不動産コラム

故人のお墓を探す方法：難しいお墓の場所の探し方、自分で探す際の注意点について気になる人は少なくないでしょう。本記事では、恩人や知人、友人の先祖のお墓を見つける場合のマナーや費用・メリット・デメリットを解説。探偵事務所に依頼する前に、まず必要な情報収集をする理由。また、探偵にかかる費用も確認しておきましょう。

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【衝撃】川口市の不動産価格、下落の危機？クルド人問題が資産価値・投資判断に与える影響を徹底解説。市内のクルド人住民をめぐる社会問題が表面化し、地域のイメージや住環境・治安に影響を与える懸念。こうした社会問題の浮上により、不動産価値に影を落とすリスクが浮かび上がってきました。クルド人問題が与える不動産市場への影響

抵当権とは？不動産取引における重要な概念を理解しよう！住宅ローンや担保の意味が分かってきます。抵当権の基本的な概念、設定や抹消の方法、抵当権が関わる様々なシチュエーション（例えば、住宅ローンの組み直しや不動産の相続など）読者の皆様が抵当権についての理解を深め、不動産取引における重要な判断を下す際の参考

マンション管理人に求めるもの：管理人の善し悪しがマンションの行く末を決める。管理人が作り上げた賜物。マンションの管理人さんのイメージ、定年退職後のおじさん、人当たりがいい、細かいところまで行き届く、ちょっと厳つい目つきの人、など、人それぞれ管理人のイメージは違うと思います。10年間、20年間、どのように管理されてきたか

マンション管理組合：理事会役員の決め方、そもそも輪番制でも拒否できるの？拒否する口実・断り方。これに関しては、マンションを売るときに軽視されがちですが、理事会の運営によって資産価値が下がりそう・マンション売却を決めた事例すらあります。購入者目線を主体に売主目線を絡めながら、マンション「理事会」

【結婚相談所のフランチャイズ加盟】不動産会社が結婚相談所を併設するメリットとデメリット。宅建業者が加盟したほうがイイ訳！結婚相談所も不動産仲介と似た部分がありレインズ的なデータベースが存在します。両手取引的（囲い込み）な手法、ネット環境の整備で仕事自体が簡素化、基本的にストックビジネスなので売り上げが積みあがってきます

お墓も不動産なの？固定資産税・相続税・登記は必要なの？墓地の永代使用権ってなに？お墓に関するよくある質問。この記事では、お墓の法的な位置づけ、固定資産税や相続税の適用、登記の必要性、そして墓地の永代使用権とは何かについて解説。これらの情報を通じて、お墓という特殊な資産形態の理解を深めていきます。所有地にペットのお墓

不動産テックとは？不動産とテクノロジーの融合によるサービスのメリットは？不動産テックカオスマップを解説。「不動産テック（PropTech、ReTech）」とは、不動産とテクノロジーの融合によって生まれる新しい概念。IT技術（データ分析、AI、IoT、ブロックチェーン）やプラットフォーム経済を不動産業界に導入

築40年を越えたマンション：売却の難しさ、息子・娘に相続する？固定資産税・修繕積立金が重しに：不動産売却の流れを紹介。築年数の壁：買い手心理と金融機関の審査、将来の負担増加、耐震性、慎重に判断すべき相続、相続人同士の争いなどメリットとデメリットを徹底解剖。一軒家との違い、戸建てにはないネックとは？早期売却に向けた準備

農地（畑・田んぼ）を宅地転用するには？農地を宅地に転用して、家を建てたりアパートを経営したりすることは、今や珍しいことではありません。しかし、農地転用には届出や許可が必要で、手続きに費用もかかります。 「うちの畑、もう使わないから、家を建て...

限界マンションとは？築年数との関係、限界マンションの原因・現状・今後の問題点、タワーマンションの行方。マンションが抱える限界マンションとなる可能性のある問題ｗ解説。高齢化と空室化、大規模修繕の問題、建て替えの問題、投資目的で購入されたマンションの問題、売却できない・賃貸できないリスク、マンションでの快適な生活を維持

円安時の生命保険解約：外貨建て保険の解約のタイミング？注意点は？「ドル建て保険」のメリット・デメリット。生命保険に焦点を当て、外貨建ての終身保険のメリット・デメリット・円安時の生命保険解約。生命保険の種類は多岐に渡ります。その中でドル建て終身保険、米国ドル建終身保険・USドル建終身保険を契約している人は特に必見

あなたのマンション、管理費・修繕積立金の滞納はありませんか？廃墟化の道に向かっていませんか？。マンションは住人みんなで管理・保持していくものです。よって、管理費で日々の管理（掃除・管理人の配置）修繕積立金で、後の大規模修繕のための用意、資産価値を維持する必要経費の扱いですが、この徴収が滞ると・・・。

マンション老朽化の今後：これから増えるマンション老朽化、購入時の注意点・売却時のポイント。老朽化マンションの購入、老朽化マンションの売却、老朽化マンションのリフォームやリノベーション、老朽化マンションの大規模修繕問題など、実際の体験談やよくある質問を通じて、具体的な対策や注意点を理解することも大切です。

ワンルームマンション規制とは？東京23区のワンルームマンション規制で不動産投資への影響が心配。ワンルームマンション規制の概要から影響、対策そして将来予測まで、詳しく解説します。不動産投資家はもちろん、ワンルームマンションに興味のある方。ワンルームマンション規制は都市の適正な形成と住環境の保全を目的とした重要な規制です。

ディスポーザーが動かない時、どうしたらいいか悩みますよね？突然動かない・故障の場合の症状と修理交換の必要性・対処方法についてご解説。本記事はディスポーザーが動かない原因、説明書の確認、スイッチ入れの作動、トラブル処理、異物混入を防ぐ安全度対策、排気口の臭い、メーカー・業者のサービス対応、キッチン生活に参考くださいませ

賃貸から持ち家を考えるタイミング：家を買う前に知っておきたい！メリット・デメリット・決断の理由を徹底比較。賃貸の場合、初期費用が少なく、ライフスタイルの変化に応じて住み替えが容易、資産形成には寄与しません。持ち家は初期投資が大きいものの不動産としての価値があり、将来的に売却利益、自由にリフォームができる等の利点