マンション投資
不動産投資・マンション投資はたくさんの種類があります。
- 新築・中古ワンルームマンション投資
- 新築・中古ファミリー層向けマンション投資
- 一棟マンション・アパート投資
- ビル投資（オフィスビル投資）
- 遊休不動産・空き家投資
など様々です。
各々メリット・デメリットがありますので、その判断ポイントは投資する案件によって変わります。
地価相場が上昇中の都心では、
物件価格も上昇しているため、その考え方も変わってきています。
一昔前までは、
不動産投資は、利回りを重視し家賃収入という副収入を得るイメージが強かったですが、
最近では、
- 生命保険的な考え方（団信）
- 老後のための資産形成
などから、
- 場所は都心
- 間取りはワンルーム
- 家賃はそのまま返済
と、かなり現実的な堅い投資をイメージするようになってきました。
マンション投資・不動産投資カテゴリでは、
その投資に失敗しないための基礎・お金の回し方・物件の増やし方・ローンの考えか・セミナー情報などを紹介しています。
《無料不動産投資セミナー筆者の見解》
しかし、今は上手に交渉すれば1%台も実現可能です。
もちろん、都心の不動産投資は利回りが悪いですが、
この金利差は、特需と言え、それが今の不動産投資の盛り上がりの要因です。
そのため、多くの人は不動産投資セミナーに参加しているのですが、
すべてのセミナーに参加した結果、入り口を間違うと借金地獄になりかねません。
そこで、筆者の肌感覚で、初心者・中級者が行くべき不動産セミナーを紹介します。
- 都心のワンルームマンション投資
- 田舎の戸建て投資
- オフィスビル投資
- ホテル需要を見越したホテル投資
- 海外の不動産投資
このあたりのたくさんの投資セミナーがありますが、
まず、初心者の形には
- 不動産投資とは何か？
- 今の現状・首都圏の市況
- お金の流れ・全体像
を知ることが重要です。
初心者の第一歩
初心者の方は、【J.P.Returns 株式会社】の都心の築浅中古マンションセミナーに行くと、全体像が変わると思います。
セミナー内容、資料をしっかりまとっていますし、基礎講座的なセミナーです。
＞＞J.P.Returnsの無料セミナー情報はこちら
初心者の第二歩
不動産投資とはどのようなものがあるのか？
メリット・リスクを勉強した上で、次に参加するセミナーは、【リノシー】です。
AIを活用したワンルームマンション経営なのですが、管理料・退去から入居まで重要さを認識することで、不動産投資に関しての知識が広がります。
＞＞リノシーの詳細はこちら
JPリターンズ、リノシーのセミナーを受けることで、最低限の投資知識が身につくと思います。
となると、具体的にどのような物件をどのように管理していくのか？
中級レベルの考え方で投資に望むことができると思います。
中級者の第一歩
そこで、【セカオピ】の面談はかなり知識が深くなると思います。
不動産投資のセカンドオピニオン的な存在で、どこから不動産を購入すればいいのか？
不動産物件価格のカラクリや購入を間違えないことで10年後、20年後の姿までイメージすることが可能です。
＞＞セカオピの詳細はこちら
視野を広げる
中級者向けとして、目先を変えた空き家投資は利回りを求める意味で、【建築商売】知っておいてほしいです。
回収３６ヶ月〜民泊ではないホステルビジネスフランチャイズセミナーは密な人間関係を作ることも可能です。
ホステルビジネスフランチャイズ投資詳細はコチラ
筆者もいろいろセミナーに参加して随時、更新・紹介していきます。
不動産投資会社のオファーもお待ちしております。
