【衝撃】川口市の不動産価格、下落の危機？クルド人問題が資産価値・投資判断に与える影響を徹底解説
川口市の不動産市場に影を落とすクルド人問題 近年、日本全国で不動産市場は多様な要因に左右され、その動向は地域ごとに異なる様相を見せています。 特に都市部では、インフラの整備や人口流入に伴う地価の上昇が続く一方、地方都市や特定の地域では、人口...
不動産コラム
不動産業界のおすすめAIサービスを紹介：最新AIサービスで業務効率化と収益向上を実現（有料・無料ツール）
不動産業界のAIサービス 近年、私たちの生活に欠かせない存在となったAI（人工知能）。 かつてはSFの世界の話だった高度な情報処理能力は、今や様々な分野で活用され、私たちの生活を大きく変えています。 AIは、膨大なデータを分析し、パターンを...
底地とは？所有権と借地権が複雑に絡み合う土地の仕組み：底地購入・売却で失敗しないためのポイント
底地とは何か？ 所有権と借地権が複雑に絡み合う、知られざる土地の仕組み 底地とは、土地の所有権と借地権が二重に存在する土地のことです。 一見すると複雑な制度に見えますが、実は長い歴史を持つ日本の土地制度の一つです。 土地の所有権と借地権の二...
賃貸から持ち家を考えるタイミング：家を買う前に知っておきたい！メリット・デメリット・決断の理由を徹底比較
持ち家を考えるタイミング 住環境は、私たちの生活に大きな影響を与えます。 ライフスタイルの変化や家族構成の変化に合わせて、住環境を見直すことは重要です。 特に、結婚や出産、子どもの成長など、ライフプランが大きく変化するタイミングは、賃貸から...
建築費高騰と建設工事費高による新築マンション価格の関係：新築より築10年のマンションの方が、実は価値が高いかも！？
建築費高騰とマンション価格 昨今の新築マンション価格の上昇は、 土地購入・土地確保による取得費用もありますが、それにあわせて建築費高騰・建築コスト高騰も要因の１つです。 そこで今回は、建築コスト高騰とマンション価格の関係について紹介します。...
和田京子不動産の評判・口コミ：テレビでも紹介されていた80歳で不動産会社を起業した仲介手数料無料の不動産会社
和田京子不動産 不動産を購入したり、賃貸物件を探したりする際、仲介業者に支払う仲介手数料は大きな負担となることがあります。 一般的に、仲介手数料は家賃の1ヶ月分、売買価格の3%と定められており、高額な物件になればなるほど、その手数料も高額に...
頭金なしの住宅ローン：頭金は最小限に！できればフルローンで！不動産・マンション購入、不動産投資も
頭金なし 住宅ローン 家の購入・不動産投資時は、 現金：キャッシュ 住宅ローン・アパートローン で購入するわけですが、 キャッシュでは買わず、頭金も入れず、フルローンで購入する人もいます。 今回は、 頭金は最小限に！ できればフルローン！ ...
不動産コラム 借地権付き建物とは：借地権付き建物のメリット・デメリット・解体方法や売却（売買）方法解説
借地権付き建物 不動産売買情報サイトで「借地権付き」という表記が使われているのを目にすることがあります。 購入価格が一般的な不動産物件に比べて安いため気になるけれど、どのような意味か、定義や特徴、メリットやデメリットまでは分からないという人...
メタバース不動産とは？仮想空間で土地を買うメリット・デメリットを解説、未来の不動産投資になる？
メタバース不動産 近年、注目を集めている「メタバース」。 「VR（仮想現実）技術の発展により、現実世界に劣らない仮想空間で、人々は交流し、様々な活動を行うことが可能になりました。 ゲームの世界から始まったメタバースは、単なる仮想空間にとどま...
マンションを売るか貸すか？どうするか？その見極め方法・メリット・デメリットを紹介します
マンション 売るか貸すか マンションを売るのと貸すのではどっちが得か？ 考えたことありませんか？ 結論を言うと、不動産市況・社会情勢によって貸したほうがいい場合もありますし、売ったほうがいい場合もあります。 その理由を簡単に説明すると、 地...
ディスポーザーが動かない時、どう対処する？ディスポーザーの故障の原因・交換・修理について解説。異物混入を防ぐ方法・対策
ディスポーザーが動かない！ ディスポーザーとは、 調理を行ったときや食事後に出てしまう生ごみを処理ができるもので、キッチン用シンクの排水口の下に設置されます。 水とともに生ごみを流すと粉砕されて、そのまま排水管を通って処理層に流れていきます...
《8月5日》日経平均株価 一時4500円超下落：不動産への影響はどうなる？新NISAを始めたばかりの人たちの動き
2024年8月5日の東京株式市場 日経平均株価は先週末の終値より一時4600円以上値下がりしました。 これは、取引時間中として、1987年の10月に起きたブラックマンデー以来の下落幅を超えて過去最大の下げ幅ととなり市場はパニック売りの様相と...
ワンルームマンション規制とは？東京23区のワンルームマンション規制で不動産投資への影響が心配
ワンルームマンション規制 都市の発展と共に、ワンルームマンションはその便利さから多くの人々に選ばれる住居となっています。 しかし、その一方で、 ワンルームマンションの増加は都市環境や地域社会に様々な影響を及ぼしています。 これに対処するため...
農地を駐車場・コインパーキングにするには？農地転用・宅地造成のポイント。農地法との絡み、届出と許可申請手続きを徹底解説
農地 駐車場 農地を宅地に転用して、 家を建てたり、駐車場・アパートを経営したりすることは、今や珍しいことではありません。 そのため、農地を宅地に転用する人がふえてきました。 駐車場への転用は、1,2を争うその候補です。 ただ、 ★田んぼを...
ポックリ物件は難しいかもしれないけど、R65不動産は応援したい、65歳以上の方向け不動産サイト
ポックリ物件 ポックリ物件を聞いたことありますか？ 入居者が自然死した賃貸住宅のことです。 自然死なので、 自殺や他殺・事件死などの心理的瑕疵に該当しないので、告知義務のない物件でもあります。 それら物件をポックリ物件と言い、 そのポックリ...
農地転用：宅地造成にかかる費用。届出・必要書類、手続き期間を解説。畑・田んぼを転用して家を建てる・アパート経営方法
農地転用 費用 農地（畑・田んぼ）を宅地転用するには？ 農地を宅地に転用して、家を建てたりアパートを経営したりすることは、今や珍しいことではありません。 しかし、農地転用には届出や許可が必要で、手続きに費用もかかります。 「うちの畑、もう使...
《電気代高騰》オール電化マンションは売れない？ヤバイ？電気料金値上げによるオール電化マンションのメリットとデメリット
オール電化マンション 売れない オール電化マンション・オール電化住宅が危ない・リスク？というニュース・ツィートを目にするようになりました。 光熱費の節約効果・ガスを使わず安全という部分でオール電化のマンションが普及している中、 電気代値上げ...
千代田区の小学校・中学校の越境の条件：特定の学区内に引越しを考える、中学受験、九段中の千代田区民枠に異変？
千代田区の小学校の越境の条件 2022.10月、 ・最新の越境事情（小学・中学） ・中学受験に向けての動き ・九段中の千代田区民枠情報 を追記ました。 千代田区の小学校の場合、越境のハードルは高く 千代田区越境条件：転居予定 住宅の購入、賃...
タワーマンションリスク：タワマンが欲しい！タワーマンションは買ってはいけないのか？
タワーマンションリスク タワマンが欲しい！ タワマンを売りたい！ 都心のタワマン人気は、売買価格・売買件数などコロナに負けず、人気を博しています。 タワーマンションというと、 タワーマンション・高層マンションは、その名の通り首都圏を中心、大...
マンション管理人に求めるもの：管理人の善し悪しがマンションの行く末を決める（管理人の本当の仕事）
マンションの管理人さんのイメージ 定年退職後のおじさん 人当たりがいい 細かいところまで行き届く ちょっと厳つい目つきの人 など、人それぞれ管理人のイメージは違うと思います。 ゆくゆくマンションを売却を決断した時、 マンションを高く売れるか...