マンション売る・マンション売却

マンション売る・マンション売却マンション売る・マンション売却

マンション売却の基本

中古マンションを売る場合、ただ不動産会社に売却を依頼すれば良いというものではありません。

売却時に考えることは1つではありません。

筆者の体験談はもちろん、知り合いの不動産会社、またサイトに寄せられる体験談を元にマンション売却の基礎知識からテクニックまで紹介します。

知って損はありません。

逆に、人生で数少ないマンション売却だからこそ、知らないで損はしないでください。

マンション売却の不動産選び

不動産会社選びは、マンション売却の重要なポイントです。

大手不動産の野村不動産アーバンネット(ノムコム)、1つとっても、大手不動産会社ならではのオプションサービスをたくさん持っています。

ホームステージング

売却する物件にインテリアコーディネートを加え、第一印象をより良くするサービスで、モデルルームのような形にして販売活動を行うことができるため、高値で早く売却が可能です。

ホームステージングでマンションは高く売れる?マンション売却テクニック
このページはホームステージングについてまとめたページです。 最近注目されていますが、その活用法を間違うと失敗してしまうので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 ホームステージングとは? ホ...

ホームクリーンアップ

居住中のお住まいをプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。

ハウスクリーニング

汚れが目立ちやすい室内をプロがクリーニングし、部屋の印象を良くします。

汚いマンションを売る!掃除が面倒な人、片付けできない人でも高く売却する方法を紹介します
汚いマンションは売れるか? 片付けも掃除も面倒だし・・・でも、高く売りたい!! 居住中の売却、入居中の売却どちらも活用できる、汚い部屋でも簡単にマンション売却をする方法を紹介します。 汚い部屋をマンション売却 質問で...

ハウスコーティング

汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工します。
キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカがピカピカになります。

荷物一時預かり

売却期間中、一時的に室内の荷物を預けるサービスです。
すっきり片付いたお部屋で内覧時の印象をより良くなります。

マンション売却時の荷物一時預かり:入居中でもトランクルームを借りる必要なし!!まずは断捨離
このページは居住中のマンション売却における荷物一時預かり・トランクルームについてまとまたページです。 賢く活用で、スムーズに売却が進みますので、是非、最後まで読んでいただき、売却の参考にしてもらえればと思います。 マンション...

マンション売却は大手に一括査定

安心して査定依頼できる一括査定サイトを活用することで、1回の登録で複数の査定をお願いすることが可能です。
ちなみに、

  • 家に来て査定する訪問査定
  • 室内を見ることなく近隣の状況から算出する机上査定

机上査定をお願いすることで、誰にも知られずにメールでやり取りも可能です。

マンション売る・マンション売却

都心のマンション売却:相続税対策の方(買主)を意識して売却しますか?

最近、都心のマンション売却で苦戦している人からお問い合わせが来ます。 そのとき、テンプレートのように同じ返事をしていることが1つあります。 それが、相続税対策で不動産購入を検討している人へのアプローチです。 今回は、 ...
マンション売る・マンション売却

千代田区:マンション売却体験談;7500万円のマンションを1億超えで売った事例

千代田区は、不動産業界用語で言われる3区の1つ(その他:中央区・港区)で、その物件の価値も昔から高いとされている場所。 その千代田区の不動産価格はここ4年で一気に上がりました。 マンションに限らず、不動産は投資という位置づけもあ...
マンション売る・マンション売却

今、都心のマンションを売りたがっている人が多い?

先日、マンション売却に関して都心の方からのお問い合わせがきました。 下の記事をベースに少しやり取りをしました。 上記のページを要約すると 今、所有しているマンションを売却し現金化し、その上で買い替え、賃貸マンションに住...
タワマン停電

タワマン停電、住みたい街:武蔵小杉に何が起きた?資産価値どうなる?

タワーマンション竣工ラッシュに合わせて交通整備、 ここ10年数年で急激に街が発展し、住みたい街ランキング上位の常連にもなった武蔵小杉。 その街”武蔵小杉”のタワーマンションが今回の台風で、冠水被害(停電・断水)に見舞われ...
マイソク

マイソクとマンション売却の関係:図面チラシの重要性

今回はマイソクの話。 マイソクって何? という人もいるかもしれませんが、画像をみれば分かると思います。 不動産売却・賃貸など、物件の概要、間取り図などをまとめた資料の通称です。 室内・外観・共用部の写真 マンション...
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不動産査定の重要性:通帳を確認するように家の資産の確認を

日本人はどうしても現金が第一なので、 資産を銀行預金と考えている人が多いでしょう。 しかし、不動産もれっきとした資産ですし、その資産管理を怠ってはいけません。 そこで、今回はその資産管理・確認の方法として不動産査定の重要性を紹...
マンション売る・マンション売却

築浅マンションを売却する時の注意点・不動産会社選びが大きなポイント

マンション売却と言っても 築浅物件もあれば、築古物件もあります。 今回、築浅マンションの売却について紹介しますが、 現状の新築マンション価格の上昇をみても築浅マンション需要は高いですから、 賢い売り方ができれば、都心・地方関係な...
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実家の売却:不動産会社選びと媒介契約・その手続き

不動産売却は、自分の住んでいる家の売却だけではありません。 賃貸している収益物件の売却もありますし、今回紹介する実家の売却もあります。 同じ不動産ではありますが、 昔住んだ愛着のある家 遠方のため 売却方法を悩...
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マンション売却時、家具は処分しないとダメ??

マンション売却の一番の目的は高く売却・早く売却でしょう。 ただ、その前にいろいろ検討する箇所があり、その1つの家具の処分です。 家具は大きいため動かすだけでも大変なため、そのまま買主に使ってもらうことはできないか? っと考える...
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旧耐震マンションを売るなら:難題は住宅ローン融資?

今日は旧耐震マンションを売るときに心得ておくことを紹介します。 最初に言います! 旧耐震マンションの売却は、かなりハードルが高く、 マンションに求めらているもの、その見極めを誤ると非常に厳しい売却活動になります。 私も最...
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