旗の台のマンション売却査定はこちら:不動産相場・売り時・体験談(東京都品川旗の台・旗の台駅など)

マンション売却 旗の台 マンション売る・マンション売却


このページは東京都品川区旗の台でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

大井町線・池上線が乗り入れている旗の台の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 旗の台

2027年に開業を予定している品川駅。
品川駅周辺の地価を見ても上がっています。

今回紹介する品川区旗の台は、品川駅とはイメージが違いますが、
目黒区・大田区に接する旗の台も、このところ地価上昇傾向ですので、
旗の台のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《このページの”最重要”ポイント》

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

マンション売却の成功を左右するのが不動産会社選びです。

不動産会社選びに失敗すると

  • 売却時間が長引きます
  • なかなか売れず、値下げ・安値で手放すことになります。

さらに、不動産会社が相場の読みを誤ると売れ残り物件として負動産化します。

1社より2社、2社より3社、少なくとも5社ほどに査定を出すことで、肌感覚で相場を実感できます。

  • 近隣の売買価格
  • 同じマンションでの売買実績

を合せて知ることで、間違った販売価格設定にはならないでしょう。

そこで、
慎重に行いたい不動産会社選びですが、

  • 地元に強い不動産会社を選びこと
  • 実績のある不動産会社を選びこと

一括査定を活用することで、信頼できる不動産会社・営業マンに出会うことができます。

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?
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旗の台の家・マンション売却確認事項

まず、旗の台のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

の3つだと思います。

旗の台のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の旗の台の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 旗の台
地価 旗の台
参考:旗の台の公示地価マップ

旗の台の不動産・マンションを売りました:売却体験代

築年数の割りは良い査定でした

母が10年前に購入して1人で住んでいたマンションの売却を決意したのは、母が亡くなったことがきっかけでした。
正直なところ築年数が経過しているので、売却金額にはあまり期待していなかったのですが、旗の台という昔、高級住宅地とも言われておりその名残あってか、予想よりも高い金額での売却となりました。
取引を担当してくれた不動産会社は親身になって接してくれて、最初から最後まで気持ちの良い対応をしてくれたことがとても嬉しかったです。

海外勤務をきっかけに

旗の台駅から徒歩数分にあるマンションを数年間に購入しましたが、駅近くで防犯設備も充実していたことから、とても快適に住んでいました。
しかし仕事で海外勤務をになり、それが最低でも3年以上ということが決定したので、そのままマンションを放置しておくことに不安を感じました。
賃貸物件に出すことも拒否感があったので、転勤をきっかけに売却を決めました。
地元の不動産会社に相談したら仲介を行ってくれることがわかり正式に依頼をしたら、2週間ほどで買い手を見つけてくれたので助かりました。

マンション査定 旗の台

一軒家からマンションに

子どもが大きくなり、もう少し広くて部屋数の多い家に引っ越しをするために旗の台の一軒家を売りました。
品川区旗の台は土地単価が高いので、築年数の古い家でしたが希望の金額で売却できたので良かったです。
また少しでも高く売りたかったので、居室内の汚れや壊れている部分などは自分達でできる範囲で修復をしたので、それも効果的だったと感じています。
旗の台は治安が良く利便性も高いので、売却後もこの地域のマンションを購入し住んでいます。

離婚が原因で

家族4人で暮らしていたのですが、いろいろなことがあって離婚をになり今のマンションを売ることにしました。
どちらの不動産屋にお願いするか悩んでいたところ、友達が良い不動産屋を知っているということで東急池上線の駅前にある不動産屋を紹介してもらいました。
担当の方は常に笑顔で対応してくれるので好感が持てましたし、とても丁寧な方だったので良かったです。
築年数も経っていたのであまり期待していなかったのですが、高く売ることができました。

今住んでいる旗の台のマンション売却の準備

品川区の地価は上昇傾向。

不動産市況がいいこともある旗の台ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 特に駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

品川区でマンションを売るなら:マンション売却体験談(北品川・東五反田・武蔵小山・品川シーサイド)
マンション売却経験者が、品川区区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(北品川・東五反田・武蔵小山・品川シーサイド)

外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

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小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

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旗の台のマンション売却事情を確認

旗の台は、品川区の南西部に位置し
北部は小山・荏原・西中延、目黒区洗足にそれぞれ接し、東部は中延に接する。
南部は大田区北馬込に接し南西部から西部は大田区上池台・南千束・北千束にそれぞれ接する。

また東急池上線と東急大井町線の線路が通る旗の台駅周辺に商店街が伸びる他は住宅地として利用されています。

旗の台駅

旗の台駅は大井町線と池上線が乗り入れており

  • 五反田駅:7分
  • 品川駅:8分
  • 目黒駅:9分
  • 渋谷駅:14分
  • 東京駅:18分
  • 新宿駅:21分
  • 自由が丘駅:6分

駅周辺には商店街が広がり、下町を思わせる雰囲気があるかと思えば、
駅から少し離れると閑静な住宅街が立ち並ぶ、住みやすくアクセスのよい街となっています。

旗の台のマンション売却

また、

  • 昭和大学
  • 中高一貫:文教大学付属中学校・高等学校、文教大学付属幼稚園
  • 中高一貫:香蘭女学校中等科・高等科

など、「文教のまち」とも言えます。

旗の台の施設・企業:マンション売却の基本

旗の台、町名

旗の台一丁目旗の台二丁目旗の台三丁目旗の台五丁目旗の台六丁目

旗の台、主なスーパー

まいばすけっと 旗の台2丁目店まいばすけっと 旗の台店スーパーオオゼキ旗の台店

旗の台のマンション(ブランドマンション)

モナージュ旗の台旗の台スカイマンションロイヤルタワー旗の台クレストラフィーネ旗の台コープ野村旗の台
秀和旗の台レジデンスライオンズマンション旗の台旗の台サマリヤマンションフィールU旗の台サンテミリオン旗の台
シャンボール旗の台パークハウス旗の台六丁目
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