マンション売る・マンション売却

マンションコラム

マンション売却後の銀行との付き合い方:チャンスを無駄にしてはいけません

マンション売却ブログとして、 2019年5月から賃貸運用していたマンション売却活動をブログとして紹介していましたが、無事に引渡しが終了しました。 リフォームに2週間 ホームステージング 売却活動を開始し3週間で申込 ...
マンション売る・マンション売却

戸籍の附票とは何?そもそも戸籍謄本(抄本)って?住民票との違い

マンション売却をすると、 必要書類として不動産会社から提出書類を求められます。 売買契約時の必要書類として、 以下のようなものが必要となります。 【売買契約に必要な書類】 □登記識別情報通知(または登記済権利証) □印...
マンション売る・マンション売却

マンション売却の準備:流れの確認・メンタルが壊れない気持ちの作り方

どんなことでも準備が大切です。 マンション売却において準備は欠かせません。 準備次第で結果が大きくなるのが中古マンション売却です。 今回は、 マンション売却の流れの説明とともにそれに関わる準備 売却中に陥りがち...
ダブルローン

買い替え時のダブルローンは慎重に・・・。マンション売却前のローンはリスク?

住宅ローンを二重で組むダブルローンは稀にあります。 銀行や金融機関の審査が通ればダブルローンだろうとトリプルローンだろうと融資はおります。 住宅ローン返済中、急遽、転勤が決まり売却と賃貸を検討した結果、賃貸運用を選択した場合、 ...
マンション売る・マンション売却

不動産一括査定サイトにある平米数(専有面積)は、正確じゃないと査定してもらえないの?

一括査定サイトは、非常に便利なツールです。 ただ、質問項目に あなたのマンション 専有面積 ***㎡ ***坪 面積:専有***㎡ などを聞かれます。 専有面積とか 坪数とか 平米数(㎡)とか ...
1階にテナント

1階にテナントが入っているマンションのメリット・デメリット:売却に有利?

1階にテナントが入っているマンションは珍しくありません。 賃貸専用のマンションは1階にテナントとしてコンビニや薬局、飲食店が入っている場合があります。 商業ビルを兼ねているマンションも1,2階はテナント・オフィスという場合も...
マンション売る・マンション売却

マンション売却時、銀行への住宅ローン返済連絡のタイミング

不動産と銀行の繋がらりは切っても切れない関係です。 多くの人は、マンションを購入時、金融機関:銀行の住宅ローンを組みます。 そして、マンションを売却すれば、住宅ローンの返済や抵当権抹消の手続きを行う必要があります。 今回は...
チラシ

おとり広告:ポストに入る不動産会社からのチラシ(買主がいます!無料査定・仲介手数料半額)

マンションに住んでいれば、 不動産会社からチラシとして あなたのマンションを買いたい人がいます。 60㎡2lDK :6000万円・80㎡2lDK:9000万円の物件を探しています。 無料査定を行います。 今...
マンション売る・マンション売却

マンションを売ったら修繕積立金は戻ってくる?修繕積立金滞納でもマンションを売却できるか?

積立金は、目的や何かあったときのために積み立てる・プールするお金のことです。 マンションの場合、 大規模修繕を行うために修繕積立金がありますが、この修繕積立金、マンションを売却した時に返してもらえる?戻ってくるのでしょうか? ...
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喫煙マンション売却:タバコの部屋を高く売るには?

飲食店分煙、禁煙の店舗も増えてきました。 タバコの値段自体もかなり上がりました。 最近では、ベランダ喫煙も禁止されているマンションも増えていますから、愛煙家からすれば、肩身の狭い時代になってきました。 1人暮らしで...
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