マンション売却 藤沢市:不動産相場・売り時・体験談(藤沢市鵠沼橘・片瀬海岸・鵠沼橘・弥勒寺・辻堂など)

マンション売却 藤沢市 マンション売る・マンション売却


このページは藤沢市でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 藤沢市

湘南、江ノ島、辻堂、茅ヶ崎・・・。
観光地でもあり、避暑地でもあり、移住先として考えるもよし・・・・。

藤沢市の魅力の1つかもしれません。

”ODAKYU湘南GATE”開業で、また新しい商業施設・スポットとして注目の藤沢。

今回は、その藤沢市のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

《このページの”最重要”ポイント》

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

マンション売却の成功を左右するのが不動産会社選びです。

不動産会社選びに失敗すると

  • 売却時間が長引きます
  • なかなか売れず、値下げ・安値で手放すことになります。

さらに、不動産会社が相場の読みを誤ると売れ残り物件として負動産化します。

1社より2社、2社より3社、少なくとも5社ほどに査定を出すことで、肌感覚で相場を実感できます。

  • 近隣の売買価格
  • 同じマンションでの売買実績

を合せて知ることで、間違った販売価格設定にはならないでしょう。

そこで、
慎重に行いたい不動産会社選びですが、

  • 地元に強い不動産会社を選びこと
  • 実績のある不動産会社を選びこと

一括査定を活用することで、信頼できる不動産会社・営業マンに出会うことができます。

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?
一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...

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ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
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【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

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仲介だけなく、買い取り・リースバックの相談も可能です。
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登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
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    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
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  • Q「登録作業が面倒なんじゃない?」
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マンション売却 藤沢市

まず、藤沢市のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション・不動産相場の確認方法
  • 売却のタイミング
  • 不動産会社・営業マンの選び方
  • マンション売却の口コミ体験談

のだと思います。

藤沢市のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の藤沢市の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると横ばい傾向です。
公示地価 藤沢市

事実、地域ごとではこんな感じ。
藤沢市 地価
参考:藤沢市の公示地価マップ

藤沢市のマンションを売りました:売却体験代

藤沢市鵠沼橘 藤沢:徒歩4分

子供たちが結婚して夫とふたりで暮らすには広すぎると思ってマンションを売ることにしました。
友人からの紹介で藤沢の不動産屋さんに査定をお願いしたところ、すぐに対応していただいてよかったです。
担当の方の対応もよかったですし、こちらの気持ちに寄り添うことを第一に考えているような対応をしてくれました。
マンションも早期に売ることができたし、想像よりも高くマンションを売ることができたのでこちらにお願いして正解だったと思います。

藤沢市南藤沢:手狭になったので

手狭になったこともあり藤沢のマンションを売却にしました。
以前納得のいかない値段で売却したことがあったので、一括査定ができるサイトでまずは査定を行うことにしました。
高値の査定額を提示してくださり、丁寧でいいなと感じる不動産会社を見つけることができたのでよかったです。
仲介をお願いしたところ、予想以上の金額で売却ができました。前回のことを踏まえ納得のできる値段で売却できたことに満足しています。

納得の金額:藤沢市片瀬海岸

私は藤沢市(片瀬海岸)内にマンションを持っていたのですが、家庭の事情があって手放さなければならなくなってしまいました。
どこの不動産会社へ頼もうか迷っていた時、偶然にポスティングのチラシで目にした会社へ依頼にしたのです。
そのチラシにはマンションの相場価格が記載されており、相場確認をしたところ魅力的な価格だったことが選んだ大きな理由となりました。
実際に売却をした結果、ほぼ納得ができる価格で満足しています。

藤沢市鵠沼橘:駅徒歩3分

今回、思い切って藤沢(鵠沼橘)の家を売却しました。
子育ても終わり、夫婦二人になって静かに暮らすのにはとても良い環境の家でしたが、周りの環境が不便だったのが理由の一つです。
家の周りは坂道も多く歩くのにも大変、買い物にも通院にも車が必要で、これから年をとって住むのには不便だと感じていました。
長年住み慣れた家を売り、バリアフリーも考慮された駅の近くのマンションを購入して暮らすことを決意しました。
藤沢の住宅エリアは人気があるようで、すぐに売却も決まりほっとしています。

藤沢市弥勒寺:一軒家

年齢を重ねたこともあり、不用なものを処分にしました。
藤沢(弥勒寺)の一軒家を売却を決断し、査定額を調べることにしました。
買取を依頼できるサイトをみつけたのでチェックしてみたところ、簡単入力で査定額を知ることができ便利そうです。
早速試してみたところ、不動産会社からだいたいの査定額を教えて頂くことができました。
一番いいなと感じる不動産会社に依頼し、無事売却できたのでほっとしています。
希望する金額で売却できたので本当によかったです。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

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  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
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藤沢市のマンション売却の前に地域を確認

藤沢市のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

藤沢駅

藤沢駅は

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン
  • 小田急江ノ島線
  • 江ノ島電鉄

が乗り入れ

  • 渋谷駅:44分
  • 品川駅:36分
  • 渋谷駅:44分
  • 新宿駅:49分
  • 東京駅:45分
  • 小田原駅:25分
  • 茅ヶ崎駅:5分
  • 辻堂駅:3分
  • 江ノ島駅:11分
  • 大船駅:4分
  • 鎌倉駅:10分
  • 湘南台駅:6分
  • 相模大野駅:21分
  • 横浜駅:19分
  • 川崎駅:27分

のアクセスになります。
藤沢駅からリムジンバスが羽田空港(21本/1日)、成田空港(4本/1日)へ運行。

駅周辺には、

  • 藤沢オーパ
  • 小田急百貨店
  • ダイエー藤沢店
  • PLAZA リエール藤沢店
  • 丸井
  • ルミネ藤沢店

などの商業施設があります。

マンション売却 藤沢市

辻堂駅

辻堂駅は、

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン

が乗り入れ、辻堂駅の進化は湘南C-X がはじまってから。

関東特殊製鋼本社工場跡地の開発(住居・病院・公園・商業施設)として

  • Luz湘南辻堂(2010年)
  • テラスモール湘南(2011年)

巨大商業施設がオープンしました。

辻堂駅から離れますが、2014年に藤沢市辻堂元町の湘南T-SITEが開業。

海、公園、ショッピング、辻堂駅が住みやすい街に変貌しました。

藤沢市のマンション売却のタイミング

藤沢市は都心から決して近いとはいえませんが、街の開発を繰り返しながら、住みやすい街(住みたい街ランキング2019:30位)であることは間違いありません。

一般的に、マンション売却のタイミングは、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などになると思います。

売却のタイミングと地価上昇が一致していると一番うれしいことかもしれませんが、そのタイミングは突然きます。

今住んでいる藤沢市のマンション売却・査定してみよう!

”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 周辺環境・開発
  • マンションの管理状況
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

その意味では、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

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本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の藤沢市のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
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>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション売却 辻堂

藤沢市の施設・企業:マンション売却の基本

藤沢市、主な土地

朝日町石川稲荷今田江の島打戻
円行遠藤大庭獺郷片瀬片瀬海岸
片瀬目白山片瀬山亀井野柄沢川名桐原町
鵠沼鵠沼石上鵠沼海岸鵠沼桜が岡鵠沼神明鵠沼橘
鵠沼花沢町鵠沼藤が谷鵠沼松が岡鵠沼東葛原小塚
下土棚城南湘南台菖蒲沢白旗善行
善行坂善行団地大鋸高倉高谷立石
長後辻堂辻堂神台辻堂新町辻堂太平台辻堂東海岸
辻堂西海岸辻堂元町土棚天神町西富西俣野
羽鳥花の木藤が岡藤沢本鵠沼本町
本藤沢みその台南藤沢宮原宮前弥勒寺
村岡東用田渡内

藤沢市、主な駅

藤沢駅辻堂駅長後駅湘南台駅六会日大前駅
善行駅藤沢本町駅本鵠沼駅鵠沼海岸駅片瀬江ノ島駅
石上駅柳小路駅鵠沼駅湘南海岸公園駅江ノ島駅
目白山下駅湘南江の島駅

藤沢市、主な企業

ステップ元旦ビューティ工業魚喜日本ギア工業東京ラヂエーター製造
オイレス工業

藤沢市、主なスポット

新江ノ島水族館江の島江島神社湘南モールフィルテラスモール湘南
辻堂海浜公園江の島展望灯台八坂神社湘南T-SITE恋人の丘

マンション売却 湘南台

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