マンションコラム

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コロナ自粛で今後、不動産が売りにくくなる危険:不動産会社選びの注意点

コロナウイルスによる自粛で、経済、もちろん不動産業界も止まっています。 徐々に動き出しているようで、 小さい不動産会社の営業さんから連絡が来るようになりましたが、大手は同業他社の動きを見ながら出勤日制限・テレワーク・在宅業務などが続...
クラスター

クラスター化(コロナ)したマンション・ビルの資産価値・重要事項説明としての告知義務

クラスターを追求し濃厚接触者を割り出し、拡大を未然に防ぐのは、今回のコロナウイルス拡大を防ぐ重要な方法です。 現状の自粛は、 人の動きを制限することでクラスター箇所を追求しやすくする手法なので良い方向に進んでいると思います。 ...
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コロナ自粛明けからの不動産投資:参入のタイミングは慎重に

コロナ自粛で暗い話題ばかり踊っていますが、 コロナ騒動の後に、新しくなる・変わる世界も少なからずあります。 働き方(テレワーク)もその1つでしょう。 紙文化・ハンコ文化から卒業、ペーパーレス化が一気に進むでしょう。 テ...
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オーナーチェンジ物件過多も時間の問題?コロナ自粛の今、大家さんが考えること

コロナウイルスの不動産関連として これまで、 都心の地価動向 住宅ローンの返済が難しくなった場合 民泊オーナーが今考えること民泊オーナーが今考えること などを紹介してきました。 いずれにしても、今後の見...
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【コロナ自粛】家・マンション価格はどうなっていくのか?

コロナ自粛の現状、 今まで考えることがなかったことも考えるようになりました。 政府施策で1人一律10万円の給付を決定しましたが、逆に本当に困っている人への申請給付は無くなってしまいました。 経済活動が止まっているこの状況では、...
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コロナウイルスによって都心の不動産価値が下がっていく理由

コロナウイルスが、ここまで拡大すると誰が予想したでしょうか? 中国に始まり、アジアで広がり始めたころ、欧米各国は、他人事のように傍観していました。 それがイタリアをはじめヨーロッパ全域に広がり、そしてアメリカへ・・・。 日...
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離婚による財産分与:住宅ローン、オーバーローンの考え方

離婚による不動産処分・財産分与 離婚の場合、基本的に多くの専門家が入ります。 (弁護士・司法書士・不動産屋など) 親権 財産 慰謝料 の処理を行っていくのですが、厄介なのが不動産の問題です。 そこで今...
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離婚後も同じ家に住み続けるには??

離婚後も同じ家に住み続ける 離婚後も今の家に住み続けたい 子供が卒業するまでの2,3年だけ今の場所に住み続けたい ゆっくり引っ越し先を探したい 近所の目が気になるので、内緒で売却したい すぐ現金が欲しい人・財...
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選手村跡地:「晴海フラッグ」は買いか?オリンピックの影響は?(HARUMI FLAG)

【追記】晴海フラッグとオリンピック 【追記】 2020.03.25 オリンピックの延期が決定しました。 コロナのダメージで景気後退は決定的、そこにきてオリンピック1年延期。 中止を避けられたことで「晴海フラッグ」の地位を下げる...
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新型コロナウイルスで民泊大丈夫か?我慢・事業譲渡・売却

【今がチャンスかも?】 今回、新型コロナウイルスで民泊が大打撃ではないか? そのための対策や今後の見通し、一時撤退(M&A)、つなぎ融資まで紹介しています。 民泊オーナーには耳が痛い話かもしれません。 しかし、現...
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