マンション売却の基本
中古マンションを売る場合、ただ不動産会社に売却を依頼すれば良いというものではありません。
売却時に考えることは1つではありません。
筆者の体験談はもちろん、知り合いの不動産会社、またサイトに寄せられる体験談を元にマンション売却の基礎知識からテクニックまで紹介します。
知って損はありません。
逆に、人生で数少ないマンション売却だからこそ、知らないで損はしないでください。
マンション売却の不動産選び
不動産会社選びは、マンション売却の重要なポイントです。
大手不動産の野村不動産アーバンネット（ノムコム）、1つとっても、大手不動産会社ならではのオプションサービスをたくさん持っています。
ホームステージング
売却する物件にインテリアコーディネートを加え、第一印象をより良くするサービスで、モデルルームのような形にして販売活動を行うことができるため、高値で早く売却が可能です。
ホームクリーンアップ
居住中のお住まいをプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。
ハウスクリーニング
汚れが目立ちやすい室内をプロがクリーニングし、部屋の印象を良くします。
ハウスコーティング
汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工します。
キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカがピカピカになります。
荷物一時預かり
売却期間中、一時的に室内の荷物を預けるサービスです。
すっきり片付いたお部屋で内覧時の印象をより良くなります。
マンション売却は大手に一括査定
![マンション売却するなら トピックス]()
査定は素早く、売却は慎重に
査定は素早く、売却は慎重に早いもので7月、緊急事態宣言の解除で不動産業界も動きだしました。
新型コロナウイルスで世界的な景気後退は決定的になりました。
追い打ちをかけるかのように3月24日、オリンピック延期が発表されました。
不動産市況は経済より遅れてきます。
（経済下火 → 業績悪化 → 給料減額 → ローン返済不能 → 売り物件過多 → 不動産市況悪化）
そのためにも、緊急事態宣言の発令で外出自粛の今のタイミングに査定を行い、どれくらいの金額の売れるのか？確認しておくことといいと思います。
また、
今、行うべきことは、家の補修・メンテナンスです。
特に一軒家の方は無料リフォーム実現するチャンスです。
自宅を所有していれば、火災保険に入っていると思います。
火災保険は、火災以外に台風・落雷はもちろん、盗難、給排水設備・水漏れなどの補償もついています。
- 一軒家の人は、壁のヒビ、外壁塗装や屋根の修理
が可能です。
3年以内に起きた自然災害による保険なので、
一軒家の方は、昨年、台風が多発したので台風による被害という申請が可能ですし、
マンションの場合でも、水回りのトラブルは少なからずあるでしょう。
＊特に築年数5年以上の一軒家・マンションは、無料診断で気付かなかった欠陥の発見・無料補修できるので要チェックです。
リフォーム前に現金を受け取ることができるシステムなので
コロナウイルスの自粛の今、診断の予約だけ行っておくことで、解除後即動き出すことが可能です。
裏技もいろいろありますし、
保険金受給で200・300万円くらいが即入金されます。
用途に合わせた不動産査定サイト
＊もちろん、無料です
最近は、複数の会社に一括査定をするのがトレンドなので、ちょっと多めに5サイト紹介します。
【注意】
昨日、査定の相談を行った方、メアドが間違っていたようです。
連絡手段が断たれてしまうため、登録時はご注意を。
一般的な不動産査定・仲介
【”イエウール”】
登録が簡単、不動産会社登録数も多い、
可愛いデザインと使いやすい、トーク形式で進むので登録が簡単です。
＞＞”イエウール”で査定をする
買取・リースバックなど
専門性の高い不動産、離婚やオーバーローンなどの一括査定が可能なサイト
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