上野池之端のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(台東区・上野・上野桜木・上野公園)

マンション売る・マンション売却

このページは池之端でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 池之端

池之端。
上野、不忍池、東天紅、上野公園、根津・・・・・いろいろなものが浮かびます。

  • パークタワー上野池之端
  • シティタワー上野池之端
  • ルネッサンスタワー上野池之端
  • Brillia Tower (ブリリアタワー)上野池之端

などのタワーマンションの開発で、この地域のブランド価値が一気にあがりましたね。

今回は、その池之端のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
マンションナビ公式
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マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

≪おすすめサイト≫

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

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の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
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運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

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一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

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運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
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不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
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所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
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NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

池之端のマンション査定確認事項

まず、池之端のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

池之端のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の池之端の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 池之端

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
池之端の公示地価
参考:台東区:池之端の公示地価マップ

池之端のマンション査定:売却体験談

結婚を機に決断しました

15年前に購入した池之端のマンションの売却を決意したのは、結婚が決まったことがきっかけでした。
それまではそのマンションで1人暮らしをしていたのですが、結婚を機に引っ越すことになり、思いきって売ることにしたのです。
15年と年数は経ってしまっていますが、上野駅から近いという立地の良さがあってか、自分で思っていたよりも高く売ることができました。
事前に自分なりに気になる部分を念入りに掃除していたのですが、それも功を奏したと不動産会社から話を聞きました。

利便性はウリになりました

上野の近くの池之端に住んでいたのですが、家庭の事情で引っ越すためにマンションを売ることにしました。
不動産会社の査定の人に来てもらったのですが、対応は全体的に良く、こちらの質問にもしっかりと答えてくれてたためとても印象は良いと感じました。
利便性があることが決め手なのか、買い手の人はほどなく表れて契約が成立しました。
結果的に、こちらの希望する金額になったのはとても良かったと思います。依頼した不動産会社を利用して、よかったと思いました。

マンション売却 上野池之端

子供が増え手狭になり・・・

4人目の子供を出産したこともあり、より良い住まいへ引っ越すことが決まったので台東区(池之端)にあるタワーマンションを売ることにしました。
不動産屋さんには詳しくないのでどこに依頼したらよいかを知り合いに相談すると、一括査定サイトを教えてもらいました。
何社が打ち合わせし、担当の方は笑顔のさわやかな方でしたし、こちらの意向などもできる範囲で反映させてくれました。
高級住宅地ということもありましたが、思っていた以上に高く売れて良かったです。

賃貸と売却の判断

急遽転勤を言い渡され、今のマンションはそれなりの年数がたっているということで賃貸と売却を検討した後、池之端のタワーマンションを売ることにしました。
どこの不動産屋に依頼したらよいかわからないので、不動産屋さんは友達の紹介で査定してもらったのですが、とても親切かつ丁寧で売り手の気持ちを優先してくれる方でよかったです。
築年数も経っていたのでそれほど期待はしていなかったのですが、自分が思っていたよりも高く売ることができました。

今住んでいる池之端のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい池之端ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

《私の査定方法を伝授》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

そのもとで、相場の確認と不動産会社選びがまず基本となります。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

そこで活用するのが、不動産一括査定サイトです

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。

大手のブランド力と資金力、中小不動産会社のフットワーク。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っています。

不動産売却で失敗したくないなら、5社以上査定依頼出しましょう。

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

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ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
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さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

それでは、査定サイトに登録しましょう。

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

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【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

マンション査定 池之端

池之端のマンション査定・売却事情を確認

まず、池之端の場所を確認すると

  • 東部は台東区上野桜木・上野公園に接する。
  • 南部は不忍池、上野及び文京区湯島にそれぞれ接する。
  • 西部は文京区本郷・文京区弥生にそれぞれ接する。
  • 北西部は文京区根津に接する。地域北部は台東区谷中に接する。

引用;ウキペディア

駅を確認

池之端は、

  • 不忍池、上野公園を挟んで上野駅
  • 北西部には根津駅
  • 南部には湯島・上野広小路駅

が利用可能です。

池之端のマンション

上野駅

上野ほど電車のアクセスで優位に経っている駅はありません。

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東北本線
  • JR常磐線
  • JR高崎線
  • JR上野東京ライン
  • JR東北・北海道新幹線
  • JR上越新幹線
  • JR北陸新幹線
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ日比谷線
  • 京成本線
ターミナル駅として
  • 東京駅にも近く
  • 浅草にも簡単に出ることができ
  • 成田空港まではスカイライナーで一本
  • 長野へも金沢、仙台、青森、北海道へも1本
  • 千葉、埼玉、栃木、群馬、茨木へのも

ということで、上野という場所は非常に魅力的な駅といえます。

上野 マンション査定:マンション売却体験談(東上野・上野桜木・仲御徒町・小島など)
マンション売却経験者が、上野でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(東上野・上野桜木・仲御徒町・小島など)

上野恩賜公園

上野といえば、上野恩賜公園は無視できないでしょう。

  • 東京国立博物館
  • 国立西洋美術館
  • 国立科学博物館
  • 恩賜上野動物園
  • 東京都美術館
  • 東京藝術大学大学美術館
  • 上野の森美術館
  • 下町風俗資料館

などの文化施設。

西郷隆盛像でも有名ですね。

春は上野公園の桜で盛り上がり、上野動物園のパンダなど、(上野恩賜)公園のある住みやすい街はともいえますね。

池之端のマンション査定

池之端の施設・企業:マンション査定の基本

池之端、主な地名

池之端一丁目
池之端二丁目
池之端三丁目
池之端四丁目

池之端、主な企業

クミアイ化学工業東天紅

池之端のマンション

冒頭で紹介した池之端プロジェクト

  • ブリリアタワー上野池之端
  • シティタワー上野池之端
  • パークタワー上野池之端
  • ルネッサンスタワー上野池之端
  • パークタワー上野池之端

シティタワー上野池之端

生産経済新聞社電算印刷研究所(エス・ケイ)跡地、住友不動産のブランドマンション:シティタワー上野池之端。

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩5分
  • 築年月:2012年12月 築
  • 階建:地上24階建
  • 総戸数:135戸
シティハウス・シティタワー売却査定:住友不動産を分譲マンション売るなら・不動産相場・売り時・体験談(シティテラス・パークスクエアなど)
このページはシティハウス・シティタワーなど住友不動産のブランドマンション売却を行う人のためにまとめたページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 シティハウス・シティタワー売却 住...

パークタワー上野池之端

ソフィテル東京跡地、三井不動産レジデンシャルのブランドマンション:パークタワー上野池之端

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
  • 築年月:2010年9月 築
  • 階建:地上30階建
  • 総戸数:175戸
パークコート売却査定:三井不動産レジデンシャルの分譲マンション(パークタワー・パークマンション)売るなら・不動産相場・売り時・体験談
このページはパークシリーズ(三井不動産レジデンシャル)のマンション売却を行う人のためにまとめたページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 パークコート売却 三井不動産レジデンシャルの...

ブリリアタワー上野池之端

東天紅の旧上野本店跡地、東京建物のブランドマンション:ブリリアタワー上野池之端。

  • 東京都台東区 池之端1丁目
  • 東京メトロ千代田線 「湯島」 駅 徒歩4分
  • 築年月:2019年6月(予定)
  • 階建:地上36階
  • 総戸数:361戸

ルネッサンスタワー上野池之端

不忍池沿いの松坂屋配送センター跡地東京建物のブランドマンション:ルネッサンスタワー上野池之端

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩4分
  • 築年月:2005年2月 築
  • 階建:地上38階建
  • 総戸数:308戸
ブリリア売却査定:東京建物(Brillia)を分譲マンション売るなら・不動産相場・売り時・体験談
このページはブリリア(東京建物)のマンション売却を行う人のためにまとめたページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 ブリリア売却 まだ誰も住んだことのない住まいを建てよう。 ...

ブランドマンション以外にも

ウェリス上野池之端ルネ・上野桜木グランシーナ池之端根津南シティタワーザ・パークハウス上野池之端レジデンス
デュオ・スカーラ池之端
ブランドマンションを売却する時に行うこと:高く早くマンションを売る方法(媒介契約)
ブランドマンション売却 プラウド-PROUD ブランズ-BRANZ ザ・パークハウス パークコート シティハウス ライオンズマンション などなど、ブランドマンションの名前を聞いたことありませんか? ...
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