Rimple(リンプル)の評判・口コミ：プロパティエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディング

Rimple(リンプル)

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不動産投資に興味はあるけれど、高額な初期費用や専門知識がネックになっている方も多いのではないでしょうか。

そんな方におすすめなのが、不動産投資型クラウドファンディングです。

不動産投資型クラウドファンディングとは、不動産会社などが複数の投資家から少額ずつ資金を集め、共同で不動産投資を行う仕組みのことです。

従来の大規模な不動産投資と比べて、少額から投資を始められるのが大きな特徴です。

今回ご紹介する「Rimple（リンプル）」は、プロパティエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

豊富な実績とノウハウを持つプロパティエージェントが厳選した物件に、少額から投資することができます。

本記事では、Rimple(リンプル)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。

『Rimple(リンプル)』とは

Rimple（リンプル）なら、そんな不安を解消できます。少額から始められる不動産投資型クラウドファンディングで、プロが厳選した物件に手軽に投資できます。

Rimple(リンプル)の特徴：プロパティエージェント株式会社が運営

Rimple（リンプル）は、不動産のプロフェッショナルであるプロパティエージェント株式会社が運営する、不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。

プロパティエージェント株式会社は、不動産の売買、賃貸仲介、不動産コンサルティングなど、幅広い不動産サービスを提供、以前は東証に上場していました。

完全親会社ミガロホールディングス（株）（5535）を設立に合わせて上場廃止し、変わってミガロホールディングス（株）株式が東証プライムに新規上場しています。

長年の経験と実績を活かし、Rimpleでは安全で魅力的な不動産投資案件を提供しています。

Rimple(リンプル)の特徴：優先出資、劣後出資

Rimpleでは、元本保証はありませんが、物件が担保*になることにより、大幅な元本割れリスクは極めて少なく、さらに、優先出資、劣後出資のしくみにより予定通りの配当が実現される可能性が極めて高いです。

優先出資、劣後出資のしくみ

優先出資と劣後出資は、投資リスクを分散し、出資者の安全を高めるために用いられる方法です。

リンプルでは、投資家の出資額の70%を優先出資として扱い、これは損失が発生した際に最後に影響を受ける部分です。

残りの30%はプロパティエージェント株式会社が劣後出資として担当し、万が一損失が出た場合、この部分が先に損失を吸収します。

この方式により、お客様の元本はより安全に保護され、損失が発生しても70%までは守られる構造となっています。

これにより、投資家は比較的低リスクで投資に参加することが可能となります。

不動産クラウドファンディング”Rimple(リンプル)”に投資するメリット

不動産のプロフェッショナルであるプロパティエージェント株式会社が運営する「Rimple（リンプル）ですが、すべての投資と同様に、メリットとデメリットが存在します。

Rimple(リンプル)のメリット：ポイントが使える

Rimpleでは、「リアルエステートコイン」というコインを使い、「1コイン=1円」の価値で不動産に投資することができます。

このリアルエステートコインは、他社サービス（永久不滅ポイント・ハピタス・モッピー・WILLs等）の各種ポイントから交換することが可能です。

・クラウドファンディング「Rimple」で利用可能
・1コイン＝1円
・出資の際に自動的に現金化
・有効期限なし

Rimple(リンプル)のメリット：複合ファンドによるリスク分散

Rimpleでは、1つのファンド内に複数の不動産物件を組み入れることで、投資リスクを分散しています。

複合ファンド方式により、単一物件に起因するリスクを軽減し、市場の変動や特定物件の問題が全体のパフォーマンスに与える影響を抑えることができます。

投資家にとっては、より安定したリターンを期待することが可能となり、投資の安心感を高めることができます。

Rimple(リンプル)のメリット：手軽さ

Rimpleでは、1口1万円から投資可能です。

不動産投資に興味はあるけど高額で手を出せなかった方でも、投資の第一歩を踏み出す最適な手法です。

Rimple(リンプル)のメリット：信頼性の高さ

Rimpleは、東証プライム上場グループ企業のプロパティエージェントが、不動産投資物件を開発してきた実績を基にクラウドファンディングに最適な物件を選定しています。

不動産クラウドファンディング”Rimple(リンプル)”に投資するデメリット

Rimple(リンプル)への投資は多くのメリットがありますが、いくつかのデメリットも存在します。

リンプルは多くの投資機会を提供していますが、不動産市場の動向によっては、投資が予期せぬ方向に進むリスクが伴います。

Rimple(リンプル)のデメリット：利回りが低い

Rimple(リンプル)の利回りは、2%台です。

銀行預金に比べれば高いですが、他の不動産クラウドファンディングに比べて低く、投資家にとっては魅力が少ないと言えます。

利回りが低い場合、投資家は長期的な投資をしなければなりませんが、投資家が長期的な投資をしない場合、投資家にとっては不利な結果となります。

Rimple(リンプル)のデメリット：人気が高いため、当選しにくい

人気のあるプロジェクトは、多くの投資家が集まるため、抽選に漏れてしまう可能性があります。

人気のあるプロジェクトは、投資家が多く集まるため、投資家は人気のあるプロジェクトに投資する際に、抽選に漏れてしまう可能性があります。

Rimple(リンプル)のデメリット：元本割れのリスクがある

物件の価値下落、空室率の上昇、金利上昇などによって、元本割れのリスクが存在します。

元本割れのリスクは、投資家にとっては大きなリスクとなります。

投資家は、元本割れのリスクを理解し、投資を慎重に検討する必要があります。

Rimple(リンプル)のデメリット：出資金の振込手数料

出資金を入金する際の振込手数料は、出資者にとってのデメリットの一つです。

この手数料は出資者の負担となります。

特に、出資額が小さな場合、振込手数料が相対的に大きな負担に感じられることがあります。

Rimple(リンプル)の口コミ・評判

Rimple(リンプル)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。

 

 

リンプルちゃん、今月2回目の当選です
ありがとうございます～！

（これでやっと今月の締め作業ができる😅）#Rimple pic.twitter.com/pmJOktRQI2

— タロウ＠ソシャレン・クラファン投資家 (@viviri_man) July 31, 2024

Rimple｜リンプル（プロパティエージェント）様
年末年始CP ギフト券5,000円当選🎁

リンプルさんでは
不動産投資型クラウドファンディングを行っており
なんと、1口1万円から投資できるんです😳
凄いですよね😆
ぜひご興味のある方チェックです✨

Thank you💗 @Rimple_pa 様#とろろちゃん当選報告 pic.twitter.com/ecPwT3JPKI

— とろろ🎆 (@toror_0) January 23, 2024

＞＞口コミの続きはコチラ

Rimple(リンプル)の不動産ファンド情報

Rimple(リンプル)はTOKYO MX「ええじゃないか」にて紹介されるなど、メディアでも注目されています。

そこで、一番気になるのが、不動産ファンド情報だと思います。

Rimple’s Selection として80を越えるファンドが運用されています。

リンプル過去のファンド：Rimple’s Selection #1(クレイシア新宿）

所在地：東京都新宿区新宿5丁目8番5
予定分配率（年利）：10.0%
東京都総面積の約3％しかない山手線の内側には日本の中枢といえる政治や経済の機能が集中しています。また、文化的な施設も数多く、最先端のグルメ、ファッションが集結しているのも魅力。スマートな働き方や充実したプライベートといったライフスタイルに最適です。まさに東京のど真ん中である「山手線内側」はみんなが住みたいと思う都心なので資産価値が高い傾向にあり、その中でも、駅から徒歩3分以内の土地は極めて希少です。それを証明するように本物件は常に満室を維持しています。

リンプル過去のファンド：Rimple’s Selection #6(クレイシア新宿）

所在地：東京都品川区東五反田五丁目28番6/千代田区神田司町二丁目13番1
予定分配率 年利4.1％
Rimple’s Selection #6は「クレイシア五反田駅前」「クレイシア神田淡路町」との複合ファンド

リンプル過去のファンド：Rimple’s Selection #8

所在地：東京都練馬区中村南2丁目13番7
予定分配率 年利4.6％
Rimple’s Selection #8は「ソルナクレイシア鷺ノ宮」(1棟レジデンス物件)を対象としたファンド

リンプル過去のファンド：Rimple’s Selection #84

所在地：東京都台東区浅草橋5-29／墨田区石原2-10-8／文京区春日2-16-2
予定分配率 年利2.7％
Rimple’s Selection #84は「クレイシア秋葉原」「クレイシア両国」「ステージファースト後楽園」との複合ファンド

リンプル過去のファンド：Rimple’s selection #70

所在地：東京都新宿区新宿5-36-74／横浜市西区浜松町12-20／大田区西馬込1-14-6／大田区南馬込1-14-3
予定分配率 年利2.7％
Rimple’s Selection #70は「クレイシア新宿」「リクレイシア西横浜」「AXAS西馬込アジールコート」「ルーブル南馬込参番館」との複合ファンド

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Rimple(リンプル)のキャンペーン情報

Rimpleでは過去に、投資を促すためにキャンペーンを実施していました。

そこで、過去のキャンペーンをまとめてみました。

年末年始キャンペーン

公式「X」フォロー＆リポストでギフト券5,000円分が当たるチャンス！

Rimple(リンプル)」新生活応援3大キャンペーン

第1弾　新生活の準備に！Amazonギフト券プレゼントキャンペーンを開催
【Rimpleフォロー＆リツイートキャンペーン】

新生活応援3大キャンペーン

Rimple新生活応援3大キャンペーンの概要

第1弾　新生活の準備に！Amazonギフト券プレゼントキャンペーンを開催
【Rimpleフォロー＆リツイートキャンペーン】

関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。

Rimple(リンプル)のよくある質問：投資への不安を解決

Rimple(リンプル)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ  

Rimple(リンプル)のお問い合わせ：まとめ記事

Rimple（リンプル）は、プロパティエージェント株式会社が運営する革新的な不動産投資型クラウドファンディングです。

1口1万円からの小額投資を可能にし、複数の不動産に分散投資することでリスクを抑えながら安定したリターンを目指します。

投資家は手軽に不動産市場へのアクセスを得ることができ、優良な投資案件に参加することができます。

Rimpleでは、初心者の方でも安心して投資を始められるよう、分かりやすい情報提供や丁寧なサポート体制が整っています。不動産投資に興味がある方は、ぜひRimpleをご検討ください。

Rimple（リンプル）のサービス利用の流れ

会員登録
Webサイトから必要情報を入力し、本人確認書類を提出して会員登録を完了します。
認証コードが記載されたハガキが送付され、そのコードを入力することでサービスが利用可能になります。

ファンド応募
会員登録後、「ファンド一覧」から希望のファンドに応募できます。契約成立前書面の確認が必要です。

契約締結/入金
当選通知を受けた後、契約書と契約成立時書面の確認をもって契約が締結されます。指定口座に出資金を入金します。

運用開始
入金確認後、運用が開始されます。運用の進捗はメールやファンド情報詳細で随時更新されます。

分配金/運用完了
運用終了後、分配金と出資金が登録口座に振り込まれます。運用報告として財産管理報告書がマイページで提供されます。

《参考サイト》

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