老後の資金つくりは大丈夫ですか？
老後の資産形成は、リスク分散が1つのポイントです。
・現物の不動産投資で老後の私的年金つくり
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各々の投資の知識を深めるのために、以下の3サイトを活用ください。
クリアルパートナーズ
不動産投資において
- 一棟 VS ワンルーム
- 新築 VS 中古
- 東京 VS 地方
- キャッシュ VS ローン
は常に語られます。
結論的に、
- 時代・タイミング
- 属性・年収
などによって変わってきますし、手法はこれ以外にもたくさんあるのが不動産投資です。
今回紹介するクリアルパートナーズは、
公認会計士 / 税理士（澁谷 賢一氏）が代表取締役を務め、不動産に精通するプロだけけではなく、有資格者であるお金のプロが不動産経営に必要なあらゆるノウハウ、知識をベースに不動産投資をサポートしてくれます。
公認会計士・税理士が、資産形成・節税対策などをアドバイス
関連ページ：不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
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『クリアルパートナーズ』とは
クリアルパートナーズは、
日本マーケティングリサーチ機構のブランドイメージ調査にて、
- マンション経営投資家支持率
- 知人におすすめしたいマンション投資
- 資産運用のサポート体制の充実度
3部門でNo.1を獲得しています。
不動産投資は、
借金（ローン）をして物件（マンション）を購入し人に貸して家賃を得る。
シンプルなビジネスです。
しかし、不動産業界はブラックに違いグレーの慣習が今でも続いている業界です。
人生で1番高い買い物である不動産であるにも関わらず、不動産のプロと素人の知識差によって
- 不良物件を掴まされる
- タイミングを無視し急がせる
- 購入後のサポートがない
- 問題が起きたら逃げる
など、悪徳業者も少なくありません。
自宅(マイホーム)の購入であれば、購入後はある程度、自分で管理するのが基本です。
何か問題が起きれば各所に連絡というのは当たり前です。
対して不動産投資、特にサラリーマンのマンション投資の場合は、
管理会社にある程度お任せなので、信頼できる管理会社でないと安心できません。
その意味で、クリアルパートナーズが獲得した
- ”支持率”
- ”おすすめしたい”
- ”サポート”
は、安心して相談できる不動産投資会社の1つと言えるでしょう。
クリアルパートナーズの特徴
不動産投資やマンション投資はリスク管理が非常に重要です。
景気が悪く・不動産市況が悪い状況では、物件価格が安価なため、それなりに利回りが計算できますが、
現状においては、新型コロナウイルス影響がありながらも不動産市況は高値推移・冷え込んでいません。
よって、物件価格は高く、利回りも大きく取ることは難しいのが現状です。
クリアルパートナーズの強み：投資物件・案件
クリアルパートナーズの強みの1つ目は、
資産運用に精通した公認会計士・税理士が代表だということでしょう。
現在の状況に応じて
- 投資用区分レジデンス
- 一棟レジデンス
- 太陽光
など、投資額や投資期間に合わせて豊富な資産運用商品の中からタイミングに合わせて提案してくれます。
クリアルパートナーズの強み：金融機関との連携
融資を受けて物件に投資する不動産投資ですから、融資元である金融機関も重要となります。
年収や勤務している会社・年齢が融資の審査条件ですが、あわせて投資会社と金融機関の付き合いもポイントとなります。
・金融機関の数
・金融機関との金利条件
は、これまでの実績からなる結果です。
クリアルパートナーズは、
- 金利1%台からのローンを提供
- がん保険付団信、8大疾病付き団信、諸費用上乗せなど豊富な商品ラインナップ
- 会社員から自営業者まで幅広く対応可能
もちろん、金融機関が不動産投資に対しての融資が厳しめという現状なので、必ず審査に通るとか審査が甘いというわけではありませんが・・・
提携の金融機関
イオン住宅ローンサービス株式会社 / オリックス銀行株式会社 / 東京スター銀行 / 株式会社SBJ銀行 / 株式会社ジャックス / 株式会社日本政策金融公庫 / 株式会社三井住友銀行 / 株式会社横浜銀行 / 株式会社楽天銀行
クリアルパートナーズの強み：DX：コンシェルジュシステム
クリアルパートナーズは、
自社開発のDX（オーナー様限定のコンシェルジュシステム）を通じて物件の管理・確認・シミュレーションが可能です。
-
- 物件の基本情報
- 毎月の送金明細
- 入居者情報
- 年間収支報告書
など、所有している物件についていつでも確認できます。
また、最新の優良物件情報が定期的に更新されるため、事業計画やシミュレーションなど気になる物件に対して随時、確認・相談が可能です。
【賃貸管理】
不動産投資における物件の管理業務は、
時間がある人や利回りが厳しい人は自主管理や限定的な管理も可能ですが、基本的にお任せです。
クリアルパートナーズは、
- 入居者募集
- 入出金業務
- 契約更新
- 工事対応
- 解約手続き
- クレーム対応
など、一連の業務・賃貸管理も行っています。
| ①低コストプラン 月々の負担を安く抑えたい方 向けのプランです。 |
②設備保証プラン 設備故障や原状回復負担に ご不安な方向けのプランです。 |
③完全保証プラン 設備保証に加えて空室に ご不安な方向けのプランです。 |
|
|---|---|---|---|
| 月額手数料 | 1,500円+tax | 4,500円+tax | 相場賃料の15%+tax |
| 空室保証 | ✕ | ✕ | ◯ |
| 設備保証 (原状回復工事、修繕費) |
✕ | ◯ | ◯ |
- ✕ 空室時お客様負担 ◯ クリアルパートナーズ
- 空室保証とは：入居者が退去した場合でも一定の家賃を当社がお支払する保証です。
- 設備保証とは：専有部分の設備を修理、交換する場合に当社がオーナー様に代わってお支払いする保証です。
クリアルパートナーズの口コミ・評判
クリアルパートナーズは、HEDGE GUIDE、WBS、PRESIDENT Online、Forbes、幻冬舎GOLD ONLINE、WHITE CROSS、ENRiCHなどの数々のメディアに取り上げられています。
そんなクリアルパートナーズについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにオーナー様の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
いろいろな会社から営業されてた時に”クリアルパートナーズ”に相談させていただきました。
適正な金額なのか、すべての物件を調べていただき、最終的にはご紹介していただた物件を購入しました。
購入後にも、いろいろな営業会社から売ってくれと電話が掛かってきて、人気物件なのだと改めて認識しました。
また、確定申告や新しく募集するときのサポートもスムーズで手間が掛からず、大変助かります！
不動産投資の仕組みやエリアの知識がない私に、定量的に情報を提供してくださり、私が考えている間、急かさず待ってくださったのが好印象でした。
その後、保有物件で退去があった際にも親身になって原状回復や募集について教えてくださり、スムーズに次の入居も決まりました。
収支状況や確定申告の際の資料もすべてオンラインで見られ、新着物件情報も随時更新されるので、買い増しのご相談もしたいなと思っています。
Kさんが分かりやすいお話をよどみなくしてくださるので、いつも助かります。
オススメ、オススメしない、グレーの3つの分類がよくわかり、こちらの頭の整理ができるのが助かっています。
「クリアルパートナーズ」とご縁ができて、私達夫婦はとてもラッキーだと思っています。
不動産投資クラウドファンディング
クリアルパートナーズ株式会社は、以前紹介した不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」；クリアル株式会社のグループです。
澁谷 賢一は、
公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方 ーー資産運用に不動産が適切な理由がわかる!の書籍も出版。
リノベる社との業務提携に基づく第一号ファンド募集
クリアル株式会社は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、神奈川県川崎市に所在する第57号区分レジデンスファンド『コムロンド二子多摩川』（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2022年4月8日（金）20時から開始
国内No.1の中古マンション探しとリノベーションのワンストップサービス「リノベる。」を提供し、テクノロジーを活用したリノベーション・プラットフォームを構築するリノべる株式会社（本社：東京都港区）と、リノベーションを前提とした中古マンション流通・利活用を推進し「ESG」への取り組みを共同で推進するための提携の覚書（以下、本提携）を締結
クリアルパートナーズの無料相談
不動産投資が注目されている理由に
- 終身雇用の崩壊
- 年金受給開始年齢の引き上げ
- 副業OKの企業増加
- 老後資金2,000万円問題
- コロナ禍による失業者増加
- 貧富の差の拡大
など、昔のお金持ちの税金対策や資産運用などから社会問題が要因となっています。
クリアルパートナーズは、
不動産投資のアドバイザー的な役割も担い、資産形成の根本からコンサルティングしてもらうといいと思います。
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフト券が貰える不動産投資サイト
- JPリターンズ
50,000円分
▼えらべるデジタルギフト
・Amazonギフトカード
・PayPayポイント
・楽天ポイント
手厚いサポートが定評・初心者にオススメ
クリアルパートナーズとあわせて、比較検討をオススメします。
≪参考サイト≫
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 法人名 | クリアルパートナーズ株式会社 |
| 本社所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階（グループ総合受付） |
| 連絡先 | TEL：03-6264-2595 / FAX：03-6264-2593 |
| 代表取締役 | 澁谷 賢一 |
| 設立年月日 | 2013年10月 |
| 事業内容 | 不動産賃貸管理業 |
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