赤坂のマンション売却なら絶対確認すべきページ:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(港区赤坂)

マンション売却 赤坂 マンション売る・マンション売却


このページは港区赤坂でマンションの売却したいと思っている方のための専用ページです。

是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。

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マンション売却 赤坂

港区赤坂のイメージを考えると
赤坂サカス(TBS)、日枝神社、料亭、赤坂御用地(赤坂見付?)・・・・。

古い人なら、キャバレー「ミカド」やデヴィ夫人(根本七保子)も働いていたクラブ「コパカバーナ」など、懐かしむ人もいるかもしれません。

赤坂や赤坂見付は、繁華街のイメージが強いかもしれませんが、赤坂サカスの裏側、乃木坂に掛けて高級住宅街としてマンション、一軒家が並びます。

今回は、その赤坂のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

《このページの”最重要”ポイント》

私なら最高額で売るためにまず”これ”やります。

マンション売却の成功を左右するのが不動産会社選びです。

不動産会社選びに失敗すると

  • 売却時間が長引きます
  • なかなか売れず、値下げ・安値で手放すことになります。

さらに、不動産会社が相場の読みを誤ると売れ残り物件として負動産化します。

1社より2社、2社より3社、少なくとも5社ほどに査定を出すことで、肌感覚で相場を実感できます。

  • 近隣の売買価格
  • 同じマンションでの売買実績

を合せて知ることで、間違った販売価格設定にはならないでしょう。

そこで、
慎重に行いたい不動産会社選びですが、

  • 地元に強い不動産会社を選びこと
  • 実績のある不動産会社を選びこと

一括査定を活用することで、信頼できる不動産会社・営業マンに出会うことができます。

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?
一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...

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ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス。
大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、京急不動産、ソニー不動産など
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【対象地域】:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、愛知県、北海道札幌市、福岡県福岡市

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仲介だけなく、買い取り・リースバックの相談も可能です。
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登録不動産会社数が多いため、大手から中小不動産会社、地元密着の不動産会社まで、幅広く査定依頼が可能です。
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  • Q「首都圏じゃなくても大丈夫?」
    A:都道府県関係なく登録可能ですので心配もありません。
  • Q「お金はいくらかかるの?」
    A:無料です。査定以外にも近隣の売買結果や同じマンションの売買情報を確認可能です。
  • Q「登録作業が面倒なんじゃない?」
    A:不動産鑑定は細かい情報を必要としますが、スマホで登録可能ですし3分もあればOK!忙しい方でも気軽に登録が出来ます。
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赤坂のマンション売却確認事項

まず、赤坂のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

  • マンション相場の確認
  • 売却のタイミングはいつが良いのか?
  • マンション売却体験談

の3つだと思います。

赤坂のマンション売却・不動産相場確認

それでは、現状の赤坂の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると上昇傾向です。
公示地価 赤坂

推移をみても、上昇傾向がうかがえます。
赤坂の公示地価
参考:赤坂の公示地価マップ

赤坂のマンションを売りました:売却体験代

手狭になって・・・

港区赤坂の高級住宅地に立地しているマンションを保有していましたが、子供が大きくなり個人の部屋が欲しいと言い出し手狭になったことから売却してもう少し広くて部屋の数が多い物件を探すことにしました。
不動産業者の方に相談したところ、現在はまずまずの売り時だということで思い切って売ることにしました。
少し名残惜しい気持ちもありましたが、当初予想していたよりもなかなかの価格で売却ができ結果として良かったと思っています。

海外滞在が決定したため

六本木駅から徒歩圏内にあるタワーマンション(港区赤坂9丁目)を購入して住んでいましたが、仕事で海外赴任をが決まりました。
日本に帰国できる時期が不透明で、長期に海外滞在する可能性が高かったことから、タワーマンションを手放すことにしました。
入居期間が短く、大人だけしか住んでいなかったので汚れなどもなかったことから、不動産会社に高く査定してもらえました。
満足できる価格で売却できたので、お気に入りの住まいでしたが満足しています。

投資用物件として活用されるようです

祖父から資産を相続したときに、納税のために赤坂駅近く(赤坂6丁目)のマンションを売却しました。
不動産の一括査定サイトを使ったおかげで、良い条件で売却をサポートしてくれる会社もすぐに見つかりました。
立地条件に恵まれた物件だったので、収益物件サイトで情報を公開するとすぐに問い合わせがありました。
そして購入希望者と交渉を繰り返した結果、双方が満足できる価格で取引が成立しました。
査定から引き渡しまで1か月程度とスピーディーだったので、とても満足しています。

利便性はウリになりました

赤坂見附にあるマンションを売却しました。
仲介では時間がかかるかもしれないので、不動産会社に直接買取をしてもらうことにしました。
直接売るということは、売却額を自分で決めることができないため、売る会社は査定をしてもらってそれを比較して決めました。
このとき、比較のできるサービスが便利で、一括で査定額がわかって比較しやすかったです。
場所柄価値はそれなりにあるマンションでしたが、納得できる価格で売れたので満足しています。

今住んでいる赤坂のマンション売却・査定してみよう!

都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい赤坂ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

  • 駅からの距離
  • 築年数
  • 事故が起きた物件
  • マンションの管理状態
  • 同じマンション内に売れ残り物件がある場合

などでも変わりますし

  • 株価・経済市況
  • 近隣の開発

でも変わります。

よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。

高額マンション査定を実感してください

マンションを売るとき、大手に頼めがいいと思っていませんか?

実は、その答え正解です。

理由は、1人でも多くの人に売買している不動産・マンション情報が行き渡るからです。
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小さい不動産会社は、広告予算がまかなえず、広告が1社だけになってしまったり・・・。
場合によっては、不動産流通機構”レインズ”に載せて後は待つだけと言うような不動産会社も実際にあります。

不動産一括査定サイト”すまいValue”は、大手不動産会社へ最短60秒で無料査定が可能です。

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  • 野村の仲介
  • 東急リバブル
  • 住友不動産販売
  • 小田急不動産株式会社

相場確認は、マンション売却の第一歩。
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港区でマンションを売るなら:マンション売却体験談(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)
マンション売却経験者が、港区でのマンション売却のタイミング・相場の確認方法、マンション売却・査定体験談を紹介します。(白金高輪・南麻布・芝浦・乃木坂・南青山)

赤坂のマンション売却事情を確認

まず、赤坂の場所は、雑な言い方をすれば、
四方(赤坂見付、青山一丁目、六本木、溜池山王)に囲まれた土地です。

その中心にあるのが赤坂駅であり、赤坂通りを乃木坂駅・檜町公園・東京ミッドタウンにかけて大使館やマンション、一軒家が並びます。

赤坂駅

赤坂駅は、

  • 東京メトロ千代田線

の駅で、副駅名は「TBS前」とのこと。

  • 表参道駅:5分
  • 銀座駅:6分
  • 渋谷駅:7分
  • 大手町駅:9分
  • 新宿駅:10分
  • 東京駅:10分

のアクセス。
また、徒歩圏内には、赤坂見付駅、溜池山王駅があります。

赤坂駅周辺には、

  • 赤坂サカス(TBSテレビ、赤坂BLITZ、赤坂ACTシアター、赤坂Bizタワー)
  • 日枝神社(永田町二丁目)
  • 氷川神社

などがあります。

赤坂サカス

赤坂サカスの「サカス」は、桜を咲かすという意味であると同時に、赤坂にたくさんある坂=坂s=「サカス」の意味もあるようです。
また「赤坂サカス」のローマ字表記「akasaka Sacas」を後ろから読むと「SACA・SAKA・SAKA」=「坂・坂・坂」にもなぞられている。
平成6年に東京放送がTBS放送センターへ本社演奏所が移転した後の旧社屋跡地の再開発を目的に、東京放送と三井不動産によって行われた計画、平成20年にグランドオープンした。また、一時閉館していた赤坂BLITZや、赤坂ACTシアターも全面リニューアルオープンした。

マンション査定 赤坂

氷川神社

東京都港区赤坂六丁目にある神社
同区内白金にある白金氷川神社・元麻布にある麻布氷川神社と区別するため赤坂氷川神社とも称されています。

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赤坂のマンション売却

赤坂の施設・企業:マンション売却の基本

赤坂、主な地名

赤坂一丁目赤坂二丁目赤坂三丁目赤坂四丁目赤坂五丁目
赤坂六丁目赤坂七丁目赤坂八丁目赤坂九丁目

赤坂、主なスポット

東京ミッドタウンサントリーホール赤坂サカスアークヒルズ氷川神社
乃木神社赤坂氷川神社 豊川稲荷東京別院日枝神社迎賓館赤坂離宮

赤坂のマンション

赤坂、主な企業

東京放送ホールディングス富士フイルムホールディングスコカ・コーライーストジャパンコナミスカパーJSATホールディングス
東北新社小松製作所ホギメディカルエムスリーOakキャピタル
エヌ・ティ・ティ・データ・イントラマートメディア工房ニッチツパイプドHDブロードバンドタワー
極洋アイビー化粧品オープンドアイトクロハウスオブローゼ
キャリアデザインセンターマークラインズ日鉄住金物産メイテックプリンシバル・コーポレーション
アグロカネショウツムラブロードメディアベクトルユナイテッド&コレクティブ
リアルビジョンレッド・プラネット・ジャパンアイティメディアERIホールディングスショーケース・ティービー
ソフトフロントバリューコマースアジア開発キャピタルジェイ・エスコムホールディングス

赤坂のマンション

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ホテルニューオータニ(千代田区紀尾井町)ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町(千代田区紀尾井町)赤坂エクセルホテル東急(千代田区永田町)
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