日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資体験セミナーの口コミ・評判:上手な資産の増やし方

日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資 体験セミナーの口コミ・評判:上手な資産の増やし方 マンション投資・不動産投資

《不動産投資の考え方》

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

参考:新築マンション平均価格

【物件選びをどうするか?】

利回りの観点から物件選びで勝ち負けが決まるのが不動産投資です。

不動産投資は、銀行から融資を受けて物件を購入するため、”年齢”との兼ね合い・リスクとリターンを天秤にかける必要があります。

不動産市況が落ち込むのを待って銀行の融資を受けられない年齢になってしまったら、老後のための私的年金作りなどの話にもなりません。

そのため、不動産投資会社への相談+物件紹介が1つのポイントです。

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日本ファイナンシャルアカデミー

  • 老後の不安
  • 年金の心配
  • 貯金が貯まらない
  • 退職金も不透明
  • 老後2000万円問題と言われてもピンと来ない

このサイトでも、

  • 不動産購入
  • 不動産売却
  • 不動産投資

に関しての基礎的な情報、苦悩や悩み、メリット・デメリット、口コミ・体験談などを紹介しています。

  • 不動産は人生で一番大きな買い物あることは間違いありません。
  • 基本的に借金をして購入するものです。
  • 売ったり・買ったりするものでもありません。

ただ、不動産投資はそもそも老後の生活費を賄うための投資ではありません。

今回紹介する日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナーは、不動産投資のど真ん中のセミナーです。

  • 資産形成
  • 資産運用

不動産投資でしっかり利益を出し労働収入を超え、FIRE(”Financial Independence, Retire Early”)を目指す!

利回りだけを追求するのではなく、資産を上手に増やす道筋を学べるセミナーです。

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参考ページ:Amazonギフト券が貰える不動産投資セミナー
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日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナー

私が日本ファイナンシャルアカデミーのオンラインでのセミナーに参加しましたが、冒頭で紹介した通り、本筋のセミナーでした。

不動産投資は儲けるためにやるものです。

そのためには数々のリスクがあります。

ビジネスです。

だからこそ、
基礎知識はもちろん、失敗談・業者選び・資金管理・ビジョンを持ちながら進めていく必要があります。

金融リテラシー

日本人は、
金融リテラシー(マネーリテラシー)が低いとよく言われます。

そもそも、投資という考えが根づいていない国であることも間違いありません。

不動産投資 = お金持ち

というイメージがあるので、その概念を一気に変えることは難しいのは事実です。

将来への備え

昔は将来への不安ではなく、
将来への備えという言い方が基本でした。

2000年に入り、
年金や将来への不安から資産形成の必要性も迫られたことも事実です。

そこで、保険が注目されました。
積立利率変動型終身保険など、保険(医療・死亡)として毎月積み立てながら満期(3%、2.5%運用)になれば少しは増えている・・・。
多くの人が保険の見直しを活用し加入しました。

しかし、投資とは程遠いですし、そもそも十分な備えにもなりません。

サラリーマンの不動産投資

本格的にサラリーマンの不動産投資が注目された始めたのは、ここ10年*くらいでしょうか?

当時は、

  • 利回り5%
  • 低金利
  • 都心の人口増加
  • 単身世帯の増加(ワンルーム)
  • 駅近需要
  • 節税効果(損益通算・住民税・所得税)

サラリーマン(年収400万円:当時)という信用を利用し、ワンルームマンションに投資という形でした。

これによって、不動産投資オーナーの分布にサラリーマンという割合が一気に増えました。

しかし、参加者が増えれば、需給関係が変わります。

*もっと前から、OLがマンション投資をはじめて今では毎月100万円の家賃収入などの記事もありましたが、稀な成功例的な扱いだったのも事実です。

不動産投資を真剣に考える時期

物件価格が上がれば当たり前ですが、利回りに影響します。

15年前 1500万円で買えた物件が、同等レベルで今では2300万円なんてことも少なくありません。

デメリットが増幅と言わざるを得ませんし、今までのリスク管理以上にリスク管理が必要となります。

日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナーは、
その意味で、不動産投資全般の基礎知識やメリット・デメリットを学ぶことが可能です。

投資する物件によって

  • メリット・デメリット
  • 投資のタイミング
  • 出口戦略
  • 融資の考え方・金融機関との付き合い方

が分かります。

また、講師やオーナーの体験談(成功・失敗)を聞くことも非常に参考になります。

不動産投資の成功をどこに置くか難しいですが、
基本的に、限られた融資枠の中でコツコツ積み重ねていく、場合によっては多少のリスクを負う。
この積み重ねの結果です。

私の知っている戸建て投資で成功している人は、
地方に安い一軒家をキャッシュで購入(250万円程度)し、手を入れるところは最低限。
家賃5万円で賃貸し、その物件を担保に2軒目を購入。
これを繰り返し、今では1000万円を超える家賃収入(利益)となっています。
逆に、区分マンション・一棟アパートを数軒持っている投資家は総資産3億円(自己申告)を超えていますが、
年間の利益は50万円にも満たない投資家もいます。
キャッシュが回っているように見えますが、裏で借金は3億近くあり、空室が多く綱渡り状態です。

日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナーは、少しレベル高いセミナーかもしれません。

しかし、投資において、レベルが高い・低いという判断はナンセンスだと思います。

ハイリスクの投資はNGですが、少しでも知見を広げることは、不動産価格が高値で推移している状況では必要となるでしょう。

>>日本ファイナンシャルアカデミー公式サイトへ

日本ファイナンシャルアカデミーの口コミ・評判

日本ファイナンシャルアカデミーについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイトに受講生の体験談や口コミが掲載されているので少し紹介します。

日本ファイナンシャルアカデミー

特に不動産に関しては縁がない分野だと思っていました。同年齢の人で既に資産運用をして、成功している方は、「知っているか」・「行動しているか」が影響するのだと痛感しました。

日本ファイナンシャルアカデミー 口コミ

不動産投資の勉強をすることで本職以外で安定した収入を得ることが出来、夢がある学習であると感じました。

日本ファイナンシャルアカデミー 怪しい

不動産投資を1件失敗しているので、もともとスクールに興味がありました。少しの知識だけでも、すごくわかりやすく、事例を通して説明があったので、理解できました。

日本ファイナンシャルアカデミー 評判

自分に理解できるか不安でしたが、想像していたより簡単でした。

日本ファイナンシャルアカデミーセミナー

投資に関する知識の重要性を学ぶことができました。何も知らず恥ずかしくなりました。

日本ファイナンシャルアカデミー 不動産投資

投資は運が重要だと思っていましたが、スキルで成果が出せるんだなぁと思いました。

日本ファイナンシャルアカデミー 勧誘

話す声のトーン・スピード等とても聞きやすかったです。参加して良かったです。

実際に不動産投資を行っている人が、今後の展開を見据えるサポート的なセミナーにもなっていますね。

>>口コミの続きはコチラ

日本ファイナンシャルアカデミーセミナーの基本情報

公式サイトに以下が、掲載されています。

・新築で立地の良い物件なら「安心・安全」
・サブリース(一括借上)なら「ずっと家賃が保証される」
・ローン返済の一部(数万円)だけ手出しすれば「返済終了後には年金代わりになる」
・物件選びから融資、管理まで、全部お任せできるから「ラクで安心」

↑これらはすべて、不動産販売業者によって作られた常識で、
「本当の不動産投資のセオリー」ではありません。

不安を煽り、リスク回避のために保証をつけさせられたりするのは、不動産を売るための「セールストーク」なのです。

日本ファイナンシャルアカデミーの立ち位置は、

  • 物件を選ばす
  • エリアを選ばず
  • タイミングを選ばず

が基本なので、投資会社のポジショントークに対して、全面戦争的です。

私としては、どちらの言い分も否定しません。

時間のな人が資産形成をする場合、ある程度任せたいものです。

入り口はこれでもいいと思います。

いざ、不動産投資に足を踏み入れれば必然的に知識や問題点もわかってきます。

そこからが本格的な不動産投資。
日本ファイナンシャルアカデミーで本格的に将来像を描いてもいいと思います。

とはいえ、
失敗しないための投資、リスクに対してしっかり認識することは重要です。

物件選び

不動産業者に勧められるまま物件を購入するのは辞めましょう。

業者が
・オススメしたい物件
・売りたい物件
は大きく違います。

ほんの数日前に会った営業マンが、
簡単にあなたにオススメ物件を紹介してくれると思いますか?

日本ファイナンシャルアカデミーでは、
安定した所得を得るためには、数値で不動産を計り物件を見極める技術・法則を紹介してくれます。

安定収入・収入を増やす

老後の私的年金として
・10万円欲しいですか?
・30万円欲しいですか?

少しでも多く、30万円を選択すると思います。

給料はそう簡単に増やすことはできません。
老後となれば、そもそも給料を得ることも難しくなります。

だからこそ、今のうちに投資に目を向けることが重要なのですが、
日本ファイナンシャルアカデミーは、物件を買い進めていくことを主眼に置いています。

  • 不動産投資のメリット/デメリット
  • 不動産投資でお金が増える仕組み
  • 家賃収入を得る道すじが見える10のポイント
  • 適切な家賃の設定の方法
  • 不動産投資で成功するための2つの法則

安定収入を増やすための不動産投資の考え方を身に付けられるのも日本ファイナンシャルアカデミーの強みです。

FinancialAcademyニュース

「進化版FIRE」!お金と生き方の新しい選択肢

株式会社ディスカヴァー・トゥエンティワンは2022年2月18日に『「パラレルインカム」のはじめ方 私たちの新しい「お金と生き方」の選択肢』(泉正人・著、ファイナンシャルアカデミー・監修)を刊行

【新講座】アフターコロナ時代の「お金の新常識」を無料セミナー

総合マネースクールであるファイナンシャルアカデミーは、当校の定番講座『お金の教養講座』を大幅リニューアルし、『お金の教養講座2022』として新たに提供を開始します。
当セミナーは、”アフターコロナ”というキーワードを軸に、一人ひとりがお金との向き合い方を考え直し、投資の王道である株式投資・不動産投資・投資信託に関する基本的な知識を学べる講座

『投資家ピクトグラム』

『ファイナンシャルアカデミー 投資家ピクトグラム』を当校公式SNSアカウントにて公開
株式投資や不動産投資を実践する投資家の悲喜こもごもに加え、投資を学ぶ様子を、わかりやすくユーモラスに表現した全21種類のピクトグラム

「確定申告」実践セミナー開催。副業や投資の税金から、賢い節税方法までを半日で学ぶ。

『「確定申告」実践セミナー』を東京丸の内、およびオンラインで開催します。当セミナーは、所得税の基礎知識から、確定申告を上手に使った節税方法まで、生活・投資・副業に関わる税金と賢く付き合う方法を、ケーススタディを通して学びます
https://www.f-academy.jp/upimage/final-return-t.html

参考ページ:不動産投資 節税にならない?

よくある質問

日本ファイナンシャルアカデミーのセミナーと、証券会社やFP、不動産業者のセミナーの主な違いは何ですか?

証券会社やFP、不動産業者のセミナーは、多くの場合、金融商品や投資用不動産の販売が目的となっています。
一方、当校のセミナーは商品の販売を行わない、知識を深めるための総合的なマネースクールです。知識をしっかりと身につけたい方に向いています。

日本ファイナンシャルアカデミーのセミナーと、YouTubeの無料動画の違いは?

日本ファイナンシャルアカデミーのセミナーは、正確で体系的な知識を短期間で学ぶことができる内容です。対照的に、YouTubeの動画は多様で、情報の正確性や目的が異なるため、情報の選別が必要です。効率的に学びたい方は、当校のセミナーが適しています。

教室でのセミナーと動画セミナー、どちらがおすすめですか?

教室でのセミナーは、直接専門家からの指導と質問の機会があり、深い学びが期待できます。動画セミナーは、場所や時間を選ばずに学べる利便性が魅力です。生活スタイルや学びたい内容に応じて選んでください。

日本ファイナンシャルアカデミーのセミナーの参加者の年齢や性別の傾向は?

主に30~40代の方々が参加していますが、さまざまな年代や性別の方が学んでいます。

無料セミナーでの勧誘は行われますか?

興味を持った方には後日連絡することがありますが、強引な勧誘や金融商品の提案はありません。

日本ファイナンシャルアカデミーの投資相談はいつ受けるか?

日本ファイナンシャルアカデミーは、そもそもマネーセミナー(株式・投資信託等)として
「すべての人に、お金の教養®を。」というミッションを掲げています。

また、実績のあるカリキュラムは100社超が採用しています。
・「三菱鉛筆株式会社」でマネープラン研修を実施
・Jリーグのチームへの「お金の教養講座」を実施
・「厚生労働省 年金局」でも研修実施
などなど。

*BRUTUSの「お金特集」を毎年監修
*アドバイザリーボードには、竹中平蔵さん・岩井 重一さん・漆 紫穂子さん・森本 美成さん、またファイナンシャルアカデミー卒業生の川島永嗣氏が公式アンバサダーに就任しています。

日本ファイナンシャルアカデミーの不動産投資セミナーに関しては、

  • 不動産投資に興味があるけれど一歩踏み出せずにいる人
  • 同僚や友人が不動産投資をしている話を聞いてうらやましく思ったことがある人
  • 不動産投資の本を数冊読んで、安定した家賃収入を作れそうと思っている人
  • 不動産業者に勧められるがままに、マイホームを買ったことがある人
  • なんとなく「勘」に頼って不動産を買おうと思っている人
  • 不動産業者と、どう付き合ったらいいかわからない人
  • 見た目がキレイで「新しい不動産」なら、入居者が絶えないだろうと思ったことのある人
  • 価格交渉の方法を具体的に知らず、安く買える自信のない人
  • 不動産屋にいけば「儲かる物件」を紹介してもらえると思っている人

初めて不動産投資を行う人だけでなく、現状、収益物件を保有しているけど資産が増えない人・今後の展開を真剣に考えたい人にオススメです。

  • 教室セミナー(リアルセミナー:丸の内)
  • 動画セミナー(WEBセミナー:ウエビナー)

両方用意されていますので、環境や都合に合わせて選択するといいと思います。

マンション投資は比較してこそ
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。

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日本ファイナンシャルアカデミーと併せて、比較検討をオススメします。

《参考サイト》

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