不動産コラム

相続不動産

相続・遺産分割:相続不動産の考え方・弁護士の選び方

相続における遺産分割 円満に解決できることが一番ですが、 権利が複雑な不動産が絡むと状況は一転します。 今回は、これから相続・遺産分割を行う人のために、 遺産分割トラブルの原因 弁護士などの専門家に依頼す...
ペアローン

離婚時のペアローン問題:住宅ローン:名義変更・オーバーローンの基本

離婚時の財産分与の中で、一番大きなお金が動く不動産。 特に、ペアローンの場合は、 お互いの言い分が分かれ、トラブルに発展する場合があります。 離婚時のペアローン問題 売る?住み続ける?貸す?その判断 ...
不動産コラム

家を売るなら今だけ?、家を買うなら5年後以降?コロナウイルスがもたらすもの

コロナウイルスで不動産市況が異様な動きをしています。 売れに売れいるってホント? ただ、徐々にその全貌・今後の展開が見えてきたので紹介したいと思います。 家を売るなら今 コロナによって、経済はボロボロにな...
不動産コラム

まだあまり気づかれていない今後の企業動向

今、企業業績悪化に対して株価はバブル後高値を更新というおかしな状況だと思いませんか? ただ、筆者としては、以前にも再三書いていますが自然の流れだと感じています。 経済ぼろぼろに合わせて金融危機が来たら、日本だけでなく世界...
不動産コラム

【夫が考える財産分与】離婚による自宅・住宅ローンの考え方

離婚における財産分与 住宅ローンが返済できない場合どうなるのか? 離婚後も今の家に住み続けたいという妻 早く高く家を売却したい お金の問題だけでなく、今後の生活のためにも疑問や不安が尽きないでしょう。 のちのちト...
不動産コラム

コロナウイルスによって都心の不動産価値が下がっていく理由

コロナウイルスが、ここまで拡大すると誰が予想したでしょうか? 2020年1月:中国に始まり、アジアで広がり始めたころ、欧米各国は、他人事のように傍観していました。 それがイタリアをはじめヨーロッパ全域に広がり、そしてアメリカへ・...
不動産・家が売れない

自粛解除の今後、不動産が売りにくくなる危険

コロナウイルスによる自粛で、経済、もちろん不動産業界も止まっています。 解除後、徐々に動き出しているようで、 不動産会社の営業さんから連絡が来るようになりましたが、大手は同業他社の動きを見ながら出勤日制限・テレワーク・在宅業務な...
クラスター

クラスター化(コロナ)したマンション・ビルの資産価値・重要事項説明としての告知義務

クラスターを追求し濃厚接触者を割り出し、拡大を未然に防ぐのは、今回のコロナウイルス拡大を防ぐ重要な方法です。 現状の自粛は、 人の動きを制限することでクラスター箇所を追求しやすくする手法なので良い方向に進んでいると思います。 ...
不動産コラム

コロナ自粛明けからの不動産投資:参入のタイミングは慎重に

コロナ自粛で暗い話題ばかり踊っていますが、 コロナ騒動の後に、新しくなる・変わる世界も少なからずあります。 働き方(テレワーク)もその1つでしょう。 紙文化・ハンコ文化から卒業、ペーパーレス化が一気に進むでしょう。 テ...
不動産コラム

オーナーチェンジ物件過多も時間の問題?コロナ自粛の今、大家さんが考えること

コロナウイルスの不動産関連として これまで、 都心の地価動向 住宅ローンの返済が難しくなった場合 民泊オーナーが今考えること民泊オーナーが今考えること などを紹介してきました。 いずれにしても、今後の見...
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