旗の台のマンション相場・売却査定はこちら:不動産相場・売り時・体験談(東京都品川旗の台・旗の台駅など)

マンション売却 旗の台マンション売る・マンション売却

このページは東京都品川区旗の台でマンションの売却したい・家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

大井町線・池上線が乗り入れている旗の台の売却を有利に進めるためにも、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション査定 旗の台

2027年に開業を予定している品川駅。
品川駅周辺の地価を見ても上がっています。

今回紹介する品川区旗の台は、品川駅とはイメージが違いますが、
目黒区・大田区に接する旗の台も、このところ地価上昇傾向ですので、
旗の台のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
マンションナビ公式
>>続きはこちら

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

≪おすすめサイト≫

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

おうちダイレクト公式

売却スタイルとして

  • 売却仲介手数料0円のセルフ売却
  • プロフェッショナル売却(一括査定)

の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

日本全国網羅されたマンション売却が人気!
イエウール公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

マンションnavi

全国の分譲マンションを網羅した マンション.navi
年間利用者数 360万人突破!
一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

マンションナビ

マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
マンションnavi公式サイト

運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
ホームページ:https://lp.smoola.jp/

RE-GUIDE 不動産一括査定

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運営会社:株式会社ウェイブダッシュ
所在地:東京都千代田区霞が関3-2-6 東京倶楽部ビルディング11F
ホームページ:https://www.re-guide.jp/

NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

旗の台の家・マンション査定・確認事項

まず、旗の台のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • 相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • 売却体験談

の3つだと思います。

旗の台のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の旗の台の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 旗の台
地価 旗の台
参考:旗の台の公示地価マップ

旗の台のマンション査定:売却体験談

築年数の割りは良い査定でした

母が10年前に購入して1人で住んでいたマンションの売却を決意したのは、母が亡くなったことがきっかけでした。
正直なところ築年数が経過しているので、売却金額にはあまり期待していなかったのですが、旗の台という昔、高級住宅地とも言われておりその名残あってか、予想よりも高い金額での売却となりました。
取引を担当してくれた不動産会社は親身になって接してくれて、最初から最後まで気持ちの良い対応をしてくれたことがとても嬉しかったです。

海外勤務をきっかけに

旗の台駅から徒歩数分にあるマンションを数年間に購入しましたが、駅近くで防犯設備も充実していたことから、とても快適に住んでいました。
しかし仕事で海外勤務をになり、それが最低でも3年以上ということが決定したので、そのままマンションを放置しておくことに不安を感じました。
賃貸物件に出すことも拒否感があったので、転勤をきっかけに売却を決めました。
地元の不動産会社に相談したら仲介を行ってくれることがわかり正式に依頼をしたら、2週間ほどで買い手を見つけてくれたので助かりました。

マンション査定 旗の台

一軒家からマンションに

子どもが大きくなり、もう少し広くて部屋数の多い家に引っ越しをするために旗の台の一軒家を売りました。
品川区旗の台は土地単価が高いので、築年数の古い家でしたが希望の金額で売却できたので良かったです。
また少しでも高く売りたかったので、居室内の汚れや壊れている部分などは自分達でできる範囲で修復をしたので、それも効果的だったと感じています。
旗の台は治安が良く利便性も高いので、売却後もこの地域のマンションを購入し住んでいます。

離婚が原因で

家族4人で暮らしていたのですが、いろいろなことがあって離婚をになり今のマンションを売ることにしました。
どちらの不動産屋にお願いするか悩んでいたところ、友達が良い不動産屋を知っているということで東急池上線の駅前にある不動産屋を紹介してもらいました。
担当の方は常に笑顔で対応してくれるので好感が持てましたし、とても丁寧な方だったので良かったです。
築年数も経っていたのであまり期待していなかったのですが、高く売ることができました。

今住んでいる旗の台のマンション査定・売却の準備

品川区の地価は上昇傾向。

不動産市況がいいこともある旗の台ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 特に駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

品川区 マンション査定:マンション売却体験談(北品川・東五反田・武蔵小山・品川シーサイド)
マンション売却経験者が、品川区区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(北品川・東五反田・武蔵小山・品川シーサイド)

外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私の査定方法を伝授》

相場の確認と仲介の基本は不動産会社選びが基本です。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

大手の安心感と顧客・広告予算を持っていることから、売却をスムーズに進めることが可能です。

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。
だた、大手だけで大丈夫?という不安もあるかも知れません。

中小の不動産会社方が、フットワークが軽く、痒い所に手が届く営業をしてくれるかもしれません。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っている場合もあります。

そこで、大手だけでは不安な方、たくさんの不動産会社に査定を出して最高額の売却を目指す人は、多めのサイトに登録するといいと思います。

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【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

旗の台のマンション査定、売却事情を確認

旗の台は、品川区の南西部に位置し
北部は小山・荏原・西中延、目黒区洗足にそれぞれ接し、東部は中延に接する。
南部は大田区北馬込に接し南西部から西部は大田区上池台・南千束・北千束にそれぞれ接する。

また東急池上線と東急大井町線の線路が通る旗の台駅周辺に商店街が伸びる他は住宅地として利用されています。

旗の台駅

旗の台駅は大井町線と池上線が乗り入れており

  • 五反田駅:7分
  • 品川駅:8分
  • 目黒駅:9分
  • 渋谷駅:14分
  • 東京駅:18分
  • 新宿駅:21分
  • 自由が丘駅:6分

駅周辺には商店街が広がり、下町を思わせる雰囲気があるかと思えば、
駅から少し離れると閑静な住宅街が立ち並ぶ、住みやすくアクセスのよい街となっています。

旗の台のマンション売却

また、

  • 昭和大学
  • 中高一貫:文教大学付属中学校・高等学校、文教大学付属幼稚園
  • 中高一貫:香蘭女学校中等科・高等科

など、「文教のまち」とも言えます。

旗の台の施設・企業:マンション売却の基本

旗の台、町名

旗の台一丁目旗の台二丁目旗の台三丁目旗の台五丁目旗の台六丁目

旗の台、主なスーパー

まいばすけっと 旗の台2丁目店まいばすけっと 旗の台店スーパーオオゼキ旗の台店

旗の台のマンション(ブランドマンション)

モナージュ旗の台旗の台スカイマンションロイヤルタワー旗の台クレストラフィーネ旗の台コープ野村旗の台
秀和旗の台レジデンスライオンズマンション旗の台旗の台サマリヤマンションフィールU旗の台サンテミリオン旗の台
シャンボール旗の台パークハウス旗の台六丁目
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