イイタンコンシェルジュ
- 人生で一番大きな買い物である不動産。
- 購入の先にある出口戦略、家の売却
- 人によっては、家を他人に賃貸する不動産投資
いずれもスーパーやネットで買い物をしたりなどとは、格段に経験値が違うと思います。
主婦（主夫）であれば、
毎日、目にしているので野菜や乳製品・肉・魚などの相場は認識していると思います。
物を買う時も、いつ・どのタイミングで買えばいいのか？
今日の夜はカレーだから、人参・ジャガイモ・玉葱・牛肉・カレールー・・・悩まないと思います。
しかし、不動産の場合
- いつ買えばいいのか？
- どのタイミングに買えばいいのか？
- 住宅ローンの融資はどこにお願いすればいいのか？
- 家を売るにはどのプロセスを踏むのがいいのか？
- 家を売る最適な時期はあるのか？
- 早く・高くマイホームを売る方法はあるのか？
- 不動産投資は儲かるのか？
- マンション投資セミナーに参加したほうが良いか？
- 相続を受けた家をどうしたらいいのか？
- 住宅ローンの返済が難しい、競売・任意売却になるのか？
- 離婚時の財産分与、家はどうすればいいのか？
経験値が低いだけに、心配・不安・悩み・・・。
即決できる人は少ないと思います。
今回紹介するイイタンコンシェルジュは、不動産の悩みに対して相談に乗ってくれる担当者を探すことができるシステムです。
不動産会社の紹介ではなく、
不動産に詳しい専門家（担当者）をピンポイントで検索することが可能です。
不動産のマッチングサイトです。
家の査定は、
不動産会社選びがポイントです。
特に、重要なことは、
- 家を高く売る方法はあるのか？
- 高額売却を実現するにはどうすればいいのか？
先に結論を言えば、
- 明確な売却プランをもって売却活動を行っている不動産会社
- 査定額以上に高ってくれる不動産会社
この２つです。
その営業エリアの社員が担当営業マンになりますが、
・新人なのか？
・有能なベテラン社員なのか？
会ってみるまで分かりません。
要するに、当たりハズレが発生します。
印象のいい担当者なら大丈夫というものでもありません。
・家が高く売れない！
・早く売れない！
これら口コミを目にしますが、その象徴です。
そこで、不動産売却エージェントの力を借り、綿密な計画を立てたいところです。
ソニーグループ：SREホールディングス株式会社（SRE Holdings Corporation：東証プライム上場企業：証券コード2980）が運営するSRE不動産です。
専属エージェントの仲介
SRE不動産は専属のエージェントを配することで、質の高いレベルの営業マンが担当に付きます。
高く早く売るためのアイデアと丁寧かつスピード感のある対応が特徴ですので、不動産売却における最適解を期待できます。
- 不動産の価値を確認・市場調査
- 売却プラン・戦略の策定
- 買主への購入後の資産シミュレーション提案
ただ売るのではなく、購入後のイメージ・メリットを買主へ提案まで気をつかい、希望価格を上回る売却の実現を目指します。
売却方法にも特徴
多くの不動産会社は、仲介手数料を独り占めするために情報開示を最小限にします。
・買主からも
両方から仲介手数料が欲しい！！
目の前に購入希望者がいても、他社の紹介の場合、仲介手数料は半分になってしまいます。
これを業界用語で両手取引・囲い込みなどと言いますが、不動産業界の悪しきしきたりが当たり前のように行われています。
補足：囲い込みが行われていても、売主からは分からず、証拠もつかめないため、非常に残念な営業マンの悪行です。
対して、SRE不動産は、
売主の不動産に関する情報を、制限することなく他の仲介会社に広く紹介し、広告掲載量の最大化に努めています。
これにより、流通市場に広くいきわたり、購入検討者の目に触れる機会が最大化されます。
販路が他社を超越
- 買主までフォロー、徹底した売却戦略
- 物件情報の告知の最大化
高額売却を実現しているSRE不動産の強みが理解してもらえたと思います。
申し込み方法を紹介
申し込みは、公式サイトの無料相談フォームから送信するだけ
お問合せフォームから送信するだけ
1分程度の簡単登録です。
売却したい不動産のある都道府県は？
《まずは家の価値の確認をお願いする》
今申し込めば、早いところでは当日(時間によっては翌日)に、売却プランの提案がもらえます。
| 北海道 東北 |
北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県 山形県、福島県 |
| 関東 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 茨城県、群馬県、栃木県 |
| 中部 | 新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県 長野県、岐阜県、静岡県、愛知県、三重県 |
| 関西 | 大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県 奈良県、和歌山県 |
| 中国 四国 |
鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県 香川県、徳島県、愛媛県、高知県 |
| 九州 沖縄 |
福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、宮崎県 大分県、鹿児島県、沖縄県 |
*対象エリア拡大中
*ソニーグループの安心感と高精度AI
昨日もたくさんの方が相場の確認に活用されました。
[↓ 簡単60秒入力から登録するだけ ↓]
イイタンコンシェルジュとは
不動産会社には、会社としてのビジョンがあり・営業マンにはノルマがあります。
よって相談しても、その営業マンの利用されてしまうことも少なくありません。
- オススメと称して事故物件を紹介される
- 名簿に登録されて、電話攻勢が始まる
また、評判のいい不動産会社にお問い合わせしても、
誰が担当になるか？
こちらで決めることができません。
立ち位置が中立でないため、
どうしてもポジショントークになってしまい、本当に聞きたいこと・疑問・質問の解決になりません。
その意味で、イイタンコンシェルジュは中立なポジションのマッチングサイトなので、
- 質問したい人（男性・女性）を自分で選べる
- 担当者の顔・経歴・担当エリアを確認できる
- 売却に強い・相続に強い・資産運用に強いなど強みが確認できる
- 担当者への感想・口コミの確認
など、自分で専門家・担当者選びが可能です。
・一括査定サイトで簡単査定登録
・複数の不動産会社の担当者から電話連絡
・ヨイショ合戦が始まります
調子のいいことを言う人にお願いしたら仕事ができない人だったり・・。
- 希望としてた担当者と違う
- 悩みが一向に解決しない
- 望んでいた結果にならない
高く家を売れなかったetc
複数の営業マンと打ち合わせはできますが、
担当の営業マンの当たり外れが、家の売却の行く末を決定します。
イイタンコンシェルジュの強み
イイタンコンシェルジュの強みは、
- 先に悩み・相談したい内容から専門家を選択できる
悩みに合った候補者をリストから確認できる
- 担当者の顔・情報などプロフィールから強み・専門分野が確認できる
不動産会社を選ぶのではなく、人を選んでお問い合わせできる - 連絡方法が選べる
電話・メール以外にも、LINEやその他SNSのメッセージ機能等も。・
*空いた時間に、気軽にやり取りが可能です。 - 専門家・担当者の評価が確認できる
利用者からの”ありがとうの声”として、担当者の実績が確認できます。
信頼できる担当者を探すことができるメリットが、イイタンコンシェルジュの強みです。
- 知りたいこと
- 聞きたいこと
- 相談内容
に対して、解決してくれる専門家を探すことができるわけですから、
それも何度でも無料で確認することが可能です。
イイタンコンシェルジュの口コミ・評判
イイタンコンシェルジュについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイトに体験談（ありがとうの声）が掲載されていますので口コミを紹介します。
優柔不断でなかなか物件が決まらずお手数をおかけしましたが、粘り強くお付き合いいただきありがとうございました！
程よい距離感で寄り添って下さり、＊＊さんでなければ購入に至らなかったかも、と思っています。今後ともよろしくお願いいたします。
最初にご相談してから、なかなか踏み切れずにいた私たちに対して、長期間にわたりお付き合いいただきまして、ありがとうございました。
ローンアレンジについてもこれでだめなら一度諦めるしかないな、と思えるほどでした。
楽しんで仕事をされているという点も尊敬できます。
これからもよろしくお願いいたします。
この度は、私達にご協力いただき、本当にありがとうございました。
家探し・家づくりを通して、完璧な「正解」に辿り着くことの難しさを実感しているところですが、＊＊さんのおかげで、疑問点や不安を一つ一つ確実に解消しながら、また、魅力的な提案や的確な助言を受けながら、納得の行く形でここまで来ることができました。
本当に感謝しかありません。重ねてになりますが、ありがとうございました。
これまでの不動産屋さんとはスケールの違う視野の広い、感性の豊かな担当者さんに（今でもかなりそうですが^^）ますますなっていってください。
大いに期待しています。
何もわからなく、経験のない自分たちに最後までとことん付き合いありがとうございました。
おかげさまで、何の不安も感じることなく総てが順調に運びました。
＊＊さんに出会っていなかったら、土地、家の売却、土地の購入もままならなかった思います。
又、土地の購入に関しては、遠い現地まで同行して、まとめていただきました。本当にありがとうございました。
この度は、生前の義母の老人ホーム移住に伴うリフォーム、賃貸の相談から始まり、実際の売却まで、全てのプロセスを一貫してサポートいただき、ありがとうございました。
市況にそぐわない、無理な条件を言って長引かせてしまいましたのに、最後まで全力でサポートして頂きありがとうございました。
こちらの希望を尊重して販促を続けながら、こまめに状況報告のメールを頂き、様子を見ながら賃貸・価格変更・フルリフォーム・部分的リフォーム渡し・買取など様々な選択肢と、それぞれの費用やメリット・デメリットなど豊富な判断材料を示して頂き助かりました。
また、買取業者さんとの契約と引き渡しのため、現住所の石川県まで再度ご出張下さりありがとうございました。
おいでいただかなかったら、高齢の母と小さな息子を連れて、もはや寝泊まりできる実家の無くなった関東に出向かなければならないところでした。
心から感謝しております。どうもありがとうございました。
イイタンコンシェルジュの専門性
イイタンコンシェルジュは、
不動産の仲介（売買）だけでなく、より専門的な問題・悩み解決にまで対応できることです。
不動産会社は売り買いには強いですが、
相続や離婚協議（財産分与）に関しては、相談はできても明確な結論・判断ができる人は、ほんの一握りです。
・死亡届から始まり
・児童扶養手当認定請求
・遺言書の検認
・遺産分割協議
・家の売却
・相続放棄・承認
・名義変更登記
・慰謝料
・預金、有価証券、退職金の確認
・家の処分
・親権者の決定・養育費
いずれにしても、それなりの専門家でないと行き当たりばったりになってしまいます。
もちろん、問題が複雑になれば、
弁護士や不動産鑑定士など、仕業にお願いすることになりますが、そこまでの大まかな筋道を相談できる人がいれば、心強いのは間違いありません。
そんな専門知識のあるコンシェルジュ的な人をイイタンコンシェルジュでは探すことができるわけですから、解決方法の選択肢が広がるのは間違いないでしょう。
多くの問題は不動産が原因？
相続であったり、離婚に関しても、問題の根源は”お金”です。
その中心にあるのがほぼ”不動産”です。
- 権利・登記の関係で簡単に売ることができません。
- 人生で一番大きな買い物というだけに”額”もそれなりです。
*数千万円単位
- 車なら査定員がその場で買い取ってくれます。
- 商品券ならチケットショップに持っていけば即買い取ってくれます。
- 買主を見つける必要があります
- 住宅ローン等の金融機関の審査
- 値引き交渉（指値）
- 引き渡し・登記移転
普通の仲介であれば、6カ月くらいはかかります。
*早くても３カ月といったところです。
不動産に精通した専門家は、
多くの課題に直面し、その都度、問題を解決しています。
不動産に強いイイタンコンシェルジュが、注目されている理由も納得でしょう。
イイタンコンシェルジュニュース
不動産取引をエージェント選びから始められる「EGENT」
日本でもエージェント検索ポータルとしては「fudopa」や「イイタンコンシェルジュ」は、
不動産会社の依頼で担当者紹介ページを作成するビジネスとして誕生しているが、EGENTではマッチングと情報の蓄積で勝負。
https://hitoworks.co.jp/
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イイタンコンシェルジュで専門家を探す
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- 不動産購入
その他、不動産の悩みにおいてイイタンコンシェルジュの活用は、非常に賢い選択だと思います。
私の場合、今付き合っている不動産会社の営業マンに出会うまでかなり時間がかかりました。
30人・40人の営業マンといろいろ相談しましたが、口が達者の人・実務はできるけど相談し難い人・・・いろいろでした。
普通、不動産会社の営業マンとの接点は、家の仲介（売り買い）が前提です。
相手もビジネスなので、買う気がない人・売る物件のない人には、親身に相談に乗ってくれません。
イイタンコンシェルジュであれば、
相談レベルの段階で気軽にお問い合わせできますし、事前にその担当者の強み分かっているので無駄な時間も省けると思います。
《参考サイト》
- ヒトワークス株式会社
- 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-2-11エイム東京九段ビル3F