東京都内のマンション相場・売却情報

東京都内のマンション相場・売却情報 東京都

東京都内でマンション売却を行う上で、知っておきたい市区町村の不動産市況・相場を紹介します。

首都圏の中古マンションの平均成約価格が

  • 平成15年は、1,980万円
  • 令和4年は、4,158万円

築年数や間取り、外的要因で多少、不動産購入環境が変わったとしても、
20年余りで2倍以上になっているデータがあります。

査定する多くの方が、買った時より高い査定額を受けています。
住宅ローン返済を差し引きすると、2,000万円以上のキャッシュが残る計算も方、多数・・・。

気になりませんか?
持ち家の方”限定”の資産価値動きです。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません

当たり前ですが、住宅ローン金利が上昇すれば、
・返済苦の人が出ます。
・購入者の融資額が減り・購入希望額が下がります。
必然的に、不動産市況に影響を与えます。

その意味で家の価値の確認をしながら、様子を見るのが今の主流です。

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対象エリア:東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県の方限定

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<東京都>:
千代田区中央区港区台東区墨田区江東区荒川区江戸川区文京区豊島区北区練馬区新宿区渋谷区中野区杉並区品川区目黒区大田区世田谷区武蔵野市三鷹市小金井市国分寺市

<神奈川県>:
横浜市西区横浜市中区横浜市港北区横浜市青葉区横浜市都築区川崎市幸区川崎市中原区川崎市高津区川崎市宮前区

<埼玉県>:
さいたま市大宮区さいたま市中央区さいたま市浦和区さいたま市南区

<千葉県>:
浦安市

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マンション査定・不動産査定

吉祥寺のマンション査定:吉祥寺の人気、下がるかも?マンション査定・売却体験談・口コミ:住みたい街ランキング2位

不動産査定 吉祥寺 このページは吉祥寺の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 住みたい街ランキング(SUUMO:スーモ)で上位の常連と言えば今回紹介する吉祥寺。 2017年は1位を獲得し、2019年以降、3位・2位に甘...
マンション査定・不動産査定

品川区 不動産査定:マンション売却体験談(北品川・東五反田・武蔵小山・品川シーサイド)

不動産査定 品川区 このページは品川区の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 品川区と言えば、やはり品川駅が真っ先に出てくることでしょう。 その品川駅ですが、品川区にはなく、実際には港区にあります。 ついでに言えば、目...
マンション査定・不動産査定

池袋の不動産査定で気をつけたいこと:池袋でマンションを売った人の体験談(池袋公園、要町、向原など)

不動産査定 池袋 住みたい街ランキングで常に上位の池袋 2024年2月発表の住みたい街ランキングで池袋は、7位でした。 2024年:7位 池袋(JR山手線) 2023年:7位 池袋(JR山手線) 2022年:9位 池袋(JR山手線) 202...
マンション査定・不動産査定

渋谷 不動産査定の際の3つのポイント:渋谷区内の売買実績・体験談

不動産査定 渋谷 住みたい街ランキングで常に上位の渋谷 2024年2月の住みたい街ランキングで渋谷は、11位でした。 2024年:11位 渋谷(JR山手線) 2023年:8位 渋谷(JR山手線) 2022年:11位 渋谷(JR山手線) 20...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 立川:マンション売却体験談(曙町・多摩都市モノレール 立川北・富士見町・国立・武蔵砂川など)

このページは立川の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 多摩地区のベットタウンでもある立川。 2024年2月発表の住みたい街ランキングでも22位にランクされました 2024年:22位 立川(JR中央線) 2023年:1...
マンション査定・不動産査定

目黒区 マンション査定:マンション売却体験談(三田・自由が丘・中目黒・青葉台・碑文谷など)

マンション査定 目黒区 このページは目黒区の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 住みたい街(駅)ランキングで、常に上位にランクされていた中目黒や自由が丘。 2024年:6位 中目黒(東急東横線) 2023年:13位 ...
マンション査定・不動産査定

東京都のマンション売却査定・相場:高く売るタイミングの今、どんな準備が必要か?不動産会社選びよりエージェント選びの重要性

マンション査定 東京 東京都内の不動産・マンション市況は、オリンピックを前から上昇傾向にありました。 商業地を中心に大幅に値を上げ、連れて住宅地も右肩上がりのチャートを見せていました。 しかし、新型コロナウイルス発症によって、経済だけでなく...
マンション査定・不動産査定

新宿でマンション査定なら絶対見るべきページです:新宿区内の不動産相場・売り時・体験談

不動産査定 新宿 新宿区内にマンションや一軒家を持っている人なら、 潜在的に今住んでいる家が高く売れたらなぁ~ っという気持ちを持っているのではないでしょうか?今は売るつもりはないけど、 高い査定だったら嬉しいし・・・ その逆だったらちょっ...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 豊島区:不動産相場・売り時・査定方法・体験談(西池袋・目白・鬼子母神前・南大塚・巣鴨でマンションを売る)

不動産査定 豊島区 このページは豊島区の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 豊島区といえば、やはり池袋が真っ先に出てきます。 池袋周辺の開発は活発ですし、注目の街であることは間違いありません。 ただ、その他にも、巣鴨...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 中野区:マンション売却体験談(中野坂上・中野富士見町駅・落合・沼袋など)

不動産査定 中野区 今回紹介するのが中野。 2024年2月の住みたい街ランキングで中野は18位にランキングされました。 2024年:18位 中野(JR中央線) 2023年:21位 中野(JR中央線) 2022年:19位 中野(JR中央線) ...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 恵比寿:不動産相場・売り時・体験談(広尾・恵比寿西・恵比寿南・恵比寿駅徒歩圏内など)

不動産査定 恵比寿 このページは恵比寿の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 今回紹介する恵比寿。 恵比寿は、渋谷区に属し、 2024年2月発表の住みたい街ランキングで恵比寿は4位 2024年:4位 恵比寿(JR山手線...
マンション査定・不動産査定

マンション査定 中目黒・目黒区青葉台:不動産相場・売り時・体験談(池尻大橋・渋谷・神泉・中目黒など)

このページは目黒区青葉台の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。少しでも高く売却するために、 マンション査定 目黒区青葉台 以前、目黒区でマンションを売るならの記事でも少し触れた、高級住宅地の1つ目黒区青葉台。 近隣には...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 柿の木坂:高級住宅地・不動産相場・売り時・体験談(目黒区柿の木坂、都立大学、駒沢大学など)

不動産査定 柿の木坂 東急東横線の「都立大学」駅周辺:高級住宅地。 麻布や赤坂などの派手さのある住宅地とは違い、THE住宅地というような落ち着いた静かな街並み、大物芸能人、財界人、政治家などが豪邸を構える、それが目黒区柿の木坂です。 今回は...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 自由が丘:不動産相場・売り時・体験談(目黒区自由が丘・世田谷区深沢・奥沢・等々力・など)

このページは自由が丘の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 高級感・大人の街 雑貨の街 スイーツの街 オシャレなカフェのある街 有名店・老舗のある街 高級住宅地 など、たくさんのイメージがありますね。 2024年2月発...
マンション査定・不動産査定

不動産査定 表参道:不動産相場・売り時・体験談(南青山・広尾・渋谷区東・表参道駅近など)

このページは表参道の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 今回紹介する表参道。 渋谷・原宿・表参道・青山とオシャレな街・大人の街・最先端の街の中心が表参道駅(東京都港区北青山)。 2024年2月発表の住みたい街ランキン...
マンション査定・不動産査定

不動産売却 秋葉原:不動産相場・売り時・体験談(千代田区外神田・神田淡路町・神田東松下町・小伝馬町など)

不動産売却 秋葉原 このページは秋葉原の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 今回紹介する秋葉原(東京都千代田区)。 日本で秋葉原ほど近年、街の顔色を変えながら進化している街はないかもしれません。 家電の街 音楽(CD...
マンション査定・不動産査定

中央区のマンション査定:マンション売却体験談(八丁堀・勝どき・人形町・茅場町・水天宮前など)

マンション査定 中央区 このページは東京都中央区の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 今回紹介する中央区。 東京23区の中では台東区に次いで2番目に小さい中央区ですが、 銀座・日本橋(八重洲)などの高級繁華街 下町情...
マンション査定・不動産査定

九段(九段下)でマンション査定なら絶対見るべきページです:不動産相場・売り時・体験談

このページは千代田区九段の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 マンション査定 九段 高級住宅地の1つ千代田区:九段。 九段北、九段南・・・。 ちなみに、九段下駅でおなじみの九段下ですが、地名ではなく駅やバス停・交差点...
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上野 マンション査定:マンション売却体験談(東上野・上野桜木・仲御徒町・小島など)

マンション査定 上野 このページは上野の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 住みたい街ランキングで常に名前が挙がる上野 2023年2月発表のランキングで上野は、 2023年:42位 上野(JR山手線) 2022年:4...
マンション査定・不動産査定

墨田区内 マンション査定:マンション売却体験談(錦糸町・亀沢・菊川・業平・押上・向島など)

マンション査定 墨田区 このページは墨田区の不動産査定・マンション査定を行う人のための専用ページです。 このサイトでも紹介した 基準地価、住宅地部門の上昇率で荒川区がトップ3を独占 関連記事:荒川区でマンションを売るなら:公示地価「日暮里」...