番町のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(千代田区番町・麹町・市ヶ谷・半蔵門)

マンション売却 番町マンション売る・マンション売却
このページは千代田区番町。でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 番町

今回は千代田区番町。

高級住宅地の象徴的な場所ですが、多くの人は番町のことを知らないかもしれません。

番町駅とかありませんし、番町に象徴的な商業施設や商店街があるわけでもないですから・・・。

しかし 、高層マンション、お屋敷のような高級マンションが立ち並ぶ、空気が違う街それが番町でもあります。

今回は、その番町のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

家の価値は2回すべき!今と半年後

マイホームを持っている人限定
当たり前ですが、
家を購入した時の金額 = 今の価値ではありません。

家は株のように売り買いをするものではありません。
とは言え、れっきとした財産です。

その財産を守るためにも、気になったタイミングでマイホームの査定を行うことをオススメします。

家の査定を行って、損することはほぼありません。

それ以上に

  • 売る気がなかったけど売ってお金にする選択肢ができた
  • 売るつもりだったけど、資産の確保にかじ取りを取った

など、
家の価値の確認が、人生設計の見直しにもつながります。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。
心配になる前に、ちょっと気になった人、
今後の生活・老後の生活のためにも

不動産査定の詳しくない人はこちらから確認するといいと思います。

*半年に1度くらい行うことをおすすめします。

家を高く売るポイント・早く売るポイント

高く売るポイント・早く売るポイントは、
情報を効率的に集めることです。

  1. 家がイクラで売れそうか?
    *最高でいくら?最低でもいくら?
  2. 近隣で売買された物件の価格
    *売却にかかった時間
  3. 販売中の物件の価格
  4. 近隣の開発情報・状況

昔は、駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

 

しかし、今ではネットで簡単に査定が可能です。

 

↓↓簡単な質問に答えるだけ

初めて査定を行う方はコチラ

イエウール公式サイト

おまけ:不動産投資もいいかも?!

番町周辺のマンション査定確認事項

まず、番町周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

番町のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の番町の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると、周辺の麹町・平河町同様、上昇傾向です。
公示地価 番町
参考:番町の公示地価マップ

番町のマンション査定:売却体験談

初めてでもスムーズでした

千代田区の番町にあるマンションを売りました。
結婚をするのにあたり新居に引っ越すことになったからです。
売るのは初めてだったので面倒なのかと思っていましたが、仲介業者に買い手を探してもらうのはすべてお任せできたので面倒なことはありませんでした。
情報を集めていた時に、査定をしてもらって高い数字を出したところが良いと聞いたのでそうしました。結果的に想定した額を下回ることはなく売ることが得来て良かったです。

リフォーム済み:築30年

賃料収入を得るために30年前に買った、六番町のマンションを売ることにしました。
市ヶ谷駅から近い場所にある好立地の物件だったので、不動産会社に査定を依頼すると1億円以上の評価額になりました。
And そして査定金額を基準にして販売額を決めてチラシで掲載すると、数日後には購入に関する問い合わせを受けることができました。
室内はリフォーム済みですぐに入居できる状態だったので、売買成立から引渡しまでの流れもスムーズでした。
売却した資金で、住みたいと思っていた平河町のマンションに住み替えました。

平河町のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談
このページは千代田区平河町でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション査定 平河町 新元号が、令和になりました。 今日は紹介するの...

半蔵門駅近くの三番町

東京メトロの半蔵門駅近くの三番町にあるマンションを売りました。
なるべく高く売りたかったので、仲介業者は比較サイトを使って選びました。
中でも高く査定してくれた業者は、仲介の実績も豊富で宣伝力がありそうだったので利用にしました。
仲介に関してはすべてお任せができて、こちらで何かする必要があったのは契約書を交わす時だけでした。
オールインワンでスムーズな手続きをやってもらうことができ、非常に良かったです。

皇居にも近いマンション

長らく一番町のマンションに住んできました。
ここ以外にもいくつかマンションを持っていましたが、東京五輪の影響で全体的に値が上向いたためこのマンションを手放すことを決めました。
半蔵門駅から近いこともありそこそこ高値で売ることが出来て良かったです。
また皇居が近いことで花見などの景観をアピールできるポイントがあったのも高評価だったと思います。仲介業者の方にも最近はマンション売却もピークを過ぎている感があるといわれ、そこそこいいタイミングで売ることが出来て満足しています。

景観地区である皇居周辺の不動産
地域の景観を乱す建物でないと認定されなければ建築することができない景観地区である皇居周辺。
建物の形、デザイン、高さ、壁面、敷地面積などが厳しいチェックで景観法で規制されている特別の地域です。

今住んでいる番町のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向。
不動産市況がいいこともある番町ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

番町の場合、ブランドがあるため駅からの距離はそれほど、査定額に影響はありませんが、今後、どうなるかわかりません。

もちろん外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

家の価値は2回すべき!今と半年後

マイホームを持っている人限定
当たり前ですが、
家を購入した時の金額 = 今の価値ではありません。

家は株のように売り買いをするものではありません。
とは言え、れっきとした財産です。

その財産を守るためにも、気になったタイミングでマイホームの査定を行うことをオススメします。

家の査定を行って、損することはほぼありません。

それ以上に

  • 売る気がなかったけど売ってお金にする選択肢ができた
  • 売るつもりだったけど、資産の確保にかじ取りを取った

など、
家の価値の確認が、人生設計の見直しにもつながります。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。
心配になる前に、ちょっと気になった人、
今後の生活・老後の生活のためにも

不動産査定の詳しくない人はこちらから確認するといいと思います。

*半年に1度くらい行うことをおすすめします。

家を高く売るポイント・早く売るポイント

高く売るポイント・早く売るポイントは、
情報を効率的に集めることです。

  1. 家がイクラで売れそうか?
    *最高でいくら?最低でもいくら?
  2. 近隣で売買された物件の価格
    *売却にかかった時間
  3. 販売中の物件の価格
  4. 近隣の開発情報・状況

昔は、駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

 

しかし、今ではネットで簡単に査定が可能です。

 

↓↓簡単な質問に答えるだけ

初めて査定を行う方はコチラ

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マンション査定 番町

番町のマンション査定・売却事情を確認

これまで、千代田区では九段、平河町、秋葉原を紹介しました。

千代田区内に位置する番町。

明治から昭和にかけて、多数の作家や文化人が暮らした街(番町文人通り、滝廉太郎居住跡などなど。)

番町は、一番町から六番町まであり、
西に四ッ谷駅、北に市ヶ谷駅、東に半蔵門駅、南に麹町駅に囲まれています。

今回、番町を紹介するにあたり、個別に細分化して紹介してみました。

一番町

皇居の西側に位置し、イギリス大使館、桜の名所千鳥ヶ淵公園がある。
西側に位置する二番町にかけてマンション街が立ち並びます。

番町のマンション

二番町

麹町と接する二番町には、特に西側には高級マンションが並びます。
ちなみに、日本テレビの前本社もこのエリアにあります。

三番町

皇居・千鳥ヶ淵、北の丸公園、九段に接する三番町。
大妻女子大学、二松學舍大学、東京家政学院大学などの学校も多数。

四番町

市ヶ谷よりのこの地域、マンションと商業ビルがコンパクトにまとまった四番町。

五番町

市ヶ谷から四谷にかけて、JR中央線や外濠などに接している五番町。

六番町

千代田区の西部に位置し、四谷駅に接している六番町。
また、街づくり憲章を設定し、高層ビルの新築を抑制、都心住宅街の風致を守ることで、エントランスや外観など1つ1つこだわりを感じるマンションが多い。
番町小学校、雙葉学園と名門がある。

番町のマンション(ブランドマンション)

フォーシーズンズグランデ一番町一番町パークマンション三番町パークテラス桜苑パークハウス三番町ローレルコート三番町
ザ・パークハウスグラン三番町一番町マナーハウスグランドヒルズ一番町ザ・ドチェスター一番町パークハウス一番町
パークコート三番町ホーマット三番町ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵ブランズザハウス一番町パークハウス二番町
ホーマットアドミラルシエルトーレ三番町ザ・ドチェスター六番町グランスイート六番町グランフォルム六番町
パークコート四番町番町パークハウスルクセンブルグハウスパレスビュー四番町ザ・パークハウス四番町レジデンス
ブランズ四番町ザ・パークハウス五番町パークコート一番町ONE AVENUEプレミスト六番町
ザ・パークハウス六番町五番町マンションパークマンション千鳥ヶ淵パークハウス・ジオ六番町ブリリア一番町
プラネスーペリア四番町

番町の施設・企業:マンション査定の基本

番町、主な企業

セブン&アイ・ホールディングス興研富士製薬工業オプトインプレスホールディングス
ビジネス・ブレークスルーインフォメーション・ディベロプメントアイネスホットリンク 東京本社第一実業
アイティフォーgooddaysホールディングスゲームカード・ジョイコホールディングスストライク住友大阪セメント
トレードワークス日本アジアグループピーバンドットコム

番町、主な学校

大妻女子大学二松學舍大学九段キャンパス東京家政学院大学武蔵野大学附属千代田高等学院・千代田女学園中学校上智大学市谷キャンパス
女子学院中学校・高等学校雙葉学園雙葉小学校、雙葉中学校・高等学校千代田区立番町小学校
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