マンションコラム

マンションコラム

落合陽一さんと古市憲寿さんの対談:千代田区・港区・中央区―放っておいても不動産相場・マンション・住宅価値は上がり続けますよ。

今回は、文學界で見た 落合陽一さんと古市憲寿さんの対談から。 千代田区・港区・中央区のマンション価格 対談の趣旨は、 「平成」が終わり、「魔法元年」が始まる テクノロジーは人間の能力をどこまで拡張するか? 少子高齢化社会の未来...
優秀な営業マン

家売るオンナの逆襲(北川 景子さん)を不動産営業マンはどう見ているのか?

北川景子さん主演の家売るオンナの逆襲が今、放送されていますね。 第1シリーズが放送されたのは2016年7月13日から9月14日まで。 2017年5月26日に、その続編である『帰ってきた家売るオンナ』がスペシャルドラマとして放送されま...
保険

住宅ローンの団体信用生命保険:死亡保険の代わりになる?借り換え時に見直し?

今回は、マンションを持っている人なら当たり前に加入しているであろう団体信用生命保険(団信)について紹介します。 見直しは必要? 死亡保険の代わりになる? 借換え時の加入はどうする? 団体信用生命保険とは...
映画・テレビ・本

映画・ドラマ・本の舞台・ロケ地の不動産・マンション・資産価値を考える

不動産・マンションの価値を大きく左右する近隣の開発や人口の増減、その発展性。 マンション価値・資産価値を考える 不動産の価値を上げる要因を考えると 都心へのアクセス 新駅開業 駅周辺の大規模開発 商業施設建設...
建築コスト高騰とマンション価格

建築コスト高騰とマンション価格の関係:新築より築5年のマンションの方が、実は価値が高いかも!?

建築コスト高騰とマンション価格 昨今の新築マンション価格の上昇は、 土地購入・土地確保による取得費用もありますが、それにあわせて建築コスト高騰も要因の1つです。 そこで今回は、建築コスト高騰とマンション価格の関係について紹介し...
リニア中央新幹線

リニア中央新幹線における地価に与える影響は?新幹線通勤補助決定前に不動産持つのもあり?

マンションを売る時、買う時 この大きな判断ポイントになりそうなのが、リニア中央新幹線開業における思惑。 リニア中央新幹線の開通は2027年に東京(品川)―名古屋間が開業し、2045年には大阪まで延びる予定だ。 東京(品川駅) ...
オリンピック

不動産市況は東京オリンピックでさらに上昇?ロンドンオリンピック後のロンドンを引き合いに出してみた

東京オリンピックによる不動産相場・市況 東京オリンピックを2年後に控え、 日本の不動産市況も盛り上がってきました。 国土交通省が9月18日発表した都道府県地価調査(基準地価)によると、全国の住宅地・商業地を含む全用途平均が前年...
消費税増税

マンション駆け込み需要はある??消費税増税(10%)

消費税10パーセントへの増税。 当初は、更に延期・または凍結という見方が大半であったが、予定通り2019年10月の流れになってきている。 消費税増税とマンション駆け込み需要 菅義偉官房長官による 携帯電話の”料金4割下げ...
マンション売る?貸す?

マンションを売るか?貸すか?見極め方法を紹介します

マンション 売る?貸す? マンションを売るのと貸すのではどっちが得か? 考えたことありませんか? 結論を言うと、社会情勢によって貸したほうがいい場合もありますし、売ったほうがいい場合もあります。...
地盤や海抜の不動産査定

地盤や海抜の不動産査定との関係:災害から思う安全性・耐震性・資産価値

西日本地方で起きた平成最悪の豪雨被害をもたらした「平成30年7月豪雨」。 中国、四国、九州、近畿における、今回の豪雨で被害に遭われた皆さまにお見舞いを申し上げます。 また、今もなお行われている捜索活動、復旧作業、一刻を争う作業と...
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