【財産分与の結論】離婚による家・財産の考え方:放棄と行使の判断

離婚による財産分与

離婚をする場合、今住んでいる家の扱いがどうなるか、気になりますよね?

  • 家から追い出される形になってしまうのか?
  • 離婚後もこのまま家に住み続けられるのか?
  • 早く売却して慰謝料としてもらいたい

など、疑問は様々でしょう。

それを、のちのちトラブらないように、協議のもと決定していくのが『財産分与』です。

離婚をする場合、今住んでいる家の扱いがどうなるか、気になりますよね?

離婚による財産分与

離婚における財産分与については、

  • 慰謝料の算出
  • 家・貯蓄・車等の扱い
  • マイナスの不動産の判断

などやることが多いのですが、
その財産分与の中で一番厄介なのが、権利が複雑な不動産の問題です。

判断(放棄と行使)を間違えると、

  • 離婚しても住宅ローンの借金が残ります
  • パートナー任せにすると取れるものも取れません

取れるものは取りたいけど、逆に無知なことをいいことに借金を相手に押し付ける、離婚はある意味”戦い”です。

仮に慰謝料として、住宅ローン付で家をもらったとしても、
家に価値がなければ、ローンだけ押し付けられた形にもなります。

【ぶっちゃけて言えば・・・】

財産分与の成功・失敗は、家がいくらで売れるか?
結論を書いちゃえば、ここに集約されます。

家の価値が 【財産】利益は出るのか? 【負の遺産】住宅ローンが残るか? 把握しておきましょう。

よく、相手の隠し財産を心配する人もいます。
しかし、これは弁護士にお願いすれれば調査(口座情報:残高確認)の調査してくれますので、大した問題ではありません。(*次回、この辺り詳細を紹介したいと思います。)
 

不動産のことに詳しくない人はここで確認するといいと思います。
相手任せにすると、あとで痛い目にあうことになります。
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【注意】
昨日、査定の相談を行った方、メアドが間違っていたようです。
連絡手段が断たれてしまうため、登録時はご注意を。

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【追加】家がなかなか売れない方へ

【追加:2020.03.21】
財産分与の家がなかなか売れないというお問い合わせをたくさんいただきます。
そこで先に、この件について緊急で追加しました。
 
これから財産分与を行うという人も、不動産の専門家とのコネクションは非常に重要となってきますので、参考いただければと思います。
 

  • 早く家を売りたいのになかなか売れない!
  • 財産分与が進まない!

売れない理由は1つです。

財産分与に限らず、遺産・相続など、権利が絡む不動産仲介は、基本的に後回しにされます。

特に大手不動産会社はやりたがりません。
 

そこで質問です。
今、お願いしている不動産会社さんはどのように探しましたか?
 
財産分与に強い、不動産会社から選びましたか?

 
長引かせて意味がないので、査定見直し・状況確認をおすすめします。

  • 1日も早く売りたくないですか?
  • 専門的知識を売却に取り入れたら、状況が変わると思いませんか?
  • 販売価格がアップするかもしれません
  • もちろん、無料ですし確認だけでも問題ありません

 

まずは、周りの人に内緒で査定見直しで確認してみましょう。
悩んでいても問題解決にはなりません。
 
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【追加:2020.03.21—ここまで】

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