マンションコラム

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【売れない理由は営業マン?】売却理由をベラバラ言う”悪い不動産営業マン”

お付き合いをしている不動産営業マンから、 とある地域のファミリータイプ物件が、相場以上のいい値段で売買締結したという話を聞いていた時の一コマ。 そこで聞いた、営業マンとしてあり得ない行動、悪い不動産営業マンの話を紹介します。 ...
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マンション価格の下落を待って購入するのは得か?これから価格は安くなるか。

今から6年前の2013年9月7日:東京オリンピック開催が決定し、より拍車がかかった日本の不動産市況。 暗黒の民主党政権時代から考えれば、デフレ脱却や物価目標2%など達成していないとはいえなんとか持ち直し、株価だけ言えば2倍以上になった...
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マンション売却後の銀行との付き合い方:チャンスを無駄にしてはいけません

マンション売却ブログとして、 2019年5月から賃貸運用していたマンション売却活動をブログとして紹介していましたが、無事に引渡しが終了しました。 リフォームに2週間 ホームステージング 売却活動を開始し3週間で申込 ...
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ラッキーナンバーをマンション売却に生かしてみては?

人それぞれ、少なからずラッキーカラーやラッキーナンバーがあるでしょう。 ”7”とか”8”とか”1”とか・・・。 縁起を担ぐ人、こだわる人、いると思います。 先日、マンション売却において、 そのラッキーナンバーをめぐる売却の話...
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マンションを活用した資産運用:老後の生活費の賢い稼ぎ方・運用方法

このページは、以前シークレットページとして公開していたページです。 自宅マンションの不動産価値を活用しながら、老後のための資産運用。 超低金利の今だからできる裏技的な運用方法です。 【こんな方におすすめ】 現在...
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マンション廊下の荷物:共用部の私物はマンション価値が下げるだけ!

アパートならまだ知れず、 分譲マンションの廊下に荷物・私物が置かれている状態は、即撤去・改善をおすすめします。 住民のモラルの低下は、資産価値を落としかねないだけでなく、最終的に廃墟マンション化へ進むことも考えられます。 今回...
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マンションの騒音トラブル:告知義務はあるか?

マンションに限らず、一軒家でも近隣住民とのトラブルは少なからずあります。 トラブルまでいかなくとも、気になる隣人がいるものです。 そして、その原因の1つが騒音トラブル 上の階の人の足音が気になる 子供の声が気になる ...
タワーマンションリスク

タワーマンションのリスク:実際にある残念なところから都市伝説まで

タワーマンションというと、 選ばれしお金持ちが湾岸エリアの眺望良好の高層階に・・・高嶺の花のイメージでもあります。 交通アクセスはタワーマンションに合わせて整備され、また、マンションの共用部にはジム、パーティルームなどの設備やコンビ...
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資産価値とはなにか?新築マンションを買えばいいのか?

友人から 「新築マンションが欲しいので不動産会社を紹介してほしい」 と連絡が来たので、 今回は、その友人との会話と資産価値について紹介したいと思います。 資産価値の考え方 彼から、 「そろそろ35歳...
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売り文句:ウリ情報を明確にする、マンション売却のポイント

あなたのマンションのウリは何ですか? 内覧時の売り文句を用意していますか? これを明確化しての売却は意外と重要です。 駅近であれば、 資産価値を維持する**駅徒歩2分 セキュリティであれば セコム連動、4...
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