Re:Vest(リベスト)
10万円から不動産投資ができるってホント？
Re:Vest(リベスト)の口コミや評判を確認したい！
想定利回りや実績はどうなの？リスクは？
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
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そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
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近年、少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が注目を集めています。
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の人から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用する仕組みです。
従来の大規模な不動産投資とは異なり、少額から投資できるため、不動産投資の裾野を広げています。
今回ご紹介する「Re:Vest（リベスト）」は、そんな不動産クラウドファンディングのプラットフォームの一つです。
本記事では、Re:Vest(リベスト)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、他のプラットフォームとの違いや、Re:Vestならではの魅力、そして不動産投資初心者の方でも安心して始められるようなポイントなどを詳しく解説していきます。
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『Re:Vest(リベスト)』とは
Re:Vest(リベスト)は、不動産投資の敷居を下げ、より多くの人々が不動産投資に参加できるように設計されたサービスです。
少額から始められること、多様な物件に投資できること、そして安定した収益が期待できることなどが、Re:Vestの魅力です。
Re:Vest(リベスト)の特徴：不動産投資は初めての方におすすめ
Re:Vestは初心者にも分かりやすい解説と豊富な情報提供を通じて、不動産投資を安心してスタートできる環境を提供しています。
Re:Vest(リベスト)の特徴：収益安定
不動産投資特有の収益安定を実感したい方 (日頃、忙しいが投資したい方)
不動産投資を通じて安定した収益を求め、忙しい日常の中でも手間をかけずに収入を得たい方には、Re:Vestが最適な選択肢です。
リベストの場合、年利6.0％のハイリターンを予定するファンドもあり、安定した収益源として期待できます。
Re:Vest(リベスト)の特徴：優先劣後システム
Re:Vest(リベスト)は、優先劣後システムを採用しています。
劣後出資者の分配金から損失を引き下げるため、一定割合の損失までは優先出資者の配当金や元本に影響しません。
不動産クラウドファンディングにおいて、出資者を優先出資者と劣後出資者に分け、リスクを低減する仕組みです。
このシステムでは、収益が減少した場合でも優先出資者の配当や元本が守られるよう、まず劣後出資者の配当から減額します。
また、物件売却時に損失が出た場合も、劣後出資者の範囲内でカバーするため、優先出資者の出資元本には影響がありません。
このようにして、優先劣後システムは、元本割れ・元本毀損リスクを抑え、投資の安全性を向上させます。
リベストの優先劣後比率は、
90 : 10、76 : 24、90 : 10など、ファンドによって様々です
Re:Vest（リベスト）に投資するメリット
不動産投資は、リアルな投資であっても、クラウドファンディングであっても、物件選びがすべて、投資の成功失敗を大きく左右します。
Re:Vest（リベスト）は、多岐にわたる不動産プロジェクトに対する投資機会を提供しています。
具体的には、一棟物件の開発、パーキング施設の運営、そして空き家の再生プロジェクトなど、多様な不動産種別に焦点を当てています。
これらのプロジェクトは、Re:Vestの専門家チームによって厳格に選定され、投資家にとって魅力的な収益性とリスクのバランスを提供することを目的としています。
一棟物件の開発では、
市場の需要に応じた物件を選び、効率的かつ効果的な運営を通じて価値を最大化します。
パーキング施設の運営に関しては、立地選定から設計、運営に至るまで一貫したサービスを提供し、都市部での高い需要に対応します。
また、空き家再生は、放置されがちな資産を活用し、地域社会に再び価値をもたらすことを目指します。
これらのプロジェクトは、Re:Vestが提供する独自の機会であり、投資家にとっては安定した収益源となり得るとともに、社会的な価値創造にも寄与します。
リベストのメリット：少額から投資可能
高額な資金を用意する必要がなく、少額から不動産投資を始められます。
具体的に、最低出資額は10万円と設定されており、資金が少ない人や初心者の投資家でも参加が容易です
リベストのメリット：多様な物件
住宅、オフィスビル、商業施設など、さまざまな種類の不動産に投資できます。
リベストは、東京都新宿区などの都心区分マンションなど、多様な物件を投資対象としており、投資家には幅広い選択肢が提供されます。
リベストのメリット：プロのサポート
不動産投資の専門家が、物件の選定から管理までをサポートしてくれます。
リベストでは、物件の運営管理を一任して行うため、投資家自身の手間や専門的な知識がなくても安心して投資が可能です。
リベストのメリット：手間いらず
不動産の購入手続きや管理の手間が省けるため、忙しい方でも手軽に投資できます。
物件の運営管理が全て当社によって行われるため、投資家の管理負担が軽減されます。
リベストのメリット：分散投資
複数の物件に分散投資することで、リスクを軽減できます。
リベストを利用することで、複数のファンドや物件に投資することが容易であり、リスク分散効果が期待できます。
Re:Vest（リベスト）に投資するデメリット
リベストの不動産クラウドファンディングは、多くの投資家にとって魅力的な選択肢を提供していますが、一部のデメリットも存在します。
Re:Vest（リベスト）の使用における主な欠点に焦点を当て、投資家が検討すべきリスクを詳細に解説します。
具体的には、
・投資の流動性の低さ
・市場の変動に対する露出
・およびプロジェクト選択の限定性
・途中解約できない
などが挙げられます。
リベストのデメリット：原則として中途解約ができない
リベストの不動産クラウドファンディングのデメリットとして原則として中途解約ができない点が挙げられます。
投資家が資金を投じた後、プロジェクトが完了するまでその資金を引き出すことができないため、流動性が非常に低いというリスクを伴います。
このため、緊急に資金が必要になった場合でも対応が困難になる可能性があります。
リベストのデメリット・注意点：投資リスク
不動産投資において、空室が発生した場合、家賃収入が減少するリスクがあります。
リベストの場合、家賃収入が主な分配原資であるため、空室率が高くなると分配金が減少する可能性があります.
リベストのデメリット・注意点：流動性
金利が変動することで、不動産の価格や家賃収入が影響を受けるリスクがあります。
例えば、金利が上昇すると、不動産の購入コストが増加し、家賃収入の減少や物件の売却価格の低下が起こる可能性があります.
リベストのデメリット・注意点：想定外の事態
地震や洪水などの自然災害により、不動産が大きな損害を受ける可能性があります。
これらの事態は予測が困難であり、発生した場合、修復費用や保険の不足が投資の収益性を著しく損なう原因となります。
また、法的な変更や政策の変動も想定外の事態に含まれ、投資の条件や収益性に影響を与えることがあります。
Re:Vest(リベスト)の口コミ・評判
Re:Vest(リベスト)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
リベストの口コミ評判：当選しました
Re:Vest 当選しました🎉
アマギフに釣られました
Re:Vest 当選しました🎉
アマギフに釣られました😲 pic.twitter.com/pkW9o3oEvo— Rabbits*** (@rabbits7766) November 17, 2023
Re:Vestさんからアマギフ〜🎁
クリスマスカードチックで嬉しい🥰 pic.twitter.com/uUigkAo9jc— Rabbits*** (@rabbits7766) December 22, 2023
Re:Vestも当選しました
後半盛り上げてきたので落選するかもと思いました
これくらいの埋まるスピードなら先着がいいです〜😉— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) October 21, 2024
Re:Vest(リベスト)のキャンペーン情報
Re:Vest(リベスト)は、定期的にamazonカードプレゼントキャンペーンを行っています。
過去のキャンペーン情報をまとめてみました。
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関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
人気のサービスの評判・徹底比較、不動産投資解説
不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報
（Amazonギフト・各種ポイント）
今月の不動産クラウドファンディング一覧
新着ファンドカレンダー（開始前・締切間近）
不動産クラウドファンディング カオスマップとは？
物件のエリア（都市部・地方・海外）・ジャンル別、おすすめファンドを紹介
Re:Vest(リベスト)のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決
Re:Vest(リベスト)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラRe:Vest(リベスト)のお問い合わせ：まとめ記事
Re:Vest（リベスト）は、専用のWebサイトを通じて不動産クラウドファンディングを提供するプラットフォームです。
投資家は少額から不動産投資を始めることができ、運用される不動産の取引や管理はRe:Vestが担当します。
一般の投資家も簡単に不動産市場にアクセスし、収益の一部を分配される仕組みとなっています。
不動産特定共同事業として登録・許可を受けた正規の事業者であるため、安心して投資が行えます。
Re:Vestの利用の流れ
- 会員登録
メールアドレスで会員登録し、認証メールのURLをクリックし登録完了です。 - 出資者登録
マイページから、本人確認書類（運転免許証など）を用いて登録、審査完了後、出資応募が可能になります。 - プロジェクト選択
プロジェクト一覧から、投資したいプロジェクトを選びます。 - プロジェクトへの応募
応募口数を選択、契約書面などを確認し、応募ボタンをクリックします。 - 抽選（抽選式プロジェクトの場合のみ）
募集期間終了後、抽選を行い、結果を通知されます。 - 出資確定
抽選に当選した場合、契約書面を確認し、「出資確定」ボタンをクリック、入金口座などの情報が通知されます - 入金
通知された口座に、指定された期日までに投資金額を入金します。 - 運用開始
入金確認後、運用が開始されます。 - 配当
運用終了月の翌々月までに、配当金が振り込まれます。
配当結果は、マイページとメールで通知されます。
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＞＞Re:Vest(リベスト)公式サイトへ
《参考サイト》
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社リバイブル |
| 英文社名 | REBIBLE Co., Ltd. |
| 設立日 | 2009年4月10日 |
| 決算月 | 6月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役 尾形 優 |
| 所在地 | 〒101-0047 東京都千代田区内神田1-14-8 KANDA SQUARE GATE 7F |
| TEL | 03-6206-9318 |
| FAX | 03-6206-9319 |
| 許認可 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10342号 賃貸管理業者登録 国土交通大臣（1）第4605号 不動産特定共同事業 東京都知事 第178号 一般不動産投資顧問業 一般 第1379号 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸借、管理および仲介 投資用不動産の企画、開発、販売 中古住宅リノベーション、輸入住宅・テラスハウスの企画、開発、販売 海外不動産の販売、セミナー運営 時間貸駐車場の運営、土地有効活用のコンサルティング 国内外不動産メディアの企画、運営 不動産クラウドファンディング事業 その他事業 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 |
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