東五反田のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(品川区五反田・池田山・島津山)

マンション売却 五反田マンション売る・マンション売却

このページは品川区東五反田でマンションの売却したい・一軒家を売りたいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 東五反田

前回、白金・白金台を紹介したので、隣接する高級住宅地”東五反田”を紹介したいと思います。

五反田ということ何となく、風俗・歓楽街のイメージが強く、治安もなんとなく・・・・という印象があります。

実際には、駅前も東五反田に属しますが、今回は高級住宅地としての東五反田、(東五反田三丁目、東五反田五丁目;池田山・島津山)あたりを中心に紹介します。

ちなみに、皇后美智子様が東五反田五丁目の出身でもありますね。

《私が行ったマンション査定方法紹介》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

なので少しでも高くマンションを売るために、有名な一括査定サイトすべて(当時5サイト)に査定依頼を行いました。

結果的に、相場以上に売却することができましたが、その始まりは簡易査定です。

登録は簡単ですので、最低3サイトは登録することで相場の確認、高値売却を実現できるでしょう。
*少し前は怪しい会社もありますが、今は大手企業が一括査定サイトを運営しているので昔より安心して活用できます。

≪マンガで紹介しているサイトを見つけました≫
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マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

2,3,4月の繁忙期に向けて動き出すのが1月です。
不動産会社も、繁忙期前に多くの物件を用意したいという思惑が動くため、高い査定額・高額売却が実現できます。

ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
不動産相場は、都心では下落傾向は見られませんが、アゲアゲの雰囲気はなくなりました。
地方では、下落幅が広がってきている地域もあります。
さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

≪おすすめサイト≫

いえカツLIFE

専門知識がないと扱えない不動産案件。
相続、離婚、現金化、不動産売却に困った時の強い味方が”いえカツLIFE”の不動産相談です。
いえカツLIFE
売却方法によって不動産査定額、売却可能時期は大きく変わります。
分譲マンションはもちろん、一戸建て・土地・投資マンション・倉庫・農地などの査定・買取・相談無料
いえカツLIFEは、仲介・買取以外にもリースバック査定が可能ですので、幅広く相場を確認することが可能です。

いえカツLIFE公式サイト

運営会社

運営会社:株式会社 サムライ・アドウェイズ
所在地:東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38階
電話番号:03-6775-9800
ホームページ:https://iekatu-life.com/

おうちダイレクト

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。

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の2パターンがあります。
セルフ売却は、所有者自身がインターネットで売り出し登録できる面白いサービスです。
ソニー不動産
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

運営会社

運営会社:ヤフー株式会社とSREホールディングス株式会社が共同運営
ホームページ:https://realestate.yahoo.co.jp/

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

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運営会社:株式会社Speee (Speee, Inc.)
所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
ホームページ:https://ieul.jp/

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一生に1度か2度のマンション売却!マンションナビで、後悔しない取引を

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マンションナビなら売る、貸す、買い取ってもらうの相談も可能!
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運営会社

運営会社:マンションリサーチ株式会社
所在地:東京都千代田区九段北1丁目2番11号 エイム東京九段ビル3階
電話番号:03-5275-0045
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RE-GUIDE 不動産一括査定

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NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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運営会社:株式会社NTTデータ スマートソーシング
所在地:東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号:0120-245-171
ホームページ:https://www.home4u.jp/

になります。

白金・白金台のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区白金・白金高輪)
このページは東京都港区白金(白金台)でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション査定 白金・白金台 東京都港区白金(しろが...

東五反田周辺のマンション査定確認事項

まず、東五反田周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

東五反田のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の東五反田の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 東五反田

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
東五反田の公示地価

参考:東五反田の公示地価マップ

東五反田のマンション査定:売却体験談

母の介護のために

私が長年住んでいた、高級住宅地と呼ばれる五反田マンションの売却を決意したのは、母の介護が必要になったことがきっかけでした。
それまでは母は1人暮らしをしていたのですが、一緒に住んだ方が色々と便利だろうと同居にしたのです。
マンションの購入から時間が経ってしまっていたので、正直なところ売却金額に期待をしていなかったのですが、普段から掃除に気を配っていたことが良かったのか、予想していたよりもずっと高い金額での売却に成功しました。

築15年の一軒家

私は15年ほど前に品川区東五反田にある一軒家を購入したのですが、父が病気になってしまったことをきっかけに実家に戻ることになり、マンションの売却を決意しました。
15年という長い年月が経過しているので、正直なところ売却金額にはあまり期待できませんでした。
しかしながら、売却をお願いした不動産会社は親身になってくれて、ほぼ私の希望通りの金額で売ることができたのはとても嬉しかったです。
スタッフの方々には、とても感謝しています。

駅近は武器になりました

今年に入ってから東五反田の低層マンションを売りました。
狭いのでもう少し広い所に住みたいと考えたからです。
マンションは五反田駅から歩いて5分の場所にあるので、比較的高く売れるのではないかと思い、査定に出しました。
結果は予想以上で早速売りに出したところ、すぐに買い手がつきました。
新しいマンションを買う資金ができて、とても喜んでいます。
中古のマンションとはいえ、駅から近かったことときれいに住んでいた点が高く評価されたようです。

マンション売却 東五反田

関西への転勤が決まりました

3年前に品川区東五反田の分譲マンションを売却しました。
JR山手線大崎駅から徒歩5分強の物件で、間取りは2LDKでした。
広めのウォークインクローゼットと、日当たりのよいリビングがお気に入りでしたが、関西への転勤に伴い手放しました。
現在は大阪で一軒家に住んでいますが、掃除のしやすさや防犯面においては以前のマンション暮らしの方が優れていたように感じています。
また近所付き合いもほぼ無かったので、その点においても私にとっては住み心地が良かったです。

今住んでいる東五反田のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、山手線の駅でもある五反田。
不動産市況がいいこともある東五反田ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きたマンション
  • 管理の状態

などでも変わります。

もちろん外的要因である

  • 近隣の開発で上昇
  • 経済動向で下落・上昇
  • 株価の下落・上昇
  • 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。

《私の査定方法を伝授》

私は、根っからのケチ思考です。
1ヵ月頑張って働いて30万円稼ぐのであれば、少し手間がかかってもマンション売却で100万円上乗せをすることを選択しました。

そのもとで、相場の確認と不動産会社選びがまず基本となります。

  • 簡単に査定結果を知りたい
  • 面倒な情報入力は1回で済ませたい
  • 安心できる不動産会社にお問い合わせをしたい

こんなところでしょう。

そこで活用するのが、不動産一括査定サイトです

  • Q:首都圏じゃなくても大丈夫?
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q:お金はいくらかかるの?
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q:登録作業が面倒なんじゃない?
    A:スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
    また、細かい間取りや㎡数などは、大体の数字で問題ありません。
  • Q:しつこい電話営業が来るんじゃないの?
    A:実際に家に来ることなく机上査定(概算査定)が可能です。
    メールでやり取りも可能なので相場だけを確認したいという人にもおすすめです。

大手のブランド力と資金力、中小不動産会社のフットワーク。

地元の不動産会社は、地元ならではの顧客を持っています。

不動産売却で失敗したくないなら、5社以上査定依頼出しましょう。

マンション売却/査定は、今月がおすすめ!

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ただ、不動産売却はそれほど甘くありません。
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さらに、オリンピックをピークに下落という見方をしている有識者の発言から、大幅下落を期待している買主がいるのも事実です。
よって、行動・判断は早く、今月中に査定しておきましょう。

それでは、査定サイトに登録しましょう。

不動産売却一括査定「イエウール」

LINE風に会話形式で査定ができる「イエウール」

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール査定

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所在地:東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階
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不動産売却・不動産査定のことなら | RE-GUIDE 不動産一括査定【全国対応】
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NTTデータの不動産査定サイト【HOME4U】

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HOME4U

HOME4Uの評判:全国の優良不動産から、地元に強い不動産会社まで!!
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【相談窓口をはじめました】

最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。

>>セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。

東五反田のマンション査定・売却事情を確認

まず、東五反田の場所を確認すると、
山手線の線路に接し、品川区上大崎・港区白金台、港区高輪、品川区北品川に囲まれています。

高級住宅地の定義はいろいろありますし、イメージも様々あります。

その中の1つに、”山”の付く場所があります。

  • 杉並区の浜田山
  • 六本木の仙石山
  • 品川区の御殿山

など。

そして、ここ東五反田にも

  • 島津山
  • 池田山

の2つの山のつく高級住宅地があります。

島津山・池田山

JR山手線目黒駅から品川駅にかけて、城南五山という呼ばれている地域があります。

  • 八ツ山
  • 御殿山
  • 島津山
  • 池田山
  • 花房山

の五山を総称した言い方であり、ともに高級住宅地として認知されています。

島津山

東五反田1・3丁目付近の島津山
島津山

池田山

東五反田4・5丁目付近の池田山
池田山
冒頭で紹介した皇后美智子様は東五反田五丁目のここ出身。

どちらも、藩主や公爵が屋敷を構えた跡地として高級住宅地として分譲されました。

五反田駅

いちよ、主要な五反田駅を見てみましょう。

五反田駅は

    JR山手線 –
    東急池上線
    都営地下鉄浅草線

が乗り入れ、

  • 品川駅:5分
  • 渋谷駅:7分
  • 東京駅:14分
  • 新宿延期:14分
  • 羽田空港国際線ターミナル駅:18分

などへの駅アクセスとなっています。

東五反田の施設・企業:マンション査定の基本

東五反田、主な地名

東五反田一丁目東五反田二丁目東五反田三丁目東五反田四丁目東五反田五丁目

東五反田、主な企業

東洋製罐グループホールディングス高周波熱錬アストマックス大崎電気工業クリエイト・レストランツ・ホールディングス
オイシックスキューブシステム串カツ田中サコスフォーカスシステムズ
モバイルファクトリーUTホールディングス

マンション査定 東五反田

東五反田のマンション(ブランドマンション)

ザ・パークタワー東京サウスプラウドタワー東五反田プラウドタワー高輪台ザ・パークハウス池田山パークタワーグランスカイ
ソルジス島津山島津山テラス池田山プレイス東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント池田山グランドヒルズ
池田山ホームズインペリアル池田山メゾン池田山オープンレジデンス島津山パークハウス池田山公園

東五反田周辺のスーパー

ライフ 東五反田店キョウダイ マーケット五反田 東急ストアマルエツ プチ 五反田店foodium東五反田店
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