マンション売却 藤沢市:不動産相場・売り時・体験談(藤沢市鵠沼橘・片瀬海岸・鵠沼橘・弥勒寺・辻堂など)

マンション売却 藤沢市マンション売る・マンション売却

このページは藤沢市でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション売却 藤沢市

湘南、江ノ島、辻堂、茅ヶ崎・・・。
観光地でもあり、避暑地でもあり、移住先として考えるもよし・・・・。

藤沢市の魅力の1つかもしれません。

”ODAKYU湘南GATE”開業で、また新しい商業施設・スポットとして注目の藤沢。

今回は、その藤沢市のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので10月、6月以降、緊急事態宣言の解除で徐々に不動産業界も動きだしました。

しかし、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
2021のオリンピック開催が救いとなりそうですが不動産市況の行方は混沌としています。

【不動産市況:今後の見通し】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化・オフィス空室率上昇(秋・冬)
  • ボーナス減額・カット(冬)
  • 本格的第2波(ウイルスが活発になり、免疫力が下がる””)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • ペアローン(共働き夫婦)破綻急増(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 一般ユーザーに売却(仲介)する場合、高めの査定結果が出ます。
  • 逆に、不動産会社の買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

このような状況を考えると、
《今から動いても売れるのは年を跨いでしまう可能性もあります。》

今は、早く売るという局面です。

ただ、少しでも高く売却を実現するためには、1つでも多くの一括査定サイトを活用し、査定額を確認し売却の近道を下がることです。
そこで、筆者もマンション売却時に活用した一括査定サイトを紹介します。

急いでいない方は2・3サイトへの査定依頼、早く高く売りたい方は、すべてに査定をおすすめします。
不動産比較

不動産会社によって、査定価格は会社によって様々です。

複数社の査定依頼で、あなたの物件の最高価格がわかります。

都心であれば、1000万のプラスになるか?500万のマイナスになるか?

地方であっても相場で高く売れる人・損する人の分かれ道ですので、是非、活用ください。

家の価値を確認

不動産査定の必要性は、分かっていただいたかと思います。

ただ、その一括査定サイトを活用すればいいのか?

家の情報・個人情報の流出は許されません。

実績と信頼、大手不動産会社の安心感抜きには語れません。

そこで、以下の2サイトを活用ください。

  • ②業界トップの大手(三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売など)に一括査定ができるのがすまいvalue
  • ①LINE風に会話形式で家の査定ができるイエウール

LINE風に会話形式で家の査定

女性カウンセラーが分かりやすく誘導してくれます。

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK

イエウール公式サイト

大手(三菱地所、三井、野村、東急、住友など)に一括査定ができる唯一のサイト

↓の感じで、物件の種類や住所などを登録するだけ

大手不動産査定

《安心感》で群を抜く、安定志向の方におすすめ

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので活用ください。

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

マンション売却 藤沢市

まず、藤沢市のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション・不動産相場の確認方法
  • 売却のタイミング
  • 不動産会社・営業マンの選び方
  • マンション売却の口コミ体験談

のだと思います。

藤沢市のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の藤沢市の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると横ばい傾向です。
公示地価 藤沢市

事実、地域ごとではこんな感じ。
藤沢市 地価
参考:藤沢市の公示地価マップ

藤沢市のマンションを売りました:売却体験談

藤沢市鵠沼橘 藤沢:徒歩4分

子供たちが結婚して夫とふたりで暮らすには広すぎると思ってマンションを売ることにしました。
友人からの紹介で藤沢の不動産屋さんに査定をお願いしたところ、すぐに対応していただいてよかったです。
担当の方の対応もよかったですし、こちらの気持ちに寄り添うことを第一に考えているような対応をしてくれました。
マンションも早期に売ることができたし、想像よりも高くマンションを売ることができたのでこちらにお願いして正解だったと思います。

藤沢市南藤沢:手狭になったので

手狭になったこともあり藤沢のマンションを売却にしました。
以前納得のいかない値段で売却したことがあったので、一括査定ができるサイトでまずは査定を行うことにしました。
高値の査定額を提示してくださり、丁寧でいいなと感じる不動産会社を見つけることができたのでよかったです。
仲介をお願いしたところ、予想以上の金額で売却ができました。前回のことを踏まえ納得のできる値段で売却できたことに満足しています。

納得の金額:藤沢市片瀬海岸

私は藤沢市(片瀬海岸)内にマンションを持っていたのですが、家庭の事情があって手放さなければならなくなってしまいました。
どこの不動産会社へ頼もうか迷っていた時、偶然にポスティングのチラシで目にした会社へ依頼にしたのです。
そのチラシにはマンションの相場価格が記載されており、相場確認をしたところ魅力的な価格だったことが選んだ大きな理由となりました。
実際に売却をした結果、ほぼ納得ができる価格で満足しています。

藤沢市鵠沼橘:駅徒歩3分

今回、思い切って藤沢(鵠沼橘)の家を売却しました。
子育ても終わり、夫婦二人になって静かに暮らすのにはとても良い環境の家でしたが、周りの環境が不便だったのが理由の一つです。
家の周りは坂道も多く歩くのにも大変、買い物にも通院にも車が必要で、これから年をとって住むのには不便だと感じていました。
長年住み慣れた家を売り、バリアフリーも考慮された駅の近くのマンションを購入して暮らすことを決意しました。
藤沢の住宅エリアは人気があるようで、すぐに売却も決まりほっとしています。

藤沢市弥勒寺:一軒家

年齢を重ねたこともあり、不用なものを処分にしました。
藤沢(弥勒寺)の一軒家を売却を決断し、査定額を調べることにしました。
買取を依頼できるサイトをみつけたのでチェックしてみたところ、簡単入力で査定額を知ることができ便利そうです。
早速試してみたところ、不動産会社からだいたいの査定額を教えて頂くことができました。
一番いいなと感じる不動産会社に依頼し、無事売却できたのでほっとしています。
希望する金額で売却できたので本当によかったです。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので10月、6月以降、緊急事態宣言の解除で徐々に不動産業界も動きだしました。

しかし、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
2021のオリンピック開催が救いとなりそうですが不動産市況の行方は混沌としています。

【不動産市況:今後の見通し】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化・オフィス空室率上昇(秋・冬)
  • ボーナス減額・カット(冬)
  • 本格的第2波(ウイルスが活発になり、免疫力が下がる””)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • ペアローン(共働き夫婦)破綻急増(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 一般ユーザーに売却(仲介)する場合、高めの査定結果が出ます。
  • 逆に、不動産会社の買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

このような状況を考えると、
《今から動いても売れるのは年を跨いでしまう可能性もあります。》

今は、早く売るという局面です。

ただ、少しでも高く売却を実現するためには、1つでも多くの一括査定サイトを活用し、査定額を確認し売却の近道を下がることです。
そこで、筆者もマンション売却時に活用した一括査定サイトを紹介します。

急いでいない方は2・3サイトへの査定依頼、早く高く売りたい方は、すべてに査定をおすすめします。
不動産比較

不動産会社によって、査定価格は会社によって様々です。

複数社の査定依頼で、あなたの物件の最高価格がわかります。

都心であれば、1000万のプラスになるか?500万のマイナスになるか?

地方であっても相場で高く売れる人・損する人の分かれ道ですので、是非、活用ください。

家の価値を確認

不動産査定の必要性は、分かっていただいたかと思います。

ただ、その一括査定サイトを活用すればいいのか?

家の情報・個人情報の流出は許されません。

実績と信頼、大手不動産会社の安心感抜きには語れません。

そこで、以下の2サイトを活用ください。

  • ②業界トップの大手(三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売など)に一括査定ができるのがすまいvalue
  • ①LINE風に会話形式で家の査定ができるイエウール

LINE風に会話形式で家の査定

女性カウンセラーが分かりやすく誘導してくれます。

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK

イエウール公式サイト

大手(三菱地所、三井、野村、東急、住友など)に一括査定ができる唯一のサイト

↓の感じで、物件の種類や住所などを登録するだけ

大手不動産査定

《安心感》で群を抜く、安定志向の方におすすめ

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので活用ください。

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
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  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
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藤沢市のマンション売却の前に地域を確認

藤沢市のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

藤沢駅

藤沢駅は

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン
  • 小田急江ノ島線
  • 江ノ島電鉄

が乗り入れ

  • 渋谷駅:44分
  • 品川駅:36分
  • 渋谷駅:44分
  • 新宿駅:49分
  • 東京駅:45分
  • 小田原駅:25分
  • 茅ヶ崎駅:5分
  • 辻堂駅:3分
  • 江ノ島駅:11分
  • 大船駅:4分
  • 鎌倉駅:10分
  • 湘南台駅:6分
  • 相模大野駅:21分
  • 横浜駅:19分
  • 川崎駅:27分

のアクセスになります。
藤沢駅からリムジンバスが羽田空港(21本/1日)、成田空港(4本/1日)へ運行。

駅周辺には、

  • 藤沢オーパ
  • 小田急百貨店
  • ダイエー藤沢店
  • PLAZA リエール藤沢店
  • 丸井
  • ルミネ藤沢店

などの商業施設があります。

マンション売却 藤沢市

辻堂駅

辻堂駅は、

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン

が乗り入れ、辻堂駅の進化は湘南C-X がはじまってから。

関東特殊製鋼本社工場跡地の開発(住居・病院・公園・商業施設)として

  • Luz湘南辻堂(2010年)
  • テラスモール湘南(2011年)

巨大商業施設がオープンしました。

辻堂駅から離れますが、2014年に藤沢市辻堂元町の湘南T-SITEが開業。

海、公園、ショッピング、辻堂駅が住みやすい街に変貌しました。

藤沢市のマンション売却のタイミング

藤沢市は都心から決して近いとはいえませんが、街の開発を繰り返しながら、住みやすい街(住みたい街ランキング2019:30位)であることは間違いありません。

一般的に、マンション売却のタイミングは、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などになると思います。

売却のタイミングと地価上昇が一致していると一番うれしいことかもしれませんが、そのタイミングは突然きます。

今住んでいる藤沢市のマンション売却・査定してみよう!

”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 周辺環境・開発
  • マンションの管理状況
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

その意味では、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので10月、6月以降、緊急事態宣言の解除で徐々に不動産業界も動きだしました。

しかし、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
2021のオリンピック開催が救いとなりそうですが不動産市況の行方は混沌としています。

【不動産市況:今後の見通し】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化・オフィス空室率上昇(秋・冬)
  • ボーナス減額・カット(冬)
  • 本格的第2波(ウイルスが活発になり、免疫力が下がる””)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • ペアローン(共働き夫婦)破綻急増(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 一般ユーザーに売却(仲介)する場合、高めの査定結果が出ます。
  • 逆に、不動産会社の買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

このような状況を考えると、
《今から動いても売れるのは年を跨いでしまう可能性もあります。》

今は、早く売るという局面です。

ただ、少しでも高く売却を実現するためには、1つでも多くの一括査定サイトを活用し、査定額を確認し売却の近道を下がることです。
そこで、筆者もマンション売却時に活用した一括査定サイトを紹介します。

急いでいない方は2・3サイトへの査定依頼、早く高く売りたい方は、すべてに査定をおすすめします。
不動産比較

不動産会社によって、査定価格は会社によって様々です。

複数社の査定依頼で、あなたの物件の最高価格がわかります。

都心であれば、1000万のプラスになるか?500万のマイナスになるか?

地方であっても相場で高く売れる人・損する人の分かれ道ですので、是非、活用ください。

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不動産査定の必要性は、分かっていただいたかと思います。

ただ、その一括査定サイトを活用すればいいのか?

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↓の感じで、物件の種類や住所などを登録するだけ

大手不動産査定

《安心感》で群を抜く、安定志向の方におすすめ

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので活用ください。

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
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不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

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マンション査定 藤沢市

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の藤沢市のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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マンション売却 辻堂

藤沢市の施設・企業:マンション売却の基本

藤沢市、主な土地

朝日町石川稲荷今田江の島打戻
円行遠藤大庭獺郷片瀬片瀬海岸
片瀬目白山片瀬山亀井野柄沢川名桐原町
鵠沼鵠沼石上鵠沼海岸鵠沼桜が岡鵠沼神明鵠沼橘
鵠沼花沢町鵠沼藤が谷鵠沼松が岡鵠沼東葛原小塚
下土棚城南湘南台菖蒲沢白旗善行
善行坂善行団地大鋸高倉高谷立石
長後辻堂辻堂神台辻堂新町辻堂太平台辻堂東海岸
辻堂西海岸辻堂元町土棚天神町西富西俣野
羽鳥花の木藤が岡藤沢本鵠沼本町
本藤沢みその台南藤沢宮原宮前弥勒寺
村岡東用田渡内

藤沢市、主な駅

藤沢駅辻堂駅長後駅湘南台駅六会日大前駅
善行駅藤沢本町駅本鵠沼駅鵠沼海岸駅片瀬江ノ島駅
石上駅柳小路駅鵠沼駅湘南海岸公園駅江ノ島駅
目白山下駅湘南江の島駅

藤沢市、主な企業

ステップ元旦ビューティ工業魚喜日本ギア工業東京ラヂエーター製造
オイレス工業

藤沢市、主なスポット

新江ノ島水族館江の島江島神社湘南モールフィルテラスモール湘南
辻堂海浜公園江の島展望灯台八坂神社湘南T-SITE恋人の丘

マンション売却 湘南台

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