マンション売る・マンション売却

マンション売る・マンション売却 マンション売る・マンション売却

マンション売却の基本

中古マンションを売る場合、ただ不動産会社に売却を依頼すれば良いというものではありません。

売却時に考えることは1つではありません。

筆者の体験談はもちろん、知り合いの不動産会社、またサイトに寄せられる体験談を元にマンション売却の基礎知識からテクニックまで紹介します。

知って損はありません。

逆に、人生で数少ないマンション売却だからこそ、知らないで損はしないでください。

マンション売却の不動産選び

不動産会社選びは、マンション売却の重要なポイントです。

大手不動産の野村不動産アーバンネット(ノムコム)、1つとっても、大手不動産会社ならではのオプションサービスをたくさん持っています。

ホームステージング

売却する物件にインテリアコーディネートを加え、第一印象をより良くするサービスで、モデルルームのような形にして販売活動を行うことができるため、高値で早く売却が可能です。

ホームステージングでマンションは高く売れる?マンション売却テクニック
このページはホームステージングについてまとめたページです。 最近注目されていますが、その活用法を間違うと失敗してしまうので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 ホームステージングとは? ホ...

ホームクリーンアップ

居住中のお住まいをプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。

ハウスクリーニング

汚れが目立ちやすい室内をプロがクリーニングし、部屋の印象を良くします。

汚いマンションを売る!掃除が面倒な人、片付けできない人でも高く売却する方法を紹介します
汚いマンションは売れるか? 片付けも掃除も面倒だし・・・でも、高く売りたい!! 居住中の売却、入居中の売却どちらも活用できる、汚い部屋でも簡単にマンション売却をする方法を紹介します。 汚い部屋をマンション売却 質問で...

ハウスコーティング

汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工します。
キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカがピカピカになります。

荷物一時預かり

売却期間中、一時的に室内の荷物を預けるサービスです。
すっきり片付いたお部屋で内覧時の印象をより良くなります。

マンション売却時の荷物一時預かり:入居中でもトランクルームを借りる必要なし!!まずは断捨離
このページは居住中のマンション売却における荷物一時預かり・トランクルームについてまとまたページです。 賢く活用で、スムーズに売却が進みますので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション...

マンション売却は大手に一括査定

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マンション売る・マンション売却

戸籍の附票とは何?そもそも戸籍謄本(抄本)って?住民票との違い

マンション売却をすると、 必要書類として不動産会社から提出書類を求められます。 売買契約時の必要書類として、 以下のようなものが必要となります。 【売買契約に必要な書類】 □登記識別情報通知(または登記済権利証) □印...
マンション売る・マンション売却

マンション売却の準備:流れの確認・メンタルが壊れない気持ちの作り方

どんなことでも準備が大切です。 マンション売却において準備は欠かせません。 準備次第で結果が大きくなるのが中古マンション売却です。 今回は、 マンション売却の流れの説明とともにそれに関わる準備 売却中に陥りがち...
ダブルローン

買い替え時のダブルローンは慎重に・・・。マンション売却前のローンはリスク?

住宅ローンを二重で組むダブルローンは稀にあります。 銀行や金融機関の審査が通ればダブルローンだろうとトリプルローンだろうと融資はおります。 住宅ローン返済中、急遽、転勤が決まり売却と賃貸を検討した結果、賃貸運用を選択した場合、 ...
マンション売る・マンション売却

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?

一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...
1階にテナント

1階にテナントが入っているマンションのメリット・デメリット:売却に有利?

1階にテナントが入っているマンションは珍しくありません。 賃貸専用のマンションは1階にテナントとしてコンビニや薬局、飲食店が入っている場合があります。 商業ビルを兼ねているマンションも1,2階はテナント・オフィスという場合も...
マンション売る・マンション売却

マンション売却時、銀行への住宅ローン返済連絡のタイミング

不動産と銀行の繋がらりは切っても切れない関係です。 多くの人は、マンションを購入時、金融機関:銀行の住宅ローンを組みます。 そして、マンションを売却すれば、住宅ローンの返済や抵当権抹消の手続きを行う必要があります。 今回は...
チラシ

ポストに入る不動産会社からのチラシ(買主がいます!無料査定・仲介手数料半額)

マンションに住んでいれば、 不動産会社からチラシとして あなたのマンションを買いたい人がいます。 60㎡2lDK :6000万円・80㎡2lDK:9000万円の物件を探しています。 無料査定を行います。 今...
マンション売る・マンション売却

マンションを売ったら修繕積立金は戻ってくる?修繕積立金滞納でもマンションを売却できるか?

積立金は、目的や何かあったときのために積み立てる・プールするお金のことです。 マンションの場合、 大規模修繕を行うために修繕積立金がありますが、この修繕積立金、マンションを売却した時に返してもらえる?戻ってくるのでしょうか? ...
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喫煙マンション売却:タバコの部屋を高く売るには?

飲食店分煙、禁煙の店舗も増えてきました。 タバコの値段自体もかなり上がりました。 最近では、ベランダ喫煙も禁止されているマンションも増えていますから、愛煙家からすれば、肩身の狭い時代になってきました。 1人暮らしで...
マンション売る・マンション売却

焦ってはいけない、リフォーム前の内覧実施、マンション売却失敗談

マンション売却において リフォームを施す人 ホームステージングを行う人 多いと思います。 そんな方に、是非伝えたいのが焦らず売却してほしいという事。 早く売りたい 申込みをもらって安心したい ...
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