通り、滝廉太郎居住跡などなど。)

番町は、一番町から六番町まであり、
西に四ッ谷駅、北に市ヶ谷駅、東に半蔵門駅、南に麹町駅に囲まれています。

麹町のマンション相場確認方法 :高級住宅地・不動産売却・売り時・体験談(千代田区麹町、半蔵門など)
このページは千代田区麹町でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。 高級住宅地:麹町の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンシ...

今回、番町を紹介するにあたり、個別に細分化して紹介してみました。

一番町

皇居の西側に位置し、イギリス大使館、桜の名所千鳥ヶ淵公園がある。
西側に位置する二番町にかけてマンション街が立ち並びます。

番町のマンション

二番町

麹町と接する二番町には、特に西側には高級マンションが並びます。
ちなみに、日本テレビの前本社もこのエリアにあります。

三番町

皇居・千鳥ヶ淵、北の丸公園、九段に接する三番町。
大妻女子大学、二松學舍大学、東京家政学院大学などの学校も多数。

四番町

市ヶ谷よりのこの地域、マンションと商業ビルがコンパクトにまとまった四番町。

五番町

市ヶ谷から四谷にかけて、JR中央線や外濠などに接している五番町。

六番町

千代田区の西部に位置し、四谷駅に接している六番町。
また、街づくり憲章を設定し、高層ビルの新築を抑制、都心住宅街の風致を守ることで、エントランスや外観など1つ1つこだわりを感じるマンションが多い。
番町小学校、雙葉学園と名門がある。

番町のマンション(ブランドマンション)

フォーシーズンズグランデ一番町一番町パークマンション三番町パークテラス桜苑パークハウス三番町ローレルコート三番町
ザ・パークハウスグラン三番町一番町マナーハウスグランドヒルズ一番町ザ・ドチェスター一番町パークハウス一番町
パークコート三番町ホーマット三番町ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵ブランズザハウス一番町パークハウス二番町
ホーマットアドミラルシエルトーレ三番町ザ・ドチェスター六番町グランスイート六番町グランフォルム六番町
パークコート四番町番町パークハウスルクセンブルグハウスパレスビュー四番町ザ・パークハウス四番町レジデンス
ブランズ四番町ザ・パークハウス五番町パークコート一番町ONE AVENUEプレミスト六番町
ザ・パークハウス六番町五番町マンションパークマンション千鳥ヶ淵パークハウス・ジオ六番町ブリリア一番町
プラネスーペリア四番町

番町の施設・企業:マンション売却の基本

番町、主な企業

セブン&アイ・ホールディングス興研富士製薬工業オプトインプレスホールディングス
ビジネス・ブレークスルーインフォメーション・ディベロプメントアイネスホットリンク 東京本社第一実業
アイティフォーgooddaysホールディングスゲームカード・ジョイコホールディングスストライク住友大阪セメント
トレードワークス日本アジアグループピーバンドットコム

番町、主な学校

大妻女子大学二松學舍大学九段キャンパス東京家政学院大学武蔵野大学附属千代田高等学院・千代田女学園中学校上智大学市谷キャンパス
女子学院中学校・高等学校雙葉学園雙葉小学校、雙葉中学校・高等学校千代田区立番町小学校
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