2025年：Amazonギフト券（アマギフ）がもらえる不動産投資キャンペーン、おすすめ無料配布15選｜マンション投資相談

不動産投資　Amazonギフト券

令和7年・2025年、3万円以上のAmazonギフト券がもらえる会社は”5社、22万円分を手にできる計算です。
・勝つための不動産投資ドットコム（Amazonギフト券 5万円分⇒6万円分）
・JPリターンズ（えらべるデジタルギフト：5万円分）
・リノシー（Amazonギフト券→PayPayポイント 5万円）
・リエラ（Amazonギフト券 3万円分）
・ミラップ（Amazonギフト券 3万円分+1,000円）・・・。

都心の不動産投資であれば2カ月弱の家賃分になるわけですからAmazonギフト券とは言え、かなりお得な情報・キャンペーン活用法であることは間違いありません。

*不動産投資家は、セコイ人ほど成功します。

Amazonギフト券はオンライン不動産投資相談でもOK

不動産投資相談・面談は、一見、面倒くさいように思えるかもしれません。

ただ、昔はセミナー会場に足を運び情報収集、身支度・移動など1日がかりだったため、毎週末、時間を潰す必要がありました。

しかし、現状、多くの不動産相談は、ZOOMなど、オンライン相談が主流です。

1日に3社・4社の話を聞くことも可能です。

Amazonギフト券がもらえない問題に終止符？

「面談すれば5万円のギフト券」広告で吊っておいて出し渋りまくる件がバレて樋口龍社長が釈明

「条件がそろっている（年収・源泉徴収票）のにも関わらずAmazonギフトカードがもらえない」

「マンション買ってくれたらあげます」

これに対して、
「個別のセールスパーソンの判断で支払いの可否が決まっていた」
営業マンの裁量ということが、リノシーの樋口龍社長によって暴露・謝罪がありました。

これもあって、
今後、Amazonギフトカードがもらえない問題は、クリアしていくと考えます。
詳細ページ：RENOSY（リノシー）のギフト券貰えない問題

新たな問題：街頭アンケートで？住宅ローン詐欺：Amazonギフトカード3000円分もらえる

2024年11月23日、街頭でアンケートに答えたら『Amazonギフトカード3000円分もらえる』等で、個人情報を入手し、個人情報を悪用し、住宅ローン詐欺（被害額は33億円以上）を働いたとみられる男3人が逮捕されるというニュースが流れました。

参考：日テレNEWS

詐欺容疑は、金融機関に融資を受ける時に、投資ローンよりも審査が通りやすく低金利な居住用の住宅ローンを契約するために、
「親に一人暮らしを勧められた」
「自分で住みます」
といったうそを言わせ、金融機関から金をだまし取ったとされています。
*東京都消費生活総合センターいわく、こうしたアンケートに答えた後に、トラブルに巻き込まれるケースがいま増えているらしいです。

更にニュースを確認すると、
投資用マンションを相場より高く売っていたという、非常に腹立たしいニュースです。

Amazonギフト券プレゼントは、決して悪いことではありませんが、少なからず、しっかりとした不動産会社・投資会社のサポートを受けて不動産投資を始めることをおすすめします。

不動産投資は優良物件との出会い・タイミングがすべてです。

そのためには、不動産投資会社選びが非常に重要です。

区分マンション需要が高い今、東京都心では築年数が古すぎたり、少し外れたエリア（徒歩10分以上）を紹介される残念な傾向もあります。

東京より大阪・福岡の方が期待できる可能性もあり、
直近の不動産動向を把握・分析した上で、正直に説明してくれる投資会社探しは、アマゾンギフト券の領域（高い安い）を超えて比較したいところです。

Amazonギフトカード（ギフト券）がもらえる不動産投資面談

Amazonギフトカード(アマギフ)が貰えるキャンペーンを検索していたところ、想像以上にキャンペーンが広がっていました。
*新規に開始した会社・プレゼント金額が増額した会社

不動産投資投資でセミナーや個人面談を受けるだけで、総額40万円以上の小遣い稼ぎになります。

会場でのセミナーだけでなくZOOMなどを活用したオンライン相談もあるため、

ある意味、究極のポイ活と言えるかもしれません。

アマギフがもらえる不動産投資面談の場合、

• 年収の縛りがある（500万円以上に該当）
• 融資の関係で年齢の縛りがある（45歳以下）

この条件にマッチする人だけの特権です。

誰でももらえる訳ではありません。

当サイトは、不動産投資相談を受けてAmazonギフト券が貰える不動産投資会社・区分マンション投資会社について、

• セミナー・面談の紹介
• 不動産投資スタイル・仕組み
• 不動産投資 Amazonギフト券の概要
• 不動産投資相談でAmazonギフトがもらえる対象者の条件
• 不動産投資セミナー面談に行くタイミング

2025年、不動産投資セミナー・面談でAmazonギフト券がもらえるキャンペーン実施中。

本記事は不動産投資に興味がある方へ、特典最大40万円以上（1社の最高額は5万円）がもらえる投資相談の紹介・申込方法。

また、筆者が参加したたくさんのセミナー、頂いたAmazonギフト券・体験談やおすすめポイントをブログ形式に紹介しています。

Amazonギフトカード（アマギフ）がもらえる条件

不動産投資Amazonギフトカード、
不動産投資相談でAmazonギフトカードのプレゼント(ギフトコード・アマギフ)ですが、すべての人に、セミナー参加・面談でプレゼントというわけではありません。

アマギフがもらえる勤務年数・年齢・年収

各社詳しいレギュレーションがありますが、

• 勤続年数が2年以上
• 25歳以上50歳未満
• 年収500万円以上（*600万円）

になり、このページでは10社以上を案内しています。

※主婦（主夫）、パートの方は配偶者の年収が600万円以上も可
※最近は、物件価格が上がっているため、年収600万円以上が条件と設定が変わりつつあります。

【2025年1月最新】Amazonギフトカードプレゼント中の不動産投資サイトランキング：15社

≪オンライン、面談・対面相談・オフラインのセミナーどちらも可能≫

オンライン面談が可能であれば、自宅で空いた時間で気軽に相談可能です。

Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナー・相談ランキング

ちなみに、現時点で

は”15社”。
高額プレゼントの不動産投資相談を抜粋（2025年1月時点）しました。

*筆者お勤め順・セミナーや相談で無事に特典を受けた会社をわかりやすく紹介します。

1万円以下のAmazonギフト券がもらえる不動産投資セミナー・面談

Amazonギフト券がもらえる不動産投資面談は、まだまだあります。

1万円以下の投資会社は以下になります。

現金・クオカードがもらえる不動産投資面談：セミナー

Amazonギフト券がもらえる不動産投資面談：セミナーだけでなく、現金・クオカードがもらえる不動産投資面談を紹介します。

不動産投資相談でAmazonギフト券・各種ギフト券が配られる理由

• Amazonギフト券：5,000円分
• Amazonギフト券：1万円分
• Amazonギフト券：2万円分
• Amazonギフト券5万円以上
• 不動産投資に関する簡単なアンケート協力・アンケート回答でPaypayポイント

などなど、なぜか多くの不動産投資セミナーや相談会でAmazonギフト券・各種ギフトのプレゼントキャンペーンが付与されています。
抽選ではなく、もれなくというのも大きなポイントでうれしいサービスです。

Amazonギフト券、人気ですね。
私も、ほしい物リストにAmazonギフト券入れていますけどねｗｗｗ

不動産投資は今に始まったものではありません。

昔からありましたが、

• 富裕層の資産管理サービス・税金対策
• 一棟アパートや一棟マンション投資・ビル投資、ビジネス目線での投資

の目的は儲けるイメージが強かったのも事実です。

バブル崩壊のあと、しばらくして女性の社会進出が取り出されたあたりから、OLやサラリーマンが都内のワンルームマンションを1000万円台で購入し不動産投資をするいうプチマンション投資人気が起きました。

時期を同じくしてアマゾン（amazon.com）は日本でのサービスを開始（2000年）
書籍の書評のコメント投稿すると、Amazonギフト券が贈られるキャンペーンも実施されていました。
Amazonギフト券でサービスを受けたり、他のポイント交換したり・・。
また、Amazonブラックフライデーでは、直接チャージで0.5％等のポイント還元キャンペーンも行われておりアマゾンユーザーに特に人気です。

あれから10年。

• 将来の不安、
• 老後の不安
• 年金への不安

などの要因から、また都心のワンルームマンション投資に火が付きました。

ちなみに、ome room mansionは、和製英語。
Studio apartmentが基本です。

以前からも話はたくさん聞いていましたが、本格的に動き出したのが2010年あたりから・・・・。

老後2000万円問題で不動産投資が注目

そして、本格的に火が付いたのが
2019年の麻生大臣の老後2000万円問題。

麻生財務大臣が、人生100年、若いうちから資産運用・資産形成の重要性を強調したことがきっかけ。

不動産投資セミナー・相談で”Amazonギフト券”プレゼントキャンペーンの現状となっています。

不動産投資：将来の不安の根源は年金

将来の不安を挙げると

などになりますが、メインは、健康とお金でしょう。

そこで、注目されるのが年金。

今の年金制度になったのは1950年代を考えたことありますか？

• 1959年の平均寿命は65歳でした。

年金制度ができた、
当時のの年金の意味合いは、60歳からの5年間の保障的な存在でした。

しかし 現状、

• 平均寿命は80歳を超えています。。

さらに、2050年には、平均寿命91歳とも言われています。

今後、年金の受給年齢はもっと上がっていくでしょう。

だからと言って、定年という概念は変わらないでしょうし、それ以上に昔はなかったリストラや早期退職などのリスクもあります。
また、住宅ローンの借り入れ年齢の上限も平均年齢が上がったからと言って切りあがっていく雰囲気もありません。
（80歳完済：45歳以上からハードルが上がります）
となると、老後の資金をどう確保するか？

60歳・65歳までに住宅ローン（不動産投資ローン）を完済し、老後安定的に家賃収入を得るという考え方は、今以上に真剣に考える時が来きている。

極限、リスク回避策を講じ将来の目標を設定、資産・老後資金の蓄えを考えるのが一般的でしょう。

そのため、サラリーマンのマンション投資等が注目を集め、Amazonギフト券プレゼントなどの企画も生まれているのです。

投資にはいろいろな種類があります。

不動産投資だけでなく

• 株式投資
• 投資信託
• 債権
• 国債
• 先物・オプション
• 仮想通貨
• 金・プラチナ
• FX
• 保険

をはじめ、その他有価証券（地方債、社債、株券）、iDeCo（個人型確定拠出年金）やREIT（不動産投資信託）、美術品、太陽光発電、海外債券、暗号資産。
今ではウイスキー・ワイン投資、トレカ（トレイディングカード）・・・・。
このサイトでも人気がある年利12％の障がい者グループホームへの出資・小口投資”みんなで福祉”
コレクターがいる趣味はすべて投資になりうる時代

資産運用・投資とは何か？

セカオピ（不動産投資のセカンドオピニオン的存在）を紹介した時に、
セカオピの代表取締役の大石さんが、「金融弱小国日本を変えて、金融大国日本を作りたい！」
という夢を紹介しました。

日本は、経済大国かもしれませんが、金融弱小国です。
日本人の金融の基礎知識、勉強する環境もなく金融リテラシー（マネーリテラシー）が低く、
個人の資産運用が幼稚で、興味があっても深堀せず、投資になかなか回りません。

では、欧州・欧米の人は、
”何のために”、”どのような投資”を行っているのか？

欧州・欧米の人は、決してギャンブルとして考えていません。

時間をかけて堅実に資産運用がベースにあります。

とはいえ、バブルの時なら銀行に預けておけば5%以上ということもありましたが、今、3%を安定的に金融商品は少なくなってしました。

関連公式サイト：一般社団法人等

・不動産投資市場の現状について（国土交通省）
・住宅・土地統計調査：総務省統計局
非営利型一般社団法人 不動産投資家育成協会
・一般社団法人 投資不動産流通協会
・ギフトカード
・宅地建物取引業者 検索：国土交通省
・建設業許可 – 東京都都市整備局
・ハザードマップポータルサイト：水害のリスク調査
・大島てる：事故物件調査
その他、見える賃貸経営：、・楽待CFシミュレーション等も。
・国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起

引用:国民生活センター：前払式支払手段の種類

不動産投資は都心＋マンション投資の理由

将来・老後に向けての投資はリスク管理です。

今は、給料もボーナスがあるけど、将来はそれが一切なくなるわけですから、今は儲かる必要はなく、着実に老後に向けて資産を残す。

これが基本です。

だからこそ、
”Amazonギフト券”プレゼントキャンペーンを行っている不動産投資の会社は、
年収500年～1000万円程度のサラリーマン（公務員）をターゲットにしています。

《不動産投資の種類》
不動産投資と言っても、

• ワンルームマンション
• ファミリー層向けマンション
• 戸建て投資・一軒家投資
• 一棟アパート・一棟マンション投資
• ビル投資
• テラスハウス投資

など、種類がありますし、
そこにさらに

• 立地・地域（都心・地方・海外）
• 築年数（新築・中古・築古）
• 管理（自主管理・管理委託）
• 資金管理（不動産投資ローン・自己資金・頭金・再投資）

などの条件が重なるMatrixマトリクスになっています。

• 不動産市況
• 賃貸状況・動向
• 選定すべきエリア
• 価格帯と利回り

などを考慮し、

• 都心の駅近
• 中古物件
• ワンルームマンション

を落としどころにしています。

投資なので確実に儲かるということはありません。
ただ、今儲ける投資ではなく、将来・30年後の未来予想をしたサラリーマンがおこなう不動産投資として考えた結果がコレということです。

詳細ページ：ビル投資

都心である必要性：東京都内の区分マンション経営

日本の陣国は減少傾向です。
しかし、東京は人口が増え続けており主に単身世帯が増加中です。

単身世帯・一人暮らしは今後も増えていく想定

赤線が東京・青線が全国

東京都の人口は2030年にピークに達すると予測されていますが、単身世帯数はその後も増え続ける見通しです。

画像：日興レジデンシャル

だからこそ、
ワンルームマンション需要をベースに

• 人口が増え続けいてる東京
• 一人暮らし・単身世帯が多い東京

をターゲットにするのです。

資産価値高い収益物件・資産が落ちない立地比較

老後の安定資金を考えた時、老後でも需要の高いマンション・エリアを選択（過去から現在までの動向・今後の予想）しなくてはなりません。

• より高齢化社会が見ている日本。
• 車離れが続いている日本。

となれば、必然的に、駅需要が高まります。

• 利用者数が多い駅
• 駅からの距離：近い

仮に30年後、築40年となっても、

• 売却が容易
• 強気で売却が可能
• 自分で住んでもOK!

資産価値が高ければ

• 賃貸としてのインカムゲイン
• 売却時にはキャピタルゲイン

立派な老後の稼ぎ頭・生活費補填になってくれるというわけです。

そのための準備にAmazonギフト券がもらえる不動産投資会社の活用が1番です。

信頼できる不動産会社の選び方：アマギフ特典を最大限に活用

不動産投資は大きな資産を動かすものですので、信頼できる投資会社を選ぶことが非常に重要です。

Amazonギフト券の有無は、動機付けとしてはいいですが、それ以外の要素も重要です。

そこで、信頼できる不動産会社の選び方は以下になります。

不動産会社の選び方：実績と経験

会社の過去の実績や経験を確認しましょう。

宅地建物取引業（宅地建物取引士：宅建士）・ファイナンシャルプランナー・特定建設業の認可を持ち、長い歴史や多くの成功事例がある会社は、信頼性が高いと言えます。

不動産会社の選び方：情報提供の透明性

投資に関する情報を明確に提供しているかどうか・成功体験だけでなく失敗体験も含めて確認します。

隠れたコストやリスクがないか、しっかりと確認・提示も重要です。

不動産会社の選び方：カスタマーサポート

投資家としての疑問や不安を解消してくれるサポート体制が整っているかを確認しましょう。

24時間電話対応は難しくてもメール対応・AIチャットボットの用意があると非常に便利です

不動産会社の選び方：物件の質（区分中古マンション・中古アパート）

投資対象となる物件の質や立地条件をしっかりと確認します。

良質な物件は、将来的なリターンや資産価値の増加が期待できます。

物件選びのポイント:RENOSYは売却も購入も

不動産投資は、物件購入が1番のポイントです。

ここまでに、エリア（都心）・中古（新築より中古）などは紹介しましたが、それ以外にも注意するポイントがあります。
中古区分マンションですから、機器トラブル・劣化・管理体制などのリスクが少なからずあります。

これらのポイントを総合的に考慮することで、中古マンションの購入を検討する際に、より適切な選択をすることができます。

RENOSY（リノシー）は、
国内主要都市を中心に中古ワンルームなどの投資用不動産を専門に取り扱っています。

不動産会社の選び方：費用と手数料

投資に関する費用や手数料を明確に理解することも重要です。

仲介手数料無料、賃貸管理・サブリース、また隠れたコストがないかを確認しましょう。

不動産会社の選び方：口コミや評判

他の投資家からの評価やフィードバックを参考にすることで、会社の信頼性やサービスの質を判断することができます。

口コミはGoogleクチコミや各比較サイトの口コミだけでなく、転職サイトが提供している口コミも会社の内部情報、働きやすさ等、もちろんAmazonギフト券も判断ポイントになります。

不動産会社の選び方：独自のサービスや特色

他の投資会社と差別化されている独自のサービスや特色があるかどうかも、選択のポイントとなります。
AIの活用、アプリの提供等

面接でAmazonギフト券もらえる不動産投資の無料相談：マンション投資のメリット

そこでマンション投資が選択肢の1つに挙がってきたのです。

マンション投資サービスを情報発信している投資のメリットは以下の感じです。

マンション投資のメリット：老後の資産管理

今の環境（共働き・フリーター・Freeter・自営業）、また、老後の生活エリアによって変わってきますが、

都心にワンルームマンションを持っていた場合、

• 毎月10万円の家賃:1年間で120万円
• 年金、夫婦23万円/月:年間276万円
• その時のマンションの資産価値2000万円

一般的に毎月35万円程度が必要と言われていますが、これに預貯金がプラスされた生活を確保することができます。

*チェックポイントの1つはマンションの資産価値をどこまで下げないか？
これは、この後紹介します。

マンション投資のメリット：借金してできる投資

マンション投資が人気な理由を解説すると
不動産投資は、借金してできる数少ない投資だからでしょう。

金融機関から借金して株を買う・FXをおこなう。
不可能です。

しかし、不動産投資に関しては返済期間30年等で、年収の5倍～8倍の融資が可能なのです。

手元にキャッシュがなくても、今の地位を利用し投資ができるのが不動産投資というわけです。
*頭金0円でも大丈夫・少額で投資が可能です。

貯金がなくてもサラリーマンという権利を行使できるメリットを各セミナー（Amazonギフトプレゼント中）では、紹介しています。

マンション投資のメリット：超低金利時代

現状、超低金利政策中。
これを利用しない手はありません。

参考ページ：住宅金融普及協会

毎月の返済額・総返済額をシミュレーションしてみました。

3000万円を35年固定で借り入れした場合、
金利8.5%の場合（平成2年・3年）

• 毎月の返済：22万円程度
• 総返済額：9400万円

金利1.5%の場合（現状）

• 毎月の返済：9万円程度
• 総返済額：3800万円

同じ借入額でも、契約時の金利によってここまで大きな開きが出るわけです。

今は、1%台～3%。
この5%の差は、そのまま利回りに転化できるのです。

しかし、若干、金利の心配をするタイミングが近づいています。

日銀の政策金利転換の雰囲気が出てきました。

インフレや物価高対策の緊縮への転換はまだですが、
住宅ローン・不動産投資ローンに関して、固定金利は徐々に上がる局面になってきました。
変動金利の大幅値上げのリスクも見過ごすことはできませんので、ローンの組み方とシミュレーションは、慎重に検討したいところです。

Amazonギフト券がプレゼントされる不動産投資相談でも、ローンについての考え方をしっかりレクチャーしておきたいところでしょう。

変動金利より固定金利で安心を買うという考え方も出てくるかもしれません。

マンション投資のメリット：保険・団体信用生命保険（団信）

将来の不安は自分だけのものではありません。

自身が亡くなった時の残された家族の不安もその１つです。

不動産を持てば、団体信用生命保険に加入します。

団体信用生命保険を簡単に説明すれば、
亡くなったり・高度障害状態になってしまった場合、（死亡）保険金で残ったローンを返済してくれるものです。

残された家族・妻のため死亡保険の役割になるため、今の保険の見直しとセットで保険料支払いを安くすることも可能です。

物件価格高騰の現状では保険料を支払うと思えば、毎月若干の赤字・マイナスでも問題ないと落とし込んでいる側面もあります。
詳細ページ：がん団信：がん＋生命保険つきワンルーム投資

《相続税対策》

残された遺族は、借金のない不動産を相続しますが、そこには相続税がかかります。

しかし、

• 現金1億円の場合、そのまま1億円が相続税の対象になります。
• 不動産の場合、土地の評価額を決める路線価から算出するため、3分の1程度になります

不動産で相続したほうが現金より相続税がかからないというメリットがあるため、昔から資産家が不動産を所有しているというわけです。

マンション投資のメリット：節税対策：税金対策

毎月の給料から天引きされる形で会社から納税されています。

年収500万円のサラリーマンや公務員（看護師・薬剤師）が不動産投資（家賃10万円）を行った場合、
家賃収入はすべてローンの返済に回したとしても、確定申告で25万円程度の還付金を受け取ることができますので節税対策・税金対策の側面もあります。

給与天引きされた所得が還付されるので源泉徴収票が必要。
*手元に源泉徴収票がない場合は勤務先に再発行の依頼を

実質利回りが悪くても還付を考えれば別の話です。
関連記事：不動産投資は節税対策になる？メリット・デメリット

Amazonギフト券がもらえる不動産相談のデメリット・注意点

マンション投資相談や面談のデメリットとして
セミナー会場に行く必要（化粧・衣装・交通移動）などがありますが、オンラインセミナー・オンライン相談が増えてきました。
Amazonギフトが貰える相談にもオンラインセミナーがありますので活用ください。

また、不動産投資会社から必用に電話の連絡・営業が来るというクレームもたまに目にします。

• 勧誘がヤバイ！
• また物件の押し売り電話が来た！
• 宅配のDMがまた郵送された
• しつこい営業、断っても別の担当が嫌がらせのように電話してくる

など・・。

参考：投資用マンションについての悪質な勧誘電話等にご注意ください

営業マンも仕事ですし、不動産投資のノウハウを随時蓄積しているため、いい案件があれば物件紹介がありますし、担当者なので営業活動としての連絡は来ます。

ただ、必要以上に強引・迷惑な勧誘ということであれば、国民生活センター。消費生活センターやGoogleクチコミに垂れ込むもの1つの方法です。
*求人活動・転職募集に影響が出る、転職会議、en Lighthouse（エン ライトハウス）、キャリコネ、OpenWorkなどの企業口コミプラットフォームも。

大手のマンション投資会社は、最近、コンプライアンス等がしっかりしているため、上場企業等を中心に相談するのも１つの判断です。

不動産投資・相談の注意点：タイミング（面談・オンライン）

不動産投資会社からAmazonギフト券が貰えるからとりあえずセミナーに行こう！

正直、これは敬遠した方がいいと思います。

マンション投資のサービスを受けることが前提です。

本気度MAXである必要はありませんが、茶化す感じだと貰えません。

Amazonギフト券がもらえなかった・届かなかったのではなく、本人の対応やレギュレーションに合っていなかった対象外だった可能性が高いと思います。

オンライン相談時のZOOMはカメラONでなかったり、再度セミナーに参加したり、
年収の虚偽、連絡が取れない、勤務年数の改ざん、嘘・適当な会社名など、また面談中席を外したりなど・・。
そのためしっかりと所得証明書・確定申告書なども用意することをお勤めします
各社指定の条件に準ずる必要があります。

不動産投資・相談の注意点：借り入れの心配・リスク（年収・年齢・融資枠）

少なくとも、借り入れの心配・リスクは考えておいたほうがいいと思います。

住宅ローンの話で、
住宅ローンの借り入れ年齢の上限は、平均年齢が上がったとしても変わらないと書きました。

現状、多くの金融機関は、80歳完済をベースに住宅ローンを設定しています。

となると、45歳以上で35年のローンは難しいということになります。

もちろん、1部屋目の物件を担保に借りられる可能性もありますが、耐用年数という壁も立ちはだかります。
*鉄筋コンクリート造で47年

【年収500万円のリスク】
少なくとも適正価格で収益物件を手に入れる必要があります。
物件の取得価格が高くなれば融資額にも影響しますし、そもそも年収の壁・500万円でも難しくなるリスクがあります。

年収に関しての注意点として、600万円以上、700万円以上とハードルが上がっているので各不動産会社のAmazonギフトが貰える・申し込み項目・記載を確認ください。

不動産投資・相談の注意点：地価・物件価格の上昇

15年前にワンルームマンション投資を始めた人は、
利回り5%くらいで回せていると思います。

また、居住者の退去のタイミングで家賃値上げでさらに利回りが改善していると思います。

私の場合、15年ほど前に購入した2LDKのマンション（3600万円）を一昨年、5400万円で売却しました。
その時は、18万円で賃貸運用していましたが、退去のタイミングで21万円に家賃を値上げをするか？売却をするか？
手間のかかる賃貸管理（家賃回収・かんたん決済）、労力を要するトラブル対応などお世話になっているマンション管理会社も含めて相談しました。
売却体験談ブログ（プロフィール代わりに）

不動産投資・相談の注意点：審査への影響

購入価格が上がれば利回りが変わるだけでなく、ローンの審査にも影響してきます。
エリア選び、間取り、立地（徒歩〇分）にこだわれば購入価格は上がります。

いくら客付けが容易と言っても、何があるか分かりません。
それ以前に、審査に通るか？ローンの審査でNGとなれば、マンション投資すら不可能となります。

シェアハウス「かぼちゃの馬車」、スルガ銀行の不正融資、 LEOPALACE21:レオパレスのサブリース問題、TATERUの改ざん、西京銀行・・・・・など、
不動産投資に絡む事件が起こるたびに、銀行は融資を引き締める傾向にあります。

このあたりを賢くクリアするテクニックは、
不動産投資会社はレクチャーしてくれますし、各々強いパイプを持つ銀行を持っているので、無料相談の時にそのあたりも質問するといいと思います。

いずれにしても、不動産投資をスムーズにおこなうための準備は早いに越したことはないと言えるでしょう。

Amazonギフト券がもらえる不動産投資：契約の際に必要な書類

ちなみに、不動産投資を実際におこなう時に必要な書類が、リノシーのホームページに掲載されていました。

住民票・印鑑証明書・課税証明書・確定申告書類・納税証明書・運転免許証（本人確認）・パスポート・健康保険証・源泉徴収票・返済予定表・所有不動産の賃貸借契約書・所有不動産の借上・集金代行契約書・健康診断書・自宅の賃貸借契約書・配偶者課税証明書・配偶者自宅返済予定表・親の同意書・親の印鑑証明・実印（または印鑑登録予定印）・印鑑登録カード・銀行届出印・お手付金・
資格証明書・職歴書・給与明細・賞与明細・法人決算書・オファーレター・所有資産のエビデンス・在留カード・給与証明書・マイナンバーカードなど必須

基本的に、契約前に、営業担当者からのヒアリング、条件面の説明がありますが、補足として紹介します。

不動産投資・相談の注意点：不動産投資時にかかる税金

不動産投資セミナー面談でAmazonギフト券をもらう流れ

Amazonギフト券を貰うまでの流れは、

1. 各公式ホームページ遷移後、申し込み・資料請求
   基本的に会員登録などの必要はありません
2. 不動産投資会社と日程調整
3. 社員証等、本人確認の提示・給与所得の確認（確定申告書のコピー等）
   *個人情報が漏れることはありません
4. Web相談・セミナーへの参加
   自己紹介・名刺交換等の挨拶から、具体的な投資の説明。
5. 質疑応答で疑問点を確認
6. 面談・参加後にアンケート提出

この一連の流れの後、プレゼントされます。

不動産オーナーデビューまでの流れ 投資手法・運用方法の確認

ちなみに、オーナーデビューまでの流れは、

1. 不動産投資会社の選定
   会社の実績やサービス内容、口コミ・評判を確かめる、信頼できる不動産投資会社を数社選びます。
2. 投資相談
   具体的に、投資の目的や予算、希望する物件のエリアやタイプのヒアリングともとにキャッシュフローやキャピタルゲイン（物件収益率NOI：営業純利益）の試算などを不動産投資会社のアドバイザーから、あなたの立場に合わせた投資手法・運用方法のレクチャーを受けます。
3. 物件の選定
   会社から提案された物件の中から、建物の築年数、立地条件、収益性等、自分の投資目的や条件に合った物件を選びます。
   媒介契約（主に一般媒介契約）を締結しますが省略、契約時にサインすることが主流です。
4. 物件の現地調査
   実際に物件を現地で確認し、状態や立地などをチェックします。
5. 購入の手続き
   まず仮契約を結び、その後正式な契約へと進みます。また、資金の借入れのための銀行との交渉や、担保の設定などの手続きを行います。
   物件を購入するための契約書の作成や不動産投資ローン（アパート・マンションローン・プロパーローン）の申し込みなど、必要な手続きを行います。
6. 物件の管理
   管理会社に委託する場合は、適切な会社（プロパティマネジメント・PM）を選び、管理契約を結びます。
7. オーナーデビュー
   物件の購入が完了し、実際に賃貸業として運営を開始します。これをもって、不動産オーナーとしての大家さんデビューとなります。

運用後は、不動産投資会社や管理会社と連携しながら、物件の運営状況を定期的にチェックし、必要に応じて改善策（空室率や修繕計画）を検討します。

≪ショートカット：お得にポイ活・魅力的な小遣い稼ぎについて≫

など、ご覧のとおり5社に申し込みで20万円分オーバーの獲得が可能です。
上のボタンからの申し込みで適用・権利獲得です
※2025年1月執筆時点・日々確認・随時追加中

不動産投資面談は怖い？怪しい？騙される？貰えないという噂

最後に、SNS（X・旧twitter：ツィッター：ポスト）、ネット（掲示板）や口コミサイトを調べるとマンション投資は「儲からない」・「やばい」・「怪しい」という単語・話をよく見かけます。

騙される、カモにされる、ヤバすぎる・・・。
営業が高圧的で怖いなどなど・・。

不動産投資会社は、マンションを売っておしまいではありません。

”マンション管理サービス”や”再投資”など投資家との良好な関係が太いビジネスに繋がります。

そのため、投資家の接点を持つためのAmazonギフト券は、広告宣伝費的な役割です。

よって、儲からないとか怪しいという噂は、上記で説明した通り業者選びに失敗した人の吹聴とも言えます。

マンション価格が高い首都圏の場合、若干、怪しい業者も出てきました。

それが年収500万円以上であっても、融資が難しいと思ったら会社基準で門前払いする業者です。

また、リストだけで取得してＤＭ等がコンスタントに来る業者も厄介です。

それ以外でも怖いくらいに強引に物件をゴリ押ししてくる投資会社も・・・。

もし、今回紹介の業者で条件にあっているにも関わらず、門前払いされた方がいたら、情報提供を頂ければと思います。

リノシーは、YouTubeチャンネルで不動産投資のノウハウ・ワンルームマンション投資の真実・円安やインフレのリスク・悪質業者の見分け方などを動画で紹介しています。

リノシーチャンネルの関川さんが紹介しています。

Amazonギフト券がもらえると不動産投資面談：よくある質問

「Amazonギフト券がもらえると不動産投資相談・キャンペーン」に関するよくある質問を以下に示します。

よくある質問詳細はコチラ  

Amazonギフト券（アマギフ）がもらえる不動産投資キャンペーン：記事まとめ

• セミナーや相談会・個別相談に集客することで投資や会社のことを知ってほしい。
• 今投資をしなくても、やろうと思った時に、またお問い合わせをしてほしい。

というマーケティング手法ですが、大盤振る舞いであることは間違いありません。

*オフライン・リアルセミナーだけでなく、手軽に受けられるオンラインセミナー、Web面談もあります。
*初めての方限定：1セミナー、1回だけしかプレゼントの権利はありません

登録は、スマホ・パソコン・で各公式サイトの登録フォーム（LINE公式アカウント等）から入力・送信するだけになります。

今回は、Amazonギフト券がもらえる不動産投資会社のキャンペーンを紹介しました。

特に、都心のワンルームマンション投資が注目されています。

この投資は、資産の収益性やキャッシュフローを重視する方々にとって魅力的な選択肢となっています。

オンラインセミナーやWeb面談では、不動産のロケーションや物件の選定、ファイナンシャルプランニングなどの専門的な知識が提供されています。

さらに、不動産投資の基本知識や不動産市場の最新トレンドを確認することで、やることが明確になり投資戦略の最適化やリスクヘッジの観点からも、一石二鳥といえるでしょう。

不動産投資を始める方には、友人や友達の紹介、先輩が実際にやっていたからなどの動機もよく目にしますが、

• 自分の目で見極める
• 投資の理解を深める
• 納得するまで落とし込む

ことを忘れてはいけません。

この機会に、知識の蓄積（勉強）、Amazonギフト券の獲得（ご褒美）を獲得していただけると思います。

本ページで紹介されている商品やサービス等の内容は何らの保証もするものではありません。