ブルーミングケアの評判・口コミ:お泊り対応 デイサービスの賃貸借モデルのフランチャイズ加盟店募集中

ブルーミングケアの評判・口コミ:お泊り対応 デイサービスの賃貸借モデルのフランチャイズ加盟店募集中 ブルーミングケア

《不動産投資の考え方》

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

参考:新築マンション平均価格

【物件選びをどうするか?】

利回りの観点から物件選びで勝ち負けが決まるのが不動産投資です。

不動産投資は、銀行から融資を受けて物件を購入するため、”年齢”との兼ね合い・リスクとリターンを天秤にかける必要があります。

不動産市況が落ち込むのを待って銀行の融資を受けられない年齢になってしまったら、老後のための私的年金作りなどの話にもなりません。

そのため、不動産投資会社への相談+物件紹介が1つのポイントです。

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ブルーミングケア

介護事業の未来は明るいのは誰でも想像が付くかと思います。

現状、想像が付かない人もいるかもしれませんが、自分自身の50年後を想像してみてください。

少子化に歯止めがかからない今の状況では、超高齢化社会になっているのは容易に想像が付くでしょう。

65歳以上の高齢者数は2025年には3,657万人となり、全人口に占める割合も、2055年には40%に迫る勢いと予想されています。

また、今後65歳以上の高齢者のうち認知症高齢者の増加が予想され、
2025年には716万人、65歳以上人口対比で約20%もの認知症高齢者に介護の必要性が生まれるとも言われています。

今回紹介するブルーミングケアは、
株式会社CareNationが展開する賃貸借モデル型のお泊りデイサービス専用物件サービスです。

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『ブルーミングケア』とは

高齢化社会、いや超高齢化社会は確実ですから、介護ビジネスが注目されているのは間違いありません。

ただ、介護ビジネスの現場や現状・これまでの流れなどを少しでもカジっていくと法制度や規制の壁にぶつかり、起業へ向けての一歩踏み出せなくなるのがこの業界です。

介護事業は、公費で成り立っている部分が多いですが、
逆に言えば介護報酬が見直されることでキャッシュフローが圧迫されがちです。

公的介護保険は3年ごとに制度を見直すことになっており、介護ビジネス黎明期は手厚い介護事業で、多くの事業者が参入しましたが、

  • 競争激化による人材不足・人件費上昇
  • 介護報酬の引き下げによる資金難

高齢化社会の中、介護事業所倒産件数が増加傾向にあるのも事実です。

ブルーミングケア
通常規模のデイサービス「ブルーミングケア」を北は仙台から南は沖縄まで約50事業所(建築中含む)を展開しています。

そしてフランチャイズ化・事業展開するに当たり、今後さらに需要が高まる「お泊りデイサービス事業」をサービスの中心に据えています。

お泊りデイサービス事業

在宅サービスの最後の砦とも言われる「お泊りデイサービス」。

昼間デイサービスを利用しながら、そのまま夜間も引き続きデイサービス事業者にお泊りができるお泊りデイサービス。

日中と同じ場所に宿泊することで認証の方のリロケーションダメージを軽減、家族に急用ができた場合や普段のレスパイトケアとして活用されている地域社会に高いニーズがある介護サービスです。

「お泊りデイサービス事業」・「介護事業」を取り巻く環境を一覧にすると

  • 厚労省より「お泊りデイサービスのガイドライン」の導入。
  • 空き民家を活用したサービス提供が多数。
  • 法改正による地域密着型デイサービスの収益減少
  • 消防法改正に伴う設備投資の増加。(スプリンクラー設置の義務化)
  • 地域密着型による商圏の限定化。
  • 認知症高齢者の増加。
  • 特別養護老人ホームへの入居待機者の増加。
  • 将来の法改正に対応した重度者対応。
  • デイサービスに求められる機能訓練。
  • 介護難民、介護離職、社会保障費増加。

これらの問題・見通しを踏まえ
ブルーミングケアは

  • 経済的な理由で老人ホーム等の介護サービスをご利用できない人をなくす。(介護難民問題)
  • 特別養護老人ホームやグループホームの入居を待機されている方が安心して過ごせる場所の提供。(待機者問題)
  • 介護が必要な独り暮らしの高齢者への社交場の提供(孤独の解消、ストレスの軽減、精神面での維持向上、生活の維持、運動機能の維持)
  • ご家族の急な用事や緊急時の受け入れ(早朝受け入れ、夜間延長)やご家族の介護負担の軽減(レスパイトケア、介護離職問題)

などを実現するために、

  • サービス付高齢者住宅やグループホーム、障害者事業等に多角展開する事なく、デイサービス事業に「特化」して会社運営
  • 新築専用物件での通常規模型のデイサービス事業の展開(収益問題)
  • 全面バリアフリー、内部視界確保、スプリンクラー設備の完備。
  • 宿泊スペースの完全個室化。

をパッケージとして、
フランチャイズ展開を加速させています。

現状の介護保険制度では、
保険者である市町村が居宅サービス等の供給量を調整できるよう,介護事業者の指定に当たり,公募制や指定を行わないことができる等の総量規制の仕組みが設けられています。

通常規模デイサービスを経営するためには、都道府県知事からの指定認可が必要であり、認可を得るためには設備・運営・人員基準を満たし、法人である必要があります。

そのノウハウの提供、手厚いバックアップはもちろん、業界を知り尽くし、いち早くニーズに対応できるブルーミングケアが注目されているのも納得でしょう。

ブルーミングケア

ブルーミングケアの賃貸借モデルのデイサービス専用物件

高齢化社会も社会問題の1つですが、障害者の8050問題についても以前紹介しました。

子が親を介護するのとは真逆で、
80代の親が50代の障がいのある子供の生活を支える構図がそれになります。

そこで、
障がい者グループホームへの小口投資:みんなで福祉を以前紹介しました。
手間はかからず1口100万円:年利12%の投資として注目されています。

ブルーミングケアの場合は、
フランチャイズ事業者の募集となるため初期費用・運転資金が必要となり、投資とは少々違います。

ただ、イチからお泊り対応デイサービス物件を建築となると
土地の取得・建築・初期費用を含めると6,000万円~7,000万円の費用が掛かります。

ブルーミングケアは、
出店をしたい希望地域に新築で一から設計した完全個室仕様のお泊りデイサービス専用物件(全施設新築&バリアフリー)を用意し、サブリースで加盟店に転貸借します。

  • ブルーミングケア:FC本部が新築物件を開発
  • 土地オーナーから一括で借り上げ(サブリース)
  • 加入者がお泊りデイサービスを運営

簡単に言えば、
テナントを借りて、インテリアや設備など店内を改装し、スタッフを配置し飲食店を営業するようなものです。

ニーズの高く差別化のできる個室で宿泊対応も可能なデイサービスを、
ブルーミングケアのノウハウ・サポートのもと事業化できるわけです。

ブルーミングケアの口コミ・評判

介護事業は何だかんだ言って、怪しかったり・業にするのは難しい・知識がないとできなさそう・・・。

というイメージが強いと思います。

そこで、ブルーミングケアについて、口コミや評判が気になると思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、公式サイトに加盟店の声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。

 

ブルーミングケア 口コミ

2012年1月に未経験なから介護事業を始めてみたものの、本当に大変で、お客様は増えないわ。
職員は辞めてしまうわで単月黒字化ができたのは、その年の11月でした。実際デイサービスは、競合も多いし、そんな中で提供しているサービスで差別化を図るのはなかなか難しいのが本音です。
一方、このブルーミングケアは差別化ポイントが本当にわかりやすい。
①新築の完全バリアフリー物件だから安全。
②且つ、個室のお泊りができるデイサービス。
こんなサービスを提供できるとこはなかなかないと思い加盟を決めました。

ブルーミングケア 評判

私も業界未経験から脱サラで開業した身ですが、いろいろと紆余曲折はあったものの、本当に独立してよかったと思ってます。
未経験の業界に飛び込む勇気、お金を投資することの勇気、家族を説得することの勇気、いろいろと乗り越えなければいけないハードルはあると思います。
ただ、一言だけ言えることは、この業界は、まだまだ右肩上がりに需要が伸びる業界。
もし、これを読んでくださったあなたが決断をする助けになるのであれば、いつでもご相談下さい。

ブルーミングケア 怪しい

現実的な話として「最低でも自己資金700万円~1000万円」を準備できないと厳しい。
ただし介護業界は未経験でも問題ない。
「どうせやるなら地域で最も切実に求められる、価値ある介護施設で、公益と収益を両立させたい」という情熱ある方なら、個人脱サラの方はもちろん、副業で新規事業に参入を考える方にも、絶対にお勧めできる事業です。
少しでも興味をもっていただけそうであれば是非見学に来てみて下さい。

また、ケアマネジャーからも評価を得ています。

  • ショートステイは部屋や対応スタッフが都度違うことがあり帰宅願望が出てしまうが、デイの延長であれば安心
  • 送迎時間や対応人数など融通が利くので助かる
  • 受け入れスピードが速い
  • 担当者会議に看護師が同席してくれた
  • 宿泊費が安い
  • 新築でキレイだし設備が整っているのでご家族に勧めやすい
  • センターがあって安心感がある。
FC会員のメリット

  1. 約3年で初期投資回収可能!約6ヶ月で収益が黒字化になる介護事業
    ブルーミングケアのFCシステムを活用すると、独自開発よりも初期投資が大幅に安く抑えられ、確かな実績に基づいたFC本部のノウハウにより、約半年で収益が黒字化し、約3年で初期投資が回収可能
  2. デイサービス特有の「不動産取得リスク」が最小限で始められる支援体制
    通常規模デイサービスに適応した新築物件開発は高額&契約年数が20年~25年ですが、
    ブルーミングケアはオーナーが希望するエリアにFC本部が新築物件を開発し、土地オーナーから一括で借り上げ物件を最低3年契約で転貸借をするスキームなので最小限のコストで始められます。
  3. 法改正対応・夜間完全個室対応モデル
    ブルーミングケアは民家改修型のお泊りデイサービスでは対応が難しかった

    • プライバシーを保護してほしい
    • 大部屋ではゆっくり寝ることができない

    という声に対応しています。
    改正介護保険法、改正消防法、お泊まりデイサービスのガイドラインに対応した20名定員・夜間完全個室対応/9室のデイサービス

 

CareNationニュース

ブルーミングケアを運営している株式会社CareNation。
施設一覧
https://carenation.jp/facitilies/

360度自由視点で学べる介護技術eラーニングコンテンツの提供
株式会社CareNation(本社:東京都千代田区以下CareNation)はこの度、株式会社ルックアップ(本社:東京都江東区)、MasterVisions 株式会社(本社:東京都品川区)と3社共同で、一般社団法人全国介護技術機構を設立し、全国の介護事業者及び関係者向けに360度自由視点で学べる介護技術eラーニングコンテンツ「介護技術360°」の提供を開始

全国250店舗を展開する介護事業FC本部が送る「楽しく学べる消防訓練研修動画」の制作

株式会社CareNationはこの度、消防設備の保守点検や消防訓練指導などを行っている株式会社WAVE1様協力のもと、同社に消防設備士として在籍され、お笑い芸人でもあるザブングル加藤氏に「楽しく学べる消防訓練!」をテーマとした消防訓練を実施

よくある質問

加盟金の金額を教えていただけますか?

加盟金につきましては、500万円(税抜)となります。

新たに事業所を増やした場合、加盟金は必要ですか?

事業拡大・増店の際には、加盟金として300万円(税抜)となります。

契約期間について教えてください。

契約期間は、通常3年を基本となりますが、相談に応じて柔軟に対応してくれます。

契約を更新する際に、何か費用はかかりますか?

契約更新時の手数料は発生いたしません。ただし、物件契約の更新料について別途必要となります。

全国どこでも出店可能ですか?

出店可能な地域については、事前の調査に基づき決定となります。
地域によっては希望に添えない場合もあります。

中途解約する場合、どのような手続きが必要ですか?

解約をご検討される際は、6ヶ月前までに通知、解約には違約金が発生することがあります。

契約時に保証人は必要ですか?

契約に際しては連帯保証人が必要です

物販や食材の業者を自分で選ぶことは可能ですか?

物販・食材に関しましては、品質の保証と統一性を考慮し、本部指定の業者を利用する形となります。

送迎車は自分で手配可能ですか?

送迎車については、自身での手配が可能です。また、信頼できる協力業者を紹介してもらうことも可能です。

ブルーミングケアのお問い合わせ

高齢者人口は2042年まで増え続け将来性の高い事業であることは想像がつくと思います。

  • 介護事業に興味があるけど・・・
  • 介護業界で働いており自分の事業所を持ちたい・・・
  • 地域貢献や社会貢献を考えている方
  • 既存の地域密着デイサービス事業所の統合やステップアップを考えている法人
  • 新規事業として新たな業態を考えている法人

ブルーミングケアのお泊りデイサービスを検討してみてはどうでしょうか?

未経験の方でも安心して開業が出来るように本部が支援してくれます。

先ずは説明会に参加する所から初めてめませんか。

≪参考サイト≫

  • 株式会社CareNation​
  • 東京都千代田区神田淡路町2-3-12 安和淡路町ビル7階・8階