カウカモ 中古リノベーションマンション購入
都内の不動産価格は高値推移しています。
特に東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を超え、容易に手が出せる状況ではなくなってきました。
そこで、注目されているのが、中古リノベマンション(中古マンション＋リノベーションのセット)です。
築古マンションを少しでも安く購入し、
そこに手を加えることで室内は新築マンションを思わせる
- 雰囲気・イメージ
- 最新設備
ということで、このご時世も重なり注目されています。
また、国土交通省もスクラップ&ビルドからストック&リノベーション（住宅ストック維持・向上促進事業）を推奨しています。
今回紹介するカウカモは、
株式会社ツクルバ(東証グロース上場)が運営する首都圏の中古マンション・リノベーション物件を提供しています。
カウカモは、不動産の購入、購入とセットでのリノベーション、売却まで全てのプロセスを一貫してサポートしています。
また、住宅ローンの相談や、物件の見学ツアーなども行っており、中古マンション購入のサポートを全面的に受けることができます。
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カウカモは、株式会社ツクルバ(東証上場)が運営する首都圏の中古リノベマンションの不動産サービスです。
中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」を展開している
株式会社ツクルバ（代表取締役CEOは村上浩輝氏）は、東京都目黒区に本社があります。
ツクルバは、”場の発明” をミッションとし、様々なサービスを提供しており、
会員制シェアードワークプレイス「co-ba（コーバ）」もその1つです。
情報通信技術とデザインを組み合わせて開発を行う企業としても知られており、不動産関連サービスにおいてテクノロジーを活用しています。
リノベーションされた住宅の包括的な流通プラットフォームを提供し、オンラインメディアとしての役割も果たしているのがカウカモです。
また、ツクルバは東京証券取引所に上場(グロース：コード2978)しており、
ツクルバが展開するサービスは、新しいライフスタイルの提案や、不動産市場における新しい流れを作り出すことに貢献しています。
カウカモが手がけるリノベーションマンション（リノベ）の特徴
リノベーションマンションとは、
既存の建物に大規模な工事をおこなって、住宅性能や付加価値を高めた物件のことです。
リノベーションは、
- 物件の一部分を改修する「部分リノベーション」
- 物件の骨組み部分以外すべてを改修する「フルリノベーション」
に分けることができます。
部分リノベーションとは、物件の一部分を改修するリノベーションのことです。
具体的には、壁紙や床材の張り替え、キッチンやバスルームなどの設備の交換、間取りの一部変更などが挙げられます。
部分リノベーションのメリットは、以下のとおりです。
☆工事期間が短い
☆工事費用が抑えられる
☆内装の好みに合わせて、部分的に変更できる
部分リノベーションのデメリットは、以下のとおりです。
★間取りや設備を大きく変更できない
★物件の価値がフルリノベーションに比べて低くなる可能性がある
フルリノベーションとは、物件の骨組み部分以外すべてを改修するリノベーションのことです。
具体的には、壁紙や床材の張り替え、キッチンやバスルームなどの設備の交換、間取りの変更、水回り設備の取り替え、給排水管や配線の交換など、すべての部分を新しくする工事です。
フルリノベーションのメリットは、以下のとおりです。
☆間取りや設備を自由に変更できる
☆物件の価値を高めることができる
☆築年数の経過による劣化を抑えることができる
-
- 間取りを2DKから1LDKに変更
-
- 間取り変更によって明るく広いキッチン中心のLDKを実現
フルリノベーションのデメリットは、以下のとおりです。
★工事期間が長い
★工事費用がかかる
★物件の状態やリノベーションの質を事前に確認する必要がある
部分リノベーションは、工事期間が短く工事費用が抑えられるため、予算が限られている場合や、内装の一部を変更したい場合におすすめです。
フルリノベーションは、間取りや設備を自由に変更でき、物件の価値を高めることができるため、予算に余裕がある場合や、理想の住まいを実現したい場合におすすめです。
カウカモのリノベマンションは、
基本的にフルリノベーションで、購入とセットでのリノベーション、売却まで全てのプロセスを一貫してサポートしてくれます。
カウカモのリノベマンションが選ばれる理由
カウカモのリノベマンションが選ばれる理由は、以下の3つです。
Webとアプリに掲載してない物件も
Webとアプリに掲載してない物件も幅広く紹介しています。
カウカモプロデュースのリノベーション済物件や一般公開されていない物件など、カウカモにしかない物件情報もあります。
幅広い選択肢の中から、あなたの理想の住まい探しをカウカモエージェントが紹介してくれます。
カウカモでのリノベーションマンションの購入手順
カウカモのリノベーションマンションの購入手順は、通常のリノベマンション購入とは少し違います。
- 物件探し
エリアや駅、築年数、間取り、価格などから物件を物色します。 - 物件の見学
気に入った物件が見つかったら、実際に物件を見学します。 - 購入の意思決定
物件を見学して、購入の意思が固まったら、不動産会社と売買契約を結びます。 - 住宅ローンの申し込み
売買契約を結んだら、住宅ローンの申し込み・ローン契約を結びます。 - 物件の引き渡し
住宅ローンの契約が完了したら、物件の引き渡しとなります。 - リノベーションの打ち合わせ
物件の引き渡し後、施工会社とリノベーションの打ち合わせ（範囲や内容、費用）を行います。 - リノベーションの工事
打ち合わせが完了したら、リノベーションの工事を行います。 - 入居
リノベーション工事が完了したら、入居となります。
- 相談内容をフォームに必要事項を入力
リノベマンション購入に関しての疑問や相談、WEBサイトから気になった物件等をお問い合わせ - エージェントから日程調整の連絡
- 要望ヒアリング
★住まい探しのご状況をヒアリング
★実現したい暮らしや理想の住まいをヒアリング
★住まい探しの方針をまとめたプランニングシート完成
初回の相談の所要時間は60分～90分程度 - 物件の提案
希望・要望にあった物件を提案 - 内見
気になった物件があれば内見の予約と実施の内見 - 契約
リノベーションマンションの購入は、新築マンションの購入よりも手続きが複雑になります。
また、リノベーションの費用は、物件の価格とは別に発生するため、事前に予算見通しも付けづらいものです。
カウカモの口コミ・評判
カウカモについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
新築よりも場所が選べる
長原駅 Nさん / Aさん / Sくん
新築、中古、コーポラティブハウスと、はじめはいろんな選択肢があったんです。
新築専門の相談カウンターにも行ったんですけど、話を聞いてみると、あまりしっくりとこない部分がありました。
それに、新築だと場所も限られてしまうので、選択肢としてなくなりました。
中古だったらこんなエリアにこんな物件があるって地図で見せてくれて、新築よりも場所が選べるのも購入するイメージがつきやすかったですね。
安心できるエージェント
富ヶ谷 M.Sさん
家を買うにあたって最初に不安だったことは、カウカモのエージェントさんに出会う前の不動産屋さんとのコミュニケーションでした。
不動産屋さんに対して苦手意識があったのが一番のハードルだったんです。
初めてエージェントさんにお会いして、この人とだったらお家探しができるかも！ と。
そこから始まりましたね。
カウカモのスタッフの方は、普段接している人と同じようなタイプの人が多かったので、安心でした。
将来売ることも考慮
清澄白河 ダイスケさん / チヒロさん
チヒロさん:数年後に住み替えを考えているので、『売れるのかな』という不安はありました。
ダイスケさん:当初は攻めた間取りは売れにくいと思っていたのですが、エージェントの小田切さんに『こういうテイストを好むターゲットはきっといるから、大丈夫です!』と後押ししていただいて。
僕らの感覚にマッチする人に売れさえすればいいと、自信を持って進められました。
参考ページ：おすすめのリノベーション会社ランキング
よくある質問
*リノベーションの専門知識と豊富な経験を持つカウカモエージェントに相談できるので、安心して購入できる
*希望や予算に合わせて、最適な物件を提案してもらえる
*物件探し、見学、契約、施工管理など、購入に関するサポートが充実している
*事前にリノベーションの費用や期間、施工方法などをしっかりと確認しておく
*複数のカウカモエージェントに相談して、比較検討する
*リノベーションの施工会社を選ぶ際には、実績や口コミなどを参考にする
リノベーション費用は物件の状態やリノベーション内容によって異なります。
カウカモでは、定額制リノベーションパッケージを提供しています。
デザイン・家具・植物のパッケージを選ぶだけで、理想の住まいが出来上がります1。
カウカモのサイトやアプリで、エリアや価格、間取りなどの条件を指定して検索できます。
また、カウカモエージェントに相談すれば、希望や予算に合わせて、最適な物件を提案してもらえるのでおすすめです。
リノベーションで補助金が適用される場合があります。
国や自治体によってさまざまな補助金制度が用意されており、工事費の一部を補助してもらえます。
国が実施している補助金制度としては、以下のようなものがあります。
・長期優良住宅化リフォーム補助金
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
・省エネ住宅リフォーム推進事業
・耐震改修促進事業
また、自治体が実施している補助金制度も活用できる場合があります。
カウカモのお問い合わせ：まとめ
カウカモのリノベマンション購入は、リノベーションの専門知識と豊富な経験を持つカウカモエージェントに相談できるので、安心して購入できるサービスです。希望や予算に合わせて、最適な物件を提案してもらえるほか、物件探し、見学、契約、施工管理など、購入に関するサポートが充実しています。
ただし、通常の不動産購入よりも費用がかかるほか、リノベーションの期間が長くなる可能性がある点には注意が必要です。
失敗しないためには、事前にリノベーションの費用や期間、施工方法などをしっかりと確認しておきましょう。
また、複数のカウカモエージェントに相談して、比較検討するのもおすすめです。
《参考サイト》
- 株式会社ツクルバ
- 東京都目黒区上目黒1-1-5 第二育良ビル2F
- 宅建業免許番号：東京都知事(2)第97398号
- (公社)全日本不動産協会会員、 (公社)首都圏公正取引協議会加盟
- 公式サイト：https://cowcamo.jp/
カウカモは、都内を中心に、中古リノベマンションを多数掲載しています。
エリアや駅、築年数、間取り、価格など、さまざまな条件で検索できるので、自分に合った物件を効率的に探すことができます。