マンション売却 目黒区青葉台:不動産相場・売り時・体験談(池尻大橋・渋谷・神泉・中目黒など)

マンション売却 目黒区青葉台 マンション売る・マンション売却


このページは目黒区青葉台でマンション売却を行う人のための専用ページです。

少しでも高く売却するために、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 目黒区青葉台

以前、目黒区でマンションを売るならの記事でも少し触れた、高級住宅地の1つ目黒区青葉台。

近隣には、目黒区上目黒、東山・大橋・駒場、渋谷区神泉町・南平台町・鉢山町・猿楽町にそれぞれ接し、その高級感を疑う余地がありません。

今回は、その目黒区青葉台のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《このページの”最重要”ポイント》

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

マンション売却の成功を左右するのが不動産会社選びです。

不動産会社選びに失敗すると

  • 売却時間が長引きます
  • なかなか売れず、値下げ・安値で手放すことになります。

さらに、不動産会社が相場の読みを誤ると売れ残り物件として負動産化します。

1社より2社、2社より3社、少なくとも5社ほどに査定を出すことで、肌感覚で相場を実感できます。

  • 近隣の売買価格
  • 同じマンションでの売買実績

を合せて知ることで、間違った販売価格設定にはならないでしょう。

そこで、
慎重に行いたい不動産会社選びですが、

  • 地元に強い不動産会社を選びこと
  • 実績のある不動産会社を選びこと

一括査定を活用することで、信頼できる不動産会社・営業マンに出会うことができます。

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?
一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...

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    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
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目黒区青葉台のマンション売却確認事項

まず、目黒区青葉台のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

目黒区青葉台のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の目黒区青葉台の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 目黒区青葉台
参考:目黒区青葉台の公示地価マップ

目黒区青葉台のマンションを売りました:売却体験代

高級住宅地を実感しました

目黒区青葉台の池尻大橋駅の周辺にあるマンションを売却しましたが、予想以上の高値だったのでびっくりしました。
土地の価値が高いことはもちろんでしたが、マンション自体も高級住宅地の中にあって築年数も新しかったので、建物自体の価値もかなり高く査定してもらえました。
周辺には買い物に困らないくらいお店も沢山あって、徒歩圏内の場所に総合病院もあったりしたので、立地面の良さも高査定のポイントになりました。
オートロックなどの防犯面も万全のマンションだったので、すぐ買い手が見つかったみたいです。

渋谷駅にある不動産屋にお願い

親の高齢化に伴って実家で親と同居になり、目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋はたくさんありますが、どこが一番親身になってくれるのかわからず、知り合いに渋谷駅にある不動産屋を紹介してもらいました。
担当の方はとても物腰が柔らかい方だったので何でも相談ができましたし、わからないことは丁寧に教えてくれて感謝しています。
自分が思っていたよりも高い値段でマンションを売ることができました。

事務手続きまでスムーズでした

一戸建てへの住み替えを実現するために、目黒区青葉台(神泉駅の近く)にある自宅マンションを売ることにしました。
当初は近所の不動産会社に相談しましたが、良い条件で売るために複数の会社に見積もりを依頼しました。
そして最も高い査定額を出した会社を活用して、自宅マンションの買い手を探すことにしました。
営業マンが物件情報のチラシを周辺に配布したので、すぐに買い手が現れました。
事務手続きも担当者がサポートしてくれたので、無事に住まいを売ることに成功しました。

大手不動産会社に依頼

主人の勤め先の転勤をきっかけに目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋さんに詳しくないので、どこに依頼するべきかわからなかったこともあり、中目黒駅近くにある不動産屋さんを知り合いに紹介してもらったのですがイマイチだったので一括査定で大手不動産会社にお願いしたところ対応も丁寧ですし、わからないことを質問すると何でもわかりやすく答えていただいて助かりました。
あまり高くは売れないと思っていたのですが、想像以上に高く売ることができたので新居への資金になってよかったです。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

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  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
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目黒区青葉台のマンション売却の前に街を確認

青葉台はただの高級住宅地ではなく、
代官山駅、中目黒駅、神泉駅、池尻大橋駅に囲まれ、渋谷へも徒歩圏内という強烈な立地を持っています。

隣の代官山には、代官山T-SITE(代官山 蔦屋書店)、代官山アドレス、ヒルサイドテラス、またカフェも多く高級感と共にオシャレ感・ラグジュアリー感も兼ね備えています。

青葉台の知名度

高級住宅地として南青山、白金、広尾、成城などが知名度では高いかもしれません。

しかし、知名度はそこまで高くないながらも、そのポテンシャルを秘めている街として青葉台はその1つと言えるでしょう。

  • 渋谷区だと渋谷・恵比寿・神宮前・松濤に対しての南平台町
  • 千代田区だと番町・麹町・九段に対しての平河町

が、似たようなポジションかもしれませんね。

平河町のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談
このページは千代田区平河町でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション売却 平河町 新元号が、令和になりました。 今日は紹介するの...

桜の名所

目黒区青葉台には、目黒川・西郷山公園2カ所の桜の名所・花見スポットがあります。

目黒川の桜

大橋から下目黒にかけて目黒川沿いに約800本もの桜が咲き誇ります。

桜を見ながらの中目黒(目黒川)散歩のついでに、オシャレなカフェや雑貨屋・セレクトショップに立ち寄るのもいいですね。

桜のスポットを紹介する地図はめぐろ観光まちづくり協会が用意しています。
中目黒さくらMAPはこちら

マンション売却 青葉台

西郷山(公園)

この地域は、かつて西郷隆盛の弟・西郷従道の邸宅があったということで西郷山を呼ばれており、西郷山公園も花見時期は賑わいます。

都内桜の名所から考える不動産の話:桜・公園のある街ってやっぱり資産価値アップですかね?
都内桜の名所・花見の名所 先週末、桜の開花が発表され、今週は花見の予約を入れている人も少なくないのはないでしょうか? 都内桜の名所にも人・人・人・人の渦となるんでしょうね。 最近では、訪日外国人客の観光の1つとして花見を楽...

今住んでいる目黒区青葉台のマンション売却・査定してみよう!

東京オリンピックを控え、都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい青葉台ですが、増税は目の前ですし、米中貿易戦争の影響も受けるかもしれません。

また、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の目黒区青葉台のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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マンション査定 青葉台

目黒区青葉台の施設・企業:マンション売却の基本

目黒区青葉台、主な地名

青葉台一丁目
青葉台二丁目
青葉台三丁目
青葉台四丁目

目黒区青葉台、主な企業

ドンキホーテホールディングスZUUオオバ田辺エージェンシー

目黒区青葉台のマンション

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