マンション売却 藤沢市:不動産相場・売り時・体験談(藤沢市鵠沼橘・片瀬海岸・鵠沼橘・弥勒寺・辻堂など)

マンション売却 藤沢市 マンション売る・マンション売却

マンション売却 藤沢市

湘南、江ノ島、辻堂、茅ヶ崎・・・。
観光地でもあり、避暑地でもあり、移住先として考えるもよし・・・・。

藤沢市の魅力の1つかもしれません。

”ODAKYU湘南GATE”開業で、また新しい商業施設・スポットとして注目の藤沢。

今回は、その藤沢市のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れ・タイミングを紹介したいと思います。

マンション売却の近道

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい希望の不動産会社は、時広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue

マンション売却 藤沢市

まず、藤沢市のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション・不動産相場の確認方法
  • 売却のタイミング
  • 不動産会社・営業マンの選び方
  • マンション売却の口コミ体験談

のだと思います。

藤沢市のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の藤沢市の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると横ばい傾向です。
公示地価 藤沢市

事実、地域ごとではこんな感じ。
藤沢市 地価
参考:藤沢市の公示地価マップ

藤沢市のマンションを売りました:売却体験代

藤沢市鵠沼橘 藤沢:徒歩4分

子供たちが結婚して夫とふたりで暮らすには広すぎると思ってマンションを売ることにしました。
友人からの紹介で藤沢の不動産屋さんに査定をお願いしたところ、すぐに対応していただいてよかったです。
担当の方の対応もよかったですし、こちらの気持ちに寄り添うことを第一に考えているような対応をしてくれました。
マンションも早期に売ることができたし、想像よりも高くマンションを売ることができたのでこちらにお願いして正解だったと思います。

藤沢市南藤沢:手狭になったので

手狭になったこともあり藤沢のマンションを売却することにしました。
以前納得のいかない値段で売却したことがあったので、一括査定ができるサイトでまずは査定を行うことにしました。
高値の査定額を提示してくださり、丁寧でいいなと感じる不動産会社を見つけることができたのでよかったです。
仲介をお願いしたところ、予想以上の金額で売却することができました。前回のことを踏まえ納得のできる値段で売却できたことに満足しています。

納得の金額:藤沢市片瀬海岸

私は藤沢市(片瀬海岸)内にマンションを持っていたのですが、家庭の事情があって手放さなければならなくなってしまいました。
どこの不動産会社へ頼もうか迷っていた時、偶然にポスティングのチラシで目にした会社へ依頼することにしたのです。
そのチラシにはマンションの相場価格が記載されており、相場確認をしたところ魅力的な価格だったことが選んだ大きな理由となりました。
実際に売却をした結果、ほぼ納得ができる価格で満足しています。

藤沢市鵠沼橘:駅徒歩3分

今回、思い切って藤沢(鵠沼橘)の家を売却しました。
子育ても終わり、夫婦二人になって静かに暮らすのにはとても良い環境の家でしたが、周りの環境が不便だったのが理由の一つです。
家の周りは坂道も多く歩くのにも大変、買い物にも通院にも車が必要で、これから年をとって住むのには不便だと感じていました。
長年住み慣れた家を売り、バリアフリーも考慮された駅の近くのマンションを購入して暮らすことを決意しました。
藤沢の住宅エリアは人気があるようで、すぐに売却も決まりほっとしています。

藤沢市弥勒寺:一軒家

年齢を重ねたこともあり、不用なものを処分することにしました。
藤沢(弥勒寺)の一軒家を売却することを決断し、査定額を調べることにしました。
買取を依頼できるサイトをみつけたのでチェックしてみたところ、簡単入力で査定額を知ることができ便利そうです。
早速試してみたところ、不動産会社からだいたいの査定額を教えて頂くことができました。
一番いいなと感じる不動産会社に依頼し、無事売却できたのでほっとしています。
希望する金額で売却できたので本当によかったです。

一括査定サイトを紹介

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単なので・・・。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄ですし、そもそも高く・早く売れるわけではありません。

どこに申し込めばいいの?

一括査定サイトは、サイトによって特色があります。

  • ①大手の不動産会社(スーモ、アットホームに掲載)
  • ②Yahoo不動産と提携している不動産会社
  • ③地元に強い不動産会社

の3サイトに査定依頼しましょう。

①大手の不動産会社への一括査定は、住まいバリュー
三菱地所、三井、野村、東急、住友など、広告予算が潤沢な大手不動産会社なら、早く高く売却が実現できます!
②Yahoo不動産と提携している不動産会社、おうちダイレクト
Yahoo不動産への掲載は必須!しかし、大手不動産会社は大人の事情でYahoo不動産へ掲載ができないのが現状です。
関連ページ:あなたの売却中のマンション、Yahoo不動産に掲載されていますか?
③不動産会社から売却の”地域に強い”不動産会社へ一括査定ができる、RE-GUIDE不動産一括査定

↓↓↓ 査定サイトはこの3サイト

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】【Yahoo不動産掲載不可能】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

【大手不動産会社とYahoo不動産の関係】
ヤフーとソニー不動産の資本業務提携によって、「Yahoo!不動産」は“ポータルサイトとして中立ではない”っと不動産流通経営協会や全国宅地建物取引業協会連合会がYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
それに加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友と媒介契約をしてもYahoo不動産に物件情報を掲載できないのが現状です。
ということで、住まいバリュー、RE-GUIDE、おうちダイレクトの3つの一括査定サイトへの登録が必要な訳です

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
一括査定サイトの紹介の前に、
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
マンションコンサル

藤沢市のマンション売却の前に地域を確認

藤沢市のマンション売却の前に、その街の状況を把握しておきましょう。

藤沢駅

藤沢駅は

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン
  • 小田急江ノ島線
  • 江ノ島電鉄

が乗り入れ

  • 渋谷駅:44分
  • 品川駅:36分
  • 渋谷駅:44分
  • 新宿駅:49分
  • 東京駅:45分
  • 小田原駅:25分
  • 茅ヶ崎駅:5分
  • 辻堂駅:3分
  • 江ノ島駅:11分
  • 大船駅:4分
  • 鎌倉駅:10分
  • 湘南台駅:6分
  • 相模大野駅:21分
  • 横浜駅:19分
  • 川崎駅:27分

のアクセスになります。
藤沢駅からリムジンバスが羽田空港(21本/1日)、成田空港(4本/1日)へ運行。

駅周辺には、

  • 藤沢オーパ
  • 小田急百貨店
  • ダイエー藤沢店
  • PLAZA リエール藤沢店
  • 丸井
  • ルミネ藤沢店

などの商業施設があります。

マンション売却 藤沢市

辻堂駅

辻堂駅は、

  • 東海道線
  • 湘南新宿ライン

が乗り入れ、辻堂駅の進化は湘南C-X がはじまってから。

関東特殊製鋼本社工場跡地の開発(住居・病院・公園・商業施設)として

  • Luz湘南辻堂(2010年)
  • テラスモール湘南(2011年)

巨大商業施設がオープンしました。

辻堂駅から離れますが、2014年に藤沢市辻堂元町の湘南T-SITEが開業。

海、公園、ショッピング、辻堂駅が住みやすい街に変貌しました。

藤沢市のマンション売却のタイミング

藤沢市は都心から決して近いとはいえませんが、街の開発を繰り返しながら、住みやすい街(住みたい街ランキング2019:30位)であることは間違いありません。

一般的に、マンション売却のタイミングは、

  • 子供が増えたから
  • 子供が成人になって家から出て行ったから
  • 転勤が決まったから
  • 借主から賃貸借契約の更新をしないという意思が来た
  • 不動産査定をしてみたら、想像以上に高く売れそうだから
  • 住宅ローンを払ってもおつりはくるから

などになると思います。

売却のタイミングと地価上昇が一致していると一番うれしいことかもしれませんが、そのタイミングは突然きます。

今住んでいる藤沢市のマンション売却・査定してみよう!

”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 周辺環境・開発
  • マンションの管理状況
  • 築年数
  • 事故が起きた物件

など、全体の市況に関係なく個別に査定が必要です。

その意味では、定期的に資産価値として

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくといいですね。

【↓↓↓ 一括不動産査定サイトをまとめました ↓↓↓】
住まいバリュー
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料一括査定申し込み。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
RE-GUIDE不動産一括査定
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却
NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】
★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
入力1回で簡単一括査定、大手買取会社から地場に強い企業まで
home4u 評判
>> 公式サイトはこちら
home4u 査定
マンションナビ
★★★★★ 【高額査定】【全国対応】
マンションナビ 信憑性
>> 公式サイトはこちら
マンションナビ 口コミ
イエウール
★★★★☆ 【全国対応】
>> 公式サイトはこちら

マンション査定 藤沢市

本格的にマンション売却を考えているのであれば

今、所有の藤沢市のマンションや一軒家の相場を確認するだけでなく、
本格的に売却を検討しているのであれば、トップページに細かく、マンション売却の流れ・テクニックを体験談と共に紹介してます。
TOPページはコチラ
>>思ったより高い金額でマンションが売れました

マンション売却 辻堂

藤沢市の施設・企業:マンション売却の基本

藤沢市、主な土地

朝日町石川稲荷今田江の島打戻
円行遠藤大庭獺郷片瀬片瀬海岸
片瀬目白山片瀬山亀井野柄沢川名桐原町
鵠沼鵠沼石上鵠沼海岸鵠沼桜が岡鵠沼神明鵠沼橘
鵠沼花沢町鵠沼藤が谷鵠沼松が岡鵠沼東葛原小塚
下土棚城南湘南台菖蒲沢白旗善行
善行坂善行団地大鋸高倉高谷立石
長後辻堂辻堂神台辻堂新町辻堂太平台辻堂東海岸
辻堂西海岸辻堂元町土棚天神町西富西俣野
羽鳥花の木藤が岡藤沢本鵠沼本町
本藤沢みその台南藤沢宮原宮前弥勒寺
村岡東用田渡内

藤沢市、主な駅

藤沢駅辻堂駅長後駅湘南台駅六会日大前駅
善行駅藤沢本町駅本鵠沼駅鵠沼海岸駅片瀬江ノ島駅
石上駅柳小路駅鵠沼駅湘南海岸公園駅江ノ島駅
目白山下駅湘南江の島駅

藤沢市、主な企業

ステップ元旦ビューティ工業魚喜日本ギア工業東京ラヂエーター製造
オイレス工業

藤沢市、主なスポット

新江ノ島水族館江の島江島神社湘南モールフィルテラスモール湘南
辻堂海浜公園江の島展望灯台八坂神社湘南T-SITE恋人の丘

マンション売却 湘南台

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