津田沼のマンションを売るなら:マンション売却体験談(千葉県習志野市津田沼・奏の杜など)

マンション売却 津田沼 マンション売る・マンション売却
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このページは津田沼でマンション売却を行う人のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 津田沼

住みたい街(駅)ランキングで、39位の津田沼。

この順位だけみればパッとしませんが、
東京から30分圏内として以前紹介した船橋市同様、注目されている街です。

最近では、タワーマンションも複数建設され、雰囲気が変わってきました。

今回は、その津田沼のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

津田沼のマンション売却で考えること

まず、津田沼でマンションを売る時に考えておきたいこと、知っておきたいことは

  • どのタイミングが良いのか?
  • 相場の確認方法
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

津田沼のマンション売却相場

マンションを満足のいく形で売却するためには、津田沼の不動産市況・相場をしっかり確認しておくことが必要です。

逆に、今、売るつもりがない人であっても、近隣の動向や売買実績を確認することで、イメージもわきやすいでしょう。

現状の不動産相場を簡単に説明すると、上昇中ということで需給関係で言えば供給が少ない状況です。

公示地価 津田沼

良い物件があれば即売れ、特に津田沼駅周辺の過熱ぶりも目立ちます。

詳細な地域を見てみると
津田沼 地価
参考:津田沼の公示地価マップ

ちなみに津田沼のバブル時代と今の公示地価平均をみると以下の形です。

  • 【バブル時代】
    津田沼のバブル時地価
  • 【近年】
    津田沼のマンション売却

どれだけ、バブルが浮かれていたかが分かります。

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

高くマンション・不動産を売るために、不動産一括査定サイトを活用します。。
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単、相場を知ることができます。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄です

以下3サイトで準備OK

半年に1回の周期で相場の動きを確認するために、
以下の3サイトに登録することで、相場の確認だけでなく、今後の売却の準備は一通り済みます。

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
3人に2人が「すまいValue」を活用しています
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

一括査定で500万円アップ:4300万円→4800万円

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

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登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
一括査定で400万円アップ:1850万円→2250万円

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sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
セカンドオピニオン的に気軽にお問い合わせください。
マンションコンサル

マンション査定 津田沼

津田沼内にマンションや一軒家を持っている人なら、
潜在的に今住んでいる家が高く売れたらなぁ~
っという気持ちを持っているのではないでしょうか?

今は売るつもりはないけど、

  • 高い査定だったら嬉しいし・・・
  • その逆だったらちょっと焦るし、ローン残高との兼ね合いを考えたり・・・。
  • 借入するときの”担保としての価値の把握”にもなります。

現状、津田沼内の多くの個所は上昇傾向ですが、過剰に上がりすぎているとなれば、下落のリスクを頭の片隅にいれておくことを必要でしょう。

そこで、売るつもりがない人でも、今、確認しなくてはいけないことそれが現時点の相場の確認です

津田沼のマンションを売りました:売却体験代

習志野市奏の杜のマンション

築年数が気になり始めた津田沼(習志野市奏の杜)にあるマンションを2年前に売却しました。
すでに新しく住み始めるマンションが決まっており早期売却したかったので一括査定サービスを利用し、何件かの不動産屋に絞り込みました。
最終的に大手不動産会社ではなく地域密着型の査定額が高く実績もあり信頼できる不動産会社にお願いしました。
マンションが売れ引き渡すまでに約4ヶ月かかったのですが思っていたよりも高く売ることができたので満足しています。

津田沼:徒歩12分のマンション

三人目の子供が生まれて今まで住んでいたマンションが少し狭く感じるようになったので、思い切ってマンションを売ることにしました。
知り合いの紹介で津田沼にある不動産屋さんを紹介してもらい一括査定をしてもらったのですが、とてもスピーディーに対応していただけましたし、難しいことはすべて不動産屋さんが行ってくれたので思っていたより簡単だなという感想でした。
マンションも高値で売れたのでこちらにお願いしてよかったです。

総武線「津田沼」駅近く

津田沼にマンションを持っていたのですが、また引っ越しをしたいという気持ちが出てきたので売ることに決めたのです。
自宅にポスティングされていたチラシで相場確認をすることができ、結構高い金額で売れることが分かったので嬉しかったです。
査定をしてもらった結果、本当に想像以上の金額になりこんなことならもっと早く売却していても良かったかなと思いました。
マンションを売ったことでお金が入ったので、新しい家も購入できて嬉しいです。

津田沼 徒歩9分:2LDK+S

家族の人数が増えてきたので、もっと広々としていて子育てに最適な住宅で暮らしたいと考えて、津田沼にある一軒家を売却するために業者に相談をしました。
ただ査定をしてくれるだけでなく、手続きを短期間で終わらせるためのアドバイスまで送ってくれたおかげで、予定していたよりも早い段階で新しい住宅に引っ越せています。
査定金額も十分に高かったので、家族全員がのびのびと生活できる住宅を購入できて、家族も楽しそうに生活しています。

京成津田沼 徒歩20分

津田沼で一軒家を売却しました。
買取を行ってくれる不動産会社がたくさんあり、どこに頼めばいいのか悩んだのですが、インターネットで不動産の一括査定サイトを見つけたので、試しに利用してみたところ、簡単入力で複数の不動産会社から金額や条件などの提示を見ることができたのでとても便利でした。
気になったところに候補をいくつか絞って、直接交渉をした上で納得のいく条件で売却することができたのでとても満足しています。

今住んでいるマンション・家を査定してみよう!

津田沼に限らず、不動産相場は需給関係がすべてですので短いスパンでその相場は上下します。

不動産市況は都内だけでなく、船橋や津田沼もいいですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額には開きが出ます。
事故が起きた物件は大きく下がりますし、売り物件の多いマンションは査定額が消極的になることもあります。
これに関しては、全体の市況ではなく、個別に査定してみないと分かりません。

今、売るつもりがない人こそ、

  • 所有の物件の現在の価値
  • 近隣の動向
  • 売買実績

を確認しておくことをおすすめします。

  • 駅から徒歩圏内に不動産をお持ちであれば”今の相場”と”半年後の相場”を確認するといいでしょう。
  • バス利用であれば”今の相場”を確認するのは必須ともいえます。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue


>>無料査定はこちらから

相場確認に最適です。
個人的には、半年に1回くらいはマンションの相場を確認するといいでしょう。

津田沼マンション売却・不動産市況

場所を確認

津田沼は、幕張、千葉中央、船橋等と並ぶ千葉有数の繁華街でもあり、
津田沼駅北口商店街の一部を構成する船橋市前原地区や南口の谷津・奏の杜地区を含んだ「津田沼駅周辺の地域」をさします。

船橋市内でマンションを売るなら:マンション売却体験談(船橋市本町・下総中山・新船橋・西船橋・北習志野など)
このページは船橋市でマンション売却を行う人のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 昨年、基準地価が発表され、千葉県の住宅地が平均0.1%上昇したというニュースが...

津田沼には、

  • 総武本線(JR)津田沼駅
  • 京成津田沼駅
  • 新津田沼駅

がありますが、各々の距離は若干あります。

総武本線(JR)津田沼駅

習志野市の中心駅であり、東日本旅客鉄道(JR東日本)の総武本線を走行する横須賀・総武快速線(総武線快速)、中央・総武緩行線(総武線各駅停車)、接続路線である京成電鉄の京成本線、京成千葉線、新京成電鉄の新京成線を含めると3社5路線が乗り入れている。
周辺は駅が密集しており、相互乗換駅である新京成電鉄の新津田沼駅を始め、前原駅、京成電鉄の谷津駅、新京成電鉄・京成電鉄の京成津田沼駅が全て当駅から半径約2km圏内に位置している。

  • 秋葉原駅:25分
  • 東京駅:27分
  • 日本橋駅:28分
  • 新橋駅:31分
  • 品川駅:37分

のアクセスとなっています。

駅周辺には

  • イトーヨーカドー 津田沼店
  • イオンモール津田沼
  • ミーナ津田沼
  • ペリエ津田沼 (Perie)
  • 津田沼パルコ(PARCO)
  • モリシア津田沼
  • Loharu津田沼
  • 奏の杜forte

などの商業施設があります。

津田沼駅周辺のマンション

京成津田沼駅

京成津田沼駅は、京成電鉄・新京成電鉄の駅です。
京成電鉄の京成本線、京成千葉線、新京成電鉄の新京成線と新京成線新津田沼駅経由での接続路線である東日本旅客鉄道(JR東日本)の総武本線を走行する横須賀・総武快速線(総武線快速)、中央・総武緩行線(総武線各駅停車)を含めると3社5路線が乗り入れています。

  • 船橋駅:12分
  • 青砥駅:20分
  • 押上駅:29分
  • 成田空港駅:41分
  • 上野駅:44分

のアクセスです

不動産査定 津田沼

新津田沼駅

新津田沼駅は新京成電鉄新京成線の駅です。

  • 北習志野駅:7分
  • 新鎌ケ谷駅:20分
  • 松戸駅:40分

のアクセスです

津田沼の施設・企業:マンション売却の基本

主な町

津田沼の主要な町・土地は以下になります。

津田沼一丁目津田沼二丁目津田沼三丁目津田沼四丁目
津田沼五丁目津田沼六丁目津田沼七丁目

津田沼、主な大学・学校

千葉工業大学日本大学生産工学部

津田沼のマンション:ブランドマンション

ブランズシティ津田沼奏の杜ザ・パークハウス津田沼奏の杜アークレジデンスザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスザ・パークハウス津田沼ヒルグレイス津田沼
ユトリシア弐番街アーテージ・津田沼サンクレイドル津田沼サングランデ津田沼プラウド津田沼
ザ・パークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンスザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンスザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
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