赤坂のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区赤坂)

マンション売却 赤坂マンション売る・マンション売却

このページは港区赤坂でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

マンション査定 赤坂

港区赤坂のイメージを考えると
赤坂サカス(TBS)、日枝神社、料亭、赤坂御用地(赤坂見付?)・・・・。

古い人なら、キャバレー「ミカド」やデヴィ夫人(根本七保子)も働いていたクラブ「コパカバーナ」など、懐かしむ人もいるかもしれません。

赤坂や赤坂見付は、繁華街のイメージが強いかもしれませんが、赤坂サカスの裏側、乃木坂に掛けて高級住宅街としてマンション、一軒家が並びます。

今回は、その赤坂のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので9月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

しかし、再度・感染者拡大で、現状もかなりの停滞模様です。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。

【不動産市況:今後の見通し】
不動産市況は経済よりかなり遅れてきます。

  • コロナ自粛・経済下火(4月)
  • 各種補助・給付・助成金で一時しのぎ(今)
  • 業績悪化・オフィス空室率上昇(秋・冬)
  • 本格的第2波(ウイルスが活発になり、免疫力が下がる””)
  • 給料減額・ローン返済不能(1年後)
  • 売り物件過多(2年後)
  • 不動産市況最悪(2年後以降)

今は、不動産価格が下がるという風潮の割に、下落が見られない状況かもしれませんが、確実に内覧数・売買件数は減りつつあります。

ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 一般ユーザーに売却(仲介)する場合、高めの査定結果が出ます。
  • 逆に、不動産会社の買取の場合、かなりシビアな数字が提示されます。

不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

当たり前ですが、家を買った時の価格と今の価格は同じではありません。
場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

このような状況を考えると、
《今から動いても売れるのは年を跨いでしまう可能性もあります。》

今は、早く売るという局面です。

ただ、少しでも高く売却を実現するためには、1つでも多くの一括査定サイトを活用し、査定額を確認し売却の近道を下がることです。
そこで、筆者もマンション売却時に活用した一括査定サイトを紹介します。

急いでいない方は2・3サイトへの査定依頼、早く高く売りたい方は、すべてに査定をおすすめします。
不動産比較

不動産会社によって、査定価格は会社によって様々です。

複数社の査定依頼で、あなたの物件の最高価格がわかります。

都心であれば、1000万のプラスになるか?500万のマイナスになるか?

地方であっても相場で高く売れる人・損する人の分かれ道ですので、是非、活用ください。

LINE風に会話形式で家の査定

マンションだけでなく、家や土地などの不動産の一括査定できるサイトです。

イエウール

名義人でなくても、また平米数や築年数が曖昧でも、不動産会社が確認して査定してくれます。

*各社、現状は東京オリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もありますので判断は早めがおすすめです

全国対応・無料・24時間OK
イエウール公式サイト

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その他、HOME4U:【全国対応】、RE-GUIDE:【全国対応】が、現状で実績のある不動産査定サイトです。

*各社、現状はオリンピック開催を前提としていますが、状況次第で大幅ダウンの可能性もあります。

住所や部屋の築年数、大体の広さ、連絡先を入力するだけなので活用ください。

《一括不動産査定の活用方法》

不動産査定において、
適当に複数の不動産会社に依頼すればいいと思っていませんか?
 
実は、それ大間違いです。
 
査定する意味もなく、売却失敗にもつながります。

テレビや冷蔵庫など型番がある商品は相場のブレは少ないですが、
不動産は、近隣状況・社会環境・権利関係など各々変わってきます。

それを見越して、簡単ツールでありながら幅広い情報を収集できるのが一括査定なのです。

多くの不動産売却成功者は、以下のことをしています。
マンション売却 成功
引用:マンションナビ

  • 普通に不動産屋に売却をお願いする時の査定
  • なかなか売れなかった時のために、不動産買取りの査定
  • 築古、事故物件、相続など訳アリの物件に強い、専門の仲介業者に査定
  • 売却後も、同じところに住み続けるリースバック
  • 査定は無料なので、最高額で売却するために成功者は複数の不動産会社に査定依頼を行います。

赤坂のマンション査定確認事項

まず、赤坂のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

赤坂のマンション査定・不動産相場確認

それでは、現状の赤坂の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 赤坂

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
赤坂の公示地価
参考:赤坂の公示地価マップ

赤坂のマンション査定:売却体験談

手狭になって・・・

港区赤坂の高級住宅地に立地しているマンションを保有していましたが、子供が大きくなり個人の部屋が欲しいと言い出し手狭になったことから売却してもう少し広くて部屋の数が多い物件を探すことにしました。
不動産業者の方に相談したところ、現在はまずまずの売り時だということで思い切って売ることにしました。
少し名残惜しい気持ちもありましたが、当初予想していたよりもなかなかの価格で売却ができ結果として良かったと思っています。

海外滞在が決定したため

六本木駅から徒歩圏内にあるタワーマンション(港区赤坂9丁目)を購入して住んでいましたが、仕事で海外赴任をが決まりました。
日本に帰国できる時期が不透明で、長期に海外滞在する可能性が高かったことから、タワーマンションを手放すことにしました。
入居期間が短く、大人だけしか住んでいなかったので汚れなどもなかったことから、不動産会社に高く査定してもらえました。
満足できる価格で売却できたので、お気に入りの住まいでしたが満足しています。

投資用物件として活用されるようです

祖父から資産を相続したときに、納税のために赤坂駅近く(赤坂6丁目)のマンションを売却しました。
不動産の一括査定サイトを使ったおかげで、良い条件で売却をサポートしてくれる会社もすぐに見つかりました。
立地条件に恵まれた物件だったので、収益物件サイトで情報を公開するとすぐに問い合わせがありました。
そして購入希望者と交渉を繰り返した結果、双方が満足できる価格で取引が成立しました。
査定から引渡しまで1か月程度とスピーディーだったので、とても満足しています。

利便性はウリになりました

赤坂見附にあるマンションを売却しました。
仲介では時間がかかるかもしれないので、不動産会社に直接買取をしてもらうことにしました。
直接売るということは、売却額を自分で決めることができないため、売る会社は査定をしてもらってそれを比較して決めました。
このとき、比較のできるサービスが便利で、一括で査定額がわかって比較しやすかったです。
場所柄価値はそれなりにあるマンションでしたが、納得できる価格で売れたので満足しています。

今住んでいる赤坂のマンション査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい赤坂ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • マンションの管理状態
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

マンション売却するなら トピックス査定は素早く、売却は慎重に

早いもので9月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。

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ただ、それが不動産市況です。

その証拠というわけではないが、
不動産査定を行うと、

  • 一般ユーザーに売却(仲介)する場合、高めの査定結果が出ます。
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不動産会社も自分が買い取るとなると非常に慎重な数字を出す、ダブスタ的な状況となっています。

自宅の資産価値はどうなっているか?

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場合によっては、購入した時より高いかもしれません。

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港区 マンション査定:マンション売却体験談(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)
マンション売却経験者が、港区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)

赤坂のマンション査定・売却事情を確認

まず、赤坂の場所は、雑な言い方をすれば、
四方(赤坂見付、青山一丁目、六本木、溜池山王)に囲まれた土地です。

その中心にあるのが赤坂駅であり、赤坂通りを乃木坂駅・檜町公園・東京ミッドタウンにかけて大使館やマンション、一軒家が並びます。

赤坂駅

赤坂駅は、

  • 東京メトロ千代田線

の駅で、副駅名は「TBS前」とのこと。

  • 表参道駅:5分
  • 銀座駅:6分
  • 渋谷駅:7分
  • 大手町駅:9分
  • 新宿駅:10分
  • 東京駅:10分

のアクセス。
また、徒歩圏内には、赤坂見付駅、溜池山王駅があります。

赤坂駅周辺には、

  • 赤坂サカス(TBSテレビ、赤坂BLITZ、赤坂ACTシアター、赤坂Bizタワー)
  • 日枝神社(永田町二丁目)
  • 氷川神社

などがあります。

赤坂サカス

赤坂サカスの「サカス」は、桜を咲かすという意味であると同時に、赤坂にたくさんある坂=坂s=「サカス」の意味もあるようです。
また「赤坂サカス」のローマ字表記「akasaka Sacas」を後ろから読むと「SACA・SAKA・SAKA」=「坂・坂・坂」にもなぞられている。
平成6年に東京放送がTBS放送センターへ本社演奏所が移転した後の旧社屋跡地の再開発を目的に、東京放送と三井不動産によって行われた計画、平成20年にグランドオープンした。また、一時閉館していた赤坂BLITZや、赤坂ACTシアターも全面リニューアルオープンした。

マンション査定 赤坂

氷川神社

東京都港区赤坂六丁目にある神社
同区内白金にある白金氷川神社・元麻布にある麻布氷川神社と区別するため赤坂氷川神社とも称されています。

白金・白金台のマンション査定なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区白金・白金高輪)
このページは東京都港区白金(白金台)でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。 是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション査定 白金・白金台 東京都港区白金(しろが...

赤坂のマンション売却

赤坂の施設・企業:マンション査定の基本

赤坂、主な地名

赤坂一丁目赤坂二丁目赤坂三丁目赤坂四丁目赤坂五丁目
赤坂六丁目赤坂七丁目赤坂八丁目赤坂九丁目

赤坂、主なスポット

東京ミッドタウンサントリーホール赤坂サカスアークヒルズ氷川神社
乃木神社赤坂氷川神社 豊川稲荷東京別院日枝神社迎賓館赤坂離宮

赤坂のマンション

赤坂、主な企業

東京放送ホールディングス富士フイルムホールディングスコカ・コーライーストジャパンコナミスカパーJSATホールディングス
東北新社小松製作所ホギメディカルエムスリーOakキャピタル
エヌ・ティ・ティ・データ・イントラマートメディア工房ニッチツパイプドHDブロードバンドタワー
極洋アイビー化粧品オープンドアイトクロハウスオブローゼ
キャリアデザインセンターマークラインズ日鉄住金物産メイテックプリンシバル・コーポレーション
アグロカネショウツムラブロードメディアベクトルユナイテッド&コレクティブ
リアルビジョンレッド・プラネット・ジャパンアイティメディアERIホールディングスショーケース・ティービー
ソフトフロントバリューコマースアジア開発キャピタルジェイ・エスコムホールディングス

赤坂のマンション

赤坂タワーレジデンス トップオブザヒルパークコート赤坂ザ・タワーパークハウス赤坂氷川パークマンション赤坂氷川坂プラウド赤坂
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ホテルニューオータニ(千代田区紀尾井町)ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町(千代田区紀尾井町)赤坂エクセルホテル東急(千代田区永田町)
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