団地スタイルシンプルリノベーション個別相談会は行った方がいい？
団地スタイルの口コミや評判を確認したい！
新型コロナウイルスによって、地方回帰というキーワードが注目されました。
緊急事態宣言で在宅ワーク（テレワーク）になり、出社日数は激減。
企業側からしても、都心にオフィス借りて、
一人ひとりにデスクを用意する必要がなくなったため、オフィス縮小の舵取りを取る会社も見られました。
パソナグループのように兵庫県の淡路島に本社の主要機能を移転などもありました。
その結果、
- 都心（東京都内）に住み続ける必要はない
- 家賃・物価を考えれば、引越しも選択肢に入れたい
都心から他県へ移住する人が増えました。
ドーナツ化現象とは違う、住みやすい住環境を求める形になりました。
今回紹介する団地スタイル（団地スタイルシンプルリノベーション）は、中古団地不動産物件とリノベーションをワンストップで提供してくれるサービスです。
団地スタイルとは？
団地のイメージを考えると
- 古めかしい（昭和）
- エレベーターがない
- 近所づきあいが大変そう
- 社宅のイメージ
- 高齢者が多い
何となくネガティブなイメージがあると思います。
団地スタイルは、
- 団地を安く購入
- リノベーション工事で室内を一新
が実現可能です。
基本的に団地は、
団地スタイルの特徴：低階住宅
低階住宅が基本です。
エレベーターなしでもそれほど不便ではありません。
というか、エレベーターのない団地がすべてではありません。
立地・エリア
団地が設計された当初は、街づくりの一環という位置づけもあり、利便性のいいエリアに建てられました。
- 敷地も広く
- 緑も豊かで景観も良く
- 日当たりも風通しも良好
のエリア、住みやすい環境を無視することはできません
団地スタイルの特徴：周辺環境・コミュニティ
団地の周りにはスーパーや学校、病院といった施設など周辺の環境も恵まれており、
また、コミュニティや管理も行き届いているのが団地です。
団地スタイルの特徴：再生物件も多々
このところ、団地の再生ということで、大規模再生、団地活性化プロジェクト等が立ち上がっています。
URや自治体が力を入れて、
構造的部分：耐久性や耐震性
企業・商業施設誘致として、MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクトなどもニュースになりました。
団地スタイルのリノベーション
団地のイメージが変わりつつある今だからこそ、団地を購入しリノベーションをおこなう人が増えているのも納得でしょう。
もちろん、購入してはいけない団地もあります。
- 住民がまばらな団地（歯抜け状態）
- 管理が行き届いていない団地
- 治安が悪いエリアの団地
- 住民問題が起きている団地
は、完全に負動産です。
団地スタイルは、物件選びからサポートしてくれます。
団地の4階などであれば400万円程度で購入可能です。
団地スタイルのリノベーションに450万円かけたとしても1,000万円でおつりが来ます。
ライフスタイルに合わせて選べる3タイプ
団地スタイルなら、
リーズナブルでコストパフォーマンス高くライフスタイルに合わせて3タイプのプランから選ぶことが可能です。
- シンプル仕様9万円/㎡・50㎡450万円(税別)～
- 標準仕様11万円/㎡・50㎡550万円(税別)～
- プレミアム仕様12万円/㎡・50㎡600万円(税別)～
シンプルリノベーション：シンプル仕様
団地スタイルのシンプルリノベーションなら、
リーズナブルな定額性パッケージなので価格もリノベーションの内容も明確です。
シンプルリノベーション：シンプル仕様なら9万円／㎡。
50㎡450万円なので、不動産物件と合算しても1000万円前後でマイホームが実現可能です。
都内で不動産を購入しリノベーションまで含めたら、一生住宅ローンに縛られてしまいますが、総額1,000万円前後なら年収250万円の方でも融資は難しくありません。
《リノベーション内容》
壁・天井（躯体現し・白塗装・クロス）／キッチンセレクト／洗面／お風呂／トイレ／洗濯パン／フロアタイル仕上／床防音対応／配管更新／インターフォン／給湯器・給湯配管／電気・ガス・水道工事・電気配管
デザインサンプル
リノベーションのデザインサンプルも確認したいところだと思います。
公式サイトに掲載されていたので紹介します。
コンクリート打ち放し
無機質だけど、スタリッシュな空間。
そんなコンクリート（左官仕上）表しも、団地スタイルなら可能です。
DIYで壁画を描くこともできます。
ヴィンテージ
使い込まれたような装いが、おしゃれでカッコいい雰囲気を作り出すヴィンテージ。
団地スタイルのカスタムアイテムに加え、男前家具や西海岸風インテリア等を組み合わせればオリジナルのヴィンテージ空間が作れます。
SOHO
間取りから考える自宅オフィス。
選べる間取りでは最大3部屋に分けることが出来ます。
その他インテリアで間仕切りをつくることも可能です。
ヨーロッパクラシック
室内のカラーを統一し、ヨーロピアンテイストのインテリアを組み合わせれば素敵なヨーロッパクラシック空間ができあがります。
お洒落なアクセントクロスもおすすめです。
カジュアル
気軽に心地よく過ごせるカジュアルスタイル。団地スタイルでは、カスタムアイテムに豊富なカラーバリエーションをご用意しています。
家具やお好みに合わせてカラーコーディネートが可能です。
和風モダン
日本らしさと欧米のスタイルを併せ持つ和モダン。
木目風のカスタムアイテムチョイスで落ち着きのある空間を演出します。
プレミアム仕様では、無垢材のリビングドア、洗面台も
フラット
自然色の木目とホワイトインテリアでまとめたシンプルなコーディネートです。
清潔感があり落ち着いた雰囲気となります。
観葉植物やインテリア小物を組み合わせてポップやモダン風にアレンジすることも可能。
ローンシミュレーション表
- 不動産（430万円）+リノベーション（468万円） 総額：税込898万円
- 管理費/修繕積立金 3,759円+11,000円≒14,800円/月
- 固定資産税（年額）：約41,000円≒（月額）3,420円
*金融機関の住宅ローン返済は、25年返済で5万円程度になる計算です。
団地スタイルの口コミ・評判
団地スタイルについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブックから体験談・口コミを確認しましたが、これといったネガティブな口コミ・騙されたとか詐欺などの口コミは見つかりませんでした。
そもそも団地を安く購入し、500万程度のリノベーションなのでバリュー感が高いんだと思います。
ちなみに、
団地スタイルの残念な話として考えられるものとして、対応地域：千葉、埼玉、東京、神奈川に限定されます。
団地は日本全国にありますし、リノベーション業者もたくさんあります。
ただ、リノベーションの実績・ノウハウがあり、定額・低額業者を探すのは容易ではありません。
また、納期を新型コロナウイルスを要因として長引かせる業者もあります。
リノベーションの期間が長くなれば、引越しのスケジュールが乱れます。
無駄な出費になりかねませんので、団地スタイルのエリア拡大を願う声が増えるかもしれませんね。
団地スタイル：記事まとめ
中古物件リノベーションは、当たり前になってきました。
団地であれば仕入れ価格が安く、ある程度管理体制が見えているだけに、築古の戸建てのように調査に時間がかかりません。
リノベーションによって、室内のイメージや設備（クロス・キッチン・浴室・フローリングなど）が最新式になれば、気持ちの良い生活が送れます。
団地スタイルの中古物件リノベーションは、
不動産投資を検討している人も含めて、一度、相談してみてもいいと思います。
また現在、期間限定キャンペーンで、
- シンプル仕様 9万円/㎡(税別) → キャンペーン特別価格 8.5万円/㎡(税別)
- 標準仕様 11万円/㎡(税別) → キャンペーン特別価格 10万円/㎡(税別)
なので、相見積もりなども含めて、上手に活用するといいと思います。
団地を安く購入・安くリノベーションが実現！
運営会社・会社情報：ライフスタイルラボ合同会社
- ライフスタイルラボ合同会社
- 東京都中央区京橋1-6-13金葉ビルディング
《リフォーム補助金の流れ（簡易版）》
| ステップ | 内容 | 詳細 |
|---|---|---|
| 1 | 申請前に確認する | 対象制度、スケジュール、予算、書類 |
| 2 | 工事業者を選ぶ | 国の登録事業者、見積もり比較 |
| 3 | 補助金事前申請 | リフォーム業者を介して自治体への事前申請・許可通知 |
| 4 | 工事請負契約を締結 | 工事内容、費用、支払い方法などを確認 |
| 5 | 工事を行う | 登録事業者によるリフォーム、工事を確認 |
| 6 | 補助金交付申請を行う | 工事完了後、施工業者から交付申請 |
| 7 | 補助金が交付される | 審査後、認められれば交付 |
| 8 | その他 | 追加書類提出の場合、交付まで数ヶ月かかる場合も |
上記の通り、補助金の手続きは、
登録リフォーム事業者を介して行うことが多いため、
事前に、
登録事業者探し・話し合い・スケジュール管理が重要となります
自己判断はおすすめできない、かなり複雑な構造となっています。
そのため、自分で判断するよりも、
補助金・助成金申請に実績のある会社（事業者登録業者）に相談がポイントとなります。
補助金に実績のあるおすすめリフォーム会社にお問い合わせ
- 補助金情報・リフォームプランを確認・比較できる
- リフォーム会社選びをコンシェルジュに相談できる
SUUMOリフォームの活用です。
SUUMOは、賃貸物件の検索サイトだけだと思っていますか？
《ここが違う》
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見積もりを取っても契約の必要なし
疑問、質問がサクサク解決していくため、
スムーズにリフォーム・リフォーム会社選びが可能です。
また、リフォームプランの相談やリフォーム会社へお断りサービスもあるため、無駄な手間を省くことができます。
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【登録はこんな流れです】
コンシェルジュの質問に回答していくだけ。
物件情報・リフォーム箇所・希望予算・連絡等を入力
まだ、リフォーム見積・カタログ請求を行っていない人は、
ぜひ、この機会に、リフォーム会社に相見積もりをおすすめします。
お住いの都道府県は？
| 北海道・東北 | 北海道、青森県、岩手県、宮城県 秋田県、山形県、福島県 |
| 関東 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 茨城県、群馬県、栃木県 |
| 中部 | 新潟県、富山県、石川県、福井県 山梨県、長野県、岐阜県、静岡県、愛知県 |
| 関西 | 大阪府、兵庫県、京都府、三重県 滋賀県、奈良県、和歌山県 |
| 中国・四国 | 鳥取県、島根県、岡山県、広島県 山口県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県 |
| 九州・沖縄 | 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県 宮崎県、大分県、鹿児島県、沖縄県 |
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不動産の口コミ評判堂 編集部は、元メガバンク融資課出身で、バブル期から不動産金融の現場に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判なども経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計を行い、立ち上げ、日々、不動産情報を紹介しています。