マンション売却 目黒区青葉台:不動産相場・売り時・体験談(池尻大橋・渋谷・神泉・中目黒など)

マンション売却 目黒区青葉台マンション売る・マンション売却

このページは目黒区青葉台でマンション売却を行う人のための専用ページです。

少しでも高く売却するために、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

スポンサーリンク

マンション売却 目黒区青葉台

以前、目黒区でマンションを売るならの記事でも少し触れた、高級住宅地の1つ目黒区青葉台。

近隣には、目黒区上目黒、東山・大橋・駒場、渋谷区神泉町・南平台町・鉢山町・猿楽町にそれぞれ接し、その高級感を疑う余地がありません。

今回は、その目黒区青葉台のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション売却方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行い、時間をかけて不動産屋の営業マンと打ち合わせを行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、すべての人が時間に余裕があるわけではないでしょう。

登録は簡単ですが、不動産会社の営業マンとの打ち合わせに時間を取られるので、3サイトくらいの登録で相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
今は、少し前と違って大手企業が査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪おすすめサイト≫

  • 《Yahoo不動産と提携の一括査定》
    大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
    >>おうちダイレクト
  • 【仲介以外に買取・リースバックも】
    センチュリー21、ハウスドゥ、西武エステート株式会社、朝日リビング株式会社など
    >>いえカツLIFE

になります。

そこで、現状(2019年8月)、オススメするサイトですが、

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:多くのサイトは都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし、3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
≪私のようにもれなく登録するなら≫

  • 【NTTデータの不動産査定サイト】
    イオンハウジング、株式会社オープンハウス、イエステーション、京王不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、スターツピタットハウス株式会社、
    など
    >>HOME4U
  • 【マンション専用の査定サイト】
    住友林業ホームサービス株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、リストインターナショナルリアルティ株式会社、株式会社ワッフル不動産販売、みずほ不動産販売
    など
    >>マンションナビ

目黒区青葉台のマンション売却確認事項

まず、目黒区青葉台のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

目黒区青葉台のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の目黒区青葉台の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 目黒区青葉台
参考:目黒区青葉台の公示地価マップ

目黒区青葉台のマンションを売りました:売却体験代

高級住宅地を実感しました

目黒区青葉台の池尻大橋駅の周辺にあるマンションを売却しましたが、予想以上の高値だったのでびっくりしました。
土地の価値が高いことはもちろんでしたが、マンション自体も高級住宅地の中にあって築年数も新しかったので、建物自体の価値もかなり高く査定してもらえました。
周辺には買い物に困らないくらいお店も沢山あって、徒歩圏内の場所に総合病院もあったりしたので、立地面の良さも高査定のポイントになりました。
オートロックなどの防犯面も万全のマンションだったので、すぐ買い手が見つかったみたいです。

渋谷駅にある不動産屋にお願い

親の高齢化に伴って実家で親と同居になり、目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋はたくさんありますが、どこが一番親身になってくれるのかわからず、知り合いに渋谷駅にある不動産屋を紹介してもらいました。
担当の方はとても物腰が柔らかい方だったので何でも相談ができましたし、わからないことは丁寧に教えてくれて感謝しています。
自分が思っていたよりも高い値段でマンションを売ることができました。

事務手続きまでスムーズでした

一戸建てへの住み替えを実現するために、目黒区青葉台(神泉駅の近く)にある自宅マンションを売ることにしました。
当初は近所の不動産会社に相談しましたが、良い条件で売るために複数の会社に見積もりを依頼しました。
そして最も高い査定額を出した会社を活用して、自宅マンションの買い手を探すことにしました。
営業マンが物件情報のチラシを周辺に配布したので、すぐに買い手が現れました。
事務手続きも担当者がサポートしてくれたので、無事に住まいを売ることに成功しました。

大手不動産会社に依頼

主人の勤め先の転勤をきっかけに目黒区にあるマンションを売ることにしました。
不動産屋さんに詳しくないので、どこに依頼するべきかわからなかったこともあり、中目黒駅近くにある不動産屋さんを知り合いに紹介してもらったのですがイマイチだったので一括査定で大手不動産会社にお願いしたところ対応も丁寧ですし、わからないことを質問すると何でもわかりやすく答えていただいて助かりました。
あまり高くは売れないと思っていたのですが、想像以上に高く売ることができたので新居への資金になってよかったです。

《私ならこうやります》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

《Yahoo不動産と提携の一括査定》
おうちダイレクト

《中小不動産会社にも一括査定》
RE-GUIDE不動産一括査定

《仲介以外に買取・リースバックも》
いえカツLIFE

【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

目黒区青葉台のマンション売却の前に街を確認

青葉台はただの高級住宅地ではなく、
代官山駅、中目黒駅、神泉駅、池尻大橋駅に囲まれ、渋谷へも徒歩圏内という強烈な立地を持っています。

隣の代官山には、代官山T-SITE(代官山 蔦屋書店)、代官山アドレス、ヒルサイドテラス、またカフェも多く高級感と共にオシャレ感・ラグジュアリー感も兼ね備えています。

青葉台の知名度

高級住宅地として南青山、白金、広尾、成城などが知名度では高いかもしれません。

しかし、知名度はそこまで高くないながらも、そのポテンシャルを秘めている街として青葉台はその1つと言えるでしょう。

  • 渋谷区だと渋谷・恵比寿・神宮前・松濤に対しての南平台町
  • 千代田区だと番町・麹町・九段に対しての平河町

が、似たようなポジションかもしれませんね。

平河町のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談
このページは千代田区平河町でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション売却 平河町 新元号が、令和になりました。 今日は紹介するの...

桜の名所

目黒区青葉台には、目黒川・西郷山公園2カ所の桜の名所・花見スポットがあります。

目黒川の桜

大橋から下目黒にかけて目黒川沿いに約800本もの桜が咲き誇ります。

桜を見ながらの中目黒(目黒川)散歩のついでに、オシャレなカフェや雑貨屋・セレクトショップに立ち寄るのもいいですね。

桜のスポットを紹介する地図はめぐろ観光まちづくり協会が用意しています。
中目黒さくらMAPはこちら

マンション売却 青葉台

西郷山(公園)

この地域は、かつて西郷隆盛の弟・西郷従道の邸宅があったということで西郷山を呼ばれており、西郷山公園も花見時期は賑わいます。

都内桜の名所から考える不動産の話:桜・公園のある街ってやっぱり資産価値アップですかね?
都内桜の名所・花見の名所 先週末、桜の開花が発表され、今週は花見の予約を入れている人も少なくないのはないでしょうか? 都内桜の名所にも人・人・人・人の渦となるんでしょうね。 最近では、訪日外国人客の観光の1つとして花見を楽...

今住んでいる目黒区青葉台のマンション売却・査定してみよう!

東京オリンピックを控え、都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい青葉台ですが、増税は目の前ですし、米中貿易戦争の影響も受けるかもしれません。

また、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却
NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
入力1回で簡単一括査定、大手買取会社から地場に強い企業まで
home4u 評判
>> 公式サイトはこちら
home4u 査定
マンションナビ
★★★★★ 【高額査定】【全国対応】
マンションナビ 信憑性
>> 公式サイトはこちら
マンションナビ 口コミ
イエウール
★★★★☆ 【全国対応】
>> 公式サイトはこちら

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の目黒区青葉台のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション査定 青葉台

目黒区青葉台の施設・企業:マンション売却の基本

目黒区青葉台、主な地名

青葉台一丁目
青葉台二丁目
青葉台三丁目
青葉台四丁目

目黒区青葉台、主な企業

ドンキホーテホールディングスZUUオオバ田辺エージェンシー

目黒区青葉台のマンション

ノーツ目黒青葉台オープンレジデンシア目黒青葉台テラス目黒青葉台ソプラタワーアールブラン目黒青葉台クレストヒルズ青葉台
グランヴェール代官山青葉台ディアナガーデン代官山パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスラ・トゥール青葉台パレステュディオ中目黒
タワーテラス目黒青葉台グランドガーラ渋谷パークハウス渋谷山手ライオンズマンション渋谷第2ライオンズステージ渋谷松見坂
目黒青葉台グランドハイツ
イトーピア目黒青葉台
error:Content is protected !!
タイトルとURLをコピーしました