《毎朝更新》募集中の不動産クラウドファンディング一覧、新着ファンドカレンダー（開始前・締切間近）

募集中の不動産クラウドファンディング

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不動産クラウドファンディングは、少額から不動産に投資できる新しい形の投資方法として、近年注目を集めています。

従来の不動産投資と異なり、物件を直接購入するのではなく、インターネットを通じて不動産プロジェクトに出資することで、運用益や分配金を受け取る仕組みです。

個人投資家でも比較的手軽に始められることから、多くの方に利用されています。

このような不動産クラウドファンディングは、プロジェクトごとに投資期間や利回りが異なり、投資機会が限定的です。

そのため、投資のタイミングが重要となり、新しいファンド情報をいち早くキャッチすることが大切です。

今回は、募集中（開始前）・公開されている不動産クラウドファンディングの最新情報をまとめ、まだ開始前のファンドや締切間近のファンドも含めて、一覧形式でご紹介します。

最新の投資機会をチェックして、あなたに合った不動産クラファン案件を見つけてみましょう。

不動産クラウドファンディングのメリット・デメリットとその活用方法

不動産投資に興味はあるけれど、大規模な資金が必要で手が出しにくい…

そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始められ、利回りも5％以上、ファンドによっては10％以上期待できる魅力的な投資手段です。

しかし、不動産クラウドファンディングには、以下の3つの大きなデメリットも存在します。

不動産クラウドファンディングのデメリット：ファンドの数が少ない

不動産クラウドファンディングは、近年注目を集めている投資手法ですが、常時、魅力的なファンドが数多く募集されているわけではありません。

特に、人気の高いエリアや高利回りが期待できる物件などは、募集開始と同時に申し込みが殺到し、先着募集の場合、すぐに募集が終了してしまうことも珍しくありません。

そもそも、1つのクラファンサービスで、1つの募集・ファンドの数が少ないため、投資家が自分の投資スタイルやリスク許容度に合ったファンドを見つけるのが難しい場合もあります。

不動産クラウドファンディングのデメリット：なかなか当選できない

不動産クラウドファンディングの人気ファンドは、競争率が非常に高く、抽選に漏れてしまう可能性があります。

特に利回りが高いファンドや、運用期間が短いファンドは、多くの投資家から注目されるため、抽選に当選するのが難しくなります。

このため、投資家は複数のファンドに応募する必要があり、時間と労力がかかることがあります。

また、抽選に外れた場合、次の募集まで待たなければならず、投資機会を逃してしまうこともあります。

抽選方式によっては、応募のタイミングや運が大きく影響するため、計画的な投資が難しくなります。

不動産クラウドファンディングのデメリット：1口1万円という少額投資

不動産クラウドファンディングは、少額から投資できるという点が大きな魅力の一つですが、1口あたりの投資金額が少額であるため、まとまった資金を投じることが難しいというデメリットもあります。

例えば、100万円の投資資金がある場合、1口1万円のファンドに1口投資しても、残りの資金を有効活用できません。

不動産クラウドファンディングで投資資金を有効活用するために

投資資金を最大限に活用するためには、各クラウドファンディング会社の特色を把握し、事前にファンド受付開始日を把握しておくことが重要です。

そこで、最新の不動産クラウドファンディング一覧・新着ファンドカレンダーを用意しました。

自分に合ったファンドを見つけやすい

複数のプラットフォームの情報を一括で比較し、投資目的やリスク許容度に合わせて最適なファンドを選択できます。

募集開始を逃さない

ファンドの募集開始日を事前に把握することで、確実に応募することができます。

複数のプラットフォームに分散投資

複数のプラットフォームに分散投資することで、リスクを分散することができます。

募集中の不動産クラウドファンディング一覧

募集中の不動産クラウドファンディング一覧をお届けします。

最新のファンド情報をいち早くチェックし、あなたに合った投資機会を見逃さないようにしましょう。

今月も注目のファンドが多数募集されており、利回りや運用期間などの条件を比較しながら、最適な投資プランを選ぶ手助けとなる情報をまとめています。

最新の投資チャンスをこの機会にぜひご確認ください。

関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。

不動産クラウドファンディングの選び方・注意点

不動産クラウドファンディングを選ぶ際には、投資のリスクや目標利回りに加え、自身の資金計画や目的に合ったファンドを選ぶことが重要です。

そこで選び方のポイント・注意点は以下になります。

選び方・注意点：利回りとリスクのバランス

不動産クラウドファンディングは、ファンドによって利回りが異なります。
一般的には、利回りが高ければ高いほどリスクも大きくなります。
利回り5％以上が期待できるファンドもありますが、目先の高い利回りだけで判断せず、リスクとのバランスを見極めることが大切です。
ファンド説明資料には、物件の状況や運用のリスクが記載されているため、必ず確認しましょう。

選び方・注意点：ファンドの物件内容と運用期間

投資対象の物件やプロジェクトの内容、所在地などは、ファンド選びにおいて非常に重要なポイントです。
例えば、都心のオフィスビルやマンションなど、安定した需要が期待できる物件はリスクが低い傾向にありますが、地方の再開発プロジェクトなどは利回りが高くてもリスクが増します。
また、運用期間も短期・長期があり、運用期間が長ければ利益が高くなる場合もありますが、その分資金が拘束されるため、資金計画を立てておく必要があります。

選び方・注意点：ファンドの種類

不動産クラウドファンディングには、主に以下の2つのタイプがあります。
・エクイティ型: 投資家が物件の所有権の一部を持ち、運用益や売却益を受け取る仕組みです。
利回りは高くなることが多いですが、物件の運用成績に大きく左右され、リスクもともないます。

・デット型: 投資家は物件を担保に貸し付けを行い、その利息を受け取る形です。
リスクが比較的低く、安定した利回りを期待できますが、エクイティ型ほどの高い利回りは期待できないことが多いです。

自身の投資スタイルに合わせ、どちらのタイプが適しているかを考慮しましょう。

選び方・注意点：運営会社の信頼性と実績

運営会社の信頼性は、ファンドの成功に直結します。
過去の運用実績や、資金を預かる会社の信用力を確認することが非常に重要です。
実績が豊富で、透明性の高い運営をしている会社を選ぶことで、リスクを減らすことができます。
また、実際のプロジェクトの運営状況や投資家への分配状況の公開など、信頼できる情報を提供している会社を選ぶことがポイントです。

選び方・注意点：募集金額や投資口数の確認

不動産クラウドファンディングは、少額から投資できるのが魅力の一つですが、ファンドによっては募集金額が少なく、早期に埋まってしまうこともあります。
また、1口あたりの投資額が低いファンドは、当選しても十分な利益を上げにくい場合があるため、投資金額の調整や複数ファンドへの分散投資も検討する必要があります。

選び方・注意点：投資家の当選確率

人気の高いファンドは、申し込みが殺到し、抽選となる場合があります。
そのため、当選確率が低く、希望するファンドに投資できないケースも少なくありません。
複数のファンドに分散して申し込む、事前にファンドの公開日を把握しておくなど、当選確率を上げるための工夫も重要です。

選び方・注意点：税務面の考慮

不動産クラウドファンディングから得られる収益には、税金がかかります。
運用利益は雑所得として課税されるため、他の所得と合算して確定申告が必要な場合があります。
税金面での負担も考慮し、長期的な運用計画を立てることが求められます。
*年間20万円を超える雑所得がある場合は、確定申告が必要です。

不動産クラウドファンディング申し込みの流れ・必要書類

不動産クラウドファンディングの申し込みは、会員登録からファンド選択、入金までの流れがシンプルに整えられています。

必要書類としては、本人確認書類や銀行口座情報を準備する必要があるため、事前に用意しておくとスムーズです。

STEP1. 会員登録
まずは、クラウドファンディング運営会社のウェブサイトにアクセスし、会員登録を行います。
多くの場合、以下の情報を入力する必要があります。
・氏名
・住所
・電話番号
・メールアドレス
この際、パスワードを設定し、今後のログインに必要なアカウント情報を管理します。

STEP2. 本人確認
次に、本人確認手続きを行います。
クラウドファンディングにおける投資は法律に基づいた運営が求められており、投資家としての登録には本人確認が必須です。
運営会社によっては、オンラインで簡単に本人確認ができるサービスも提供されています。

通常、これらの書類をスマートフォンやカメラで撮影してアップロードします。

STEP3. 口座登録
投資収益や分配金を受け取るためには、銀行口座の登録が必要です。
銀行名
支店名
口座番号
口座名義
この登録を完了させることで、ファンドに出資し、分配金が支払われる際に自動的に指定口座へ入金されます。

STEP4. ファンド選択と申し込み
会員登録が完了したら、投資可能なファンドを選択します。
募集開始日が決まっているファンドの場合、事前にカレンダーを確認し、応募期間中に申し込む必要があります。

ファンド申し込みの手順：
投資したいファンドを選び、ファンドの詳細情報（利回り、リスク、投資期間）を確認します。
投資額を決定し、申し込みを確定します。クラウドファンディングは少額からの投資が可能なため、1口1万円程度から投資できるケースが多いです。

STEP5. 入金手続き
申し込みが完了すると、指定された期間内に投資額を入金する必要があります。
多くのクラウドファンディング運営会社では、銀行振込やオンライン決済に対応しており、投資額を指定の口座に振り込みます。

STEP6. 運用開始・配当の受け取り
ファンドに投資した後は、運営会社によってプロジェクトが進行し、定期的に進捗報告が行われます。
投資期間中は、運用状況の報告や配当金の支払いが行われます。

分配金の受け取り 投資したファンドが順調に運用されれば、予定された分配金が指定の銀行口座に振り込まれます。
分配金は、通常四半期ごと、または運用終了後に一括で支払われます。

不動産クラウドファンディングのよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

不動産クラウドファンディングについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ

現在、ファンド募集中：不動産クラウドファンディング記事まとめ

今月の不動産クラウドファンディング一覧では、最新の投資機会を逃さずキャッチするための情報を提供しました。

少額から手軽に始められる不動産クラウドファンディングは、資産運用の一環として非常に魅力的な選択肢です。

しかし、ファンドの数が限られていることや当選の難しさがあるため、常に最新のファンド情報を確認し、適切なタイミングで申し込みを行うことが重要です。

今回紹介した新着ファンドカレンダーを活用して、投資機会を最大限に活用し、あなたに合った不動産クラウドファンディングを見つけて、賢く資産運用を進めていきましょう。