マンション売る・マンション売却

マンション売る・マンション売却 マンション売る・マンション売却

マンション売却の基本

中古マンションを売る場合、ただ不動産会社に売却を依頼すれば良いというものではありません。

売却時に考えることは1つではありません。

筆者の体験談はもちろん、知り合いの不動産会社、またサイトに寄せられる体験談を元にマンション売却の基礎知識からテクニックまで紹介します。

知って損はありません。

逆に、人生で数少ないマンション売却だからこそ、知らないで損はしないでください。

マンション売却の不動産選び

不動産会社選びは、マンション売却の重要なポイントです。

大手不動産の野村不動産アーバンネット(ノムコム)、1つとっても、大手不動産会社ならではのオプションサービスをたくさん持っています。

ホームステージング

売却する物件にインテリアコーディネートを加え、第一印象をより良くするサービスで、モデルルームのような形にして販売活動を行うことができるため、高値で早く売却が可能です。

ホームステージングでマンションは高く売れる?マンション売却テクニック
このページはホームステージングについてまとめたページです。 最近注目されていますが、その活用法を間違うと失敗してしまうので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 ホームステージングとは? ホ...

ホームクリーンアップ

居住中のお住まいをプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。

ハウスクリーニング

汚れが目立ちやすい室内をプロがクリーニングし、部屋の印象を良くします。

汚いマンションを売る!掃除が面倒な人、片付けできない人でも高く売却する方法を紹介します
汚いマンションは売れるか? 片付けも掃除も面倒だし・・・でも、高く売りたい!! 居住中の売却、入居中の売却どちらも活用できる、汚い部屋でも簡単にマンション売却をする方法を紹介します。 汚い部屋をマンション売却 質問で...

ハウスコーティング

汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工します。
キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカがピカピカになります。

荷物一時預かり

売却期間中、一時的に室内の荷物を預けるサービスです。
すっきり片付いたお部屋で内覧時の印象をより良くなります。

マンション売却時の荷物一時預かり:入居中でもトランクルームを借りる必要なし!!まずは断捨離
このページは居住中のマンション売却における荷物一時預かり・トランクルームについてまとまたページです。 賢く活用で、スムーズに売却が進みますので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション...

マンション売却は大手に一括査定

安心して査定依頼できる一括査定サイトを活用することで、1回の登録で複数の査定をお願いすることが可能です。
ちなみに、

  • 家に来て査定する訪問査定
  • 室内を見ることなく近隣の状況から算出する机上査定

机上査定をお願いすることで、誰にも知られずにメールでやり取りも可能です。

マンション売る・マンション売却

旧耐震マンションを売るなら:難題は住宅ローン融資?

今日は旧耐震マンションを売るときに心得ておくことを紹介します。 最初に言います! 旧耐震マンションの売却は、かなりハードルが高く、 マンションに求めらているもの、その見極めを誤ると非常に厳しい売却活動になります。 私も最...
マンション売る・マンション売却

旗竿地(はたざおち)を高く売るには、評価額を上げる方法

旗竿地(はたざおち)という言葉を聞いたことあるでしょうか? 旗(はた)、フラッグ:flagです。 竿(さお)、釣り竿の:さおです。 応援団旗のような旗に棒がついている状態のような土地を旗竿地(はたざおち)と言います...
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不動産売却の見極め:あなたの周りの住民の平均年齢は?(住民の属性)

不動産(マンション・一軒家)を売る人のパターンはいろいろあります。 転勤 家族が増えた 古くなった 結婚した・離婚した 子供の学校・教育(進学・入学)のため 親の介護のため 子供が独立した ローンが払えな...
不動産一括査定サイト

不動産査定を安く算出してもらう方法・低い査定額を求める人へ

このページは、 マンション査定・不動産査定を安くしてもらう方法を紹介しています。 少しでも低い査定額・安い算出を求めている人、必見です。 不動産査定を低く・安くしたい人 マンションを高く売りたい! 家を高く...
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両手取引によるマンション売却リスク:知って驚愕、不動産屋の悪徳手口まで

マンション売却を実際に行ったことがある人で 大満足の売却を実現した人はどれくらいいるでしょうか? 大満足と言っても人それぞれ感じ方が違いますが、 どんな人であっても、少なからず不動産会社から妨害にあっていると言っていいでしょう。 ...
マンション売る・マンション売却

マンション売却における営業マンは人間性・演出するチカラのある人を選択したい

人生でも大きな買い物と言える不動産。 家・マンションの買主の多くは、 初めて家を買う 初めてマンションを買う というシチュエーションですから、 仲介する不動産会社の営業マンの存在は大きいと言えます。 マンショ...
マンション売る・マンション売却

共有物件売却、自分の持ち分だけを高く売る方法:離婚・相続、仲介・買取業者

共有物件・共有名義不動産は 1つの不動産を複数の人と持ち合っている物件です。 夫婦で住宅ペアローン 兄弟3人で相続 など、珍しいことではありません。 その共有物件において、 マンション売却を考えた時 ...
マンション売る・マンション売却

自分でホームステージングする時のポイント・注意点

マンション売却を行う時のテクニックの1つとしてホームステージングがあります。 私も、5月に売却した2軒目のマンションは、不動産会社の無料オプションを活用しホームステージングで部屋をあしらいました。 想像以上に部屋の印象が変わり、...
24時間ゴミ出し可能なマンション

24時間ゴミ出し可能なマンションの価値:ウリ文句にプラスしませんか?

マンション売却時のウリ文句はいろいろあります。 駅近 築年数 ターミナル駅 タワーマンション 最上階 ***小学校 学区内 床暖房 ディスポーザー 南向き トランクルーム 角住戸 宅配...
修繕積立金

修繕積立金が安いマンションは危ないかも?

マンションを買うなら少しでも安く買いたい。 どうせ払うのであれば管理費や修繕積立金は安いほうがいい。 みんながみんな裕福でお金に困っていないわけではないため、安く済ませたいと思う人の方が多いでしょう。 ただ、修繕積...
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