マンション売却中の方が読むページ

マンション売る・マンション売却

専任媒介契約を解約したい・変更したい!一般媒介契約への移行について

結論から言います。 内覧時の部屋の説明が乏しい担当者 購入希望者からの質問に即返答できない担当者 また、この人に任せっきりでいいのか疑問 こんなことを感じたら即専任媒介を解除、変更しましょう。 ...
マンション売る・マンション売却

不動産会社の営業担当者の選び方?見極め方:セールス1つで高く・早くマンションを売る・売却が実現できます。

結論から言います。 不動産会社の担当者のセールス1つで 売れる物件も売れないですし、早く売れるであろう物件も売れません。 たとえば、 内覧時の部屋の説明が乏しい 購入希望者からの質問に即返答できない ...
3000万円特別控除

マンション売却と3,000万円特別控除を知らないと確実に損します!マンションを売るタイミングを紹介!

マンションを売る場合のテクニックとして3,000万円特別控除は活用したいものです。 3000万円特別控除とは 通常、不動産を売り、そこで利益が発生すれば譲渡所得が発生し、税金の対象となってしまいます。 これを回...
マンション売却 よくある質問

マンション売却アドバイス:よくある質問・疑問にお答えします

マンションを売るときに 不動産会社に頼んで売却の仲介をしてもらい、売却が決定したら仲介手数料を払うくらいのことは、誰でも知っていると思います。 しかし、細かい部分に関してはいざ、その場にならないと気づかないことは多々あります。 ...
マンション売る・マンション売却

マンション売却の落とし穴:知人の不動産屋にお願いする時の注意点

筆者の知り合いの体験談から、 知人の不動産屋にマンション売却をお願いしたときに起きた事件を紹介します。 マンションを売る場合、 やはり、滅多に行わないことなので、身近に不動産会社の知り合いがいればお願いしたくなるものです。。 ...
マンション売却中の方が読むページ

古いマンションは売れない?築年数何年から古いマンションになるの?高く売る方法はあるの?

当たり前の話ですが、築年数が経てばたつほど建物の価値は落ちます。 とはいえ、マンションを売るタイミングは突然来ることもあります。 それまでは売るつもりがなく、住居として長い間住んでいたけど、 転勤によって売るか?貸すか...
マンションが売れない

一向にマンションが売れない!その理由、不動産会社にあるかも!?

マンションを売りに出したけど、なかなか売れない。 仲介をお願いしている不動産会社から この地域は他も売買実績が出ていない 今の時期はあまり売れない時期 不動産サイト(自社サイト・Yahoo・SUMOなど賃貸サイト)には...
マンション売却中の方が読むページ

マンション売買が確定してから引越しまでの流れ・手続き

マンションが売れない

「囲い込み」問題とは?!高く・早くマンションが売れないワケ!不動産情報は共有されているはずなのに

今回は、にわかに問題となっている「囲い込み」について、マンション売却においての弊害を紹介したいと思います。 早く売れない、高く売れない理由の1つに「囲い込み」にあります!! 問題になっている囲い込み、実は今始まったものではなく、...
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