マンション売却中の方が読むページ 負動産を富動産にするには？相続した不動産が負動産（ふどうさん）だったら？富動産化して売却するテクニック
富動産 負動産持ち家の価値を左右する富動産と負動産について、 富動産とは？ 負動産とは？不動産の基礎知識また、・相続した不動産が負動産だったら？・負動産を富動産にするには？また、負動産を富動産に変えて売却テクニックも紹介しますので、最後まで...
不動産コラム
マンション売却中の方が読むページ 
不動産コラム 老後破産とは？老後破産しないための対策はいつから？何をすればいいの？破産に陥る原因と事前準備
老後破産老後破産という言葉を耳にすることが増えてきました。これは、高齢者が医療費や介護費用、住宅ローンなどの支出により、生活費を賄うことができず、経済的に困窮する状態を指します。厚生労働省の調査によれば、高齢者世帯の約25%が生活困窮状態に...
不動産コラム 不動産業界のおすすめAIサービスを紹介：最新AIサービスで業務効率化と収益向上を実現（有料・無料ツール）
不動産業界のAIサービス近年、私たちの生活に欠かせない存在となったAI（人工知能）。かつてはSFの世界の話だった高度な情報処理能力は、今やさまざまな分野で活用され、私たちの生活を大きく変えています。AIは、膨大なデータを分析し、パターンを見...
不動産コラム 和田京子不動産の評判・口コミ：テレビでも紹介されていた80歳で不動産会社を起業した仲介手数料無料の不動産会社
和田京子不動産不動産を購入したり、賃貸物件を探したりする際、仲介業者に支払う仲介手数料は大きな負担となることがあります。一般的に、仲介手数料は家賃の1ヶ月分、売買価格の3%と定められており、高額な物件になればなるほど、その手数料も高額になり...
不動産コラム 【2025年】QUOカード（クオカード）がもらえる不動産キャンペーン一覧（投資相談・クラファン・展示場来場）
QUOカード（クオカード）がもらえる不動産キャンペーンQUOカード（クオカード）がもらえるキャンペーンを知りたい！無料でもらう方法はあるの？カンタンにもらえるのは、不動産投資相談？クラウドファンディング？住宅展示場来場？「不動産投資って興味...
不動産コラム 終活のやり方：終活は何からはじめたらいいの？いつ始めるのがいいの？エンディングノートとは？
終活のやり方終活と聞くと、「まだ早い」「考えたくない」という気持ちになる方も多いかもしれません。しかし、終活は、人生の最期を迎えるための準備だけでなく、残りの人生をより豊かに過ごすためのものです。ただ、終活について考える時、多くの人が何から...
不動産コラム お墓も不動産なの？固定資産税・相続税・登記は必要なの？墓地の永代使用権ってなに？お墓に関するよくある質問
お墓も不動産？ご家族の大切な方をお送りする場所として、お墓は特別な存在です。しかし、いざお墓に関することを考え始めると、「お墓は不動産なの？」「固定資産税はかかるの？」「相続税はかかるのか？」といった疑問が浮かぶ方も多いのではないでしょうか...
不動産コラム 不動産テックとは？不動産とテクノロジーの融合によるサービスのメリットは？不動産テックカオスマップを解説
不動産テック不動産テックってなに？不動産とテクノロジーを融合するメリットって何？不動産テック企業ってどれくらいあるの？近年、私たちの生活に欠かせない存在となったテクノロジー。スマートフォン一つでさまざまなことができる時代になり、私たちの暮ら...
不動産コラム ポックリ物件は難しいかもしれないけど、R65不動産は応援したい、65歳以上の方向け不動産サイト
ポックリ物件ポックリ物件を聞いたことありますか？入居者が自然死した賃貸住宅のことです。自然死なので、自殺や他殺・事件死などの心理的瑕疵に該当しないので、告知義務のない物件でもあります。それら物件をポックリ物件と言い、そのポックリ物件を専門に...
不動産コラム 【衝撃】川口市の不動産価格、下落の危機？クルド人問題が資産価値・投資判断に与える影響を徹底解説
川口市の不動産市場に影を落とすクルド人問題近年、日本全国で不動産市場は多様な要因に左右され、その動向は地域ごとに異なる様相を見せています。特に都市部では、インフラの整備や人口流入に伴う地価の上昇が続く一方、地方都市や特定の地域では、人口減少...
不動産コラム 賃貸から持ち家を考えるタイミング：家を買う前に知っておきたい！メリット・デメリット・決断の理由を徹底比較
持ち家を考えるタイミング住環境は、私たちの生活に大きな影響を与えます。ライフスタイルの変化や家族構成の変化に合わせて、住環境を見直すことは重要です。特に、結婚や出産、子どもの成長など、ライフプランが大きく変化するタイミングは、賃貸から持ち家...
不動産コラム 関係人口とは？関係人口が地域を変える！地域と人がつながる新しいカタチを解説（定住人口・交流人口の違い）
関係人口近年、少子高齢化や人口減少が深刻化する中、地域活性化や地方移住が注目されています。多くの自治体が、定住人口を増やし、地域経済を活性化しようとさまざまな取り組みを行っています。しかし、必ずしも全員が移住できるわけではありません。そこで...
不動産コラム メタバース不動産とは？仮想空間で土地を買うメリット・デメリットを解説、未来の不動産投資になる？
メタバース不動産近年、注目を集めている「メタバース」。「VR（仮想現実）技術の発展により、現実世界に劣らない仮想空間で、人々は交流し、様々な活動を行うことが可能になりました。ゲームの世界から始まったメタバースは、単なる仮想空間にとどまらず、...
不動産コラム ディスポーザーが動かない時、どう対処する？ディスポーザーの故障の原因・交換・修理について解説。異物混入を防ぐ方法・対策
ディスポーザーが動かない！ディスポーザーとは、調理を行ったときや食事後に出てしまう生ごみを処理ができるもので、キッチン用シンクの排水口の下に設置されます。水とともに生ごみを流すと粉砕されて、そのまま排水管を通って処理層に流れていきます。いつ...
不動産コラム 《8月5日》日経平均株価 一時4500円超下落：不動産への影響はどうなる？新NISAを始めたばかりの人たちの動き
2024年8月5日の東京株式市場日経平均株価は先週末の終値より一時4600円以上値下がりしました。これは、取引時間中として、1987年の10月に起きたブラックマンデー以来の下落幅を超えて過去最大の下げ幅ととなり市場はパニック売りの様相となっ...
不動産コラム ゲリラ豪雨と線状降水帯の違い：大雨による雨漏りで火災保険は補償される？100万円単位で補修可能！保険活用する際の注意点
近年、異常気象の影響で、ゲリラ豪雨や線状降水帯と呼ばれる局地的な大雨が各地で頻発しています。短時間に大量の雨が降るため、住宅被害も深刻化しており、特に雨漏りは、高額な修理費用がかかるだけでなく、放っておくとカビや腐食の原因となり、住環境の悪...
不動産コラム ワンルームマンション規制とは？東京23区のワンルームマンション規制で不動産投資への影響が心配
ワンルームマンション規制都市の発展とともに、ワンルームマンションはその便利さから多くの人々に選ばれる住居となっています。しかし、その一方で、ワンルームマンションの増加は都市環境や地域社会にさまざまな影響を及ぼしています。これに対処するため、...
不動産コラム 築40年を越えたマンション：売却の難しさ、息子・娘に相続する？固定資産税・修繕積立金が重しに：不動産売却の流れを紹介
築40年を越えたマンション古き良き時代を築き上げたマンション。しかし、時の流れは残酷で、かつての輝きも徐々に色褪せていく。築40年を超えたマンションは、まさにその典型です。長い年月を経て、老朽化が進む一方、修繕積立金や管理費、固定資産税とい...
不動産コラム 農地を駐車場・コインパーキングにするには？農地転用・宅地造成のポイント。農地法との絡み、届出と許可申請手続きを徹底解説
農地 駐車場農地を宅地に転用して、家を建てたり、駐車場・アパートを経営したりすることは、今や珍しいことではありません。そのため、農地を宅地に転用する人がふえてきました。駐車場への転用は、1,2を争うその候補です。ただ、★田んぼを勝手に埋め立...
不動産コラム 農地転用：宅地造成にかかる費用。届出・必要書類、手続き期間を解説。畑・田んぼを転用して家を建てる・アパート経営方法
農地転用 費用農地（畑・田んぼ）を宅地転用するには？農地を宅地に転用して、家を建てたりアパートを経営したりすることは、今や珍しいことではありません。しかし、農地転用には届出や許可が必要で、手続きに費用もかかります。 「うちの畑、もう使わない...