赤坂のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区赤坂)

マンション売却 赤坂 マンション売る・マンション売却

マンション売却 赤坂

港区赤坂のイメージを考えると
赤坂サカス(TBS)、日枝神社、料亭、赤坂御用地(赤坂見付?)・・・・。

古い人なら、キャバレー「ミカド」やデヴィ夫人(根本七保子)も働いていたクラブ「コパカバーナ」など、懐かしむ人もいるかもしれません。

赤坂や赤坂見付は、繁華街のイメージが強いかもしれませんが、赤坂サカスの裏側、乃木坂に掛けて高級住宅街としてマンション、一軒家が並びます。

今回は、その赤坂のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却の近道

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
大手のならではの広告力・資金力で”スーモ”・”アットホーム”・”HOME'S”などでバンバン告知をします。

小さい希望の不動産会社は、時広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

住まいバリュー

  • 三菱地所ハウスネット
  • 三井のリハウス
  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
すまいValue

赤坂のマンション売却確認事項

まず、赤坂のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

赤坂のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の赤坂の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 赤坂

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
赤坂の公示地価
参考:赤坂の公示地価マップ

赤坂のマンションを売りました:売却体験代

手狭になって・・・

港区赤坂の高級住宅地に立地しているマンションを保有していましたが、子供が大きくなり個人の部屋が欲しいと言い出し手狭になったことから売却してもう少し広くて部屋の数が多い物件を探すことにしました。
不動産業者の方に相談したところ、現在はまずまずの売り時だということで思い切って売ることにしました。
少し名残惜しい気持ちもありましたが、当初予想していたよりもなかなかの価格で売却ができ結果として良かったと思っています。

海外滞在が決定したため

六本木駅から徒歩圏内にあるタワーマンション(港区赤坂9丁目)を購入して住んでいましたが、仕事で海外赴任をすることが決まりました。
日本に帰国できる時期が不透明で、長期に海外滞在する可能性が高かったことから、タワーマンションを手放すことにしました。
入居期間が短く、大人だけしか住んでいなかったので汚れなどもなかったことから、不動産会社に高く査定してもらえました。
満足できる価格で売却できたので、お気に入りの住まいでしたが満足しています。

投資用物件として活用されるようです

祖父から資産を相続したときに、納税のために赤坂駅近く(赤坂6丁目)のマンションを売却しました。
不動産の一括査定サイトを使ったおかげで、良い条件で売却をサポートしてくれる会社もすぐに見つかりました。
立地条件に恵まれた物件だったので、収益物件サイトで情報を公開するとすぐに問い合わせがありました。
そして購入希望者と交渉を繰り返した結果、双方が満足できる価格で取引が成立しました。
査定から引き渡しまで1か月程度とスピーディーだったので、とても満足しています。

利便性はウリになりました

赤坂見附にあるマンションを売却しました。
仲介では時間がかかるかもしれないので、不動産会社に直接買取をしてもらうことにしました。
直接売るということは、売却額を自分で決めることができないため、売る会社は査定をしてもらってそれを比較して決めました。
このとき、比較することのできるサービスが便利で、一括で査定額がわかって比較しやすかったです。
場所柄価値はそれなりにあるマンションでしたが、納得できる価格で売れたので満足しています。

今住んでいる赤坂のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい赤坂ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • マンションの管理状態
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

一括査定サイトを紹介

不動産一括査定は非常に便利なツールです。
マンション一括査定
無料で査定をしてくれますし、登録も簡単なので・・・。

ただ、闇雲と登録しても時間の無駄ですし、そもそも高く・早く売れるわけではありません。

どこに申し込めばいいの?

一括査定サイトは、サイトによって特色があります。

  • ①大手の不動産会社(スーモ、アットホームに掲載)
  • ②Yahoo不動産と提携している不動産会社
  • ③地元に強い不動産会社

の3サイトに査定依頼しましょう。

①大手の不動産会社への一括査定は、住まいバリュー
三菱地所、三井、野村、東急、住友など、広告予算が潤沢な大手不動産会社なら、早く高く売却が実現できます!
②Yahoo不動産と提携している不動産会社、おうちダイレクト
Yahoo不動産への掲載は必須!しかし、大手不動産会社は大人の事情でYahoo不動産へ掲載ができないのが現状です。
関連ページ:あなたの売却中のマンション、Yahoo不動産に掲載されていますか?
③不動産会社から売却の”地域に強い”不動産会社へ一括査定ができる、RE-GUIDE不動産一括査定

↓↓↓ 査定サイトはこの3サイト

住まいバリュー

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】【Yahoo不動産掲載不可能】
三菱地所ハウスネット、三井のリハウス、野村の仲介、東急リバブル、住友不動産販売、小田急不動産株式会社:最短60秒で無料査定申し込み。
大手不動産の魅力は、その広告予算です。
スーモなどのポータルサイトへの広告、Googleなどへのバナー広告、新聞折込、ポスティングなど地元の不動産会社ではできないアピール力は、現状の不動産売却では最大限の強味です。
住まいバリュー公式サイト
>> 公式サイトはこちら
住まいバリュー 査定
*オプションが充実している野村の仲介はおすすめです

おうちダイレクト

★★★★★ 【高額査定】【Yahoo不動産掲載可能】【地域限定】
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
一部の大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼することができます。

おうちダイレクト

【大手不動産会社とYahoo不動産の関係】
ヤフーとソニー不動産の資本業務提携によって、「Yahoo!不動産」は“ポータルサイトとして中立ではない”っと不動産流通経営協会や全国宅地建物取引業協会連合会がYahoo!不動産には提供しないと決定しました。
それに加盟しているのが大手不動産会社です。
よって、すまいValueに登録の三菱地所、三井、野村、東急、住友と媒介契約をしてもYahoo不動産に物件情報を掲載できないのが現状です。
ということで、住まいバリュー、RE-GUIDE、おうちダイレクトの3つの一括査定サイトへの登録が必要な訳です

>> 公式サイトはこちら
おうちダイレクト公式
【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

RE-GUIDE不動産一括査定

★★★★★ 【高額査定】【豊富な情報網】【全国対応】
高額査定を期待できる一括査定サイトです、一括査定のメリットを最大限に活用することで高額売却が実現可能です。
登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
大手では見落としてしまう細かい配慮・小回りの利く対応は、RE-GUIDE不動産一括査定ならではの特徴です。
リガイド
>> 公式サイトはこちら
sbi 不動産 売却

【相談窓口をはじめました】
一括査定サイトの紹介の前に、
最近、よく以下のようなお問い合わせを頂くようになりました。
 ・どの不動産会社に査定依頼を出したらいいですか?
 ・転勤が決まり、3か月以内に急ぎで売却する方法はありますか?
 ・どの不動産会社にお願いしたらいいですか?
 ・現在、売却中ですが一向に売れる気配がありません。
などなど。

マンション売却は、地域・立地・築年数・間取り・売却期間によって、不動産会社選定・売り方を変えたほうがスムーズに進みます。
よって、その状況に合わせた売却方法、査定サイト選定を個別に提案させていただきます。
マンションコンサル

港区でマンションを売るなら:マンション売却体験談(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)
マンション売却経験者が、港区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)

赤坂のマンション売却事情を確認

まず、赤坂の場所は、雑な言い方をすれば、
四方(赤坂見付、青山一丁目、六本木、溜池山王)に囲まれた土地です。

その中心にあるのが赤坂駅であり、赤坂通りを乃木坂駅・檜町公園・東京ミッドタウンにかけて大使館やマンション、一軒家が並びます。

赤坂駅

赤坂駅は、

  • 東京メトロ千代田線

の駅で、副駅名は「TBS前」とのこと。

  • 表参道駅:5分
  • 銀座駅:6分
  • 渋谷駅:7分
  • 大手町駅:9分
  • 新宿駅:10分
  • 東京駅:10分

のアクセス。
また、徒歩圏内には、赤坂見付駅、溜池山王駅があります。

赤坂駅周辺には、

  • 赤坂サカス(TBSテレビ、赤坂BLITZ、赤坂ACTシアター、赤坂Bizタワー)
  • 日枝神社(永田町二丁目)
  • 氷川神社

などがあります。

赤坂サカス

赤坂サカスの「サカス」は、桜を咲かすという意味であると同時に、赤坂にたくさんある坂=坂s=「サカス」の意味もあるようです。
また「赤坂サカス」のローマ字表記「akasaka Sacas」を後ろから読むと「SACA・SAKA・SAKA」=「坂・坂・坂」にもなぞられている。
平成6年に東京放送がTBS放送センターへ本社演奏所が移転した後の旧社屋跡地の再開発を目的に、東京放送と三井不動産によって行われた計画、平成20年にグランドオープンした。また、一時閉館していた赤坂BLITZや、赤坂ACTシアターも全面リニューアルオープンした。

マンション査定 赤坂

氷川神社

東京都港区赤坂六丁目にある神社
同区内白金にある白金氷川神社・元麻布にある麻布氷川神社と区別するため赤坂氷川神社とも称されています。

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赤坂のマンション売却

赤坂の施設・企業:マンション売却の基本

赤坂、主な地名

赤坂一丁目赤坂二丁目赤坂三丁目赤坂四丁目赤坂五丁目
赤坂六丁目赤坂七丁目赤坂八丁目赤坂九丁目

赤坂、主なスポット

東京ミッドタウンサントリーホール赤坂サカスアークヒルズ氷川神社
乃木神社赤坂氷川神社 豊川稲荷東京別院日枝神社迎賓館赤坂離宮

赤坂のマンション

赤坂、主な企業

東京放送ホールディングス富士フイルムホールディングスコカ・コーライーストジャパンコナミスカパーJSATホールディングス
東北新社小松製作所ホギメディカルエムスリーOakキャピタル
エヌ・ティ・ティ・データ・イントラマートメディア工房ニッチツパイプドHDブロードバンドタワー
極洋アイビー化粧品オープンドアイトクロハウスオブローゼ
キャリアデザインセンターマークラインズ日鉄住金物産メイテックプリンシバル・コーポレーション
アグロカネショウツムラブロードメディアベクトルユナイテッド&コレクティブ
リアルビジョンレッド・プラネット・ジャパンアイティメディアERIホールディングスショーケース・ティービー
ソフトフロントバリューコマースアジア開発キャピタルジェイ・エスコムホールディングス

赤坂のマンション

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルパークコート赤坂ザ・タワーパークハウス赤坂氷川パークマンション赤坂氷川坂プラウド赤坂
ホーマットロイヤルパークコート赤坂桜坂赤坂氷川町パークマンション東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町グランフォルム赤坂
プラウド赤坂氷川町フォレセーヌ赤坂氷川町グレディール赤坂赤坂アパートメント乃木坂パークハウス
フォレセーヌ赤坂檜坂プレミスト赤坂檜町公園アクシア青山パークハウス赤坂新坂パークコート赤坂檜町ザ・タワー
フォレセーヌ赤坂丹後町ミッドガーデン赤坂氷川パルティール赤坂赤坂新坂ハウスブランズ赤坂
元赤坂タワーズSAION SAKURAZAKAロイヤルシーズン赤坂サンウッド赤坂氷川赤坂ハイツ
ジオ赤坂丹後町赤坂アーバンライフシャトー赤坂台 

赤坂周辺のホテル

ANAインターコンチネンタルホテル東京ザ・キャピトルホテル東急ホテルオークラ東京相鉄フレッサイン 東京赤坂インソムニア 赤坂
スーパーホテル Lohas 赤坂センチュリオン ホテル レジデンシャル 赤坂京王プレッソイン赤坂ホテルフェリーチェ赤坂ザ・ビー赤坂
ホテルマイステイズプレミア赤坂センチュリオンホテル グランド赤坂ホテルリズベリオ赤坂イチホテル赤坂ザ・センチュリオンホテル クラシック赤坂
ホテルモントレ赤坂赤坂グランベルホテルアパヴィラホテル赤坂見附マロウドイン赤坂ホテルビスタプレミオ東京
ホテルニューオータニ(千代田区紀尾井町)ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町(千代田区紀尾井町)赤坂エクセルホテル東急(千代田区永田町)
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