セゾンのリースバック vs ハウスドゥ徹底比較｜買取価格・賃料・再購入の違いとおすすめはどっち？

セゾンのリースバックとハウスドゥ、どっちを選ぶべき？

リースバックは「家に住み続けたい」という思いを叶える一方で、どの会社を選ぶかで買取価格・家賃・契約内容・再購入の可否が大きく変わってしまいます。

• 「セゾンのリースバックとハウスドゥ、どう違うの？」
• 「買取価格はどちらが高い？」
• 「家賃はどちらが安い？」

このあたりが気になって検索している人は多く、判断に迷いやすいポイントです。

本記事では、2社の特徴・違い・買取条件・口コミ傾向をわかりやすく整理し、目的別にどちらが向いているのかを丁寧に解説します。

リースバックは生活の基盤に関わる重要な決断です。

自分の状況に近い比較軸を意識して読み進めることで、後悔しない選択へつながります。

セゾンのリースバックとハウスドゥの違いを一言でまとめると？

セゾンのリースバックとハウスドゥは、どちらも「自宅を売却しても住み続けられる」リースバックサービスです。

しかし、実際の内容を比較すると買取価格・毎月の家賃・契約期間・再購入の可否など、家計や今後の生活に直結するポイントに大きな違いがあります。

特に、買戻し制度の有無や、どこまで柔軟に相談できるかは、利用者の満足度に直結します。

本記事ではまず、この2社の違いを“ひと目で把握できる形”で整理し、選ぶ際に押さえておきたい重要ポイントをまとめています。

どちらも「自宅に住み続けられる」リースバックサービス

セゾンのリースバックもハウスドゥも、共通して「売却後も賃貸として同じ家に住み続けられる」仕組みを提供しています。

住宅ローンの返済が厳しい場合や、老後の資金を確保しつつ住み慣れた家を手放したくない場合に、強い選択肢となります。

生活環境を変える必要がないため、転居の負担や近隣関係の変化を心配せずに利用できる点は、両サービスに共通する大きなメリットです。

買取価格・月額賃料・再購入の可否に大きな違いがある

2社の最も大きな違いは、買取価格・家賃設定・再購入の可否です。

セゾンは「買戻し制度」を設けており、将来的に家を買い戻す選択肢を残したい人に適しています。

一方で、賃料は物件価値や条件に応じて比較的柔軟に設定される傾向があります。

ハウスドゥは全国ネットワークを活かしたスピーディーな買取と豊富な実績が強みで、早く現金化したい人に向いています。

ただし再購入できないことも多く、長期的に住み続ける計画がある場合は注意が必要です。

セゾンのリースバックとハウスドゥの基本情報比較

セゾンのリースバックとハウスドゥは、どちらも自宅売却後も住み続けられる「リースバック」サービスですが、運営企業の成り立ちや対象物件、対応エリア、再購入の可否などに明確な違いがあります。

最初に“基本スペックの違い”を把握しておくことで、自分の状況に合ったサービスを選びやすくなります。

本項目では、2社の根本的な違いを整理し、比較しながら理解できるようにまとめています。

運営会社・サービス開始年の違い

セゾンのリースバックは、信販・カード事業で知られるクレディセゾンが運営しており、金融分野で培ったノウハウを生かした柔軟な審査や買戻し制度が特徴です。

リースバックサービスは比較的新しいものの、金融企業ならではの安心感が強みとなっています。

一方、ハウスドゥは全国に店舗網を持つ不動産フランチャイズ大手で、買取事業・仲介事業の実績を背景にリースバック業界トップクラスの取扱件数を誇ります。

サービス開始も早く、全国的な知名度と実績の積み重ねが特徴です。

対象物件・対応エリアの違い

セゾンのリースバックは戸建て・マンション・土地・収益物件など幅広い物件に対応していますが、エリアは都市部中心で比較的限定される傾向があります。

相談窓口はオンライン中心のため、全国どこでも相談自体は可能です。

対してハウスドゥは47都道府県に対応しており、全国に実店舗があるため対面で相談しやすいのが大きな強み。

地方物件や特殊な立地の物件でも対応できる可能性が高く、ユーザー層の幅が広いサービスです。

再購入可否や契約期間などの基本的な違い

セゾンのリースバックは買戻し制度ありで、後から自宅を再購入したいニーズに対応できます。

契約期間も比較的柔軟で、個別相談に応じながら決定されます。

一方、ハウスドゥは再購入不可のケースが多いため、長期的に「いつか買い戻す可能性」を残したい場合には注意が必要です。

ただし契約期間は明確で、サービス設計がシンプルなため利用しやすいというメリットがあります。

このように、契約内容の柔軟性と将来選択肢の有無に大きな違いが見られます。

• 家の売却＋そのまま住み続けれる
• セゾングループの安心感
• サービス提供エリア・全国対応

 
 
 

セゾンのリースバックの特徴｜柔軟性と安心重視のサービス

セゾンのリースバックは、金融事業に強みを持つクレディセゾンが運営するサービスで、売却後も自宅に住み続けられるだけでなく、将来的に「買い戻しも可能」という大きな特徴があります。

さらに、書類のハードルや審査の負担が比較的少なく、高齢者・単身者でも利用しやすい設計になっている点も魅力です。

年間16,000件以上の相談実績があり、契約期間・賃料設定などの条件面でも柔軟に対応してくれるため、様々な事情を抱えた人にとって選択肢を広げるサービスとなっています。

再購入が可能な「買い戻し制度」が魅力

セゾンのリースバック最大の特徴が、売却後でも自宅を再購入できる制度を備えている点です。

将来的に収入が戻ったり、家族構成が変わった場合など、「いつか自宅を取り戻したい」という希望を叶えられる可能性があります。

他社では再購入不可のケースも多いため、買い戻しの選択肢が残るのは大きな安心材料です。

条件や時期は個別に調整可能で、将来の不安を少しでも軽くしたい人に向いた仕組みといえます。

高齢者・単身者にも優しい利用ハードルの低さ

セゾンのリースバックは書類の負担が少なく、審査基準の柔軟さも特徴で、高齢者・単身者・年金生活者といった層でも利用しやすくなっています。

金融企業ならではの実務経験を生かした相談体制で、

• 「売却しないと生活が苦しい」
• 「でも住み慣れた自宅を離れたくない」

といった状況に寄り添う姿勢があります。

リース期間の調整や、相談ベースでの条件設定など、気軽に話しやすい点も高い評価を集めています。

年間16000件以上の実績、契約内容の柔軟性が高く、相談しやすい

年間16,000件以上もの相談実績があるため、さまざまなケースへの対応ノウハウが蓄積されています。

契約期間・賃料・買取価格など、標準的なリースバックよりも柔軟に調整できる点が特徴で、複雑な事情がある場合でも話を聞いてもらいやすい傾向があります。

相談のしやすさ・審査の柔軟性・条件調整の幅は、金融系企業ならではの強みです。

ハウスドゥのリースバックの特徴｜全国対応と買取実績の多さが強み

ハウスドゥのリースバックは、全国47都道府県に広がる店舗ネットワークを活かし、圧倒的なスピード感と買取実績の多さを武器とするサービスです。

リースバックの草分け的存在として知名度が高く、地方・郊外・戸建て・マンションなど、幅広い物件を対象にしている点が強み。

さらに、店舗スタッフとの対面相談ができるため、

• 「まずは直接話を聞きたい」
• 「細かい事情を理解してほしい」

という人にも向いています。

買取価格や賃料などの条件も明確で、初めてリースバックを利用する人でも比較的進めやすい点が人気を集めています。

全国47都道府県に対応する圧倒的なネットワーク

ハウスドゥは全国に多数の店舗を展開しており、リースバックサービスも47都道府県で利用可能です。

都市部だけでなく、地方・郊外の物件でも対応してくれるため、「地域によって断られた」というケースが少ないのが大きなメリット。

店舗スタッフと対面で打ち合わせできる点も魅力で、不動産特有の細かな相談もしやすくなっています。

業界トップクラスの買取実績とスピード感

ハウスドゥはリースバック市場におけるトップクラスの買取件数を持つ事業者として知られています。

不動産売却から契約、賃貸契約への切り替えまでの流れが洗練されており、スピーディに手続きを進めたい人にとって大きなメリットです。

資金需要が急ぎの場合や、早期に現金化したいケースでも相談しやすい体制が整っています。

店舗サポートが手厚く、対面で相談できる安心感

ハウスドゥの特徴は、店舗による丁寧な対面サポートが受けられる点です。

リースバックは売却・賃貸・再契約の仕組みが複雑なため、

• 「専門用語が難しい」
• 「細かい条件を相談したい」

という人が多いサービスでもあります。

対面相談では書類や数字を見ながら説明してもらえるため、オンラインだけでは不安な人にとって大きな安心材料になります。

ハウスドゥのメリット・デメリット

 

セゾンのリースバックとハウスドゥ、どっちがおすすめ？目的別の選び方

リースバックを検討している多くの人が悩むのが、「セゾンとハウスドゥ、どちらが自分に向いているのか？」という点です。

どちらも“自宅に住み続けられる”という大きな安心を提供しますが、サービスの方向性は大きく異なります。

ここでは、特に重要な買い戻しの可否・対応エリア・買取価格・賃料水準といった実務的な違いを踏まえ、目的別に最適な選び方を解説します。

迷いやすいリースバックだからこそ、事前に2社の強みを知っておくことで、より納得度の高い選択ができます。

買い戻しの可能性を残したい → セゾンのリースバック

将来的に生活が安定したら「もう一度自宅を買い戻したい」という人には、セゾンのリースバックが向いています。

セゾンは大手では珍しく明確な「買い戻し制度」を設けているため、将来の選択肢を残しながら利用できるのが最大の魅力です。

高齢者・単身者にも柔軟で審査が通りやすい傾向があり、「売却は必要だけど家を手放したくない」という人の心強い味方になります。

買取価格よりも“安心と柔軟性”を重視する人におすすめです。

全国対応・実績を重視したい → ハウスドゥ

とにかく早く、確実に現金化したい。

地方の物件でも相談したい。

——そんな人にはハウスドゥが向いています。

ハウスドゥは全国47都道府県対応という圧倒的なネットワークと、業界トップクラスの買取実績を誇ります。

店舗サポートも充実しており、

• 「対面で相談したい」
• 「条件を細かく調整したい」

というニーズにも応えてくれます。

スピード感と実績のバランスが良く、サービスの安定性を重視する人におすすめです。

迷う場合は両方に査定し「買取額と賃料」を比較するのが確実

リースバックで最も重要なのは、買取額と月額賃料のバランスです。

どちらがあなたの生活に負担をかけず、長く利用できるかは「査定結果」を比較しないと分かりません。

セゾンは柔軟性と買い戻し制度、ハウスドゥは全国対応と実績に優れるため、人によって最適解が変わります。

そのため、迷ったときは必ず両社に査定を依頼し、条件・賃料・将来の選択肢を見比べて判断するのが最も合理的です。

利用者の口コミ・評判から見るリアルな違い

リースバックは仕組みが複雑なため、実際に利用した人の声がもっとも参考になるポイントです。

セゾンのリースバックとハウスドゥは、どちらも大手として安定した実績を持ちますが、利用者の感想には明確な傾向があります。

そこで、実際の口コミから見えてくる柔軟性・安心感・スピード・買取実績といった要素を軸に、2社の特徴を比較していきます。

数字では見えない「リアルな使い心地」を知ることで、自分に合うサービスがより判断しやすくなります。

セゾンのリースバックの口コミ傾向（柔軟さ・安心感）

ハウスドゥの口コミ傾向（スピード・買取実績）

 

記事まとめ｜「柔軟性のセゾン」「実績のハウスドゥ」目的に合わせて選ぼう

リースバックは、“自宅に住み続けながら現金化できる”という便利な仕組みですが、 サービス選びを間違えると、毎月の賃料負担や再購入の可否などで後悔してしまうケースもあります。

そこで、セゾンのリースバックとハウスドゥを比較し、口コミや特徴から見えてきた本質的な違いをまとめました。

それぞれ「得意分野」が異なるため、どちらが優れているかではなく、自分の状況・目的に合うかどうかが最重要ポイントです。

最後に、最適なサービスを選ぶための判断基準を整理します。

複数社査定で買取価格と賃料の違いを確認するのが最も確実

リースバックは、買取価格・月額賃料・契約条件が会社ごとに大きく異なるため、 1社だけで判断すると損をしてしまう可能性があります。

特にリースバックは「査定額が低い」「賃料が高い」という声もあるため、 最低でも2～3社に査定し、買取額・賃料・買い戻し条件を比較することが重要です。

比較するだけで数十万〜数百万円の差が生まれるケースも珍しくありません。

焦らず複数社を比べ、最も自分に合った条件を選ぶことが、後悔しないリースバックのコツです。

運営会社・会社情報：株式会社セゾンファンデックス・株式会社And Doホールディングス

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