不動産投資セミナーに行ったほうがいい?投資セミナーを簡単に比較

不動産投資セミナーマンション投資・不動産投資

セミナーはいい意味で騙されに行くものだと思っています。

無料セミナー・無料相談と言っても、相手はビジネスです。

不動産の場合、大きなお金が動くため、お金の抜き所はたくさんあります。

さらに、不動産投資セミナーで紹介される投資方法は、
理論上間違いはなく、言われてみれば・・・っと思わせるセミナートークが確立しているからです。

だからこそ、あえて不動産投資セミナーにいくことで、その時々の新しい情報、投資比較が容易にできます。

そして、いざとなった時に相談に乗ってくれる知り合いができるのです。

今回は、不動産投資セミナーやマンション投資セミナー、無料相談について紹介します。

不動産投資セミナーに行ってみよう!

私は、ここ数年で20個ほどの不動産投資セミナー・面接に出ました。

余計な知識を持たず、

  • 一棟マンション投資
  • 新築ワンルーム投資
  • 中古ワンルーム投資
  • 中古ファミリータイプマンション投資
  • 都心のマンション投資
  • 郊外のマンション投資
  • 利回り10%以上の不動産投資
  • 海外の不動産投資

などなど・・・。

  • 最初から、どのような投資セミナーであるかわかるもの
  • 行ってみるまで内容が分からないもの

いろいろありましたが、
基本は、どのセミナーでも

  • 物件選び・エリア
  • 物件の考え方
  • ローンの借り方

  • どのような物件を購入するのがいいのか?
  • その理由はなぜか?
  • 間取りはどのような間取りがいいのか?
  • エリアはどう考えたらいいのか?
  • 価格と利回りの考え方
  • アパートローン・プロパーローンの借り方

が中心です。

ただ、すべてのセミナーで同じ条件をおすすめしているわけではありません。

不動産投資セミナー 評判

リノシー

年収500万円以上のサラリーマンにおすすめしているリノシー(GA technologies)のワンルームマンション投資ですが、非常に硬い投資としての考え方だと思います。

  • 都心の中古ワンルーム
  • 物件選びはAI
  • 管理費は1,080円
ただ、

  • 都心だから大丈夫というわけではありません。
  • ワンルームだからノーリスクというわけではありません。
不動産投資【RENOSY(リノシー)】と他社を比較しました:私が理想としていたマンション投資の形かも?
マンション売却を基本的に紹介しているサイトですが、 不動産賃貸・マンション賃貸についても、度々私見を含め紹介してきました。 個人的に不動産投資をしているということもありますし、不動産投資会社のセミナーや相談会にもちょいちょい顔を出し...

プロパティエージェント

プロパティエージェント株式会社は、
投資向けマンションデベロッパーとして、新築ワンルームマンション投資を奨めています。

投資用物件の立地も都心に限定し
新築だからこそ、女性借主のニーズも高く、空室率を抑えるメリットがあり、
”クレイシア”ブランドとして設計・施工・マンション管理まで一貫して行われているため、問題解決が早いというメリットもあります。

会社の業績自体も増収増益を推移し、上場企業であるリノシー(GA technologies)同様、安心感もあるでしょう。

ただ、
都心の新築マンションがゆえの販売価格の高さは、利回りに響いてくるため、プロパティエージェントだから大丈夫というわけでもありません。

>>プロパティエージェントへの相談はコチラ

ベルテックス

年収で1000万円以上ある人は、ビジネス視点で不動産投資セミナーに参加したいところです。

ベルテックスはアパート経営を奨めています。
このところアパート経営は、かぼちゃの馬車やレオパレス21でイメージが悪いかもしれませんが、そもそもサブリースに頼らないといけない物件を買ってしまったこと自体も問題だと言えます。

もちろん、空室リスクは伴いますが、ワンルームではないリスク分散ができるのがアパート投資です。
立地で優位性を高め、利回りとローンのバランスを考えれば、利回り10%以上も夢ではありませんし、8%程度の利回りは実現可能です。

さらに、アパート経営で得た利益は、2つ目の物件購入(ワンルーム・一棟)など展開を目指せるのがアパート経営です。

ベルテックスは、そのアパート経営で抱える不安や悩み、「経営」という自覚、安全で安定的な運用方法をセミナー・面談で教えてくれます。

ただ、
アパート経営は多額ローンなどリスクは伴います。

>>株式会社ベルテックスへの相談はコチラ

建築商売

建築商売の空き家投資:空き家ビジネスも以前紹介しました。

空き家をリノベーション後、ホステルと運用するものです。

簡易宿泊所にすることで普通のホテル・ホステルの客室よりもベッドの数を増やすことができ、より多くの人に利用してもらえる機会が増え、3年後に全額回収を見込む利回りも注目されています。

ただ、
完全な事業なので、不動産賃貸ビジネスよりハードルが高いのは事実です。
海外からの旅行者も増えていますので今は需給関係はいいと思いますが、ホテルが増えているのも事実です。
空き家投資:空き家ビジネスの新しい形かも?!:建築商売のホテル・ホステルビジネスフランチャイズ
インバウンド;外国人が訪れてくる旅行のこと。 訪日外国人旅行者の数は年々増加し、ホテル需要が高まっています。 最近だと、 銀座に無印良品を展開する「良品計画」のホテル「MUJI HOTEL GINZA」が開業しましたし、 主...

投資は1つじゃない

簡単に

  • 中古ワンルーム
  • 新築ワンルーム
  • 一棟アパート
  • 空き家投資

などの不動産セミナー・相談を紹介しましたが、
不動産投資セミナーは、条件よって投資できる物件が変わり、その投資スタイルは千差万別です。

  • 年収が500万円の人は、1億円の融資を受けるのは難しいでしょう。
  • 年収1500万円の人なら、1億円の融資を受けるが可能でしょう。

不動産投資セミナーというと、
どのセミナーが良くて、どのセミナーが悪いなどの評判に気になることろですが、人それぞれ立場が違えば投資の形も違います。

  • 自分にあった投資を先に見つけセミナーに参加するか?
  • セミナーに行って自分に合った投資を見つけるか?

これは自由ですが、
個人的にはいろいろな投資を確認した上で、自分にあった投資の形を見つけるといいと思います。

不動産投資は、借金をしてできる投資です。
キャッシュがあるのであれば、それを残しローンを組むことで、タイトな資金管理をする必要がなくなりますし、2軒目の物件購入時に現金があるのは銀行への信用にもなります。

マンションを活用した資産運用:老後の生活費の賢い稼ぎ方・運用方法
このページは、以前シークレットページとして公開していたページです。 自宅マンションの不動産価値を活用しながら、老後のための資産運用。 超低金利の今だからできる裏技的な運用方法です。 【こんな方におすすめ】 現在...

不動産投資セミナー 比較

セカオピ

最後に、不動産投資セミナーとは少し違いますが、
不動産投資の情報提供サービス「セカオピ」を紹介しておきます。

不動産の仲介会社でもデベロッパーでも管理会社でもありません。

立ち位置で言えば、
生命保険の見直しをする会社(保険見直し本舗、保険市場、ほけんの窓口、保険クリニック)などがありますが、
セカオピは、そのような不動産投資版の交通整理をしてくれる会社です。

最初から売る情報・物件を持っていません。
不動産投資は、人それぞれ、環境(年収・年齢)に合わせえた投資方法が変わります

不動産投資セミナーに行く前にセカオピで、

  • 自分がどこような投資に向いているのか?
  • 融資額はどの程度まで考えられるのか?
  • リスクやメリットの相談

するものいいでしょう。

もちろん、そのまま物件の選定・銀行の融資相談・物件購入・管理会社の紹介から運営サポートまでお願いすることも可能です。

不動産投資セミナー 東京

不動産投資セミナー:まとめ

不動産投資は徐々に、サラリーマンにも浸透してきました。

昔のイメージとも変わってきたからこそ、そこに競争が生まれつつあるのも事実です。

儲けることも大事ですが、
リスクの取り方を考える意味で不動産投資セミナーで目を養うことをおすすめします。

時間がある時に、不動産セミナーに参加してみましたてください。

error:Content is protected !!
タイトルとURLをコピーしました