マンション売却 舞浜:不動産相場・売り時・体験談(浦安市舞浜・弁天・富士見・東野など)

マンション売却 舞浜マンション売る・マンション売却

このページは舞浜でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

舞浜といえば、やっぱり東京ディズニーリゾートでしょう。

  • 東京ディズニーランド
  • 東京ディズニーシー

千葉県浦安市に属し、住みたい街ランキング2019で22位でした。

今回は、その舞浜のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので8月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、再度・感染者拡大で、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化(半年後)
  • 本格的第2波(冬)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
不動産に詳しくない人はこちらで確認するといいと思います。

LINE風に会話形式で家の査定

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

*各社、現状は東京オリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

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マンション売却 舞浜

まず、舞浜のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

舞浜のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の舞浜の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
舞浜の公示地価

事実、地域ごとではこんな感じ。
舞浜 公示地価
参考:舞浜の公示地価マップ

舞浜のマンションを売りました:売却体験談

舞浜:徒歩7分:5LDK

離婚を機に2人ともこの地を離れることが決定したので、舞浜にある一軒家を売却しました。
少しでも高く売るために、一括査定をお願いしました。
まあまあ満足できる価格で売却ができたので、良かったと感じているのです。
夫婦の共有財産の対象でもあるため、これを養育費に当てることができれば子供の教育についてはなんとかなるだろうと安心しています。
離婚という結果になってしまったことは残念です。

浦安市弁天:舞浜駅からバス利用

これまでよりも大きな家に買い替えたいと考えて、舞浜(浦安市弁天)の一軒家の売却に向けて一括査定サイトを利用しました。
初めて利用したので良い売却プランが見つかるかどうか心配でしたが、複数の不動産会社がプランを示してくれました。
その中からサポートが充実した会社を選び、チラシを配布して積極的に買い手を探しました。
そして休日に実施したオープンハウスに来た人が興味を示してくれたので、商談もスムーズに進み無事に家を売ることができました。

舞浜:徒歩9分:4LDK

実家の舞浜のマンションを売却しました。
一人残っていた父が亡くなったのをきっかけに売りに出したのです。
相場確認などはきちんと行いました。近くに有名テーマパークがあるため、割と人気のある地域のようです。
売却は思っていたよりも高額になったので嬉しかったです。
割と駅が近いなど、立地の良さもプラスになったみたいです。
わからないことが多かったですが、不動産屋さんが丁寧に説明して下さったので安心して任せることができました。

高く売れて納得でした

高層マンションを購入したのですが、事情があってマンションから引っ越す事になってしまい、新聞折込のチラシで見かけた企業に自宅を売却する事にしました。
最新の高層マンションという点も意識しながら、舞浜のマンション物件を時間をかけて査定をしてもらえて、こちらも納得できる価格で売却できています。
免振性能が評価してもらえたらしく、家族も納得できる金額で売り出せて、新しい住宅に引っ越すための予算も確保できています。

一軒家を一括査定を活用して売却しました

舞浜に祖父母の代から住んでいる一軒家を所有していましたが、自分は都会に出てマンション暮らしをしているので管理をも面倒だと考えるようになりました。
そこで地元の不動産会社に相談をしたら、買取り価格が驚くほど低かったので契約を結ぶことは取りやめました。
そして全国規模で不動産を取り扱っている一括査定サイトから大手の会社に依頼をしたら、仲介ではなく買取りをしてくれるということだったのでお願いをしました。
予想金額より高く買取りをしてもらえたので、大成功だと満足しています。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので8月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、再度・感染者拡大で、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化(半年後)
  • 本格的第2波(冬)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
不動産に詳しくない人はこちらで確認するといいと思います。

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名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

*各社、現状は東京オリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

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不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
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”過去の公示地価”

舞浜のマンション売却の前に地域を確認

舞浜駅は

  • 京葉線
  • 武蔵野線
  • *ディズニーリゾートライン

があり、
 

  • 東京駅:16分
  • 新木場駅:6分
  • 千葉駅:27分
  • 横浜駅:60分

になります。

舞浜の今後の不動産・マンション相場をどう考える

舞浜の資産価値を語る上で
ディズニーリゾートランドの存在と液状化問題について注目したいと思います。

ディズニーリゾート

ディズニーリゾートとして、1983年(昭和58年)に「東京ディズニーランド」が開園しました。
それから、18年後の2001年(平成13年)に「東京ディズニーシー」開業しました。

ディズニーリゾートの発展は、2つのテーマパークだけではなりません。

周辺のホテル建設、ショッピング施設、リゾート内の交通機関の発展によって、成長を遂げています。

個人的には、商業施設・大学・カジノ、また、市を跨ぐけど葛西臨海公園を巻き込むというところまで自治体の力関係などハードルは高そうだけど、街の発展のために上手にディズニーリゾートを活用しても面白いかもしれませんね。

マンション査定 舞浜

液状化問題

液状化問題・液状化現象がニュースになったのは、2011年3月に発生した東日本大震災でした。

そもそも、浦安市は大部分が埋立地です。
必ずしも地盤がしっかりしているというわけでなく、地震によってそれが浮き彫りになったわけです。

浦安市も「浦安市液状化対策技術調査検討委員会」、「液状化対策実現可能性技術検討委員会」の調査・検討結果を踏まえ、宅地の液状化対策の内容や今後の進め方を協議しているようですが、これに関しては、浦安市だけでなく、液状化の可能性のある自治体は多数あります。

対策が後回しになっている自治体もあるのではないでしょうか?

  • 事前にどこまで対応できるか?
  • また、対応できているのか?
  • その信頼性は、どこまで信頼できるのか?

資産価値を考える上で、頭に入れておきたいですね。

マンション買取 舞浜

今住んでいる舞浜のマンション売却・査定してみよう!

不動産市況がいい舞浜ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

など、これに関しては、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

舞浜には、ディズニーランドという大きなテーマパークがあるだけに、その価値はそう簡単に落ちることはないでしょう。

しかし浦安市は、液状化というネガティブなイメージもあるだけに、高く売れるときに売却を考えるのも1つの策であるともいえます。

そのための見極めを、常に相場を確認しながら判断するのもいいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので8月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、再度・感染者拡大で、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化(半年後)
  • 本格的第2波(冬)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
不動産に詳しくない人はこちらで確認するといいと思います。

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マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

*各社、現状は東京オリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

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不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション売る 舞浜

舞浜の施設・企業:マンション売却の基本

舞浜、主な企業

オリエンタルランド

ディズニーリゾートアトラクション

<ディズニーランド>
ワールドバザール
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ジャンピン・ジェリーフィッシュブローフィッシュ・バルーンレースマーメイドラグーンシアターワールプール
ミステリアスアイランド:センター・オブ・ジ・アース海底2万マイル

舞浜周辺のホテル

<ディズニーホテル>
ディズニーアンバサダーホテル東京ディズニーシー・ホテルミラコスタ東京ディズニーランドホテル東京ディズニーセレブレーションホテル
<オフィシャルホテル>サンルートプラザ東京シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルヒルトン東京ベイホテルオークラ東京ベイ
東京ベイ舞浜ホテル クラブリゾート東京ベイ舞浜ホテル

不動産査定 舞浜

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