アセクリの評判・口コミ:1万円から始める不動産投資型クラウドファンド、ASSECLI(アセクリ)

アセクリの評判・口コミ:1万円から始める不動産投資型クラウドファンド、ASSECLI(アセクリ) アセクリ
2024年7月:不動産ニュース

参考:新築マンション平均価格

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

マイホームを所有している方にとって、数十年ぶりに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません
*政権交代、株価1万円割れの悪夢・・・の再来リスクも

お住いのエリアは上がってる?

イエウールなら簡単に家の価値を確認できます。

月間2万8000人突破の定番のサイト

机上査定なら査定員が家に来ることなく査定が可能

↓ 全国対応なので気になる方は ↓

北海道
・東北
北海道青森県岩手県宮城県
秋田県山形県福島県
関東 東京都神奈川県千葉県埼玉県
茨城県群馬県栃木県
中部 新潟県富山県石川県福井県
山梨県長野県岐阜県静岡県
愛知県
関西 大阪府兵庫県京都府三重県
滋賀県奈良県和歌山県
中国
・四国
鳥取県島根県岡山県広島県
山口県香川県徳島県愛媛県
高知県
九州・沖縄 福岡県佐賀県長崎県熊本県
宮崎県大分県鹿児島県沖縄県

貴重な1分が人生を変える1分に!
無料相談フォームから送信するだけ
今すぐ”家の価値を確認”


 

 

アセクリ

投資はリスクとリターンのバランスが非常に重要です。

  • 絶対儲かる
  • 絶対失敗しない

投資は存在しません。

しかし、そのリスクをどこまで許容できるか?

それが投資判断の1つです。

今回紹介するASSECLI(アセクリ)は、
株式会社エボルゾーンが運営する紙での契約は不要、ネットで完結、1口1万円から始められる不動産特定共同事業法を利用した不動産クラウドファンディングです。

不動産クラウドファンディングなら
優先劣後構造による安心の不動産クラウドファンディング
>>アセクリ公式サイトへ

『アセクリ』とは

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに関しては、
おすすめの不動産クラウドファンディングとして

  • COZUCHI
    1口1万円、最短3ヶ月から不動産投資ができるクラウドファンディング
  • プレファン
    不動産クラファンのデメリットでもある多額の投資が不可能を解決。
    50万円・100万円/1口のファンドも抽選で受け付けているため、クラファンの中でも特にオススメです。
  • トモタク
    株式会社イーダブルジー(E.W.G Co., Ltd.)が運営する10万円からの不動産クラウドファンディング・不動産投資
  • TSON FUNDING
    東証のプロマーケット(TOKYO PRO Market)に上場、6%以上(年利)の高い利回りを期待できる不動産AI×不動産クラウドファンディングサービス
  • えんfunding
    株式会社えんホールディングスが運営する福岡市内のデザイナーズマンションを対象とした不動産クラウドファンディングサイト
  • オルタナバンク
    国内証券会社:SAMURAI証券(東京都港区赤坂)が運営する資産運用したい個人の投資家と資金調達したい事業者を繋ぐ投資型のクラウドファンディングプラットフォーム。
  • プロパティプラス
    株式会社リビングコーポレーション(飯田グループ:飯田グループホールディングス:東証一部上場)が展開する投資用デザインマンション(quador/Branche)をメインとした不動産クラウドファンディングサイト
  • クラウドバンク
    日本クラウド証券株式会社が運営する証券会社が取り扱う「海外投資」や「不動産」など、さまざまなテーマのファンドに1万円から投資が可能な融資型クラウドファンディングサイト
  • FUNDROP
    ONE DROP INVESTMENT 株式会社が運営する1万円からはじめる不動産投資 不動産クラウドファンディング会社。
  • A funding
    東証グロース市場上場(証券コード:3300)の株式会社アンビション DX ホールディングスが運営(都心デザイナーズマンションの賃貸管理事業を中心に、開発・企画・仕入れ・仲介・販売・保険までをワンストップで提供し、そこで得た不動産ビッグデータを活用した不動産 DX:デジタルトランスフォーメーション、事業を推進する企業)する不動産クラウドファンディング
  • 大家どっとこむ
    株式会社ミライノベート(東証スタンダード)グループの「不動産×IT」の利回り3.50%~10.00%の不動産投資型クラウドファンディング
  • テクラウド
    10万円から投資可能な国内・海外の不動産クラウドファンディング
  • ソルミナ
    1口1万円から地球にエコなクラウドファンディング
  • CREAL
    不動産クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」はどうか?

様々なタイプの不動産クラウドファンディングを紹介しました。

アセクリも不動産クラウドファンディング主流でもある

  • 少額で始められる投資額は1万円から
  • 優先劣後構造により、出資の安全性
  • オンライン手続きの簡素化

を基本としています。

[関連ページ]法人の資金調達なら
おすすめのファクタリング会社の口コミ・評判

アセクリ

【優先劣後構造】
投資はリスクが少なからずあります。

不動産クラウドファンディングに限らず、投資の一番のリスクは出資・投資したお金がゼロになることです。

競馬の場合は馬券を購入し、当たるか外れるか、ゼロ・イチなので投資ではなくギャンブルとしか見ることはできません。

ASSECLI(アセクリ)をはじめとした不動産クラウドファンディングは、

その出資(元本)リスクを軽減させるために優先劣後構造を採用しています。

事業者と投資家との間で匿名組合契約を締結し、対象不動産の取得・運用を行います。

投資家は優先出資者となり、不動産から得られた利益を優先的に受け取る権利を有します。

もし損失が発生した場合は、劣後出資者である事業者の出資分から損失分を補填する形で、投資家の元本の安全性を高めた仕組みとなっております。

また、投資先の不動産情報も見える化することにより、より身近に不動産投資を行うことが可能です。

アセクリのファンド案件

アセクリのファンド案件は、ファンド募集が始まると即埋まってしまいます。

その人気のアセクリのファンド案件を少し紹介すると

  • 【東京都立川市#30ファンド】
    想定分配率(年利):6.0%
    想定運用期間:6ヶ月
    募集金額:4,050万円
    一口出資額:1万円
  • 【埼玉県草加市#3ファンド】
    想定分配率(年利):8.0%
    想定運用期間:3ヶ月
    募集金額:1,600万円
    一口出資額:1万円
  • 【神奈川県横浜市#20ファンド】
    想定分配率(年利):7.0%
    想定運用期間:12ヶ月
    募集金額:2億70万円
    一口出資額:1万円
  • 【東京都八王子市#27ファンド】
    想定分配率(年利):6.0%
    想定運用期間:7ヶ月
    募集金額:5,850万円
    一口出資額:1万円
  • 【葛飾区東金町#25ファンド】
    想定分配率(年利):6.0%
    想定運用期間:12ヶ月
    募集金額:1億4,060万円
    一口出資額:1万円
  • 【千葉県市川市#24ファンド】
    想定分配率(年利):6.0%
    想定運用期間:12ヶ月
    募集金額:4,050万円
    一口出資額:1億2,160万円

想定分配率(年利)”6”%を越えるファンドが安定して運営されています。

アセクリの口コミ・評判

アセクリ

  • 【人気】募集1分で2ファンド完売
  • 【信用】平均投資額:47.6万円
  • 【実績】投資用不動産取引:1,000件以上

などの不動産クラウドファンディング実績があります。

そこで、アセクリについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、公式サイトに実績と口コミ(体験談)が掲載されていたので紹介します。

アセクリ 口コミ

「審査も早く、手続きがスムーズだった。(30代女性)」

アセクリ 評判

「まだ名が知られていないのに募集開始1分で完売とは驚いた!(30代男性)」

アセクリ クチコミ

「不動産クラウドファンディングは需要に対し供給が追い付いていないね。今後商品が増える事を期待してます。(40代男性)」

 

エボルゾーンニュース

アセクリを運営する株式会社エボルゾーン。

  • 不動産テック事業
    エボルゾーンではクラウドファンディングを利用して少額・短期の不動産投資商品(ASSECLI)の運用を行っています。
  • 不動産投資・保有事業
    マンションからオフィス物件まで、エボルゾーン独自のネットワークを生かして収益不動産への投資・運用を行なっています。
  • 収益不動産再生事業
    購入・保有した収益不動産に対して内外装、設備までをリノベーションを含めた最適な方法で再生を施し新たな価値を生み出しています。
  • 不動産開発事業
    自社で土地を取得し、ビルやマンションなどの投資効率の高い物件を自社開発しています。
  • 不動産小口化事業
    不動産投資における新たな選択肢として注目を集めている「不動産小口化商品」の組成事業を行っています。
  • 賃貸・管理事業
    多様性に適した管理を行うことで築いてきたノウハウで、お客様の保有しているビルやマンションの資産管理を行います。

の事業展開を行っています。
https://evol-z.com/service/

よくある質問

不動産特定共同事業法って何?

この法律は、不動産特定共同事業(国土交通省)の投資家を守るために平成7年4月に制定されました。
この事業は、多くの投資家が資金を提供し、不動産の専門家が運用を行い、その利益を投資家に分け与えるものです。ASSECLIに掲載されているファンドは、この法律に基づいて運用されています。

匿名組合契約の概要とは?

商法535条(国税庁)で定められている契約です。投資家は匿名組合に資金を提供し、その資金を使って事業会社が不動産を運用します。利益は投資家に分配され、契約終了時には運用資産の売却価格や評価に基づいて資金が返還されます。運用資産の所有権は事業者会社が持っています。

分配金の税金について

分配金は雑所得として認識されます。投資家への分配金は、源泉徴収税20.42%(所得税+復興特別所得税)を差し引いた金額となります。確定申告についての詳細は、税理士や税務署にお問い合わせください。

海外居住者の投資家申請について

残念ながら、海外に住んでいる方は投資家としての申請はできません。ただし、日本に住んでいる外国籍の方は参加可能です。その際、本人確認のための外国人登録証明書が必要です。

出資金のデポジットに関する情報

アセクリのサービスは、出資金のデポジットを受け付けていません。ファンドへの出資申し込みが完了した後に、正確な申し込み額を入金してください。

アセクリの不動産クラウドファンディング申し込み

不動産クラウドファンディングは、
リアルに不動産投資(マンション投資)を行うより、かなりリスクも手間も発生しない投資です。

空室で胃を痛める必要はないですし、借主とのトラブル対応も必要ありません。

ただ、不動産クラウドファンディングのデメリットは、
アセクリに限らず、以前を紹介しましたが”案件が潤沢ではない”というところになります。

もし、1つの投資会社にまとめてお金を預けてファンドに投資できれば、

初期費用1,000万円・利回り5%で運用した場合、20年で2,500万円以上の運用が可能な計算です。

老後の資金の1つとして不動産クラウドファンディングへの投資が有効であることはわかりますが、
1社に絞って投資ができないのが今の不動産クラウドファンディング会社のファンド案件の実情です。

とはいえ、投資は分散投資が基本と言われます。

1点集中はやはりリスクがあるため不動産クラウドファンディングを始める場合は、複数のクラファンサイトの口座だけ解説し、ファンドアップのタイミングで投資していくことがポイントです。

基本的に、ファンドの管理はスマホでできますし配当は自動的に銀行口座に振り込まれます。

優先劣後構造で、一定の割合の損失は、運営主であるアセクリが被ってくれるため、想定利回りを大きく下回ることはほぼありません。

そこで、アセクリの不動産クラウドファンディング申し込みの流れを紹介すると

  1. 会員登録(無料)
    公式ホームページから簡単登録
    お名前とメールアドレスのみ。
    ファンド検索・詳細確認、ファンドの公開情報をいち早く受け取る事が出来ます。
  2. 投資家申請(無料)
    法律に基づき、本人様の確認を行います。
    アセクリに限らず、申請にはマイナンバーが必要ですので、このタイミングで他社の会員登録を行っておくと手間が省けます。
  3. 出資申込・出資金振込
    投資家申請後、公式サイトよりファンド申込み。
    出資内容が確定となった時点で確定した旨のメールが送信されます。
不動産クラウドファンディングなら
優先劣後構造による安心の不動産クラウドファンディング
>>アセクリ公式サイトへ

【追記】
運転免許証、パスポート、マイナンバーカードの用意ができている今、他のクラファンサイトの会員登録だけでも済ませておくといいと思います。

  • 利回り不動産
    不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • COZUCHI
    不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • COZUCHI
    不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • TSON FUNDING
    不動産AI×不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • えんfunding
    不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • FUNDROP
    不動産投資クラウドファンディング:1万円~
  • SAMURAI FUND
    不動産案件が多い投資型クラウドファンディング:1万円~
  • トモタク
    10万円からの不動産クラウドファンディング:10万円~
  • クラウドバンク
    不動産クラウドファンディング:1万円~
  • A funding
    不動産クラウドファンディング:1万円~

《参考サイト》