不動産査定 赤坂
港区赤坂のイメージを考えると
赤坂サカス（TBS）、日枝神社、料亭、赤坂御用地（赤坂見付？）・・・・。
古い人なら、キャバレー「ミカド」やデヴィ夫人（根本七保子）も働いていたクラブ「コパカバーナ」など、懐かしむ人もいるかもしれません。
赤坂や赤坂見付は、繁華街のイメージが強いかもしれませんが、赤坂サカスの裏側、乃木坂に掛けて高級住宅街としてマンション、一軒家が並びます。
今回は、マンション査定 赤坂として、
赤坂のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。
赤坂のマンション査定確認事項
まず、赤坂のマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは
- マンション相場の確認
- 売却のタイミングはいつが良いのか？
- マンション売却体験談
の3つだと思います。
赤坂のマンション査定・不動産相場確認
それでは、現状の赤坂の不動産市況・相場を確認したいと思います。
令和6年：2024年、6%を越える大幅アップとなりました。
ここ最近の動きを確認すると
令和5年（2023年）、2.5%を越える上昇となりました。
令和3年（2021年）、コロナの影響で下落に転じました
令和４年（2022年）、
新型コロナウイルスの出口は見えてはいませんでしたが、地価はプラスに転じました。
参考：赤坂の公示地価マップ
赤坂に限らず不動産市況として、高値推移であることは間違いありません。
これから、更に上にということもありますが、売却のタイミングとしてはそろそろ出口が見えてきたようにも思います。
赤坂・赤坂見附は、オリンピック需要を見込んで、かなりビジネスホテルの建設が進められました。
市場価格よりかなり高く土地を仕入れたデベロッパーのシワ寄せが来るのは時間の問題ですし、空きテナントもかなりあります。
商業地・住宅地の違いはあれど、定期的に相場の確認（不動産査定 赤坂）を行いながら、資産価値確認・管理をオススメします。
家の査定は、
不動産会社選びがポイントです。
特に、重要なことは、
- 家を高く売る方法はあるのか？
- 高額売却を実現するにはどうすればいいのか？
先に結論を言えば、
- 明確な売却プランをもって売却活動を行っている不動産会社
- 査定額以上に高ってくれる不動産会社
この２つです。
そこで、
査定額以上に売却を目指すことに力を入れているソニーグループのSRE不動産をおすすめします。
ソニーグループの技術力を集結したAI査定を導入することで、
人の意思が入ることなく、エリア分析・高額売却を実現する売却プランの策定を行っています。
売却に特化した専門エージェント制を取っているため、
新人の営業マンが担当になることはありません。
《実績》
他社で査定額5,000万円の部屋を
5,500万円台で成約
また、想定以上のスピードで成約でき、売主視点で考えてくださる売却方法、そしてエージェントの力量に大変満足しています。
特に、
・オーバーローンが心配な方
・金利上昇の心配のある方
・このタイミングで高額売却を考えている方
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SRE不動産は、AI査定後も
専任のエージェントが、悩みや相談、リスク回避まで相談に乗ってくれます。
最近は、変動金利の動きも相談したい内容の１つだと思います。
お住まいの地域の査定額を確認できる
不動産市況は、日々動きがあります。
エリアごとに、査定額も変わります。
| 北海道・東北 | 北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県 |
| 関東 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、群馬県、栃木県 |
| 中部 | 新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県 |
| 関西 | 大阪府、兵庫県、京都府、三重県、滋賀県、奈良県、和歌山県 |
| 中国・四国 | 鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県 |
| 九州・沖縄 | 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、宮崎県、大分県、鹿児島県、沖縄県 |
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過去の公示地価
赤坂のマンション査定：売却体験談
赤坂のマンション査について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブックを確認し、赤坂の不動産売却体験談があったので紹介します。
港区赤坂の高級住宅地に立地しているマンションを保有していましたが、子供が大きくなり個人の部屋が欲しいと言い出し手狭になったことから売却してもう少し広くて部屋の数が多い物件を探すことにしました。
不動産業者の方に相談したところ、現在はまずまずの売り時だということで思い切って売ることにしました。
少し名残惜しい気持ちもありましたが、当初予想していたよりもなかなかの価格で売却ができ結果として良かったと思っています。
六本木駅から徒歩圏内にあるタワーマンション（港区赤坂9丁目）を購入して住んでいましたが、仕事で海外赴任をが決まりました。
日本に帰国できる時期が不透明で、長期に海外滞在する可能性が高かったことから、タワーマンションを手放すことにしました。
入居期間が短く、大人だけしか住んでいなかったので汚れなどもなかったことから、不動産会社に高く査定してもらえました。
満足できる価格で売却できたので、お気に入りの住まいでしたが満足しています。
祖父から資産を相続したときに、納税のために赤坂駅近く（赤坂6丁目）のマンションを売却しました。
不動産の一括査定サイトを使ったおかげで、良い条件で売却をサポートしてくれる会社もすぐに見つかりました。
立地条件に恵まれた物件だったので、収益物件サイトで情報を公開するとすぐに問い合わせがありました。
And 購入希望者と交渉を繰り返した結果、双方が満足できる価格で取引が成立しました。
査定から引渡しまで1か月程度とスピーディーだったので、とても満足しています。
赤坂見附にあるマンションを売却しました。
仲介では時間がかかるかもしれないので、不動産会社に直接買取をしてもらうことにしました。
直接売るということは、売却額を自分で決めることができないため、売る会社は査定をしてもらってそれを比較して決めました。
このとき、比較のできるサービスが便利で、一括で査定額がわかって比較しやすかったです。
場所柄価値はそれなりにあるマンションでしたが、納得できる価格で売れたので満足しています。
赤坂のマンション査定・売却事情を確認
赤坂の不動産査定を考えるにあたってまずは街の確認
まず、赤坂の場所は、雑な言い方をすれば、
四方（赤坂見付、青山一丁目、六本木、溜池山王）に囲まれた土地です。
その中心にあるのが赤坂駅であり、赤坂通りを乃木坂駅・檜町公園・東京ミッドタウンにかけて大使館やマンション、一軒家が並びます。
駅
赤坂駅は、
- 東京メトロ千代田線
の駅で、副駅名は「TBS前」とのこと。
- 表参道駅：5分
- 銀座駅：6分
- 渋谷駅：7分
- 大手町駅：9分
- 新宿駅：10分
- 東京駅：10分
のアクセス。
また、徒歩圏内には、赤坂見付駅、溜池山王駅があります。
赤坂駅周辺には、
- 赤坂サカス（TBSテレビ、赤坂BLITZ、赤坂ACTシアター、赤坂Bizタワー）
- 日枝神社（永田町二丁目）
- 氷川神社
などがあります。
赤坂サカス
赤坂サカスの「サカス」は、桜を咲かすという意味であると同時に、赤坂にたくさんある坂＝坂s＝「サカス」の意味もあるようです。
また「赤坂サカス」のローマ字表記「akasaka Sacas」を後ろから読むと「SACA・SAKA・SAKA」＝「坂・坂・坂」にもなぞられている。
平成6年に東京放送がTBS放送センターへ本社演奏所が移転した後の旧社屋跡地の再開発を目的に、東京放送と三井不動産によって行われた計画、平成20年にグランドオープンした。また、一時閉館していた赤坂BLITZや、赤坂ACTシアターも全面リニューアルオープンした。
氷川神社
東京都港区赤坂六丁目にある神社
同区内白金にある白金氷川神社・元麻布にある麻布氷川神社と区別するため赤坂氷川神社とも称されています。
赤坂の施設・企業：マンション査定の基本
マンション査定や不動産査定を左右する赤坂の街やスポット。
赤坂の施設・企業を紹介します
《主な地名》
赤坂、主な地名
| 赤坂一丁目 | 赤坂二丁目 | 赤坂三丁目 | 赤坂四丁目 | 赤坂五丁目 |
| 赤坂六丁目 | 赤坂七丁目 | 赤坂八丁目 | 赤坂九丁目 | |
《主なスポット》
赤坂、主なスポットを紹介します
《主な企業》
赤坂、主な企業
| 東京放送ホールディングス | 富士フイルムホールディングス | コカ・コーライーストジャパン | コナミ | スカパーＪＳＡＴホールディングス |
| 東北新社 | 小松製作所 | ホギメディカル | エムスリー | Ｏａｋキャピタル |
| エヌ・ティ・ティ・データ・イントラマート | メディア工房 | ニッチツ | パイプドＨＤ | ブロードバンドタワー |
| 極洋 | アイビー化粧品 | オープンドア | イトクロ | ハウスオブローゼ |
| キャリアデザインセンター | マークラインズ | 日鉄住金物産 | メイテック | プリンシバル・コーポレーション |
| アグロカネショウ | ツムラ | ブロードメディア | 相続ナビ ベクトル |
ユナイテッド＆コレクティブ |
| リアルビジョン | レッド・プラネット・ジャパン | アイティメディア | ＥＲＩホールディングス | ショーケース・ティービー |
| ソフトフロント | バリューコマース | アジア開発キャピタル | オルタナバンク | AZUKEL 日本パープル |
| ラクウル リトライ：任意売却 ネクサスプロパティマネジメント |
ペイトナーファクタリング ペイトナー |
リノべりす SUVACO |
不動産キャリア スラッシュ |
おうちで資金.com GAYA不動産 |
《赤坂のブランドマンションを紹介》
| 赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル | パークコート赤坂ザ・タワー | パークハウス赤坂氷川 | パークマンション赤坂氷川坂 | プラウド赤坂 |
| ホーマットロイヤル | パークコート赤坂桜坂 | 赤坂氷川町パークマンション | 東急ドエル・プレステージ赤坂氷川町 | グランフォルム赤坂 |
| プラウド赤坂氷川町 | フォレセーヌ赤坂氷川町 | グレディール赤坂 | 赤坂アパートメント | 乃木坂パークハウス |
| フォレセーヌ赤坂檜坂 | プレミスト赤坂檜町公園 | アクシア青山 | パークハウス赤坂新坂 | パークコート赤坂檜町ザ・タワー |
| フォレセーヌ赤坂丹後町 | ミッドガーデン赤坂氷川 | パルティール赤坂 | 赤坂新坂ハウス | ブランズ赤坂 |
| 元赤坂タワーズ | SAION SAKURAZAKA | ロイヤルシーズン赤坂 | サンウッド赤坂氷川 | 赤坂ハイツ |
| ジオ赤坂丹後町 | 赤坂アーバンライフ | シャトー赤坂台 | ||
《赤坂周辺のホテルを紹介》
| ANAインターコンチネンタルホテル東京 | ザ・キャピトルホテル東急 | ホテルオークラ東京 | 相鉄フレッサイン 東京赤坂 | インソムニア 赤坂 |
| スーパーホテル Lohas 赤坂 | センチュリオン ホテル レジデンシャル 赤坂 | 京王プレッソイン赤坂 | ホテルフェリーチェ赤坂 | ザ・ビー赤坂 |
| ホテルマイステイズプレミア赤坂 | センチュリオンホテル グランド赤坂 | ホテルリズベリオ赤坂 | イチホテル赤坂 | ザ・センチュリオンホテル クラシック赤坂 |
| ホテルモントレ赤坂 | 赤坂グランベルホテル | アパヴィラホテル赤坂見附 | マロウドイン赤坂 | ホテルビスタプレミオ東京 |
| ホテルニューオータニ（千代田区紀尾井町） | ザ・プリンスギャラリー 東京紀尾井町（千代田区紀尾井町） | 赤坂エクセルホテル東急（千代田区永田町） | ||
《赤坂周辺の学校・大学》
- 国際医療福祉大学
- 山脇学園高等学校
- 山脇学園中学校
- 港区立赤坂中学校
- 港区立赤坂小学校
山脇学園高等学校：著名な出身者
朝丘雪路さん、貫地谷しほりさん、鈴木その子さん、鳥居かほりさん、長谷川町子さん、マダム路子さん（息子：お笑い芸人の品川祐：品川庄司）、水沢アキさん、山本里菜さんなど
家がいくらで売れるか？
調べたことありますか？
査定は無料、また、不動産会社の人が家に来ることなく査定（机上査定）が可能なので、上手に活用してみてください。
大手不動産会社
今住んでいる赤坂のマンション査定してみよう！
都心の地価は上昇傾向、不動産市況がいい赤坂ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。
- 駅からの距離
- 築年数
- 事故が起きた物件
- マンションの管理状態
- 同じマンション内に売れ残り物件がある場合
などでも変わりますし
- 株価・経済市況
- 近隣の開発
でも変わります。
よって、売却のタイミングは、小まめに市況を確認する意味で、個別に査定・相場確認をしていくといいでしょう。
赤坂の不動産査定に役立ててください。
家がいくらで売れるか？
調べたことありますか？
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東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県です。