マンションコラム

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売りやすいマンションとは?タワーマンション・ファミリー向けマンションの立地・間取り:売却を上手に進める方法

マンションは 1人暮らし用のワンルーム 夫婦が暮らす1LDK 家族で暮らす2LDK それ以上の間取り など、条件によって住む人の属性が変わります。 結婚し1LDKのマンションを購入、家族増え、子供が中学に入る...
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住宅ローン返済中にマンション賃貸・貸す時の銀行・金利との関係

一般的に、 住宅ローン返済中に、その物件を賃貸に出すことはダメとされています。 理由は、 居住用と賃貸用で住宅ローン・アパートローンの金利が異なっているからです。 しかしながら、100%ダメかというとそうではありません。 ...
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マンションを売るべきか?貸すか?住み続けるか?迷った時の判断ポイント

このページは、マンション所有者が、 そのマンションを売るか?貸すか?住み続けるか?迷った時の判断ポイントを紹介します。 いずれにしても、資産価値を最大化するための大きな判断です。 後半では、簡単な見極め方法を紹介していますので...
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新築プレミアを考える:新築マンション購入時のチェックポイント

新築プレミアって? 新築プレミアという言葉を聞いたことがあるでしょうか? プレミアを「プレミアム」の略ともいわれていますが、 新築マンション = プレミア”ム”(高級な)マンションというわけではありません。 不動産でいう...
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住宅すごろく(双六)、老後の生活資金の確保・資産運用:老後の持ち家・マンション暮らしについて【後編】

以前、終の棲家(ついのすみか)について考え、 それに派生し、 老後の持ち家・マンション暮らしについて【前編】で 老後の住環境として、 賃貸マンションで生活するか? 持ち家(マンション)で生活するか? そこに関...
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老後の持ち家・マンション暮らしについて【前編】:老後マンションは持ち家VS賃貸

以前、 マンションは終の棲家(ついのすみか)? マンションの寿命:物理的寿命は”117年”と国土交通省が公表! で、 不動産所有・持ち家の考え方について紹介しました。 そこで、老後の生活について簡単に触れました。 ...
あなたの番です

ドラマ”あなたの番です”:事故物件マンション”キウンクエ蔵前”:買って損する最悪な資産価値

マンションを購入して早々、マンションで殺人・自殺が起きたらどうですか? マンション住民がたくさんの問題を抱え、人間関係で悩みたいですか? 現在、放送中のドラマ”あなたの番です”を負動産という観点で紹介したいと思います。 放送中...
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マンションは終の棲家(ついのすみか)?老後も家賃払い続けますか?

マンションは終の棲家 先日、国土交通省の調査で マンションは終のすみか 「永住する」過去最高の63% というニュースを見ました。 そこで今回は、終の棲家(終のすみか)としてのマンションについて考えてみたいと思います。 ...
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マンションの寿命:物理的寿命は”117年”と国土交通省が公表!?築30年も新しい・若い物件?!

このページは、マンションの寿命についてまとめたページです。 築50年のマンション時代が来るかもしれない・・・。 築25年のマンションを安く買い叩いてリフォームしたほうがお得なのでは? など、最後まで読んでいただ...
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マンション売却と賃貸募集を同時に行うメリット・デメリット:早くお金にしたい!

同時にマンション売却・賃貸募集 マンション投資用として所有している物件の入居者さんが退去したため、 クリーニングや修繕の見積もりを出してもらっている状況ですが、 このような時に、管理してる不動産会社の担当から言われるのが ...
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