上野池之端のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(台東区・上野・上野桜木・上野公園)

マンション売る・マンション売却

このページは池之端でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション査定 池之端

池之端。
上野、不忍池、東天紅、上野公園、根津・・・・・いろいろなものが浮かびます。

  • パークタワー上野池之端
  • シティタワー上野池之端
  • ルネッサンスタワー上野池之端
  • Brillia Tower (ブリリアタワー)上野池之端

などのタワーマンションの開発で、この地域のブランド価値が一気にあがりましたね。

今回は、その池之端のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

LINE風に会話形式で査定ができます

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

池之端のマンション査定確認事項

まず、池之端のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

池之端のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の池之端の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 池之端

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
池之端の公示地価
参考:台東区:池之端の公示地価マップ

池之端のマンション査定:売却体験談

結婚を機に決断しました

15年前に購入した池之端のマンションの売却を決意したのは、結婚が決まったことがきっかけでした。
それまではそのマンションで1人暮らしをしていたのですが、結婚を機に引っ越すことになり、思いきって売ることにしたのです。
15年と年数は経ってしまっていますが、上野駅から近いという立地の良さがあってか、自分で思っていたよりも高く売ることができました。
事前に自分なりに気になる部分を念入りに掃除していたのですが、それも功を奏したと不動産会社から話を聞きました。

利便性はウリになりました

上野の近くの池之端に住んでいたのですが、家庭の事情で引っ越すためにマンションを売ることにしました。
不動産会社の査定の人に来てもらったのですが、対応は全体的に良く、こちらの質問にもしっかりと答えてくれてたためとても印象は良いと感じました。
利便性があることが決め手なのか、買い手の人はほどなく表れて契約が成立しました。
結果的に、こちらの希望する金額になったのはとても良かったと思います。依頼した不動産会社を利用して、よかったと思いました。

マンション売却 上野池之端

子供が増え手狭になり・・・

4人目の子供を出産したこともあり、より良い住まいへ引っ越すことが決まったので台東区(池之端)にあるタワーマンションを売ることにしました。
不動産屋さんには詳しくないのでどこに依頼したらよいかを知り合いに相談すると、一括査定サイトを教えてもらいました。
何社が打ち合わせし、担当の方は笑顔のさわやかな方でしたし、こちらの意向などもできる範囲で反映させてくれました。
高級住宅地ということもありましたが、思っていた以上に高く売れて良かったです。

賃貸と売却の判断

急遽転勤を言い渡され、今のマンションはそれなりの年数がたっているということで賃貸と売却を検討した後、池之端のタワーマンションを売ることにしました。
どこの不動産屋に依頼したらよいかわからないので、不動産屋さんは友達の紹介で査定してもらったのですが、とても親切かつ丁寧で売り手の気持ちを優先してくれる方でよかったです。
築年数も経っていたのでそれほど期待はしていなかったのですが、自分が思っていたよりも高く売ることができました。

今住んでいる池之端のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい池之端ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、現状はかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【今後の見通し(最悪バージョン)】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。
最悪の状態は2・3年後と考えます。

  • コロナ自粛・経済下火(今)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(これから)
  • 業績悪化(半年後)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 仲介で一般ユーザーに売却する場合、崩れた感じのない査定結果が出ます。
  • 業者買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。
*定期査定として、1か月以内に査定を行った人は意味がないと思います。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので、
相場感を知りたい人はこちらで確認することができます。

不動産売却一括査定

LINE風に会話形式で査定ができます

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

全国対応・無料・24時間OK
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《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

マンション査定 池之端

池之端のマンション査定・売却事情を確認

まず、池之端の場所を確認すると

  • 東部は台東区上野桜木・上野公園に接する。
  • 南部は不忍池、上野及び文京区湯島にそれぞれ接する。
  • 西部は文京区本郷・文京区弥生にそれぞれ接する。
  • 北西部は文京区根津に接する。地域北部は台東区谷中に接する。

引用;ウキペディア

駅を確認

池之端は、

  • 不忍池、上野公園を挟んで上野駅
  • 北西部には根津駅
  • 南部には湯島・上野広小路駅

が利用可能です。

池之端のマンション

上野駅

上野ほど電車のアクセスで優位に経っている駅はありません。

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR東北本線
  • JR常磐線
  • JR高崎線
  • JR上野東京ライン
  • JR東北・北海道新幹線
  • JR上越新幹線
  • JR北陸新幹線
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ日比谷線
  • 京成本線
ターミナル駅として
  • 東京駅にも近く
  • 浅草にも簡単に出ることができ
  • 成田空港まではスカイライナーで一本
  • 長野へも金沢、仙台、青森、北海道へも1本
  • 千葉、埼玉、栃木、群馬、茨木へのも

ということで、上野という場所は非常に魅力的な駅といえます。

上野 マンション査定:マンション売却体験談(東上野・上野桜木・仲御徒町・小島など)
マンション売却経験者が、上野でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(東上野・上野桜木・仲御徒町・小島など)

上野恩賜公園

上野といえば、上野恩賜公園は無視できないでしょう。

  • 東京国立博物館
  • 国立西洋美術館
  • 国立科学博物館
  • 恩賜上野動物園
  • 東京都美術館
  • 東京藝術大学大学美術館
  • 上野の森美術館
  • 下町風俗資料館

などの文化施設。

西郷隆盛像でも有名ですね。

春は上野公園の桜で盛り上がり、上野動物園のパンダなど、(上野恩賜)公園のある住みやすい街はともいえますね。

池之端のマンション査定

池之端の施設・企業:マンション査定の基本

池之端、主な地名

池之端一丁目
池之端二丁目
池之端三丁目
池之端四丁目

池之端、主な企業

クミアイ化学工業東天紅

池之端のマンション

冒頭で紹介した池之端プロジェクト

  • ブリリアタワー上野池之端
  • シティタワー上野池之端
  • パークタワー上野池之端
  • ルネッサンスタワー上野池之端
  • パークタワー上野池之端

シティタワー上野池之端

生産経済新聞社電算印刷研究所(エス・ケイ)跡地、住友不動産のブランドマンション:シティタワー上野池之端。

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩5分
  • 築年月:2012年12月 築
  • 階建:地上24階建
  • 総戸数:135戸
シティハウス・シティタワー売却査定:住友不動産を分譲マンション売るなら・不動産相場・売り時・体験談(シティテラス・パークスクエアなど)
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パークタワー上野池之端

ソフィテル東京跡地、三井不動産レジデンシャルのブランドマンション:パークタワー上野池之端

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩7分
  • 築年月:2010年9月 築
  • 階建:地上30階建
  • 総戸数:175戸
パークコート売却査定:三井不動産レジデンシャルの分譲マンション(パークタワー・パークマンション)売るなら・不動産相場・売り時・体験談
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ブリリアタワー上野池之端

東天紅の旧上野本店跡地、東京建物のブランドマンション:ブリリアタワー上野池之端。

  • 東京都台東区 池之端1丁目
  • 東京メトロ千代田線 「湯島」 駅 徒歩4分
  • 築年月:2019年6月(予定)
  • 階建:地上36階
  • 総戸数:361戸

ルネッサンスタワー上野池之端

不忍池沿いの松坂屋配送センター跡地東京建物のブランドマンション:ルネッサンスタワー上野池之端

  • 東京都台東区池之端2丁目
  • 東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩4分
  • 築年月:2005年2月 築
  • 階建:地上38階建
  • 総戸数:308戸
ブリリア売却査定:東京建物(Brillia)を分譲マンション売るなら・不動産相場・売り時・体験談
このページはブリリア(東京建物)のマンション売却を行う人のためにまとめたページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 ブリリア売却 まだ誰も住んだことのない住まいを建てよう。 ...

ブランドマンション以外にも

ウェリス上野池之端ルネ・上野桜木グランシーナ池之端根津南シティタワーザ・パークハウス上野池之端レジデンス
デュオ・スカーラ池之端
ブランドマンションを売却する時に行うこと:高く早くマンションを売る方法(媒介契約)
ブランドマンション売却 プラウド-PROUD ブランズ-BRANZ ザ・パークハウス パークコート シティハウス ライオンズマンション などなど、ブランドマンションの名前を聞いたことありませんか? ...
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