ネット不動産ファンディング
港区、千代田区など安定物件に1万円から不動産投資ができるってホント?
ネット不動産ファンディングの口コミや評判を確認したい!
想定利回りや実績はどうなの?
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
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本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
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ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
不動産投資は、安定した収益と資産価値の保証を求める投資家にとって人気のある選択肢です。
近年、クラウドファンディングが隆盛を極め、投資家は小口で不動産プロジェクトに投資できるようになりました。
不動産クラウドファンディングとは?
不動産クラウドファンディングは、インターネットを利用して多数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を取得・運用し、得た利益を投資家に配当として還元する仕組みです。
このような事業をおこなうためには、国土交通省の認可を受けた不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務が必要です。
【具体的なイメージ】
資金調達
不動産会社などが、インターネット上で投資家を募り、不動産購入に必要な資金を集めます。
不動産購入
集まった資金で、マンションやオフィスビルなどの収益物件を購入します。
運用
購入した不動産を賃貸に出したり、売却したりして、家賃収入や売却益を得ます。
- 運用で得られた家賃収入(インカムゲイン)
- 不動産の売却による利益(キャピタルゲイン)
利益分配
得られた利益を、投資家へ配当として分配します。
この記事では、その中でも「ネット不動産ファンディング」にスポットを当ててご紹介します。
このサービスは、都市部の資産価値の高い不動産に特化し、より高いリターンを目指す投資機会を提供しています。
本記事では、ネット不動産ファンディングのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
港区、千代田区など収益見込みの高い安定物件にフォーカス
《最新ファンド》
第1号 広尾駅前事業用賃貸ビルP | 詳細 |
---|---|
募集総額 | 70,000,000円 |
最低投資可能金額 | 1万円 |
運用期間 | 6ヶ月 |
利回り(年利) | 6.00% |
募集方法 | 先着式 |
対象物件 | 広尾駅前事業用賃貸ビル |
『ネット不動産ファンディング』とは
『ネット不動産ファンディング』は、Maki Financiers Japan株式会社が運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームです。
個人投資家が少額から不動産投資に参加できる仕組みを提供し、さまざまな不動産プロジェクトへの投資を可能にします。
東京都千代田区に本社を構え、安定した運用を目指し、透明性の高い投資機会を提供することに注力しています。
ネット不動産ファンディングの特徴:手軽な投資
不動産投資というと、高額な初期費用が必要で、専門知識も求められるイメージを持っている方も多いかもしれません。
しかし、ネット不動産ファンディングなら、わずか1万円から投資を始めることができるのです。
従来の不動産投資のように、大規模な資金を用意したり、複雑な手続きをおこなう必要はありません。
スマートフォン一つで、いつでもどこでも手軽に投資を始められます。
これは、不動産投資へのハードルを大きく下げ、より多くの人々が気軽に資産形成に取り組めることを意味します。
ネット不動産ファンディングの特徴:短期運用でお試し投資
不動産投資は長期的な視点での資産形成が一般的ですが、ネット不動産ファンディングなら、数ヶ月という比較的短い期間で投資を経験することができます。
初めて不動産投資に挑戦する方にとって、まずは少額から、短期間で試してみたいというニーズに応えるサービスと言えるでしょう。
不動産投資の仕組みやリスクを実際に体験し、自分に合っているかどうかの判断材料を得ることができます。
また、短期的な運用であるため、市場の変動リスクを抑えることも可能です。
>>会員登録はコチラ
ネット不動産ファンディングの特徴:投資家の元本毀損リスクを抑える優先劣後システム
ネット不動産ファンディングでは、投資家の資産を守るため、優先劣後システムを採用しています。
このシステムにより、投資家が出資した資金は、他の債権よりも優先的に弁済される仕組みとなっています。
万が一、プロジェクトが不調に終わった場合でも、投資家の損失を最小限に抑えることができ、元本割れ・元本毀損リスクを抑える効果があります。
さらに、経験豊富なプロフェッショナルが、物件の選定から運用までをサポート。
投資に関する知識がなくても、安心して投資に取り組める環境が整っていると言えるでしょう。
ちなみにネット不動産ファンディングの劣後出資比率は20%前後です。
ネット不動産ファンディングを利用するメリット”2選”
ネット不動産ファンディングは、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
高い収益性を実現することで、投資家は安定した配当を期待できます。また、
需要の高い都心部の物件を運用することで、確実に収益が得られるように計画しています
ネット不動産ファンディングのメリット:1.高い収益物件で高利回りを実現
ネット不動産ファンディング独自の流通網と自社管理により、高い収益性を確保した物件のみを提供、安定した配当で、資産形成をサポートしています。
都心部の成長エリアに特化し、中長期的な資産価値の向上も期待できます。
ネット不動産ファンディングのメリット:2.需要の高い23区内の物件のみ
港区、千代田区など、人気の高いエリア(都心部への特化)に集中投資。
地価の上昇や高い賃貸需要により、安定した家賃収入が見込めます。
今後も成長が期待されるエリアに投資することで、資産価値の向上を図ります。
ネット不動産ファンディングを利用時の2つのデメリット
ネット不動産ファンディングを利用する際には、その利便性や投資の多様性にもかかわらず、いくつかの重要なデメリットが存在します。
主な懸念点として、投資の流動性が低いことが挙げられます。
一度投資を行うと、その資金がプロジェクトの終了まで固定されるため、短期間での資金回収が困難となります。
さらに、不動産市場の変動に強く影響を受けるため、経済的な不安定さや市場の変動が投資のリスクを高める可能性があります。
ネット不動産ファンディングのデメリット:1.元本保証ではない
ネット不動産ファンディングのデメリットとして不動産市場の変動リスクがあります。
不動産市場は常に変動しており、投資した物件の価格が下落する可能性があります。
賃貸物件の場合、入居者がみつからない空室期間が生じることで、収益が減少する可能性(空室リスク)があります。
ネット不動産ファンディングのデメリット:2.流動性が低い
多くの場合、投資期間中に中途解約することが難しく、資金が必要になった際にすぐに換金できないことがあります。
ネット不動産ファンディングの口コミ・評判
ネット不動産ファンディングについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
ネット不動産ファンディングの口コミ評判:お年玉がとどきました
朝起きたら、ネット不動産ファンディングからお年玉が届いていました👍
年末に間に合わせてくれてありがとうございます!次回の案件は4月なので、まだまだ先ですが、
『年利10%+期間6ヶ月』
になる予定となっています😁
会社詳細などはRT記事↓ https://t.co/xZABhGlM9K pic.twitter.com/IhNTBEIBNt— じぇい💊利回りカレンダー運営 (@jblogpham) December 30, 2024
ネット不動産ファンディングの口コミ評判:アマギフプレゼント(出資額の5%分)
ネット不動産ファンディングさんから、たぶん年内最後のアマギフプレゼント頂戴させていただきました。
早めに申し込んだので出資額の5%分と大盤振る舞いでした。
ありがとうございました。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/2xuSvxwzwm
— きたの (@kitano_income) December 30, 2024
ネット不動産ファンディングの口コミ評判:投資しました
ネット不動産ファンディング第1号は半年で6%なので様子見してたけど、アーリーアダプター限定キャンペーンなるものが始まり、何のことかと思ったら投資&入金日により最大5%のアマギフがもらえるらしく応募してみました。
まだ5割くらいしか埋まってませんでしたが、いつの間にか満額になってました。 pic.twitter.com/T3rsYUf8PL— きたの (@kitano_income) November 11, 2024
ネット不動産ファンディングの悪い・残念なXのポスト:募集終了してました
ネット不動産ファンディング、昨日の朝開設申請して完了のメールが届いたのが寝た後で、朝起きたら募集終了してました😨 何度もメール確認をして疲れた一日でした。 pic.twitter.com/W3i1vnLjDU
— しろくま (@kokoron26937773) November 11, 2024
関連ページ:不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
ネット不動産ファンディングのよくある質問:投資への不安を解決
ネット不動産ファンディングについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラネット不動産ファンディングのお問い合わせ:まとめ記事
ネット不動産ファンディングは、少額からでも始められる手軽さと、安定した収益性を持つ都心物件への投資機会を提供する、新しい形の不動産投資プラットフォームです。
投資家の資金をしっかり守る優先劣後システムや、短期間での運用が可能である点も大きなメリットです。
不動産投資に興味をお持ちの方は、ぜひ会員登録から始めてみてください。
ネット不動産ファンディング簡単な3ステップ
ステップ1: 会員登録
まずはメールアドレスとパスワードを入力し、会員登録を行います。
入力したメールアドレスに会員登録用のURLが送信されるので、そのリンクをクリックして登録を進めます。
ステップ2: 本人情報登録
次に、住所や氏名を入力し、必要な本人確認書類をアップロードします。
身分を証明するための書類が求められます。
ステップ3: 投資スタート
最後に、ログイン後に投資を開始します。
利用したい投資案件を選択し、投資金額を決定して取引を行います。
《参考サイト》
項目 | 内容 |
---|---|
会社名 | Maki Financiers Japan株式会社 マキフィナンサーズジャパン株式会社 |
所在地 | 東京都千代田区平河町2-12-2 ニュー福井ビル |
代表取締役 | 眞木 昭司 |
設立 | 2008年1月11日 |
許可種別 | 小規模不動産特定共同事業、電子取引業務 |
許可番号 | 東京都知事 第16号、東京都知事(1)第106194号 |
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