注目のリフォーム術
リフォームと言っても、
- 雨漏り・屋根の補修・修理
- 外壁塗装
- キッチンを最新のものに取り換える
- 壁紙の張替え
- 浴室・洗面台のリフォーム
- 増築・間取りを変えるリノベーション
などいろいろあります。
壁紙レベルのリフォームであれば、10万円以下で済みますが、
そのリフォームに関しては、当たり前ですが消費税がかかります。
よって、
- 増税前か？
- 増税後か？
によって、差が出てきます。
仮に300万円のリフォーム費用がかかったとすれば、
- 8％で324万円
- 10％で330万円
たかが、6万円と思うかもしれませんが、ちょっとした日程変更だけでその6万円を削減できるのであれば早めに手を打ちたいところです。
断然、マンションのリフォームは消費税増税前に行ったほうが得でしょう。
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増税前のリフォーム、保険を使うことも可能
リフォームに関して、消費税増税前のほうが経費削減になるわけですが、合わせて知っておきたいのが保険です。
リフォーム箇所に関しては火災保険の活用も可能です。
先日、2回目の中古マンション売却を行いましたが、
その際、水漏れがきっかけにキッチンのリフォームを保険で賄いました。
マンションを所有していると火災保険に加入していると思います。
実はこの火災保険、火災以外にも多くの保障が設けられていて、
火災以外に落雷・爆発・風災・雪災・盗難などと共に屋根の修理や外壁塗装、給排水設備に生じた事故・水漏れという補償がついています。
- 経年劣化で水漏れ
- 偶然気付いた壁のヒビ
などに適用されるのです！！
工事前の事前入金は嬉しい
火災保険の活用が嬉しいのが、
リフォーム前にリフォーム費用が入金されることです。
申請も出して申請が通れば1週間以内にその額が指定の口座に振り込まれます。
一般的に自動車保険や医療保険などは、修理に費やした額を領収書と共に申請しますので持ち出しが発生しますが、
火災保険はそもそも火事や災害など切羽詰まった状況での保険なので先払いなのです。
その意味では、先に現金を受け取れる保険会社を活用したリフォームは、活用できる部分で活用したいものです。
まずは、リフォーム箇所・リフォーム内容を見積もりしその額を確認しましょう。
次に、その費用を保険でまとめられるか？
問題は申請方法
火災保険によって、外壁や水漏れなどが適用されますが、問題はその申請方法。
申請にはテクニックがあるため、申請箇所やその手続きを誤ると保険会社からNGが出ますので保険に詳しい人にお願いすることで保険金を受け取りやすい申請が実現できます。
満額を工事前に受け取れれば、お金の心配はありません。
さらにいえば、
リフォーム費用が申請時より安くなれば、その分は返却する必要もありません。
全国建物診断サービス・保険の工事の専門店・四季彩ホームの3社は、火災保険に詳しく、リフォームにも精通しているので最後に紹介しておきます。
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100万円前後まで保険がでますので、ダメ元で確認してみるといいと思います。
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