マンションコラム

マンションコラム

正直不動産を読んでマンション購入・売却に望もう!

正直不動産という漫画ご存知でしょうか? 実は私も、今年はじめに少し聞いてそのまま忘れていました。 ただ、先日、不動産会社の営業マンと話をしている時に、 ”正直不動産”のワードが出てきたので、今回は正直不動産を紹介したいと思いま...
カードゲーム

マンションポエムのカードゲーム「ザ・ポエティックマンション」:クラウドファンディング中!!

マンションポエムのカードゲームが発売されるのをご存知ですか? 厳密には、クラウドファンディング中です!! もちろん、筆者も1枚支援しましたので、今回は、マンションポエムのカードゲームを紹介したいと思います。 マンションポエ...
マンションコラム

地価調査19年が発表されました!全国基準地価

9月19日に、 2019年7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)に国土交通省から発表されました。 全国の住宅地・商業地を含む全用途平均が前年比0.4%上昇となり、これは2年連続の上昇。 今回は、 発表された全国基準地価に...
マンションコラム

不動産コラム:任意売却・競売物件もいい物件が少ない、価格も高い現状

昨日、弁護士案件を多く取り扱っている不動産会社の社長A(飲み仲間)に会ってきたので、その話を。 A社長のところに届く案件は、 ローンが払えず任意売却(任売)のお願いが多く、 不動産業界では30年以上、独立して15年以上経つため、そ...
マンションコラム

頭金は最小限に!できればフルローンで!不動産投資・マンション購入

不動産投資や居住用不動産購入時は キャッシュ ローン で購入するわけですが、 この時の支払い方について キャッシュでは買わず、頭金も入れず、フルローンをおすすめしたいと思います。 今回は、 頭金は最小限に...
マンションコラム

空き家問題を考える、日本の未来は空き家だらけになるのか?

空き家問題 空き家あきや問題のニュースで、 日本の空き家は820万戸 空き家率、13.6%で過去最高 ゆくゆくは4分の1・3分の1が空き家に などを目にします。 えぇ!! 4分の1が...
マンションコラム

古いマンション建て替えリスク:築30年以上のマンション在住の方、必見!

古いマンションの場合、 そのマンションの建て替えが決定すれば、区分所有者として建て替えた後も住む権利がありますから多少の建設期間があっても新しいマンションに生まれ変わります。 何となく、棚からぼたもち的なラッキーな出来事に聞こえるか...
マンション売る・マンション売却

両手取引によるマンション売却リスク:知って驚愕、不動産屋の悪徳手口まで

マンション売却を実際に行ったことがある人で 大満足の売却を実現した人はどれくらいいるでしょうか? 大満足と言っても人それぞれ感じ方が違いますが、 どんな人であっても、少なからず不動産会社から妨害にあっていると言っていいでしょう。 ...
マンションコラム

南向きのマンションに異変?ベランダでの洗濯物・布団禁止を考える

最近、マンションの規約として布団干し禁止が増えています。 高層マンション、タワーマンションでは浸透してきました。 布団に限らず、洗濯物でさえベランダで干すのが禁止ということで、昔ながらの パタパタという布団を叩く音 ...
マンションコラム

不動産の二極分化・三極分化:マンション価値に格差が見え始めました

少し前の不動産ニュースでよく聞いたのが、 首都圏のマンション発売戸数は減っているが、物件価格は上昇しているというもの。 新築マンション価格が上がっているし、物件数自体も多くない。 特に都心の中古マンションでも強気な価格設定...
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