エアドア
不動産業界もAIやテクノロジーを活用する時代になりました。
それに伴い賃貸物件の探し方・契約方法も多様化しています。
- 不動産会社・不動産屋に行く必要がなくなりました
- 内覧・内見は非常に重要ですが、足を運ぶ必要がないオンライン内覧も始まりました
- 宅建士と対面で重要事項説明・契約をする必要がなくなりました
賃貸物件探しに関して
- 仕事で忙しい
- 遠方で時間がない
人にとっては非常に便利な探し方と言えるでしょう。
今回紹介するエアドア（airdoor）は、
店舗に行かずオンラインで
- お部屋の検索
- 内見予約
- 契約
までオンラインで完結が可能なオンライン賃貸プラットフォームです。
さらにエアドアは、経費・無駄を極限省き仲介手数料無料 or 2.2万円で契約可能です。
『エアドア』とは
不動産探しは、本来
- 不動産会社とコンタクト（店舗への来店・ネットからのお問合せ）
- 不動産物件の内覧（物件回り）
- 賃貸借契約（説明・署名・捺印）
が一般的な流れです。
ネットが普及する前は、駅前の不動産屋に来店するしなかったので、ネットの普及によってパソコン・スマホから簡単に物件探しが可能となりました。
さらに、ZoomやTeams、スカイプなどのWeb会議システムを活用する形で内覧・契約もオンラインで可能となりました。
エアドアは、店舗に行かずオンラインで完結のオンライン賃貸プラットフォームを提供しています。
【エアドア（airdoor）の特徴】
- お部屋の検索
- 内見予約
- 契約
までオンラインで完結です。
仕事が忙しい、遠方の物件を探している人など時間の無駄なく効率のよい部屋探しをオススメです。
本来、仲介手数料は家賃の１ヶ月分が相場です。
エアドアでは、
- 物件提案がない代わりに自分で物件を選ぶ
- 内見はオンライン内見、又は現地集合・現地解散でコスト削減
等によって、全物件「0円」or「2.2万円」です。
ちなみに、仲介手数料0円の物件は80%を占めるため、安さを重視する人に特にオススメです。
エアドアでは管理会社が直接物件を掲載しているので、
物件情報は最新情報が掲載されています。
また、存在しない物件・契約が不可能な物件など”おとり物件”はありません。
安心して部屋探しが可能です。
支払い方法(初期費用分割可能)に「分割払い」が可能な物件が多数あります。
賃貸物件の契約に関しては敷金・保証金だけでなく、引越し費用など瞬間的に出費がかさみます。
エアドアでは、初期費用分割可能物件も多数登録されています。
現状（2020年10月）、2万件を大きく越える物件が登録されていますが、多数が都内物件中心（東京・神奈川）です。
現在、賃貸物件に限らず、「新築」「分譲マンション」「リノベーション」「デザイナーズ」などエリアに併せて物件拡大中です。
参画企業（一部抜粋）
ミサワホーム不動産・東京建物不動産販売・野村不動産パートナーズ・レオパレス21・ジョイントプロパティ・シマダハウス・日本財託グループ・三菱地所リアルエステートサービスなど
エアドアの最大の特徴は、
オンライン賃貸プラットフォームを構築しただけでなく、今まで超アナログであった不動産業界・賃貸仲介の形の軌道修正とも言えるでしょう。
内覧の手続きや物件申込はアナログ、いまだにFAXでマイソクでやり取りが中心であったりもします。
さらに悪しき習慣とも言える、 ”おとり物件”や”同じ物件”が重複して掲載されているのが現状です。
*おとり物件とは、存在しない物件、契約は決まっている物件を、さもお問合せ・内覧可能と広告宣伝する行為
仲介する不動産会社からすれば、
- 新規顧客（物件を探している人）が欲しい
- 1日も早く契約を決めたい
が根底にあるのが事実です。
更に踏み込めば、賃貸仲介において不動産会社間では、AD（広告料）という習慣があります。
「契約を決めてくれたら、特別に手数料（１か月分）をお支払いますよ！」
というシステムですが、これ自体も差別化するために”単価上げる”など決して健全な環境ではありません。
エアドアは、
不動産会社からすれば無料で掲載が可能なのでスーモやアットホームなどのポータルサイトに広告費を捻出できない不動産会社（特に小さな不動産屋）にとって非常に便利なサイトでしょう。
2.2万円を設定することで、仲介手数料無料物件となるので、よりユーザーからの検索・お問合せ数が増えることになります。
- 良質な物件が仲介手数料無料となればユーザーが集まります。
- ユーザーが集まれば不動産屋も潤います。
悪しき習慣なく、健全な仲介業務を目指いしているのがエアドアでもあるのです。
エアドアの口コミ・評判
エアドアについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、Googleクチコミに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。
不動産の会社特有の気付かれないうちにお金を請求しようという雰囲気が一切なく、気持ちよく取引ができました。
対応も素早くて文句なしです！
とにかく仲介手数料が安いのでお得。
内見もスムーズに行えて安心して良い物件を見つけられました。次の引っ越しでも使いたいと思ってます。
初期費用が今までで一番安く賃貸に引っ越せました！！
引越しを急いでいたので、対応が早くてとても助かりました！！
またエアドアにお願いしたいです☺️
安くて良い物件を見つけて頂き、とても助かりました！！
担当の方も丁寧でとても良かったです😊
新築物件・分譲マンションも
エアドアは、賃貸物件に限らず、新築物件・分譲マンション・リノベーションマンション・デザイナーズマンションなどにも力を入れています。
「airdoorで探して住んでよかった。」 という物件を提供するにあたり、
ブランドマンションとして
・プラウドフラット
・パークハビオ
・Brillia ist
・カスタリア
・パークワンズ
・パークハウス
・ピアース
提供しています。
twitterのフォロワーは1.4万以上！
東京・神奈川の最新のオススメ物件を配信中です。
オンライン賃貸プラットフォーム「airdoor（エアドア）」を運営する株式会社エアドア（本社：東京都港区、代表取締役：鬼頭 史到）と、不動産賃貸のリアルタイム空室管理システム「リアプロ」を運営する株式会社リアルネットプロ（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：村元 隆也）は、空室管理システム「リアプロ」からオンライン賃貸プラットフォーム「airdoor」への賃貸物件連動サービスを開始しました。
よくある質問
２つの主要な理由があります。
現在、東京都と神奈川県を対象としています。次に一都三県を対象にし、その後、4大都市圏へ、そして全国へとサービスを拡大する計画です。
仲介パートナーによっては対応できない場合もあるため、具体的な相談の際には各パートナーに直接お問い合わせください。
物件の現地での集合となります。もし複数の物件を見学する場合は、公共の交通手段を利用しての移動となります。
エアドアの物件検索
エアドアは、
- 初期費用をできるだけ抑えたい
仲介手数料が0円or2.2万円 - スマホで部屋さがしを完結したい
物件検索・内見・契約までオンラインで完結 - 内覧時の部屋との移動時間が面倒
「現地集合」「現地解散」「オンライン内見も可」 - 物件提案は必要ないので仲介手数料を安くして欲しい
- しつこい営業マンが苦手
自分で選んで・オンラインで内見・契約なので営業マンとの接点は少ない - おとり物件なしのサイトで部屋を探したい
管理会社が直接掲載しているため、おとり物件は一切なし
などの人に特にオススメです。
エアドアの物件探しに関しては
- 敷金礼金なし
- 仲介手数料無料
- 初期費用分割OK
- 新築・築浅
- 分譲マンション
- デザイナーズ
- タワーマンション
- 低層マンション
- ペット相談可能
- 家具家電付き
などの検索項目から物件検索が可能です。
ちなみに、部屋探しから契約までの流れは、
- 部屋探し
エアドア（airdoor）の公式WEBサイトで部屋さがし。
条件に合わせて、自分の希望のエリアや家賃、その他検索項目から検索 - 内見予約
お気に入りお部屋を見つけたら日程を選択して内見予約。 - 内見・内覧
内見・内覧は、現地・オンラインどちらも可能です。
エアドアスタッフが部屋を案内してくれます。 - 入居申し込み
物件に気に入ったら、入居の申込はオンラインで手続き可能です。
内覧時に契約の必要がないのでじっくり検討できると思います。 - 契約
契約もオンラインで完了
ビデオ通話で、会話をしながら進めるので安心です。 - 引っ越し
契約が済んだら、入居日以降に引っ越し
《参考サイト》
- 株式会社エアドア
- 〒108−6022東京都港区港南二丁目15番1号 品川インターシティA棟 22階
- 公式サイト：https://airdoor.jp/