老後の資金つくりは大丈夫ですか？
老後の資産形成は、リスク分散が1つのポイントです。
・現物の不動産投資で老後の私的年金つくり
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各々の投資の知識を深めるのために、以下の3サイトを活用ください。
BRI
マンション投資は、サラリーマンや公務員、医師や弁護士などの士業の方が考える定番の資産形成の１つになりつつあります。
そのマンション投資のポイントは、
投資の選択肢の１つとして、ベネフィットとリスクをしっかり理解することが非常に重要です。
では、投資用マンションのメリットと言われる
- 年金代わり
- 生命保険代わり
- 節税対策
- インフレ対策
どこまで理解しているでしょうか？
説明できるでしょうか？
今回紹介するBRIは、
東京都心部に自社ブランドマンション「ガリシア」シリーズを企画・開発から賃貸管理、建物管理をBRIグループ会社一貫体制でおこなうマンション投資会社です。
気になった瞬間が、投資用マンションで資産形成の始まりになります。
『BRI』とは
不動産投資と言っても
- 区分ワンルームマンション投資
- 一棟アパート・マンション投資
- ビル投資
- 戸建て投資
など、さらに駐車場や空き家・太陽光発言・リートや不動産クラウドファンディングなどまでその枠は広がります。
投資手法が複数あれば、
- 投資自体に対する考え方が変わります
- 参加するための条件が変わります
- メリット・デメリットが変わります
株式会社BRIは
2007年に設立、自社物件”ガリシア”シリーズの開発をおこなう不動産会社で、東京都心の区分ワンルームマンション投資に強みがあります。
*東京23区内・駅徒歩10分以内をコンセプトに全59棟・全2.213戸の供給実績
都心のマンション投資に関して、これまでも多くの投資会社を紹介しています。
- ieyasu：特に女性におすすめの資産形成相談
- アセットジャパン：与信枠を上手に不動産投資＆再投資
- 日本ワークス：かしこく臆病な不動産投資
- リノシー：都心のワンルーム中古マンション投資会社
- JPリターンズ：マンション投資や資産運用、税金対策
- FJネクスト：ガーラマンションシリーズのマンション投資
など、各社各々の強みを持ち、初めて・初心者でも可能なマンション投資セミナー・相談会を開催しています。
BRIのマンション投資個別面談
マンション投資は始めが肝心です。
- 老後の生活・老後資金が不安
- 安心して資産形成する方法はあるか？
- 投資は自分にもできるか？
定年になれば退職金は貰えるかもしれませんが給料が一気に減るのは事実ですから、老後の生活への不安、資金作りを考えるのは普通でしょう。
そこで、
- どこから手を付ければいいのか？
- 投資シミュレーションを確認したい
- 購入後のリスクやアフターフォローが気になる
- セミナーに参加したいけど、どのセミナーに参加すればいいのか分からない
気になった瞬間が投資用マンションで資産形成をおこなう始まりです。
別に、今すぐ購入する必要はありません。
BRIの特徴：初心者向けのマンション投資
BRIをはじめ、多くの不動産投資会社は、初心者向けのマンション投資相談を行っています。
いきなり物件を売りつけることはしません。
マンション投資とはいえ、家と変わりませんので人生で大きな買い物であることは間違いありません。
キャッシュで購入できる人であれば別ですが、大半が銀行から融資を受けて投資を行います。
そのため、マンション投資を行いたい！と思っても、金融機関の資産に通らなれば投資は始められませんし、
それ以上に
- いい物件
- 条件の良い不動産投資ローン（金利）
に出会えなければ投資の価値がありません。
BRIの特徴：不動産投資相談
”BRI”の面談相談は、そのマンション投資の基礎的な説明から将来的な資産シミュレーション・リスクまでイチから教えてくれます。
BRI自体、都心に賃貸用のマンションを設計・建築している会社ですから、
- エリアの選び方
- 土地の仕入れ方
- ニーズに合ったマンション設計
に強みを持っています。
マンション投資は、人に貸すことで初めてキャッシュが回ります。
賃貸需要の高い物件選びは、投資家・オーナーの必須事項です。
会社設立時から、市場動向・景気動向に目を光らせマンション建設をしてきたBRIだからこそ、物件選び・提供にも強みがあります。
さらにBRIは、マンション設計・建設はもちろん、
商品の仕入、販売、引渡し、
- 賃貸管理は「株式会社BRIサポート」
- 建物管理は「株式会社BRIコミュニティー」
BRIグループ会社が一貫体制で行っています。
BRIの不動産投資の強み
- 東京都心の厳選した立地で投資用マンションの商品提供
- 豊富な提携金融機関
- 建築・販売・管理をグループ会社で一貫体制
BRIの口コミ・評判
BRIについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにお客様の声（体験談・良い口コミ・悪い口コミ）が掲載されていたので紹介します。
*これから不動産投資を始める方にアドバイスから抜粋
都内で9戸のマンション運営を経験してあらためて言えるのは､不動産は立地がすべてだということです。
東京都心の資産価値は安定しています。
銀行借り入れがある程度できる年収がある方なら､マンション運営をやらないという選択肢はないですね。
特に､東京都内は単身者用マンションが建てづらい環境になりつつあるので､広めのワンルームの希少価値はますます上がるでしょう。
「老後2000万円問題」が話題ですが､やはり働き盛りの40代のうちから不動産投資を始めておくことをおすすめします。
不動産投資は､大きなお金が動くため心配なのは当たり前です。
しかし､家賃収入は､人生にゆとりを与えてくれます。
価値ある物件としっかり管理してくれる会社（BRI）に依頼すれば､心配なくマンション経営をスタートできると思います。
今の不動産投資は､保証人も必要ないため､他人に迷惑をかけることもありません。
ローンを組む際の銀行も物件の評価額や借り手の収入をよく調べるので､無理なローンをすすめられることもありません。
銀行でローンを組めるというのは､個人としての信頼の証でもあります。
都心・駅近の優良物件を手に入れて､精神的に余裕のある老後を送りましょう。
これは特に20代の人にお伝えしたいのですが､リスクを負わずに､人と違う生活を実現することはできないと思うんです。
そのために､不動産投資のリスクを徹底的に洗い出して､それをBRIの担当者にぶつけて納得いくまで話し合うことをおすすめします。
マンション投資が怖いと思うのは､実は知識がないだけだと思うんです。不動産を所有してみるとわかるのですが､節税効果などメリットがたくさんあります。
人生100年時代です。老後のためにも将来の子どものためにも“攻め”の投資を考えてほしいですね。
参考ページ：不動産投資 節税の仕組み
50代くらいで老後を考えたときに､投資を検討する人も多いでしょう。
株､外貨､仮想通貨などさまざまな選択肢があるなかで､不動産はやはり安定感があると思います。
投資用マンションを購入できるだけの銀行借り入れができて､退職金で一括返済できる目処が立つ方なら､迷うことはないでしょう。
マンション購入の場合､団体信用生命保険に入れば､自分に万が一のことがあっても家族にローンが残ることはありません。
家族の将来を考える選択肢として､BRIのマンション投資を検討する価値はあると思います。
マンション投資のメリット
- 年金・保険
メリット1：家賃収入が、そのまま私的年金になる。
メリット2：生命保険よりも安定した収入源になる。
メリット3：生命保険がわりとして遺族年金になる。 - 資産形成
メリット1：購入・返済の負担は家賃収入で賄える。
メリット2：インフレ経済にも動じない価値がある。
メリット3：不動産投資なら高利回りを維持できる。 - 税金・相続
メリット1：損益通算を利用すれば節税効果が高まる。
メリット2：相続時の納税額が金融資産より低くなる。
メリット3：不動産なら相続税・贈与税を軽減できる
ちなみに、しつこい電話・強引な勧誘も聞きますが、公式サイトで確認してみてください。
https://www.b-r-i.co.jp/mansion/
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BRIのマンション投資相談
BRIのマンション投資相談の開催場所は住友不動産六本木通ビル4Fの株式会社BRIの本社になります。
現状、オンライン相談がないため、地方の方で都心の不動産投資に興味のある人にはしんどいかもしれません。
『BRI マンション投資相談の流れ』
- BRI公式Webサイトのセミナー開催カレンダーから希望日時を選択
- 希望時間・勤務先・年収（500万円以上限定）を登録し送信
- 後日、担当者から、投資相談日の確定の連絡
- マンション投資相談当日は、六本木の株式会社BRIの本社で
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
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≪参考サイト≫
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 株式会社BRI |
| 本社所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木7-18-18 住友不動産六本木通ビル4F [MAP] |
| 電話番号 | TEL：03-5786-7600（代表） |
| FAX番号 | FAX：03-5786-7601 |
| 事業内容 | 投資用マンション企画・開発・販売事業、賃貸管理事業、建物管理事業 |
| 設立年月日 | 2007年5月1日 |
| 役員 | 代表取締役兼CEO 福原大輔 |
| 主要取引金融機関 | イオン銀行、SBJ銀行、オリックス銀行、香川銀行、関西みらい銀行、きらぼし銀行、きらやか銀行 etc. |
| 加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公財）東日本不動産流通機構、（公社）東京都宅地建物取引業協会、東京商工会議所 etc. |
| 免許番号 | 東京都知事（4）第87932号 |